ジオタワー天六ってどうですか？part3

[契約済みさん]

たまたま書き込みしたら、1000件を超え新しいスレッドを、、、と言われ、たてることに致しました。

来年8月からは天六住まいです。天神天満界隈を愛していきたいと思っております。どうぞ、よろしくです。



所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
物件URL：http://www.geo-ten6.jp/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1: 契約済みさん]

part3　です。

特に契約された方のコメントお待ちしております。

[2: 物件比較中さん]

ジオタワー天六とパークタワー梅田を検討していて明日はしごでモデルルーム行ってきます。双方とも不必要な共用設備が少ないのがいいです。
それぞれにいいところ、気に入らないところがありますが、程々のところで決めたいと思ってます。楽しみです。

[3: 物件比較中さん]

MRで頂いた書籍、天満すいっチvol.3天六特集ですが、なにげに面白かった。確認したら一部がHP上でも紹介されていました。
天六界隈にあるお店の紹介参考になります。ありがとうございました。

[4: 入居予定さん]

マンションに初めて住むことになる者ですがお聞きします。

入居時にご近所ご挨拶はどの範囲までするものなのですか？

同じフロアの方々にはすべきなんでしょうね。

当方シングルですし、今まで近所付き合いを殆んどしたことがないのでわかりません。

どなたか、お教え下さい。

[5: 物件比較中さん]

確かに頂きました「天満のスイッち vol.3 天六スペシャル」

内容もさることながら、地元天満の発行元からの書籍を配布するのはポイント高いです。阪急不動産は5000部以上購入したわけで。えらい！

地元天満が潤うことを考慮しているとしたら、流石。というより、地元の方々も応援している現れなのでしょうか。


参考までに発行元のHPから。

天六界隈で生活する人に嬉しい情報

「天満のスイッち vol.3 天六スペシャル」限定販売開始!

これまで、種々の事情で大々的にご案内できなかった「天満のスイッち・天六スペシャル」ですが、このほど、天六のトーワブックスさんと、南森町の西日本書店さんの2店でお取扱いいただくことになりました。

天六界隈にスポットを当てた内容で、スイッち的なオススメ飲食店ほか、お花屋さん、パン屋さん、果物屋さん、精肉店さんといったお買い物のお店、木工教室やダイビングショップ、整骨院さんなどなど、天六界隈で生活する人に嬉しい情報をピックアップしています。

A5判64ページ、オールカラー、価格1,260円
限定販売開始!

これまで、種々の事情で大々的にご案内できなかった「天満のスイッち・天六スペシャル」ですが、このほど、天六のトーワブックスさんと、南森町の西日本書店さんの2店でお取扱いいただくことになりました。

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文面の中にある「種々の事情で大々的にご案内できなかった」って意味深ですね。事情教えてほしいです。

これから、梅田パークタワーのMRに行ってまいります。

[6: 匿名さん]

入居時にご近所ご挨拶って悩みますね。
購入のマンションのフロアーの軒数にもよるでしょうけど
一般的には、上下左右のお家にご挨拶したら良いと言う
お話です。
上階はどうかと思ったのですが、やっぱりご挨拶しておく
方が良いようですよ。
上階に関してはご迷惑かける方よりも、その反対の場合が無いとも
限らないので一度顔あわせをしておいたらなにかと安心ですよね。

[7: 入居予定さん]

なるほど、上下両隣ですか。納得ですね。

朝方などエレベーター待ちをしている時に、同じフロアの方々とどうしても顔を合わせることになりますよね。同じフロアの
方にも最初にご挨拶しておいた方がベターですかね、知らない振りもできませんし。

当方歳食ってる中年シングルですから、怪しまれないように上下両隣同フロアの方々にご挨拶させて頂くことに致します。

どうか、宜しく。

[8: 匿名さん]

中年シングルさんは何を怪しまれるんでしょう・・・
考え過ぎじゃないでしょうか＾＾
出来る事なら同じフロアーの方達と面識を持っていたほうが良いですね。

[9: 物件比較中さん]

パークタワー梅田よりジオタワー天六の方が良かった印象。
やはり駅直結、１階スーパーがポイント高かったかな。
阪急不動産の営業の方の接客もしつこくなくベター。
部屋の位置、選択にかかります。

[10: 匿名さん]

あとは、経済全体が沈まないことを祈るのみですね。
あと火事系統はタワマンでは致命的だからその点はタバコの不始末には気を付けてください。

[11: 入居予定さん]

やはりオプション選択悩みます。コンロは電化にしようと思いましたが、関電も電気料金値上げするだろうし、割高ですかね。コンロ前の衝立も外した方が見た目はカッコいいと思うのですが、実用的ではないかな。

[12: 物件比較中さん]

ジオタワー天六、好調売れ行きと聞いているが、実際はどうなんやろ？最近の状況知りたいなあ、まだいろいろな部屋を選択できる段階ですかね。MR今週末は予定あって行けへんし。

[14: ご近所さん]

品を追及する方は天六住みません。ジオタワーはそれに勝る価値を感じている人が住む物件です。ただ、それだけです。
後はその方の経済力、価値観次第でタワマンにするか、集合住宅にするか、賃貸にするかを天神天満付近で選択するのです。以上。

[15: 匿名さん]

確かに品があるとは言えない庶民の街ですからね

立派なマンションみたいですがちょっと周りの環境とは不釣り合いかも知れませんね
ぷらら天満みたいな感じになるのかな
もう少しお安いマンションが似合う立地ですね

[16: 入居予定さん]

セコいこと言わずに
CT 天満、PT梅田も、勿論GT 天六も繁栄しますように。
天神天満最高!!

[17: 契約済みさん]

それがいいですね。皆が少しでも幸せを感じれたらいいですね。

[18: 匿名さん]

関西の地盤沈下は、公示地価で明らかだが、ここはまだまだ大丈夫。
だけど、10年後にはどうなるかわからない…その辺りが不安。

[19: 匿名さん]

商店街のオーナーも高齢化が進んでます。１０年先に生き残る街は若者が集まる街でしょう。天満はかなり縮小するかもです。

[20: 物件比較中さん]

週末のモデルルームは盛況。かなりの人で賑わってました。

抽選申し込みもかなり入っているらしく、埋まってきましたね。まだ、特殊物件以外はチョイスできる余裕があるとはいえ、部屋へのこだわりがある人は早く申し込みをするに限りますね。

パークタワー梅田と迷っているのですが、パークタワーの方はまだ要望書段階。抽選もまだ。どうのこうのしているうちにジオの部屋は売れていってしまって、最終的にジオタワーにしようと思っても残っていないなんてこともあるかも。

迷います、ただ迷っているなんて書き込みしている場合じゃないですね、本当は。今の気持ちを伝えたかっただけ、、、。

[21: 匿名さん]

迷う理由は何ですか？ジオとパークで迷う理由は？是非聞いてみたいです

[22: 物件比較中さん]

ジオとパークタワー比較する人は天六に魅了されてしまったわけではない人です。

天六にはまった人は全く比較せずジオでしょ。駅直だし、１階スーパーだし。品を追求されること、ガヤガヤしていると言われるのがネックでしょうね。便利で、生活しやすい物件を選ぶなら断然ジオです。

対して梅田を捨てきれない人はパークタワーにも魅力を感じるはず。かと言ってグラフロやジオグランデを購入出来るほどの経済力がない人が対象。梅田といっても中崎町。ガヤガヤしてないといっても、所詮梅田、茶屋町ではない。ここがネック。駅、商店街にもまずまず近くジオ程便利でないとしても価値を見出す人はいるはず。価格設定も比較的良心的。財閥系三井のイメージは関東ほどでないにしてもいい。

つまりそれぞれに良い点、不都合な点があるなかで選択をするということです。

[25: 匿名さん]

私はパーク派。梅田迄歩けるし（少し遠いかもしれないけど、歩けない距離ではない）、安い。ジオ天六は西向き９階67ｍ2で３７００万円。（２４階で４０００万円します）パークタワー西向き２４階６３ｍ２で３５００万円。賃貸に出すとしたら、ジオは１６万円？程度？覚えてていませんが、想定賃料は２０万円に達していなかった。方や、パークタワーは２０万円に達していた。もちろん想定で、古くなると賃料が変わりますが、賃料のスタートが違う。パークは借り手はつきやすそう。梅田界隈の高層ビル群が目の前で眺望が良い。。（高層ビルの景色が好きな方々には）それなのに以外と静か。（病院へ向かう救急車以外は）タワマンって、幹線道路、線路沿いが多いのでその点、良いと思います。名前も。賃貸に出す時は三井不動産は阪急不動産や近鉄不動産よりブランド。関東の方々が探しに来られた方々の目に留まりやすい。関東出身者でマンション好きの方々はパークタワーのブランドが分かっているからね。（資産価値が落ちにくい）ラブホもあるけど、公園、温水プール、商店街、居酒屋、小学校、中学校、区役所など近い。結構、生活感が少し感じられる。駅に近い割には静かあと客層。ジオの客層は地元の方で庶民的。パークは、庶民と言うより、サラリーマンって言うか、少し固めですね。【実際の購入層は知りませんが

[26: 匿名さん]

パークタワーのスレと同じ書き込みですね。

そこでも賃料での比較は住む者目線じゃないと批判されて、「すみません」って答えていたのに懲りませんね。デベの営業じゃあるまいし、住む者にとっての最重要ポイントは住みやすいか、便利かってことですよ。

転勤族限定で考えるなら、賃料は高いほうがいいです、、、ってコメントしなきゃ。もう。

[27: 匿名さん]

　パークタワーの詳細発表にがっかりしてたんだけど、

パークタワー売れそうにないので、営業の人が動き始めたのかな。

[28: 匿名さん]

何でがっかりしたの？高かった？から？

[29: 契約済みさん]

今週末土曜日と日曜日の2日間に分けて、抽選会が開催されるのですね。
自分は抽選せずに購入したので、抽選会見てみたいです。
ドキドキ、ワクワクの雰囲気なんでしょうかね。
唯一残っている最上階部屋も抽選なのかな？どんな方が買われるのかヤジ馬根性で見てみたいです。

[30: 匿名さん]

マンションからパチンコ屋まで猛ダッシュ！（笑）
負けたら消費者金融のア○ムにダッシュ（笑）

[31: 周辺住民さん]

随分建ってきましたね。15階位でしょうか。この辺りは高層ビルがないので15階でも目立ちます。40階以上にもなれば、間違いなくランドマークですね。カッコいいです！

[32: 匿名さん]

40階以上だと何処でも目立ちますけどね。
ここは特別に高い建物が無いから目立つでしょうね。
楽しみです。

[33: 匿名さん]

目立つと言えばあべのハルカスが200メートル超えて建設進んできたと夕方テレビでやってましたが、目立つけどかっこよくなかったです。
目立つだけでは物足りないのでかっこよく仕上がってほしいものです。

[35: 購入検討中さん]

抽選会行きたいです。土曜日にも、日曜日にもするんですね。

まだ部屋を指定したわけではないのですが、結構な頻度で抽選会をするってことは申し込みがかなりあるってことですか？

もし契約するなら早くしないといけない状況ですか？今週末見に行かなきゃ、抽選会。

[36: 匿名]

前の道で信号待ちしてると角部屋の五階くらいまでは結構見えちゃいますね

[37: 匿名さん]

散々な意見が最初は多かったマンションですけど
やっぱり利便性を考えたら人気ありそうですね。

[39: 匿名]

北東側地域に何があるの？

[41: 匿名さん]

　中高層階だと、そのあたりは見えないんじゃない？　

　天六に住んでるんだけど、あのあたりは特に気にならない程度のものだし。

[42: 契約済みさん]

北東の低層階を購入しましたが、全く気にしませんでした。それより、大川が見えるかどうかの方が気になりました。
勿論花火は見えるのですが、大川の流れを見ようと思うと中層階以上じゃないと難しいかな。CG上、ぎりぎりです。
御指摘の北東部屋ですが、かなり売れちゃってますよ。墓地があることは既知でしたが、大川が見え桜が見え、淀川も見えということで分譲は到って順調って感じ。今から分譲の部屋は角部屋じゃない部屋ですね。案外南向き部屋が残ってますかね。

[43: 申込予定さん]

今週末抽選会へ参ります。希望部屋は今のところ3倍です。3分の1の確立です。ドキドキ。小さい部屋なんですが、当たりますように！！

[44: 申込予定さん]

確かに小さな部屋が残っていないですね。うちも2人家族で小さな部屋がいいなと思うのですが、方角等の条件を入れると残ってなくて。少々大きめの部屋を選択しました。今のところ倍率1倍で、当確です！

[45: 契約済みさん]

抽選会の様子わかりましたら、御報告下さい。

[46: 匿名さん]

42さん
大川の眺めならＳ友のタワーが最高ですよ！仕様も格段に良いしね。

[47: 匿名さん]

ここは新築マンションの掲示板です。築２年以上経過した中古マンションの宣伝は控えてください。余計なお世話です。

[48: 契約済みさん]

２倍の抽選で運よくゲット。というか、半分の確率なんですけどね。まずは、良しと。

北西角部屋もじょじょに残り少なくなってきました。お早目に！

また、同じタワーにお住まいになる方、末永く宜しくです。

[49: 入居予定さん]

そう言えば、最上階部屋の抽選はなかったですね。どんな方が買われるのか楽しみだったのに。

[50: 匿名さん]

マンションに億出せる人の内どれだけの人がテンロクに魅力を見いだせるか?