プラセシオン東別院ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プラセシオン東別院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区千代田4丁目2313（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：未定
面積：68.07平米～83.65平米
売主・事業主：丸美産業


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：不明

[43: 匿名さん]

売れてますか？

[44: 匿名さん]

値引き始まったんじゃね？

[45: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました

スペックや内装いいですね

[46: 匿名さん]

物件近くの川など過去に名古屋市も伊勢湾台風、東海豪雨など大水害はとかあり
つい最近も大雨などもあるので出来れば購入は、高階層がいいと思います。
名古屋市は他の県と比べると夏の凄い暑さと冬季の雪の降る日が多いのが特徴です。
ただ名古屋市名物や美味しいお店が多いので住みやすくこの物件価格も安いですし
自転車があれば不自由しない環境なのでいいと思います。

[47: 匿名]

雪が降る日が多いって…さては名古屋市民じゃないな！(笑)

[48: 匿名さん]

目の前に高速と線路と汚川に囲まれた三角形の土地
よくもこんな悪条件の場所を探したものだと感心します。

[49: 不動産購入勉強中さん]

臭いマンション入り（梅雨入り）だね

[50: 検討中の奥さま]

実際に購入された方のご意見をお聞きしたいです。

[51: 契約済みさん]

中心地に近く非常に住みやすい環境だと思います。
川や高速道路が近いなどありますが、それを含めてのこの価格。
要はバランスだと思います。
それに高速道路の音については北側のビルが防音壁になってほとんど聞こえなくなりますし。
今後値上げが予想されるマンション価格なので、今契約して良かったと思っています。

[52: 契約済みさん]

みなさんの書き込み通り栄まで近く自転車で行けるのが最大の魅力です
おしゃれなお店もたくさんあるので生活するのが今から楽しみです
どんなに良い立地でも駅から遠かったり坂が多かったり
栄や名駅に出るまで電車に何分も乗るような僻地はいやだったので…

[53: 検討中の奥さま]

契約済みの方々へ

目の前をJRの高架橋が通っているので、かなりの騒音化と思うのですが、いかがでしょうか？

[54: 匿名さん]

まじめな話、ここは大地震でどーなるの、ありえない立地じゃない
ここを選ぶ住民層で、快適な住み心地を得られるの？

[55: 契約済みさん]

騒音については最初自分も迷いました。
実際に現場をみて予想される音を確認したり。
結論からいえば、そこまで心配する必要はないと思います。
理由は、丸美さんが事前に騒音レベルを調査されていたこと。
これにより予想される騒音が予め解っていることです。
そして騒音対策として防音設備されていました。
モデルルームで騒音調査結果が書いてある冊子がもらえますよ。
あとは電車の騒音は気になるとしたらリビング側ですし、
夜中は通らないので、就寝時は大丈夫かと。

[56: 物件比較中さん]

価格は普通だけど、オプション対応が多くて実際の出来栄えを見ないと決めれません。
音の問題や朝夕のマンション出入り口の渋滞を考えると悩みます、
騒音等は数値だけでは分からないと思うし・・

[57: 物件比較中さん]

まだ残っていますね。高速道路、線路沿い、川の近く（夏場は嫌な匂いがする）の悪条件。さらには、目の前が大通りなので、小さい子供がいると少し心配です。夜も目の前がセブンイレブンで結構客は多かった印象があるので心配ですね。
いい所は、とても便利な所。栄まで自転車でいけるし、東別院まで徒歩6分。南向きでベランダ側には高層ビルは建っていないので景色はいいと思います。日当たりも良好です。私としては子供を育てる環境ではないのでやめようかなと思っています。しかし、この価格は魅力的です。

[58: 匿名さん]

坪単価で安くない、躯体スペックも過去１０年で最低レベル
高値掴みで間違いなく損をする不人気中区

[59: 契約済みさん]

たしかに高速道路、汚い川、JR中央線に囲まれた三角地帯は気になりますが、実際に現地で騒音等の確認をし、価格の手頃さで決めました。JR本線沿いの一条タワーと比べたら、JR中央線は本数が少ないのでそこまで気になりませんでした。
小さい子を育てる環境の場所というよりは、大人が住みやすい場所かもしれません。
歓楽街でもなく都会すぎず田舎すぎず。東別院までの距離と金山まで圏内が最大ポイントです。金山が近いのは何かと便利です。
また、私はもともと育った地元がこの辺です(今は両親が余生をおくるため引越し実家はありません)が、道路一本越えれば住宅街で住みやすい場所でした。
またここにもともとあった大豪邸は私達の間では知らない人はいませんし、豪邸跡地に住めるのは少し嬉しい気持ちです。

[60: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[61: 購入検討中さん]

まだ余ってる？
もう少し待てば値下げするかな？

[62: 購入検討中さん]

プラセシオン伏見や日比野よりは東別院だなー