YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part4

[入居済み住民さん]

掲示板の管理人さんからの協力依頼に応じて、スレを新しく作ってみました。
以後、こちらで。

[283: 匿名]

いや、子育てしていると専業主婦も忙しいよ…

子供、子供連れ＝迷惑

と思われても仕方がない世の中ですよね。私も子供ができる前は正直、子供連れが煩くて嫌いでしたので。

[284: 匿名]

>282

まあまあそう鼻息を荒くしなくても・・・

とりあえず、

「私はバツイチ独身ですが・・」

まで読んだ

[285: ↑]

と　住所不定　無職の妄想病が言っておりますｗ

[286: 住民さんＣ]

つい最近マンション内に変質者が入ったらしいですが変質者って？何かしたの？

[287: 匿名]

三和付近で出たので注意して下さいって貼り紙は見たけど。

[288: 匿名]

「このマンションには、子供、主婦に対して難癖を付けてくる変質者がいるようです！ご注意くだいさい！！」

との張り紙もよろしく！！

[289: 購入検討者]

購入検討者です。

住民専用スレとは言え、誰もが閲覧できる掲示板で、皆様マンションの内情を赤裸々に投稿されていますね。
マンション内部の改善要望などであれば、もう少しクローズされた世界で話し合われた方が良いのかと思うのですが、そう言った仕組みは機能していないのでしょうか？
(はたから見た検討者からして見れば、検討の材料になるので好都合なのですが、マンション全体の評判を落としかねないと考えています。そう言った背景を加味して、皆様投稿をされているのでしょうか？)

[290: 匿名]

>289

全てを含めてご判断下さい

[291: マンション住民さん]

久しぶりにきました。
ネガティブな意見もありますが、個人的には、
購入して良かったです。
住民同士、挨拶も交わすし、書き込みにあるようなトラブルは、
個人的にはありません。緑も多く、いまは花もキレイに咲いて、
いい季節ですね。ラゾーナも近く、近隣に店舗が次々とオープンするのも、
嬉しい誤算でした。ようやく、全街区が完成したので、
当たり前の意見で申し訳ないのですか、
皆さんと仲良く、過ごしたいなぁと願っています♩

[292: 入居予定さん]

>288みたいな低脳がいると面倒だね。早く引っ越してね！

[293: ２８４は]

無職だからって八つ当たりしないで下さいね～！！

[294: マンション住民さん]

まあ、他社の営業などが意図的に荒らすような書き込みをしていることもありますので、
いろんな意味で、
書いてあることを、真に受けないようにしましょう。

[295: 住人]

今日の発見！

共同棟の受付の横に掲示板があって、
譲ります！探しています！的なのがありました。

これってリサイクルにもなるし、これだけの世帯がいれば譲ったり、譲り受けたりが結構出来ますね。

[296: マンション住民さん]

教えてください！デリバリーして、器をお店の人に返すとき、どこに置いたらいいんでしょうか？

[297: 住民さんＣ]

>296
ここで聞くより、お店の方に聞くか、事務のおばちゃんに聞いた方がいいでしょう。
たぶん、296さんが、初めて利用する人ではないはずです。
ちなみに、私は器を返却するタイプのデリバリーを頼んだことがないので知りません。

[298: マンション住民さん]

＞２９６さん
ポストのところの宅配ロッカーのあたりにあるはずです返却ボックスと書いてあるはずですので見てください

[299: マンション住民さん]

自分が住民なのに、お店の人に聞くのはおかしくないですか！！？？

[303: マンション住民さん]

住民ではない人たちも、住民を装って書き込みに参加していることを忘れずに・・・。

[304: 匿名]

ここでは建設的なご意見をお願いします・・・

[305: 住民さん]

まったくです。
単なる荒らしのための書き込みは本当に嫌ですね。というか腹立たしいかぎり。
住民版ですから、暮らしの向上につながるような意見交換がベスト。
住民じゃない人たちの荒らしには引っ掛からない様に注意しましょう。

[306: マンション住民さん]

近隣住民のマナーが悪い。毎朝、自転車二人のりで八丁畷側の踏み切りまちして、敷地にタバコや空き缶をすててく子がいる

[307: マンション住民さん]

皆さんクリーニングどうしてます？
サンワの中のクリーニング屋は高いし仕上がり遅いしで困っています。
共用棟で受け付けてるとこが楽でいいのかなぁ。。。

[308: 住人]

今日の発見2

コンロを掃除していて、スイッチの下にツマミを発見。
なんだこりゃ？？
とツマミを引いてみると・・・

あ！
こんな所にセンサー解除や揚げ物の温度設定やマイマーなどがあった(>_<)

この1年間気付かないなんて(-_-;)
マヌケ過ぎるぞ自分・・・・(ToT)

[309: 住民さんＡ]

>308 もったいないですね。笑 すごく便利ですよ。

[310: マンション住民さん]

最近、管理会社の方を一方的に怒鳴り付けてる人を見かけたんですが、
住民なんでしょうか？かなり管理会社の方が参ってるような感じでしたが・・・
嫌だなぁ。。あんなクレーマーみたいなのが一緒に住んでると思うと・・・
みてて可哀想になりましたよ。

[311: 買い換え検討中]

自分の家に専用の監視カメラを付けさせてモニターが自宅に有る人じゃないですか？
クレーマーも過ぎると役付。もう怖い物無しですね。
買わなくて良かった(^ ^)

[313: 住民さんＣ]

>310
そういうときは、「どうかしました～？」って、入ってあげると
少し冷静になって、怒りが和らぐかもしれません。

[314: 住民C]

自分専用のカメラとか、すごいですね。

管理費から出てるのですかね。

[315: 住民さんＣ]

>311,314
それって、ただの住み込みの管理人じゃない？

[317: 匿名]

リビングのコーティングをしてなく
ここ最近床の汚れが目立ちます。みなさんのお手入れ方法を教えて下さい。

[318: 住人]

>311さん

デマを流さない方がいいですよ。
自分専用なんてとんでもない。
あれは線路側の入口からエントランスを向けて撮影出来る様にしています。

何故急に設置されたかと言うと、現にイタズラを越える事件が何回か起こっているからです。

あのエントランス付近じゃなくても、
広い敷地内で大なり小なりのイタズラや私達の財産でもある施設物などか壊されたりしています。

ここで言われている住人の方は、このマンション敷地内で事件や事故、青少年による夜間たむろって行うイタズらなどを事前に防止しようと、入居されてから毎晩夜中に一人でマンション内をパトロールされています。
台風が来れば、敷地内の木が倒れてないか、駐車場に水が入り込んでないかを直ぐにパトロールされ現に倒れかけた木などを夜中に寝ずに対処されています。

管理会社に連絡を入れても、時間外って事で直ぐに対応してくれなかったそうです。

「管理会社の方を怒鳴ってた」って言うのは、それだけを見ればクレームを付けている様にしか見えませんが、本質は上記の様な場合も含め管理会社がこのマンションに対して本気で取り組んで下さっていない事の積み重ねなのです。

ちょっと強面でイカツイ方なので誤解も受けてるのかも知れませんが、このマンションを守ろう！っと言う思いだけで動かれています。

前に「管理費を私物に使ってる」と言う様な書き込みもありましたが、それは誤解です。
それ所か、その方は今回役員になられたので、今までの管理費の無駄遣いを徹底的に見直して行こうとされています。パトロールにしても、管理費使い方の見直しにしても、全ては私達住人の為なのです。

長々と書いてしまいましたが、私たちの財産であるマンションを守ろうとボランティアで頑張ってくれている方に対して、筋違いの噂を流す様な書き込みを見て黙っていられなくて書かせて頂きました。

長文失礼しました。

[319: 匿名]

私的に警備会社変更したのも、マンションの為でしたか…

[320: 匿名]

敷地内の維持管理費って住民が負担してるのに何で公開なんかにするんだろう。
公開にして住民には何の得にもならないのに。敷地を公開にしている物件なんてここ意外見た事ない。
非公開にしてほしい。非公開なら駐輪場にカギ付きのドアがあったりセントラルパークの入り口を植栽で塞ぐ不便さがなくて良かったのに。
住民の財産がある所に外部の人間が入るのがそもそも間違ってる！

[321: マンション住民さん]

以前と比べて、警備員がよく巡回しているので、
安心だな～と感じたのは、警備会社を変えたからだったのですね。
見ている人は、見ていると思います。
いいマンションにしていきたいですね。

[322: 住人]

>319さん

前警備会社は、夜間のパトロールも
言葉は悪いですが「懐中電灯を持ってのお散歩」状態だった様です。
どんぐり公園で近所の中高生の喫煙、また街灯の破損、その他色々な事が起きた時も警備員さんは何１つ見つけておらず、その方が自発パトロールで見つけていました。
先日の総会資料を御覧になりましたか？
私達の管理費から警備会社に相当のお金が払われていました。
それでいてまともな警備が出来ていたと思われますか？
今は別の警備会社になり、子供達の登下校時など駐車場の出入口などに警備員さんが立って事故の無い様に警備されてるのをお気付きじゃありませんか？
日中も色んな所で警備されています。

私個人の意見で申し上げれば、同じお金を出して警備して頂くのなら、今の警備会社の方の方が断然に安心感があります。

また入居当初って、新聞屋さんやピザの配達バイクなどがマンション内をスピードを出して通っていませんでしたか？
あれも、その方が「こんなスピードを出してマンション内を走っていたら、いつか住人や子供達が怪我をする」と思われて配達の方一人一人に注意してマンション内は走行しない様にして下さったのです。

別に援護するつもりはございませんが、事実って案外知られていない物です。
その方のなさってる事は、「このマンションを良いマンションに！」って思いだけです。

夜中にダラダラと書いてしまいましたが、多少の事実を知ってる身として発言させて頂きました。

またもや長文失礼しました。

[323: 買い換え検討中]

この方。この方って、自分で書いてりゃ世話ないね(^ ^)

[324: 買い換え検討中]

今は犬の散歩一人じゃつまらないから、付き合わせてイビって遊ぶのやめたんですか？
仕事帰りによく見たけど、気分の良いものではないですよ。

[325: 匿名]

>323
>324
買い換え検討中と名乗っている割に
よく内部の事を知ってるね。

[326: 住民さんＣ]

警備会社が変わっていること自体しらんかった（＾＾；
確かに、朝から駐車場入り口に立つようになって良かったな～とは思ったけど。
総会の資料にも出ていないのは、管理組合が直接雇っていないからか～。

エントランスのいたずらの話だって、知らないし。
掲示板じゃ臨場感も伝わらないね～。

総会でも攻め込まれてましたが、ナイスコミュニティが少し手抜きなのかもしれません。


そういう方が、役員になられたなら、来年度の予算は楽しみな気がしますが、
逆にその方の色が強くなりすぎないように、他の役員の方にも、頑張ってもらいたいように思います。

[327: 住人]

警備会社って変わったんですか？！
たしか先月までは以前の警備員さんだったような。
１週間で変わった感がないのですが…
いずれにせよ今度は理事さん肝いりの警備会社でしょうから、無断駐車・輪の即時撤去、犬のフンや歩き喫煙の即刻注意等の対応お願いしますm(_ _)m

[329: 住民さんＣ]

警備会社変わったんだ。

前の警備会社は電話しても弁当を食いながらの対応、口に物を入れて食べながらの対応だったからちょっとありえなかったし良かった！
特に若僧の警備員の対応は酷かった。「ヨコハマオールパークス」って言うマンション名もまともに言えない奴だったしこちらが何度名乗っても名前と部屋番号を５、６回は聞きなおすし。

お金払ってるのもったいなかったね！

[330: マンション住民さん]

警備会社は、いつから変わっているのですか?

[331: 住民さんＲ]

管理組合は、管理会社（今はナイスコミュニティだっけ）の変更も一度検討してほしい。
他所の見積を入手し、総合的にメリットとデメリットを考えてほしい。
よくある話で、
管理会社を変えるだけで、管理費の金額も安くなったり、暮らしの快適さが大きく変わった、という話をよく聞きます。

[332: マンション住民さん]

あと売店のおばさんも変われば良いのに。ちょっと病んでる感じの人いるよね....。

なんで私に話しかけるの？なんで私がやらなきゃいけないの？みたいな感じの病的なおばさん。

こっちからしてみれば、じゃあ何でここで働いているの？って聞きたくなるような感じ。

[333: 住人]

>323さん
長文を書いた者です。
ご本人の書き込みだと思われている様ですがそれは違います。

>328さん
特に生活で密着な関係がある訳でも無く、皆さんと同じ住人のひとりです。

前書き込みでも申しましたが、別に援護している訳では無く、心ない噂が書かれている事に対して事実を申し上げただけです。

ご本人の名誉の為にも申し上げますが誓ってご本人でもないですし、私生活で近い存在の者でも全くありません。

より良い警備になってるのは事実で、皆さんの中にもそれを感じていらっしゃる方がいらしたのですね。

[334: マンション住民さん]

フラワーパークでさっきからずっと子供が大声でわめいて泣いているのに放置してる親がいます。

上の階の方なのに凄い聞こえるし超うるさくて迷惑！！！！こういう迷惑な家族は引っ越して欲しい。

[335: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177709/

こんな管理会社もあるので、理事会が乗っ取られないように

気をつけましょう。

[336: 住民さんＣ]

>333
どうでもいいのかもしれないけど、改行入れすぎです。

あと、他の住人が知らないことを知っているということは、
少なくとも、他の人よりは、親しい間柄なんじゃないですか？

[337: 買い換え検討中]

子分にも買わせてるから管理会社も弱いですよね。
で、その子分にも役員やらせて地盤固め。
程よい所で管理会社も自分の息のかかった所に変えてまた見返りで一儲け？

[338: 住民さんＣ]

>337
へー、そんな事例あるんだ？
どこの管理会社か予言してよ。
もし、そこにすると言ったら、きっちり根回しして、総会で否決してやるからさ。

[339: 住民でない人さん]

根回し得意なんだろうな〜

[340: 契約済みさん]

警備会社はどこからどこになったのですか？

[341: 契約済みさん]

Ｋ和警備?

[342: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備会社かわったんですね。

最近、よくいろいろな場所で見かけて安心感upしてました。

少し久々に拝見して、貴重な情報入手できました。

そういう夜パトロールなどしてくださっていた方がいたんですね。
ちなみに、、、何街区の方なんでしょうか。私の予想がありまして、、、

それからとってもありがたい情報にいちいちなんていうんだろう、外部？暇な方。
住民のふりしないで、堂々と外部です！と胸はってケチつけてくればいいのでは？ホント、うるさい。

なんて書くと、『お前がうるさい』など書かれるんですよね(笑)

[343: 匿名さん]

セキュリティに関する話題を、公開の場に書くこと自体そもそもあまり適切ではないと思います。

外野も喜んで寄って来てしまいます。

[344: 住人]

警備会社が変わって１週間位な筈なのに、
似たような書き込みが続くと、必死に否定してるようで、
本当に何かあったように感じるのは私だけ？

[345: 住民さんＡ]

＞344
うん、あなただけ。

[346: 住民でない人さん]

他人事だと思わずちゃんと考えないと、一人で至福を肥やす奴にやられるよ。って、話だね。

[347: マンションA]

>337
また見返りで一儲けって、本当にそんな事をしてるの？ 証拠はある？まさか噂話でこんな事言ってないよね？「また」って事は、一儲けした事実を>337は知ってるって事だよね？
もし本当じゃなければ名誉毀損で訴えられても仕方ないレベル

[348: 住民さんＣ]

>342
過去の管理組合の議事録を読み返してください。
有志によるパトロールの話とその承認とか出ていますよ。

つうか、理事長が誰になったかって、
どこにも掲示されていないはずなんですけど？
私の知らないところで公開されてる？

[349: 住民さんＡ]

。。。。。。なんか必死だね。。。。。

[350: マンション住民さん]

否定的な意見は、マンション板の宿命かも。
同じような書き込みは、ほかのマンション板にもあるので。

派出所も近いし、警備員もしっかりしてるし…とか、
こういう情報を公開するのは、犯罪抑制の意味もあるんじゃないかな～。

[351: マンション住民さん]

住民として流れがよく解らないんですけど
キーワードは・・・

巨大マンション・・・
巨額管理費・・・
管理会社いびり・・・？
警備会社変更・・・？
私腹・・・？

なんか危ない匂いがするなぁ。
総会後、何があったんでしょうか？

[353: 匿名]

>351

ここ数日の書き込みだけを見るとそんな感じですかね

長い目で見れる人はいないですか？

[354: 住民さんＣ]

巨大マンション故の莫大な管理費
その契約を背景に、管理会社をいびって、私腹を肥やす
という構図ですか？

住民は、議事録とかしっかり見て、監視。
あとは、監事が良識ある人だと願うか、外部監査導入を要求ですかね。


つうか、総会でも合見積って騒いでた人がいるんだから、
その結果、会社が変わったとしても、私腹じゃないでしょうが。
何やっても誰かが文句いうこの構図もなんとかならんか？

[355: 匿名]

買い替え検討の人は個人的に役員に怨みでもあんのか？陰湿的なしつこさだな。

[356: ﾏﾏさん]

怨みね〜(^ ^) 身に覚えがあるからそういう発言が出るのかな〜(^ ^)

[357: 匿名]

>354

合見積は普通とらないか？

[358: 匿名２]

>357
えっ、合みつもなかったの？！
それじゃ業者の良い値じゃん。
管理会社は警備会社の詳細審査したんでしょうか？
役員に問題の方の名前ないでしょうね？

[359: 匿名]

>358

契約金額の規模から、この金額では合見積は必要ないと判断されたのでしょうか・・・

それとも業者を特定されるだけの契約内容だったのでしょうか・・・

世間の常識が、ここでは通用しないとなると、理事長になるしかないかな～・・・

[360: 住民さんＣ]

>358,359
総会出るとか、総会資料に目を通すとかしてから、常識語って下さい。

理事じゃなくても理事会に出席は可能ですので
出席を要望して、「合見積もるぜ」と言えば、喜んで任せてくれると思います。

[361: 匿名]

確かに。。。
総会も出ないで配られてる資料にも目を通さず、ネットに書かれた事を鵜呑みにして右往左往してるのはどうかと。。

ここで愚痴ってる人も、なぜ不満を総会で異議申したてしなかったのか不思議です。

[364: 入居済み住民さん]

ナイス つっこみ。
ナイス コミュニティー。

[365: 内覧前さん]

あまりよくないマンションのようですね…。

[367: マンション住民さん]

364もうまいぞ。ナイス！


ちなみに、
この掲示板サイトを見るには、様々な利害関係者がいろいろな思惑で書き込んでいることをしっかり理解しておかないとだめだよ。
住民って名乗っていても本当にそうかどうかも分からない。
うちのようにマンション住民って言っても、どこのマンションなのかも分からないよ。
匿名なんて適当。
単なる愉快犯的に参加している連中もいっぱいいるよ。
他社営業だって参加している。

[368: マンション住民さん]

それと、スレを読んでいて思ったけど、相見積もり（あいみつもり）をするのは通常よくある話だよ。
コストを意識していれば当たり前の話です。変なところで誰か過剰反応している人がいたので念のため。

[370: マンション住民さん]

いろんなマンション版を荒らしている人が、きているようですな～（笑）
まぁ、これだけ大きいマンションだと、いろんな業種の人もいるので、
困ったときは、対応してもらえばよいかもね。
というか、すでに動いていたりして…
（過去の番号をチェックしている人もいるようなので）。
しつこい人はしつこいけど、
調べてみると、意外とお堅い仕事の人が多いのはなぜなんだろ？
ま、関係ないか（苦笑）

[371: マンション住民さん]

本質は２４時間四六時中形振り構わず、会社の方を拘束、軟禁状態にし
ームを入れてた住民の方が、今回になった事で更に会社との間に軋轢が生じてるんでしょ？
ームも常軌を逸して度が過ぎれば、強要罪もしくは脅迫罪の事件として発展しかねない訳だ。
こうゆう話が役員でもない誤解を招くような事が、いちマンション住民までに耳に届くとゆうことは、かなり常軌を逸してるんですよ。
ただ、確かに目で見える形で、警備の巡回やゴミ捨場の改善など少しずつだが、良くなってきてるのは事実。
いち住民として切に思うのは、の方が会社と早期に和解し互いに歩み寄り、信頼関係に基づいて
より良い住環境が生まれのを願いたい。
他のオールパークス住民の方々も、他人事と捉えず御自分の住処、資産に関わる事なのだから
今後、長い目で注視して頂きたいと思う。

[372: マンション住民さん]

マンション理事会の攻撃は、お約束かなぁ。
次は、住民トラブルの話題がくるのか、
それとも、危ない住民を見ました…的なネタがきそう（笑）。

理事とかの攻撃は、関係者が入ると感情的になるから、
炎上しやすいし、外野から見ると、愉快なもんだしね～。
個人名が特定しやすくなると、ややこしいから、ネガの人は気を付けてね。

目立つマンションは、たたかれやすいしね～
悪い評判がたって得する人（愉快な人）を考えれば、
なんとな～く、仕組みもわかるかなぁ。

[376: 住民さんＣ]

管理費とかは、4割ほど安くなると、良く記事に出てますからね～。

売れ残り戸数も、100ちょいくらいになってるみたいだし、
見直しのタイミングとして、3年目の今期は良いタイミングじゃないですかね。

[377: 匿名]

そうですね～

管理費は4～5割は安くなると思います

その分、修繕積み立てに回した方が良いのではないでしょうか

2年目で何も変わらなければ、立候補した方が良いのかな？

経験者が立候補してやってるんだと思ってたけど、全然ですしね

見積もりとっても、相場がわからないと監査できないよってことだけ

言っておきます

[379: 匿名]

プールの監視員２人もいらない、そんな広くもないのに２人もいると人件費無駄だし見られてる感あって行きづらい。
しかも18時以降は大人メインだからそもそも監視員いらないと思う。
通ってたスポーツクラブのプールあれの倍の広さはあったけど監視員１人だったよ。いない時もあったし。

[380: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備員も増やしすぎ！
事件とか騒いでるけど、住人の子供とその友達が集まってたり、部屋の入口前にガムが落ちてたり、花火してたりする程度。
タバコの吸殻やゴミ拾いに警備員何人も導引は経費の無駄使い以外のなにものでもない！

[381: 住民主婦さん]

先日、敷地内では自転車に乗って走行することが禁止であると知り、
知り合いもいるので、敷地内では自転車を押しています。

でも、自転車走行禁止などの注意看板もないため、
自転車走行が当たり前のようになっている気がします。

どうにかならないかな？

[382: 匿名]

この際、プールの監視員なんていらないんじゃないか？

タバコのポイ捨て要因の管理人もいらないから、管理人制度止めるか？