プラセシオン東別院ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラセシオン東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区千代田4丁目2313（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：未定
面積：68.07平米～83.65平米
売主・事業主：丸美産業


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[1: 匿名さん]

名古屋スポーツセンターのアイスリンク近くなんですね。

浴室乾燥機がついているので、雨の日でも洗濯が乾くそうです。
間取りは3LDKか2LDK。3,510万円までの価格帯なので高くなく手頃です。

最上階はもう売れてしまったでしょうか。

情報があまりないので、現在は販売中なのかもわかりません。誰か知っている人はいませんか？

[2: 匿名さん]

マンション名で検索すると建通新聞の記事はヒットしますが公式サイトなどは出てこないです。その記事によると建築計画はあり着工も始まってると思うのですが、詳しい物件情報ってどこに出てるんでしょうか？？東別院で3LDKが～3,510万円という価格帯は良心的物件だと思います。間取りや設備仕様など気になります。

[3: 匿名さん]

この物件、探してみたけどないですね。

「プラセシオン東別院」って公式サイトはあるのでしょうか。

直接長谷工に聞かないといけないのですかね。

気になってる人、教えてくださーい！！

[4: ご近所さん]

新堀川の東川端通沿い、山王通と中央線の間ですよ
もう少し南下すると宝の物件も建設中ですね

[5: 匿名さん]

こんなとこ買う奴いるのかよ
雑居ビルの立地

[6: 匿名さん]

yahoo不動産やsuumoにはぼちぼち情報が出てますね。
公式サイトはまだない？のでしょうか？
駅から徒歩6分とありますけど、雑居ビル多いし夜は治安が気になりますね。
新堀川沿いなので夏場の臭いなども注意したい感じです。

[7: 匿名さん]

どうしてこのマンションが東海物件ランキングに入っているの？

http://marumi-sumai.com/placesion-pj1/higashibetsuin/index.html

[8: 匿名さん]

公式ホームページは見当たりませんでした。

あるんでしょうかね？
これからできてくるのかもしれませんね。

堀川、匂いは前よりかはよくなったと聞きますが確認したいところです。

[9: 匿名さん]

http://www.marumi-sumai.com/placesion-pj1/higashibetsuin/
公式サイトありましたよ。間取りや設備仕様が気になりますが公開はまだなんですね。
＞販売開始予定時期/平成24年6月上旬
と書いてありますがモデルルームオープンと同時なのでしょうか。
白金のファミリアーレも同時期に販売ですけど競合物件になるのでしょうか。

[10: 匿名さん]

値段出ました？
4000以下なら有力候補です

[11: 匿名さん]

＞予定販売価格　2,500万円台～4,000万円台
＞予定最多価格帯　2,800万円台(6戸)

金山まで徒歩圏と思えば安いですね。
栄まで行くにも自転車使えば10分掛からないようですし。
設備仕様はどんなものでしょうか。
マンションギャラリー行った人いますか？

[12: 匿名さん]

こんなとこ、騒音で住めたものではない

[13: 購入検討中さん]

販売開始がどんどん延びてますね。
申し込み殺到中なの？

[14: 購入検討中さん]

モデルルームを見学してきました。なかなかイメージ通りで良かった。現在購入検討中です。

[15: 匿名さん]

設備仕様が公開されてますね。キッチンが天然御影石ですね、こういう仕様ってあまり見ないですけど渋い感じになるんですね。パウダールームも黒が基調になっててオシャレだと思いました。
角部屋はサイクルポートが付いてて便利そう。エレベーターで上まであげるのはちょっと大変そうですが。一階だと専用駐車場があるし自転車も入れやすくてどちらとも普段使われる家庭には良さそうですね。

[16: 匿名]

サイクルポートがあるといいですね
エレベーターであげるので　汚さないよう配慮が必要になりますでしょうか
角の間取りはゆったりタイプでリビングが広いタイプも個室が広めのタイプもいいかなと思います　日当たりも良いと思いますし　確認したくなります

[17: 匿名さん]

＞サイクルポートがあるといいですね


生活感が出るんだよな
規律を乱す不安要素だし

[18: 匿名さん]

床暖なしですか？

[19: 匿名さん]

エレベーターは13人乗りなのだろうか？
でないと、自転車を斜めにしないと入らないと他のまるみの物件で聞いたことがある。

[20: 購入検討中さん]

建設予定地を見てきたのですが、JRの騒音がかなり厳しい。高速道路空の騒音は間に建物が2つあるので大丈夫かなと思う。
もう一点、金山駅まで徒歩13分ということですが、20分はかかりました。これが一番の悩みどころ、部屋はモデルルームを観ましたが、まずまずです。

[21: 匿名]

DタイプはないけれどD１タイプには床暖房ありますね
Cでも上のほうは床暖房があるということで
一律がないところがいいですね　電気代もアップすることも考えると
それほど必要もないかなという方もいるかもしれません。

[23: 匿名さん]

最近の丸美物件はスペックダウンしているから要注意

[24: 匿名さん]

多少うるさいけど都心住まいと引き換え、
立地は便利さは申し分なし、場所の割りに間取り広いね。

[25: 匿名さん]

タワーパーキングは嫌

[26: 匿名さん]

ここはタワーパーキングなんですか？
全戸分ないようなので月極を探すのも手かもしれませんね
東別院の駐車場だと相場はいくらくらいになるのでしょうか

Bタイプを女性向け間取りにするようなプランがあるようですけど
間取り変更ってまだ受け付けているのでしょうか？

[27: 周辺住民さん]

雨汚れと防犯の面ではタワパに１票

[28: 匿名さん]

朝の出勤時にタワーパーキング前で行列。耐えられん。

[29: 匿名]

洋室の4.5畳はせまくないですか　収納用かな　主人の趣味部屋にするか
他の間取りも見てみたいです

[30: 匿名さん]

他の間取りでもリビングにくっ付いてる部屋はせいぜい五畳ですね。
4.6畳を子供部屋にすると学習机置いたらいっぱいいっぱいですね。ベッドなんてとてもとても。
収納が多いのでその分カバーできるかなと思ってます。
ところでサイクルポートに自転車置く家って多いんでしょうか？

[32: 匿名さん]

栄まで自転車でいけるし
多いと思いますよ。
サイクルポートに自転車を置いて
なにかまずいことでもあるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

最近レスが少ないですね。。

栄にも金山にも近く、いい物件だと思っています。
実際どのくらい売れているのでしょう？

[34: 検討中の奥さま]

３LDKのAとDタイプは完売だそうです。

[35: 購入検討中さん]

もう完売！すごいですね。
３ＬＤＫだとＣタイプもですよね、まだ部屋残ってるかな？

[36: 検討中の奥さま]

CとDはまだ残っているとのことです。

[37: 検討中の奥さま]

間違えました、BとCが残っているそうです

[38: ご近所さん]

室内と価格はいいのですが、どうしても川の匂いが・・・

[39: 検討中の奥さま]

川の匂いってそんなにひどいんですか？

[40: 不動産業者さん]

あげ～

[41: 購入検討中さん]

何度か近くを通ったけど、河の匂いしなかったよ？

[42: 匿名さん]

この辺りだと電車もですが
バスの利用がすごく便利そうですね。
各方面行くので、
かなりいいかと。
道路の混雑状況に左右されるのが
ちょっと困りますけれど

[43: 匿名さん]

売れてますか？

[44: 匿名さん]

値引き始まったんじゃね？

[45: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました

スペックや内装いいですね

[46: 匿名さん]

物件近くの川など過去に名古屋市も伊勢湾台風、東海豪雨など大水害はとかあり
つい最近も大雨などもあるので出来れば購入は、高階層がいいと思います。
名古屋市は他の県と比べると夏の凄い暑さと冬季の雪の降る日が多いのが特徴です。
ただ名古屋市名物や美味しいお店が多いので住みやすくこの物件価格も安いですし
自転車があれば不自由しない環境なのでいいと思います。

[47: 匿名]

雪が降る日が多いって…さては名古屋市民じゃないな！(笑)

[48: 匿名さん]

目の前に高速と線路と汚川に囲まれた三角形の土地
よくもこんな悪条件の場所を探したものだと感心します。

[49: 不動産購入勉強中さん]

臭いマンション入り（梅雨入り）だね

[50: 検討中の奥さま]

実際に購入された方のご意見をお聞きしたいです。