マックスブレインってどうですか？【part2】

[匿名さん]

株式会社マックスブレインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田神保町2-22　神保町カンナビル3階
交通：http://www.max-brain.jp/index.html

リクルートコスモスから独立した方が十数年経営しているそうです。
買い手の方、またはよくご存じの方はどういう風に思われているのでしょうか？

お問い合わせ窓口
https://www.max-brain.jp/contact/index.html

【スレッドのタイトルを編集致しました。また、東京23区の新築マンション掲示板からデベロッパー･ゼネコン･リノベーション会社の評判は？に移動致しました。H24．3.20.管理担当】

[235: 匿名]

ただ売ればいい そんな会社は 10年もたない

[236: 匿名]

ただのジコマンゾク。
評価が高いなら、もっと販売中物件がアルトオモイマス。
なんで販売依頼が来ないのか、ヨ〜クカンガエテ。

[237: 匿名]

会社は１４年も、この方針で存在しています。

[238: 匿名]

存在しているだけではダメデス。
成長していますか？
解りやすい点で言うと、資本金を増資シマシタカ？
従業員はフエマシタカ？
14年前と何もカワッテナインジャナイデスカ？
今が頂点ではないです。現状で満足せず努力シマショウネ。

[239: 匿名]

どうせ競合物件にも顧客は見に行くのだから、初めから競合物件の資料を渡してもいいのでは。

[240: 匿名]

ただしこのやり方だと、条件のいい物件を回してもらわないと・・・

[241: 匿名]

１７３番の写真で成約状況表を公道に張り出している他社があり驚いたのですが、他社の資料も渡し比較検討して販売しているマックスにも、同業者はかなり驚いているのでは。

[242: 匿名]

よほど物件に自信あるか、営業力に自信ないと〜こんなん出来ないもの。

[243: 匿名]

１回、他社の資料渡すのをやめてみたら〜どうなるか？面白いね。
馬鹿売れかも〜

[244: 匿名]

ホームページなんかいくらでも書き直せるのよ。

仮説を立てて検証してみたら〜

[245: 匿名]

他社の資料も同時に渡し、比較しなから売ってもあれだけの数字出せているんでしょう。

それしなかったら〜
自社のパンフレットだけにしたら〜すごなるんじゃない。売れすぎになるかもね。

[246: 匿名]

顧客が商談中に競合物件の話題をしてきたら、話題にした物件の資料だけ出したらいいって思う。

[247: 匿名]

顧客が興味ある物件しか比較しなくっていいのに。

[248: 匿名]

ホームページに「他社の物件の資料は全て揃えています。気になる物件があれば申し出てください。営業マンと一緒に比較して検討しましょう。」って書いたらどうかな。

[249: 匿名]

ここの社長、真面目すぎてしんどいね。

[250: 匿名]

ちなみに今はどのマンションを売っているの？

[251: 匿名]

赤坂

[252: 匿名]

ネットを見ていたら、他社と組んでいるけど、赤坂の物件でマックスの社名が出ていた。

[253: 匿名]

見る角度を変えたら、他社の資料を渡すことによって、営業マンの力にブレーキをかけているかも。

他社の物件なんか、どうでもいいじゃない。
その会社の営業マンが売るじゃない。

[254: 匿名]

競合物件の資料を沢山見せたら、他社の物件が「気に入る」って言われたら「そこへ行って買ってください。」って言うしかないのに・・・

営業マンしんどいじゃない。

売れなかったら叱るんでしょう。

[255: 匿名]

２２７の話を聞いて、関係者はどう感じているのかな？

[256: 匿名]

１４年前に考えて作ったホームページだったら、また見直ししてもいいのでは。

営業マンみんなで新しいホームページを考えたらいいのでは。

[257: 匿名]

みんなで売れやすい販売方針を考えたらいい。

「僕達は生まれ変わります」とか書いて、また新しい販売方針をホームページに発表したら。

[258: 匿名]

消費者と営業マンと中立の立場でいい販売方針を。

[259: 匿名]

消費者中心すぎるんよ。

[260: 匿名]

飛び込みの営業マンは自分中心すぎるけど〜（他社の話）

[261: 匿名]

モデルルームに来る人で、何人に１人の割合で他社の物件と比較して欲しがる？

[262: 匿名]

言い過ぎいたら許して欲しい。m(__)m

[263: 匿名]

ﾏｯｸｽﾘｱﾙｴｽﾃｰﾄって自社でﾏﾝｼｮﾝ出してるね。
すごい成長だね。

[264: 匿名]

自社で施工してるんですね。

自由に設計して自由に値付けできますね。

[265: 匿名]

すっごい販売会社だね。
この会社は。

[266: 匿名]

お客様のことを何よりも第一に考えるのはマックスブレインの社風 そういう教育をしてるのかな

[267: 匿名]

営業マンにとっては厳しいけどね。

[268: 匿名]

消費者にとっては最高にいいでしょうね。

[269: 匿名]

いつか世間のみんなに、この社風は広がっていくでしょう。

[270: 匿名]

この会社名を聞いたら安心してマイホームの相談に行けるでしょう。

[271: 匿名]

この会社の物件に行くだけで、色んな会社の物件情報が入る。

[272: 匿名]

いくらわかっていても、顧客にベストの物件を販売会社に関係なく（自社、他社に関係なく）選び勧めるって出来ませんね。自社かわいいもの、どうしても自社物件を勧めてしまう。
こんな売り方が出来るのはここだけ。

[273: 匿名]

マンションマーケティングみたいな仕事もどう？

都内の今販売中のマンションの資料を全て揃えて、今マンションを買いたい人に無料で相談にのり、全ての条件を聞き１番適したマンションを選び出し連れていく。

相手の業者から手数料もらったらいいもの。

顧客ってどこがいいかわからなくって、いくつも見て回っているケースあるもの。

[274: 匿名]

事務所の中に「マンションマーケティング相談室」とか作ったらどうかな。

[275: 匿名]

たまたま入ってるチラシ見て顧客はモデルに行くから、もっと自分に適した所が存在しても気づいていないかも。

[276: 匿名]

ネットでイロイロ見ても比べにくいし。

バラバラに個々に物件が出るので比較しにくい。

[277: 匿名]

この販売方法をずっーと続けていったら、最後は本当にマーケティング相談室が出来るかもね。

世間で顧客にベストの物件を選んでくれる事が有名になるもの。

[278: 匿名]

パソコンに色んな物件のホームページの写真とか情報を引用して入れて、比較しやすい表を作ったらいい。

顧客に見せる為。

プリントアウトして資料としても上げれるし。

[279: 匿名]

この会社は広告業もしているから自社でホームページなんかも作成しているって思う。

パソコンの中に比較しやすい表なんか作るのは得意だと思う。

[280: 匿名]

＞２１７
最近のテレアボが上手いっていう話だけど、上手いだけではなく正直な感じもする。

最初に「電話帳から失礼します」とか言うから、モデルに行ってないのに、名前・住所・電話番号を知っていても不思議じゃない。

最初に電話帳でかけているって言うところが、正直でムカつかない。

その販社の営業マンのテレアポの教育の仕方でいいムードになる。

この会社はテレアポは使わないけど、一応参考の為書きました。

[281: 匿名]

下手なアポは特別に資料が会社にあり、それを見てかけているような事を言い、消費者を不思議がらせる。

[282: 匿名]

他社の掲示板と比較すると、優等生の会社だね。

[284: 匿名]

購入者からの投函ないって思うけど満足しているんでしょうね。

顧客って不満な時しか投函しないから。

[285: 匿名]

この会社の販売方針に賛同する世間の人は多いでしょう。

[286: 匿名]

都内って中古の方が売れるんじゃないの？

[287: 匿名]

２５００万ぐらいが買いやすい。

[288: 匿名]

低い予算の消費者にもベスト物件を選んで上げれる中古の情報網をパソコン内に作り、「２５００万以下のご予算の方、ご相談にのります」っていう相談会をしたら。

[289: 匿名]

バソコン内に作った資料はべつにアップする必要はないから。

相談会に来た人だけに見せる。

[290: 匿名]

中古物件の比較表を作る。

[291: 匿名]

＞２６３
社名入りのマンションを販売出来て良かったね。

[292: 匿名]

＞２６６
他社がこんなやり方したら１年ももたないと思う。

[297: 不動産販売業者さん]

たしかに悪い噂は聞かないね。





ってゆうか、ここの会社自体を知らない。

[299: 匿名]

住宅の情報誌に、この会社の販売方針を載せれば。

話題になるかも。

[300: 匿名]

テレビでよく住宅特集の番組をしているよね。

今時、こんな扱っている会社に関係なく、ベストな物件を選ん消費者に勧める販社ないから、取り上げてくれたらいいのに。

[301: 匿名]

そんな仕事は、そこら辺にある仲介業者がやってるって(笑)
お客様の予算や希望を伺って、ベストな物件を紹介する。
新築ならスーモカウンターで相談すれば要足りる。

[310: 匿名]

仲介業者やスーモカウンターね。マックスは新築マンションの販売だよ

[311: 匿名さん]

社長はリクルート出身らしいね　
不動産組では10年以上やってるけど＊＊＊かな？

[312: 匿名]

社長は真面目な人。熱心な人。曲がった事が嫌いな人。

[328: 匿名さん]

ついに

社員が

一人になってしまったようだ。


合掌。

[329: 匿名]

1人では、ないでしょう。 ３物件も４物件も販売してますよ。それとも最近、新しい社員を採用したのかな。

[330: 匿名]

ここの社長は、顔が広いから、仕事は多いみたい。最近、知り合いの会社が仕事を頼んだら、丁重に断ったらしい。売りにくいものだからだろうけど。

[331: 知り合い]

社長は、いろんな意味で強い人だから、社員が何人になろうが、気にせずに、やってるのでは。何年前からか、社長も社員みたいに、売ってたみたい。

[332: 匿名さん]

昔からきびしい人です、ここの社長さんは。仕事に理想が高いのか、他人にきびしいのか。

[333: 販売を頼んだことがあります]

何年か前に、販売を頼んだら、社長自身も営業してました。社長は、かなり売ってましたが、他の社員は、まちまちでした。そのころから、社員が減って、自分で営業することを考えてたのかも。

[334: 匿名さん]

ここのＳ社長は、社員数を気にするタイプではないね。マイペースだから。何人でもやるでしょ。最初、会社を始めたのも数人らしい。多い時でも１０数人では。