１階のメリット

[ねこ]

マンションの１階（中住戸）を検討しています。
価格などの問題と専用庭がついてることが決め手ですが、
日当たりや資産価値の問題も考えてるとこです。
ちなみに６階建で中高層住宅専用地域です。まわりには２〜３階くらいの
住居しかありません。
１階のお住まいのみなさん、ご意見お聞かせください。

[2: 匿名さん]

１階に対して否定的な人もいますが、階下への騒音の心配がない、専用庭が
欲しい、エレベーター待ちがない・・・等々の理由で「絶対１階が良い」と限定
して物件を探している人もいます。

日当たりは一般的に上層階よりも悪くなる場合が多いですが、近隣の建物
にもよるので、販売担当者に日影図を見せてもらって確認してください。
また周りの２、３階の建物は将来にわたって維持されるかも確認した方が
良いでしょう。（周りは低層住居専用地域？）

ちなみにうちは１階で専用テラス付きです。正面に大きなマンションがある
ため、上層階でもそのマンションを抜いて眺望が開けることがありません。
ならば植栽が目の前に茂り、広々とした専用テラスのある１階がベストだと
判断し、購入しました。日当たりは良好、角部屋なので明るく戸建のような
感覚で満足しています。とりあえず立地が申し分ないので、資産価値に
ついてはそれほど気にしていません。

[3: 匿名さん]

１階中住戸の住人で、４月から入居してます。０２さんのコメントのとおり、低層（小規模）１階狙いで
探してました。日当たりは十分とは言えませんが、階下へのストレスも無く、子供二人（男の子）も伸び伸び
と

[4: 匿名さん]

続き・・・
生活しています。防犯についても入居前は多少不安もありましたが、
センサー他十分安心できる設備となっていますので、入居後に家内と
防犯についての会話を交わす事もありません。
階上との差は他人の家の屋根を見るか、窓を見るかぐらいのものと割り
切り、浮いた予算を部屋内の充実（家具、テレビ）に充てました。
マンションの資産価値については、自身でコントロール不可なものですので、
余り神経質にならない方が良いのでは？？乱文スイマセン・・・。

[5: 匿名さん]

私は来年入居組の１階購入者です。
朝・夕方のラッシュは電車・道路だけではなくマンションでもあるということ、
子供を１人で乗せる勇気が私にない、大きな荷物を持っていろいろが面倒。
マンションにもよると思いますが、テラス部分が、１階だけタイル張りになっているところもあります。
上ほど日当たりはよくないと思いますが、夏の暑さはその分マシでしょう。
（冬は１戸と同じような底冷えがあるので、それは悲しい・・・）
騒音で悩むのも少ないようですし、庭がある分、外で遊んでもらえる。
資産価値ですが、１階物件は基本な事以外に、部屋のマンションでの位置・専用庭の広さがかなり影響してくると思います。

ってな感じで購入を決めました。
参考になるのか分かりませんが、こういう意見もあるということで・・・。

[6: 匿名さん]

＞大きな荷物を持っていろいろが面倒。
ではなく
＞大きな荷物を持ってウロウロが面倒。
の間違いです・・・

すみません・・・

[7: 匿名さん]

専用庭の日当たりはどうでしょう？日影図、できれば庭の日影図を見せてもらうといいと思います。
私は中低層マンションで、同じ１階でも専用庭への日当たりの良い部屋を選びました。
だいぶ当初の予算よりオーバーしましたがこの選択は正解だったと思っています。

値段がお手ごろという理由で１階を選ぶのならあまりおすすめできません。
私のように１階が良い、１階がベスト、と思って選ぶのなら特に問題点はないと思います。

上層階の方が周りの建物から反射して入ってくる光が多い分、
バルコニー側、通路側ともに明るさは多少明るく感じられると思います。

かといって１階が暗いというわけではないので私的には十分満足できています。

[8: ねこ]

ご意見いろいろありがとうございます。
ほかのスレであまり１階について良い意見が聞けないので、ほんとに悩んでいました。
やはり日当たりはあまり期待しないほうがいいみたいですね。
マンションは騒音を気にされる方が多いみたいなので、その点はいいかも。
子供が廊下をバタバタ走るのは以外と階下に響くと聞きましたし。

ただ１階は地面に近い分、湿気が多いと聞きましたが。
今は２４時間換気システムというのがありますが、効果のほどがわかりません。
角住戸なら風通しがまだ良いと思うのですが、中住戸の場合はどうでしょう。

資産価値を無視してはいけないといろいろな方に言われますが、なんだか住む前から
もう売る事を考えるのも少し悲しいというか…。大事な事だとは思いますが。
０４さんの言われるように、あまり神経質にならいほうが良いのかもしれませんね。ほかのスレでみなさんあまり１階には良いイメージを持っていらっしゃらなかったので
とても不安に感じていたとこです。

[9: 匿名さん]

07です。
この4月に新築で入居したばかりですが今のところ湿気は気になりません。
24時間換気のない賃貸マンションの2階、3階、4階に住んだことがありますが
現在の1階の部屋の方が湿度を感じないですね。
やはり24時間換気の威力がすごいのかもしれません。

私が感じている唯一のデメリットは土が近いため、小さな虫が部屋に入って来やすいことですかね？
戸建も同じだとは思いますが対策をとる前は、虫が一番気になりました。

幸い、色んな防虫グッズが手軽に手に入るのでいろいろ試しているうちに
悩みは解消されましたが。

苦手ならば防虫グッズが欠かせません。

ちなみに私のオススメグッズは
・虫よけムシガードはるだけ（屋内外兼用・におわない無香タイプ）
・アリの巣徹底消滅中ハニーデュウ（巣の位置がわからないアリを誘引退治・植物にやさしいウォーターベース）
です。（＾＾）

一階のみなさんお試しあれ〜。

[10: 匿名さん]

マンションの一階庭で子供を遊ばせることを想定して購入すると、
期待はずれですね。
子供の騒ぐ声が響くので、専用庭で遊ばせると苦情が来ます。

上の階から物が落ちてくることもあります。
ベランダで　ジョーロでお花に水をやっている時に気をつけてくれないと、
うちの洗濯物がぬれます。

[11: 匿名さん]

10さんのお宅は逆梁アウトフレームじゃないのかな？
単なる柵やガラスパネルだと物が落下しやすいかもしれませんね。
うちは逆梁アウトフレームでテラスに太い梁が出ているので、
物や花の水が落ちてくることはまずありません。

[12: 匿名さん]

>10
日中なら庭で遊んでも問題ないのでは？聞こえるのも怒声罵声ではなく子供の楽しそうな笑い声ですよね？
部屋の中でドタバタされるよりずっといい。

>11
アウトフレームはともかく、逆梁の方が水が落ちてくると思います。
梁の上に植物を並べる（ハンギング・壁掛けプランターetc）人って多くないですか？

[13: 匿名さん]

梁の上に植物を並べるのってすごく危険じゃないですか？
しっかりした手すりがあるなら大丈夫かもしれませんが。
うちは梁上の植木を禁止しているので、水や植木が落ちる
ことはありません。

[14: 匿名さん]

>13
http://www.rakuten.co.jp/yminfo/483198/480530/
例えばこういう感じのものを使って、の話。
そのまま並べるのはあまりに危険だし少ないんじゃないかなあ。

それから「禁止されているから、誰もやっていない」と信じ込むのは短絡的かもね。

[15: 10]

逆梁です。
12さんがおっしゃるように、梁の上に植物を並べているお宅が
多いです。
プランターを並べるのに、ちょうどいい高さと幅なんですよね。
梁の上の位置には２本しっかりした手すりがあるので、プランターが
落ちてくる心配はまったくありません。

植物などを並べることは禁止されていません。

それどころか、ペット可マンションなんですが、ペットを庭に出すことは
禁止されています。

それから、（子供の遊ぶ）声って上にあがるので、結構響くようです。

庭のテーブルでお茶をしたり・・・と入居前は思っていましたが、
上から丸見えですしね。
舞台に出て、おままごとやっているような感覚になりますよ。
両隣との境目も、柵ですから生活が見えてしまいます。

[16: 匿名さん]

逆梁だったら真下を覗くのは難しいと思うのですが。

>「禁止されているから、誰もやっていない」と信じ込むのは短絡的かもね
よそは知らんけど、少なくともうちのマンション内は誰も植木を置いてません。

[17: 15]

16さん
そう言われてみると、たしかに柵のベランダよりは１階の庭が見えにくい
とは思います。

隣の庭との境目はどうなっていますか？
１階にお住まいの皆さんに聞いてみたいです。

[18: 匿名さん]

タイル張りの塀＆非常用扉です。

[19: 匿名さん]

うちも18さんと全く同じです。お隣の動向はほとんど気になりません。

[20: 17]

うちのお隣との境目は柵というか金網というか・・・。
とにかくタイル張りの塀のような立派な物ではありません。

そのちがいはなんなのでしょうね。
やっぱりタイル張りの塀の方が高級マンションですね。
うらやましいです。

[21: 匿名さん]

20さんのバルコニー（テラス）の隣戸との境はどうなっていますか？
庭の境が柵ということは、バルコニーの境も非常時に突き破れるボード張りになっていませんか？

おそらくうちの庭の境がタイル張りの塀になっているのは、バルコニーの境も
タイル張りの壁になっているのでデザイン的な面でそうなっているのだと思います。

>やっぱりタイル張りの塀の方が高級マンションですね。

多少タイル張りの塀の方が高価でしょうが、高級マンションかどうかはまた別の話でしょうね。