YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part4

[入居済み住民さん]

掲示板の管理人さんからの協力依頼に応じて、スレを新しく作ってみました。
以後、こちらで。

[661: マンション住民さん]

そんなことより、水曜のプールは誰もいなくて快適だぜ～
プール監視委員と２人きりだから気まづいけどね。。。

[662: 匿名]

大規模マンションに住んでる方が学区内の小学校に通えないとか、学校が定員オーバーでプレハブを作ったという話しはよく聞きますね。

平安小もプレハブ作ったし、新鶴見にあるゴールドクレストのマンションの子も近くの小学校に行けないみたいだし。


でもそれは大規模マンションに引っ越してしまった宿命ですよね。

[663: 住Ｃ民さん]

最近、このサイトは人気だなあ。
ちょっと見ていないだけで、件数が爆発的に増えていたよ。

[664: 匿名]

>662

でもマンション建設の最終的な許可は横浜市が出してるんですよ

義務教育である小学校のキャパを超えて建設許可を与えている、横浜市には疑問は残りますよ

横浜市の児童医療補助のあり方からして、東京都から遅れている理由も分かる気がしてしてきました。

やっぱり、横浜市の将来計画のビジョンはないのかと・・・

[665: 匿名]

>647

同意です

ここは残念ながら、資産目的の転がしマンションの対象になってるようで、鼻息を荒くして訴えている方が、ホンの0.何パーセントいるようです

そんな方にも頑張ってもらいたいものです。

[666: マンション住民さん]

横浜市は何から何までダメだよね。
大規模マンション？税収増えるしカモンカモ～ンって感じなのかなー！？

[667: 匿名]

サウスパークのシンボルツリーはいつ修復されるのでしょうか？

[668: 匿名]

>666

横浜市は何がダメなの？
いや、都区内から引っ越して来て、いろいろダメなんだけど（汗

市は横浜ブランドの温床に浸かっているだけなのかな～と・・・

で小学校の受け入れも出来ないのにマンション建設乱立と・・・

オールパークスは市場小学校に行けるからいいで済まされる問題なのかと・・・
どうよ、ここの住民！

[669: 匿名]

大規模マンションに引っ越した方は、どこの小学校になるのかを分かった上で購入したんじゃないのですか？

横浜市が全然駄目と言うならば、引っ越して来なければ良いだけの事では？

[670: 入居済みさん]

どこの小学校になるかなんて何年も前から決まるもんなんですか？
まぁ普通は学区みたいのがあるからよほどのことがない限り変更はないでしょうけど。

とは言っても自分の子供が小学校にあがるときにもし市場小学校じゃないってなったら
マヂギレしそう。遠くなったり、踏切渡ったりするようなことが増えたら危険だけが増して
いいことないもんね。
それはどのマンションでも同じ問題。市がきっちり対策や説明をすべきでしょう。
横浜市にきてまもないですが、市長も県知事もなーんか信用できない感じプンプンします

[671: 住民ママさん]

小学校もですが、その前に幼稚園が激戦で入れないという話をよく聞きます。
幼稚園に行けないなんて。。。どうにかしてほしいです。

[672: マンション住民さん]

671さん

幼稚園、人気の無い所なら入れますよ！

人気の小さなアットホームなところだと兄弟枠がいないと絶対ムリですね。

マンモスなら大丈夫！

[673: マンション住民さん]

管理組合の役員は給料ありますか?ナイスから給料を貰うの？常識みたいな問題だけと意外に何人に聞いてもみんな知らないという。ご存知の方教えいただけませんか？知識不足ですみません、

[674: 匿名]

671さん

今確かにこの地域は幼稚園も激戦のようです。

園バスも前に比べてだいぶ色々な園バスが来るようになったようです。
小さい幼稚園は園庭も小さかったり、クラスも２クラス位で、マンションで半分以上が同じクラスとも聞きました。
私の知ってる3つのマンモス幼稚園は、抽選だったり面接で落とされたり、この地域からは兄弟枠でないと来年からとらなくなるとも聞きました。

これからどこの幼稚園も厳しくなりますね！

ただ願書もらえれば入れたり、並べば入園できる幼稚園もあるので、そこを朝早くから並べば入れると思いますよ。


昨年までは第四街区は他の小学校になると聞いてましたが、どうやら市場小学校に通える様になったようです。

保育園、幼稚園、小学校と厳しいようです。

[675: 匿名]

>673
給料は出ません。

役員会などで自分の休日を使っても奉仕？してもこう言う場所で役員の不満ばかり書かれるなんて、、、役員の順番が来たらブルーになりそう。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

帽子さんは立候補でしょ？

流石だな〜

[677: 匿名]

>670
モデルルームへ行った時に色々な話を聞いて来ますよね？
その時に聞けば分かるのではないでしょうか？
あとは直接区役所に聞くとか。

[678: 入居済みさん]

横浜市は小学校選択制じゃないの？都内から越してきて子供いないのでその辺よく分からないが…

[679: 住民ママさん]

〉671さん、674さん

情報ありがとうございます。
兄弟枠でないと入れないところもあるんですね。かなり厳しいですね。面接で落とされるならある程度仕方ない気もしますが、抽選だなんて。。。

入れなかった人は遠い地域の幼稚園に通われているんでしょうか？それとも通わず家に居るのでしょうか？
そういう児童のために週数日でも行ける場所を作ってほしいです。

[680: 匿名]

>678
選択制じゃないですよ

[681: 住民でない人さん]

幼稚園に関してですが、3年保育に入れなかった場合は
翌年の2年保育の優先枠がもらえる園もありますよ。

人気がある園では、出願日の１週間前から並んだりします。
横浜市、川崎市の園はすべて私立で定員オーバーの救済措置はありませんから
結局は並ぶしかありません。

[682: マンション住民さん]

674さん

え！！幼稚園で面接で落とされる事なんてあるんですか？？どこの幼稚園ですか？

よっぽどの有名私立幼稚園なんでしょうね～。大学までエスカレーター式の幼稚園でしょうか？

[683: 住民ＯＬさん]

うちは３０歳までには子供を・・・と考えていてそろそろ子作りしようかな、と思っていたのですが、現状では

幼稚園も難しいんですか？

保育園が激戦で無謀なのは知っていましたが幼稚園までそんな状態とは。

マンション内に知り合いがいないので情報がわかりません。


子供作るのちょっとずらした方がいいのでしょうか？

そんなことしてもこの先ずっと変わらないかな？数年ずらせば少しは変わるとかありえますか？

[684: 匿名]

前に駐輪場について質問した検討者ですが、どなたか情報ください。川崎で駐輪場って確保できてますか？川崎からバス便使った場合オールパークスから徒歩何分にバス停ありますか？

[685: 匿名]

>683

何年ずらしても幼稚園or保育園の現状は変わらないと思います。

子供は若いうちに産んだ方が良いですよ。
子育ては想像以上に体力使いますからね。

[688: マンション住民さん]

>>684
ここで駐輪場の空きを聞いてもわからないと思います。
自分の使いたい駐輪場まで行って確かめたほうが確実ですよ。
川崎駅前　駐輪場　で検索すれば場所もわかりますよ。

[695: 住民さんＣ]

>684
駐輪場の定期利用枠の空きは、直接駐輪場に確認するしかないですよ。
ただ、当日枠はあるので、8時までに川崎駅に行くようであれば、止められますよ。
いつまでもその状態が維持されるかは、保証しかねますが。

川崎行きのバスは1号線沿いです。調子が良ければ5分くらいだと思います。

>675
立候補している人は、1/4くらいいたと思います。
しかし、今期の理事会の長いこと、、、開催回数も増えているから、
去年の4倍以上の仕事量じゃないかな。
輪番で理事になった人は、ついて行ってるのだろうか？

[696: マンション住民さん]

駐輪場はラゾーナの地下にありますが、定期の枠は定員数を越えてますのでありません。一時利用は可能です。ただ５時間まで無料でそれ以上は3時間？ごと100円徴収されるのでは？したがって自分は川崎市西口第2駐輪場（ミューザ横）で定期枠で通勤しています。１ヶ月2000円で３ヶ月で5700円だったかな？こちらはまだ枠がありそうです。

それと幼稚園ですが今年は市場幼稚園は兄弟枠優先で残りが抽選でした。矢向や泉は先着順で朝早くから並んで順番を取ったとの情報があります。競争率は高いですね。横浜市のどの幼稚園も同じ日（11/1だったかな？）に募集するので選ぶことは無理と思った下さい。またマンション内での会報誌に幼稚園の情報が載るので確認してみてはいかがでしょうか？

[697: 匿名]

今後、保育園、幼稚園は一緒になりますので、その中間的な感じになるかもしれませんね。
認可だと18時まで預かってもらうのも難しくなるので、総合職で働いている方の職場復帰は厳しいものがあります。
衆議院も総選挙を控えており票が集まらない若年層世代の政策は後回しにせざるおえないので、自分で考えるしかないですね。
橋元市長に期待して無駄な公費を削減できれば、幼保一体化されても待機児童の問題等も低減されるかもしれませんね。

それにしても子ども手当も無くなりますので、若い世代は子作りのタイミングが難しいですね

[698: 匿名]

矢向幼稚園は兄弟(姉妹)枠と嘘か本当か分かりませんが近所枠でいっぱいで、余所者は殆ど入れないらしいですよ。その変わり２年保育は保証してもらえるみたいですが。

[699: 匿名]

>697
幼保の一体化は断念したんじゃなかったっけ？
ニュースで見た気がしましたが。
管轄が違うから、統合するには問題があり過ぎるって。

どちらにしても、少子化って騒いでる割りにはその少ない子供すら保育園や幼稚園に入りにくいのだから・・
これじゃ~どんどん子供の数は減るのは当たり前ですよね。

[700: 匿名さん]

幼保一体は断念しましたよ。

子ども手当という名称はなくなり、現在は児童手当に変わりました。

矢向幼稚園は、2年保育を歓迎しているみたいです。
3年保育の面接を受ける人の中には、時間の幅を利用して併願し、結果キャンセルする人が出るので、園側も兄弟や近所を優先することで、定員確保したくなるのだと思います。
2年保育は後がないので、単願ですんなり行くことが多いのだと思います。

[701: 匿名]

うちは早生まれなので、二年保育（幼稚園）で考えています。

[702: 匿名]

2年保育でとる幼稚園もだいぶ減りましたよね。

[703: 契約済みさん]

先日契約したばかりになります。
皆様、よろしくお願い致します。
入居前にフロア床コーティング、水回りコーティング、
防カビコーティング、窓ガラスUVカットシート等・・
お願いしようかと考えているのですが皆様はどうされましたか？
参考までに教えて頂けましたら幸いです。
※既に出ている話題でしたら申し訳ありません＞＜

[704: 匿名さん]

>702

そうそう、そもそも3年保育のみの募集でガッチリ定員を固める幼稚園も多いので、2年保育希望の人は入れてくれるところに入れれば良い、という考えで行ったほうがいいかなと思います。

ネットで園児数を調べて、4歳児からの園児数が増えていればまず2年保育の募集がある幼稚園だと思います。

[705: 匿名]

駐輪場情報ありがとうございました。雨の日は尻手、川崎利用のかたは歩きですか？川崎なら1号線のバス停まで歩きなんでしょうか？
駅から遠いのが心配で、購入まで二の足踏んでます。あとは収納が少ないのが残念。住民のみなさん良いところ教えてください！

[706: 住民さんＣ]

>705
私は、尻手まで歩いてから川崎経由で新橋まで行ってます。
新橋-川崎と尻手だと定期の値段も変わらないので、
天気や出社時間などに合わせて、川崎・尻手のどちらかを選択です。
ただ、1街区なので、4街区に比べると、川崎も尻手も数分近いです。

収納は部屋によって違うので一概には言えませんが、
小物類の収納場所であれば、吊戸棚を付けるとだいたい解決します。
掃除機がいまだにしっくりした収納場所なし。（苦笑

>703
コーティング類は、最初にしていると持ちが違うのでお勧めです。
出てないところでは、白木コーティングですかね。
あと、水回りのコーティングは余り持たないのでお勧めしない人が結構います。
ただ、完成物件なので、オプションにするメリットは殆どないです。
引越し業者との交渉ネタにもなりますし、近所の工務店に頼むのも安くてよいかと。
うちは、吊戸棚とクローゼットのドアとかを一部ミラーにしました。
吊戸棚は、付けない場合に比べ多少圧迫感があるのがデメリットです。

[707: マンション住民さん]

>703
コーティングやUVカットシートはプラシーボ効果みたいなものです。
フローリングにはホームセンターでワックス買ってきて、自分で塗るだけで十分です。

[708: 匿名]

>707

ホームセンターのワックスもプラシーボなんで、何もしなくて十分です

[709: 匿名]

706さんありがとうございました。一街区うらやましいです。交渉にいってきます

[710: 匿名]

尻手駅は、駅がボロイとか南武線だとかで馬鹿にされますが、電車の本数は結構多いですよね。

[711: マンション住民さん]

尻手駅はダイヤをみればわかりますが、本数が多いので以外と使えます。
それに川崎駅乗り換えの場合乗り換え専用階段を使えば川崎駅の改札からアクセスするよりストレスは半減します。
自分の通勤にすべての利用可能なルートを試した結果、朝の通勤時間帯は
チャリで川崎駅まで行って東海道線、京浜東北線の電車に乗るまでの時間と
チャリで尻手駅まで行って川崎で同線に乗り換えるまでの時間は
5分の差です。

5、10分遅くなっても川崎駅までの距離、ボトルネック踏切の狭い道、雨の日などを考えると尻手駅を使った方が安全で楽です。

東京行きに八丁畷を使う手もありますね。
朝八丁畷駅から品川駅までは約30分近くかかります。尻手ー川崎ー品川の倍近くかかります。
京急の車両はJRより広くて快適ですが、朝はJRより遅いですね。
どっちを取るかによって通勤ルートも変わります。

[712: マンション住民さん]

いやいや、私は京急もＪＲも、使うことが多いですが、
八丁畷から品川までは京急川崎乗り換えで特急を使い、せいぜい計20分です。
快特とタイミングが合う時間帯はもっと早いです。
ちなみに、尻手から川崎乗り換えで東海道線を使うと品川までは計15分です。
家の玄関から歩く時間を気にするときや、その日の気分によってルートを変えているという感じです。
だからこの５分の差はあまり気にしていません。

なおオールパークスから尻手、八丁畷、鶴見市場各駅まで歩いて掛かる時間は、棟の位置にもよります。
（敷地の最寄から、という見方をすれば、八丁畷の方がやや近い感がありますねえ。）

一番多い使い分けとしては、
横浜方面へは鶴見市場駅を、
品川方面へは八丁畷駅を、
小杉・溝の口方面へは尻手駅を、
という感じです。
また休日、川崎への買い物については、自転車や車の時もありますが、
電車でラゾーナへ行く時は尻手駅から、ダイスへ行く時は八丁畷駅から、
のように使い分けています。

[713: 住民さんＣ]

乗換案内とかで確認すると朝の8時~9時前半台は、八丁畷-品川は、20分～24分です。
9時半を超えると乗り継ぎが良くなって15分を切ることもありますね。
尻手-品川の方が本数が多く安定していますが、やはり乗り継ぎタイミングで14分~23分です。

歩く時間も考えると、品川までなら、尻手でも八丁畷でもほぼ変わりませんが
お値段は京急の方が片道20円高いです。

>707
気分の問題なら、お金に余裕がある人は、コーティングしておいた方がいいよ。
やらないで、やっとけば良かったかな～と思うより。
やっといて、なんか効果がある気がすると思う方が、幸せです（笑


話題を変えて
本日開店のクリエイトに行ってきました。
日用品とか、サンワと被るものが多いですね。
10時直前に前を通ったら、クリエイトよりサンワの方が行列が長かったのにちょっとびっくり（笑

[714: 入居済みさん]

クリエイトも卵安くすれば三和の様に行列出来ると思う。

[715: マンション住民さん]

クリエイトは卵98円でした。
15時すぎでも売ってました。
サンワだともっと安いんでしたっけ？

土日はレジにすごくならばないといけないときがあるから
クリエイトのほうが楽でいいと自分は思います

[716: 住民さんＣ]

>715
三和もこの土日は卵98円ですよ。
あとは、品揃えと、鮮度ですかね～。

卵・乳製品・パン・冷凍食品・日用品であればクリエイトで十分だと感じました。
これで、コーナンがオープンすれば、意外と激戦地になるかも。

[717: マンション住民さん]

コーナンはいつオープンですか？

[718: 住民さんＣ]

>717
工事完了が11月30日予定ですから、年内オープンは難しいんじゃないですかね。
当初、11月オープンと聞いていたので、期待していたのですが、、、
まあ、ゆっくり待ちましょう。

[719: マンション住民さん]

日用品、食料品が激戦になりますね。
食料品：サンワ、田中屋、クリエイト
日用品：サンワ、クリエイト、コーナン

安くなるのは有り難いですが、激戦過ぎて撤退されたら困るな。
コーナンの立地は大丈夫なのか？

[720: 検討中]

駅までの情報ありがとうございます。

３つ教えてください。
Ｌ棟から鶴見市場駅へは徒歩どれくらいですか？また、子供を自転車に乗せて向かっても走れそうでしょうか？

クリエイトとは三和の斜向かいに予定されてたドラッグストアのことですか？コーナンもあの一角にできるのですか？

主寝室の収納が小さいかた、リビングに収納作ったりされてますか？

[721: 住民さんＣ]

>720
L棟と言っても大きいですから
一番近い人は8分くらい、遠い方は＋3,4分くらいですかね。
むしろ大規模マンションで不便なのは、駐輪場・駐車場が遠くなることです。
公開空地は自転車乗車禁止なので、鶴見市場側に行くのに意外と歩いた。。

鶴見市場へ向かう道には、ほとんど歩道がないので、
ふらふらと安定しない走りなら、お勧めしません。
交通量はそれほどない（そこそこある）ので、普通に乗れるなら問題ないかと。

ドラッグストア＝クリエイトです。
コーナンは、横須賀線の向こう側です。（マルハンの隣でかなり大きい土地です）
モデルルームに行けば、地図に書かれているので分かりやすいと思います。

主寝室にクローゼット以外の収納はないです。(このあたりは個人の好みでしょう)

[722: 匿名]

721さんありがとうございました。歩いてみたら10分くらいで楽に歩けました。
ベビーカーを押して川崎に行くのは酷ですか？
敷地内は皆さん安心して遊んだりされてましたが、敷地外でベビーカーでいけるのは三和まででしょうか？

[723: 匿名]

>722
ベビーカーでラゾーナまで行けますよ！のんびり歩いても30分あれば行けます。
道中の殆どに歩道があるので、歩きやすいですし。
鶴見市場までベビーカーで行く方が、(歩道がないので短時間と言えど)私は緊張します。

酷ということはないと思います。

[724: 住民さんＣ]

>722
気候が良ければ問題ないかと。
日影が少ないので、真夏だとお勧めできません。
(大人でも、熱射病になりかねない)

クリエイトが出来て、周辺に歩行者がずいぶん増えた感じがしますね。
三和より、もうちょい先のガストでも苦にならないと思いますよ。

[725: 匿名]

とりあえず、ここのマンションからコーナンは眼中に入れてないけど？

子供連れて買い物行くのに、サンワ、クリエイトで充分です。

[726: 匿名]

コーナンは市場小の北側の道をまっすぐ行って、地下道で線路をくぐれば結構近いですね。

[727: 匿名]

川崎まで歩道があるんですね。子連れのかたは休みの日は家族でラゾーナですか？日々の遊びはマンション内の広場でしょうか？

[728: 入居済みさん]

踏切は要注意です。

[729: 匿名]

>728

踏切での歩行者、自転車での道路交通法はほぼ無視されているのが現状です

[730: 匿名]

法律云々ではなく、危ないよ！ってことでは？

[731: 住民さんＤ]

ベランダでの喫煙は全面禁止だろ…
賃貸ならともかく、この先ずっと隣のタバコの臭いに
悩まされると思うと、絶望的な気分だわ

[732: 契約済みさん]

ベランダでの喫煙は迷惑行為ですから全面禁止が当然だと思いますが、規約はどのようになってますか？

規約の内容を確認して規約になければ、管理組合に問題提起して規約の改正の手続きに入る。
根回しというか多数派工作も必要ですよ。

それと同時に、直接相手に話をするのも必要と思います。
それができれば、苦労しない、と言うれそうですが・・

[733: 入居済みさん]

規約では禁止してないみたいなビラが回ってたね、ベランダ喫煙。
規約になくても、他人に迷惑をかける行為は慎んで欲しいもんです。

[734: 住民さんＣ]

>733
ビラ？　掲示板の掲示のこと？

>731
今の理事会メンバに喫煙者がいなければ、規約改正は通るかもよ。
理事会が通れば、喫煙者の方が少ないはずだから、総会も通ると思われる。
少なくとも、最近の掲示を見る感じでは、タバコ嫌いな人が役員をしていると思われ、
提案書を出すなら、チャンスじゃないかと思います。
ただ、誰が吸っているかの特定ってかなり難しいので、規約が出来ても
取り締まれるかは、別問題と思います。

[735: マンション住民さん]

エレベーターの所にも貼ってあったね
ベランダ禁煙とは書いてなかった。
吸うならよそ様に気を使え的な内容だった。

[736: 匿名]

当然のことです。

[737: 匿名]

まあ結局は換気扇の下だったり、部屋の窓開けて吸ってたら一緒なんですけどね～


規制するなら、そこまでしてくださいよ

[738: 匿名]

>729

私もそれを感じてたので、私だけではなかったのだと、少し安心しました

歩行者、自転車の道路交通法が分かってないと万が一の事故があっても裁判は不利になるのを承知で反対車線を走ったり、歩いてるのだと思います。

[739: 入居済みさん]

鶴見や川崎の人間はそんな事考えちゃいないよ。
マンションの中だけならともかく、外の歩道の事までなんとかしようなんてチャンチャラ可笑しいね。
まぁ、やろうとしている張本人が人見て弱そうな奴にだけ脅すように注意してるんだから、なんの解決にもならないね。

[740: 匿名]

>739

まあ、あなたの意見が一般論とは到底思えないのだか・・・

[744: 匿名]

小学生の書き込みがあるようです・・・

踏切は、特に自転車の逆走が危険で目に付きます

[745: マンション住民さん]

くだらん。。

[747: 住民小学生さん]

くだらん。。

[748: 入居済みさん]

昼に続き、また火災警報鳴りましたね

[749: 匿名さん]

入居前の部屋で、どうして警報が？？

[750: 匿名]

なにそれ？

[751: 入居済みさん]

防災センターに確認したところ、L棟9階の空き部屋で警報が発せられたようです。
0時台になったのは、きつかった。

[752: 住民さんＥ]

警備がアホだから、いつまでも鳴りっぱなしになるんだ。
さっさと現場確認して誤報ならさっさと止めろ！
お前ら本当の仕事はそれだろ！
警備会社替えるぞ。

[753: マンション住民さん]

子供と一緒に花火をやりたいのですが、みなさん、どこでやってますか？
近所の公園？
鶴見川まで出る？
子供と言っても1歳児なので、花火も打ち上げとかじゃなく、ごく一般的な手持ち花火を...と、思っているのですが。

[755: 匿名]

私達も花火をしたいですが、このマンションの広場やベランダですると、クレームが100％くる事が確実なので、マンションの敷地内は完全に無理だと思いますよ。

[756: 匿名]

バルコニーで花火は駄目に決まっとる

[757: 匿名]

私も花火出来るところを知りたいです

一街区しか出来ていないときは、ドングリ広場で花火をしても問題ない雰囲気で、２、３回線香花火程度が出来たんですが・・・


今じゃ、みんなピリピリしててそんな雰囲気もないですからね（汗）

[758: 匿名]

＞ 757

ここ、みてて感じていたけど
やっぱりピリピリしてるよね、、、

[759: 匿名]

最近は公共公園すらも花火はNGなため、鶴見川まで散歩がいいと思います。

[760: 住民さんＣ]

公開空地利用細則　第1条(3)
バーベキュー、焚き火、ゴミの焼却、花火等の火気・煙・臭気を発生させる行為をしないこと

雰囲気以前に、花火は、明確に禁止事項ですよ。

逆にバルコニーの方は、明確に禁止されていないです。　いいのか？？
まあ、タバコも線香花火も似たようなもの？？


ついでに、バルコニーの外側に布団干すのも明確に禁止されてます。
使用細則　第1条(13)
バルコニー等の手摺りから外側に寝具、敷物、洗濯物等を干したり、鉢植えを置こうこと。