工務店の値引き

[あき]

色々悩んで，ただいま地元の工務店にお願いしようか悩んでいる，あきです。
中堅ハウスメーカーの建売にしようかな，と思ってたら，
１割くらいの値引きをむこうから言ってきました。
もう少し粘れば　１，３割くらいは値引きになりそうだなーと思いながら，
諸般の事情でその物件は買わないことになりました。
その後，もうマンションでもいいか！と思ってみてまわり，
あと残り２物件，というマンションに行った際も，４００万の値引きを提示されました。
この二つの出来事で，家の適正価格というか，もともと値引き込みの値段なのか？
とおもってしまいました。
こちらのスレを拝見しても，値引きが当たり前，と言う人や
（業者系の方の書き込みはそうでないみたですけど＾＾；）
黙っていたら　損だ！という書き込みをみて，やはりそうなんだろうか，と思っているところです。
しかし！
私たち夫婦は，恥ずかしながら，強気に値引きをお願いしたり，
かけひきの出来ない小心者夫婦なんです。
海外に行けばでは　だまされっぱなし，というか（苦笑）
一応，工務店の方には，他にも検討しているメーカーがあることは伝えてありますし，
合い見積もりもしてもらうことも言ってありますが，
中堅大手メーカーだと「こちらも頑張ります！」と向こうから値引きをちらつかせてくれるのに
この工務店はそういうそぶりはありません。
主人は　何を聞いても答えが返ってくるし，地元に根付いていて安心できると　ここの工務店を気に入っています
ここに決めるとなると　値引きは期待できないかなぁ，と・・
って　自分でしっかりやれば？って言われそうなんですけど，
主人も私も　本当にお金以外の事なら何でも言えるのに，お金の事になると
急に　何も言えなくなってしまうのです。
ケチだと思われたくない？のか，相手がイヤな気持ちになって　手抜きになったら困るのか
自分たちでもなんで言えないのか分からないので・・
こんな私たちでも　少しは値引きできる方法があれば　教えて頂きたいことと
工務店で値引きってのは　あまりないのか？と言うことを
どうか　教えてください！
変なレスですみません。

[2: 匿名さん]

そもそも、あなたが予算がいくらで、マンションが欲しいのかそれとも戸建が欲しいのか、
どのくらいの大きさの家が欲しいか、どんな建築方式（在来、２×４、鉄骨、RC等）か、
住設はどんなものがほしいか、それこそ選択肢の選び方で金額は数百万動きます。
何処で建てるにしてもそういう情報を相手に与えないことには、お互いに交渉のしようが無いと思います。
戸建てに関しては、
「予算を例えば○○オーバーしているが、何とかこちらにお願いしたい。」
こういう台詞は、工務店にとって頑張ろうと思うでしょうが、
「○○はいくら引いている、お宅はいくらだ？」
こういわれたら、特に中小の場合は、やる気を無くすと思います。
マンションや大手ならば、後者でいいと思います。
もちろん言葉をよく選ばないといけませんがね。

ちなみに手抜きと言うのは、契約金額自体よりも、職人の質や会社の姿勢の問題だと思います。
安く受注しても儲けが出ているならば、ちゃんとやります。
逆に、高くても手抜きが無いわけではないですよ。
簡単に言えば、最初の見積金額は希望小売価格みたいなものと思えばいいかと。

[3: 匿名さん]

>>1
何を言いたいのかよくわからない。
文章長すぎ。もっと簡潔に質問しましょう。

値引きの有無ならば、
１　売れ残り＝値付が高すぎた(建ててから1年くらい経ってしまった場合)
２　何か隠し事があって早く売りたい場合
３　売主側にすぐに現金が欲しい事情がある(会社の経営がヤバイ)

などなど。私は簡単に値引いてくれる物件は買いません。
それより、周辺の相場、設備・仕様を研究して適正価格はいくらか、自分で見極める目を持ちましょう。