☆住民専用☆ ヴィラス星ヶ丘の森

[匿名さん]

住民専用スレです。
色々な情報交換をしましょう。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

【物件情報を追加しました 2013.6.24 管理担当】

[1: 入居済みさん]

すでに入居されている皆様、新居はいかがですか？
恐縮ながら初書き込みをさせて頂きます。
我が家ですが、鍵受け渡しの翌日に引っ越したのでかれこれ３週間近くをヴィラスにて過ごしています。
総じての意見ですが、「このマンションを選んで良かった」です。
ここ数日は中庭の桜も非常に満開で、ベランダから眺めて楽しんでいます。
駅から確かに距離がありますマンションですが、朝通勤しながらの早朝散歩（with 奥さん）として活用していますので、何事も考え方次第（？）ではと感じています。
これから末長く過ごす場所なので、色々な意見を交わしながら成熟してゆきたいですね！！

[2: 入居済みさん]

私もこのマンションにしてとても良かったです。
北欧がテーマということで、住人様の皆さんの価値観も近い方が多いようで、安心して生活が出来そうです。
これってとても大切なことだと思います。

[3: 南の島のおじさん]

老後の生活の為に購入しました。今は家内が一人で住んでいて、小生は南の島に単身赴任。

なかなか住み心地が宜しく、一時帰国の際に、夜景を見ながら入るお風呂は最高です。夫婦二人で暮らすには、立地・広さともに好適です。3LDKですが、一間はタンス部屋兼倉庫、子供が遊びに来たら四畳半の和室という使い方です。

以前住んでいた千葉の幕張ベイタウンというマンションがありますが、そのマンションも中庭を囲んで住居が建っているというスタイルでしたので、ヴィラス星が丘のレイアウトには違和感はありません。幕張ベイタウンの様に、駐車場がすべて地下に配置されていれば、全体の景観がもっとすっきりすると思います（ただし、かなり価格がアップするでしょうが・・・）。

その他、エアコン室外機が通路に露出していてみっともないとか、やはり天井が低めだとか、なぜか室内のドアが多すぎるとか、通路側の寝室が暗いとか、開放型キッチンは生活感アリアリのモノが散乱していると、みっともないとか、色々細かい問題はありますが、総合的には価格相応以上の内容でなないかと、一応満足しています。

それでは失礼致します。

[4: 匿名]

最近気になるのが、
先日、来客用の駐車場に以前から駐車していた車があって、張り紙が貼られた後移動したみたい。
その後、現在また別の車が何日も駐車しているような…。
毎日見てる訳ではないから何とも言えないけど、毎回同じ車種の同じナンバーだから気になって。
まるでイタチごっこ。
組合が出来たら、対策考えないとですね。

[5: 匿名。]

そうですね、確かにあの場所にはいつも決まった車が停まっているような。。

[6: 匿名さん]

今日エントランスの噴水で子供を遊ばせている方がいましたが、それは常識的に駄目な事ですので止めて下さいね。
折角の景観が台無しですし、噴水の器機が壊れてしまいますから。

[7: 匿名さん]

まだ布団をバルコニーの手摺にかけて干している方がいらっしゃいますが、規則で禁止されている行為ですので、止めて下さい。
景観だけではなく、下に落ちたら大変な事ですよ。
どうぞ、宜しくお願い致します。

[8: 入居予定さん]

６番さんはクロークに伝えてください。

７番さんは管理会社に伝えてください。

ここで言っても見てませんよ。

[9: 匿名]

自販機って入ったの？

[10: 入居済み住民さん]

自販機はスプリング２Ｆゲストルーム横の付近にありました。
扉を開けないと分かりません。
他にもあるのかもしてませんが見つけたのはその１か所だけです。

[11: 入居済み住民さん]

自販機あったんですね!
フォレストのゲストROOM付近にも設置して欲しいなー！

[12: 匿名]

>10さん
情報ありがとうございます

[13: 匿名]

自販機はスプリング２Ｆゲストルーム横のベンダールーム中にありました。
しかも350mlは100円のお得価格でした。

[14: 入居済みさん]

ピアノを住居に入れた方はいらっしゃいますでしょうか？夜は勿論控えるべきですが、日中は大丈夫ですか？

[15: 契約済みさん]

大丈夫って聞かれたら、
うるさいから止めて下さい。
の答えになる。

少しなら、音が出ても良いですか？
なら、
少しならどうぞになる。

[16: 入居済み住民さん]

ピアノに関してですが、うちは、防音室を入れています（アビテックス）。近隣の皆様への騒音等のことを考えれば、そのくらいの準備は必要じゃないかなあと思います。もちろん、時間帯の配慮も必要かと。あくまで、これは私個人の考えですが。

[18: 入居予定さん]

西側の植栽ひどいね。雨で土が流れちゃってるね。
管理会社がやってくれるのかな？

なんか立体駐車場周辺は、のきなみ木が枯れちゃってるし。

[19: 住民さんＡ]

久しぶりにみたら、パート3の方はもう閉められちゃったんですね。
たまに見ると、色んな意見があって活気があったので（辛口もあり）、参考にしてたんですけど。
これからはこちらで、もうしばらく続けていけたらいいですね。

[20: 匿名]

最上階廊下からティッシュ？投げて遊んでる子供がいる。

[22: 匿名さん]

1年定期補修のお知らせが来てますが、気になる箇所って出てきてますか？

[23: 匿名]

最近両開きの襖を直してもらいました。
木が湿気等で膨張するようです。
1年過ぎたら落ち着くみたいなので、もう安心です。

[24: 入居済みさん]

パーク側、めっちゃくちゃうるさい家族があるけど、特定できない。

部屋の中でロディでもやっているのか「しゅっぽん、しゅっぽん、しゅぽしゅぽしゅぽしゅぽ」って、家じゅうに響くんだが、づしたらいい？

[25: 入居済みさん]

失敬。
×づしたらいい？
○どうしたらいい？

[26: 匿名]

家中に響くなら隣接している住居からだと思うのである程度特定できるだろうから管理会社に連絡して注意して貰うのがいいのでは？

[27: 入居済みさん]

管理会社は関係ないよ。管理組合で議論すべき！

[28: 匿名さん]

実は、うちもうるさくて困っています。
確かに、家の中のどこにいても音が響きます。
夜も結構、音が聞こえます。

[29: 匿名さん]

↑すみません。ちなみにうちは、パーク側ではないです。

[30: 入居済み]

その騒音って我慢できないほどですか？
何時間も？
夜（８時台すぎ？？くらいから）も？
気になる音って人それぞれだし
気にしだすともうだめだし。。
管理組合でやんわりと注意をうながして
もらっては？？
うちは階下の音も階上の音もそれなりに
聞こえますが全くきになりません。
が、、、
うちも音をだしていると思うので
断続的な音や時間帯には気を付けますね。

[31: 匿名]

パークサイドです。
特定できないのですが、機械を動かしているような音が家中に響くときがあります。
普段から結構騒音はひどいです。

[32: 匿名]

人のふり見てわがふり・・
ですね。

人の家ばかり気にして
己の家はどうなのよ。。。と

はい。
こちらも気をつけます。

[33: マンション住民さん]

ガーデンヴィラ東側で最近深夜の騒音が酷いです。現在1時前ですがまだ鳴り響いています。音楽と思ってましたが、低音の連続音はゲームの音かもしれません。さきほど管理会社へ連絡しました。対処できると良いのですが良い方法はないものでしょうか。

[34: 入居済みさん]

うちも、深夜の廊下側の寝室が結構うるさいです。
ガーデンですが、外廊下の靴音も2階じゃないのに結構響いてきます。

ロディ？にしても、深夜のゲームにしても、大人が出す音ですよね。
お互いさまという事ではないと思います。
これだけ世帯が多いと、色んな生活パターンの方がいるでしょうが、、
悩まれている方のお気持ち分かります。

[35: 入居済みさん]

入居当初、早朝からピアノ弾かせてるご家庭があったのには驚きましたが今は苦情がいったようで治まりました。
苦情がいけば、分かるんじゃないかな？
いつかの犬の声も止んだし。
遮音性のラグやマットを敷くのもわりと効果あるんですがね。
ロディじゃなくてバランスボールでもやってるんじゃないんですかね？

[36: 匿名さん]

ある程度、特定できる音だと解決できそうですね。

うちは、ガタンとか、ゴトッて類の物音や足音です。
たまにだったら気にしませんが、夜になると4～5分間隔でどこからか
聞こえてきます。
もちろん小さな音も多いですが、びっくりする位大きい時もあります。

外からの音が全くないので、気密性が高すぎるって事もあるかもしれません。
結露が出ないのはうれしいんですけどね。

[37: 入居済みさん]

最初にロディを言い始めたものです。

実は、うちには子供もいるので、階下さんにお会いしたときに、
「うるさくないですか？」と聞いたのですが、「いえ、まったく？」と言われました。
結構、子供が飛び跳ねているので、心配していたのですが…。
あれで音がしないとなると、いま、いま、まさに、上の階から音がしているわけですが、
じゃあ、いったい、どんなことをしているのだろうかと…。

もしも皆様、階下の人と話せる機会があれば、
自分の部屋がどんな音がしているのか、聞いてみると、いろいろな改善になるでしょうね。

あーうるせー

[38: 入居済みさん]

ひどいｗｗこれはノイローゼになりそうなレベル。
16時から18時までずっとだ。
いまもまさに、しゅっぽんしゅっぽんっと音を聞かされるのですが、音がすごいくぐもっていて、直上なのか自信がないです。
今日はたまたま、午後から家にいる日だったんですが、土日もしているので、毎日この音がしているんでしょうね…。

はぁ…でも管理会社に言っても、たぶん張り紙ですよね…。
パーク側のエレベータ、「生活音が気になるので気を付けてください」の張り紙、もう3回目ですよね；

発狂しそうです。
リビングの音が寝室に響かず、隣の家は人がいるのかもわからないくらいおとなしいのに、このロディ音で台無しですわ

[39: 入居済みさん]

音、あまりに酷いようなので、一度上階に聞きにいかれては？

それ以外でも色々お悩みの方がいるようなので、管理組合で住環境に関する
アンケートを取ってみたらどうでしょう。
全戸集計するのが大変ならば、今回の子供会の役員募集のように、不満のある方のみ回答いただくとか…。

ここを見てる人って限られてると思うし、うちはパーク側ではないので、その張り紙の存在すら知りませんでした。

[40: 匿名さん]

パークのロディさん。
ちなみに何階ですか？

[41: 匿名]

時間帯的にお子さんぽいから上階のお子さんのいる家庭っぽいですね。

[42: 入居済みさん]

たぶん直上の階の方だと思うのですが、特定できません。
直上階の方が、もともと、ちょっと怖い方というか、近所づきあいしなさそうな方なんですよね。

前から、特に階下に一言もなく、リフォームをしては大工事の騒音を出しているので、苦情は入れています。そのたびに業者の方が頭を下げていますが…ご本人は一度もです。生活音の苦情は…やはり、ギスギスすると思い控えています…。弱気ですかね。

[43: 入居済みさん]

外に出るとわからなくなるのですが、3階か4階ではないかと思います。

[44: 入居済みさん]

ちなみに、本日は9時から始まっていますｗ

[45: 入居済みさん]

子供なら寛容にと思っています。
いずれ成長して、理解していただける日がくることを待ち望んで…。

まあ、ここ1か月のことなので、いつか飽きてくれると信じていますが。

[46: マンション住民さん]

ガーデンヴィラ東側の者です。今晩も今正に鳴っています。本当、やめて欲しい。

管理会社に相談したところ、発信源の可能性ある世帯に苦情ある旨のお手紙を投函してくれるとのことでした。是非にとお願いしたところです。気付いてくれて止むと良いのですが…

[47: 入居済みや]

３６、３９、４６さんありがとう！生活音に悩む投稿、意見が出て我が家だけの悩みだけでなかったのが、とても嬉しく共感出来る。我が家は、パーク、ガーデンでもないが、トントン～ドン～など朝方、日中、夕方に響いてきよる。このマンションの遮音性の構造を疑問を感じている。管理人には２度苦情を言っているが変わらず、話にならない。確かに生活音の程度を不快に感じるのは個人差もあるが、実際悩んでいるのは人がいるのは事実。生活音に悩んでいない人や、音を出している人には理解できないであろう。３９さんのように、管理組合でアンケートは大賛成。その他、張り紙も一時的でなく、被害者の納得するまで掲示したり、加害者と思われる部屋（だいたい上階であろう）に継続的に勧告のお知らせを届ける、最終的には直接、交渉しかないかと思われる。生活音に悩むご意見でどんどん盛り上げよう！

[48: 入居済み]

生活音はマンションを購入した時から
ある程度想定内でした。

でもこの想定内っていうのには個人差があり
生活音が「騒音」になるとやっかいです。
「騒音」の発信源がやたら気になり、
悪意さえ感じてしまいそうになります。

最上階でも最下階でもご近所づきあいや
多少の思いやりも欠かせませんね。

子供がいる我が家も集合住宅ってこと
忘れないようにしないと・・・と
おもわされました。

[49: 入居済みさん]

生活音は、ある程度はしょうがないと思ってます。
でも、多すぎです。
以前住んでた賃貸も、上下階ファミリー層でしたが、こんなにしませんでした。

びっくりするのは階下からの音も、上階の音と同じ位大きいという事。
深夜になると、どっちからなのか全く分からなくなります。
住民のマナーだけの問題なのかどうか…。

[50: 匿名]

単にうるさい家庭に当たってしまったと思えますが。
うちの近隣は苦情がいったようでおさまったので、言われないとわかんない人達もいるんじゃないかな。

[51: 入居済みさん]

下もありうるのか…ますます、特定できないなぁ…

[52: 入居済みさん]

騒音大丈夫ですか!?
もしかしたら構造の問題とかないよね？

[53: 入居済みさん]

No.49です。少し誤解を招いたみたいですが、うちは音は多いですが、騒音というほどではないです。

ただ上の方も下の方も皆、とても感じの良い方だと知っているし、特定のお宅のせいとは思いたくないです。

特に夜は、周りの住環境が静か過ぎるのもあるでしょう。
住民全体で、マナーアップ出来たらいいですね。

[54: マンション住民さん]

ガーデンヴィラ東側の者です。

こんばんは凄まじく音が鳴り響いてる。先日、騒音クレームあるので気をつけてね、とのチラシが近隣に配られたにも関わらず。管理会社に発生源の特定をお願い予定。

[55: 匿名]

ヴィラスの桜綺麗ですね！

[56: 入居済みさん]

どうも、これだけ人が多いと、常識はずれな騒音を、自分のことだと思わない人がいるみたいだな。
一戸建てから引っ越してきたのか、親が躾をちゃんとしてこなかったかわからないが、音を気遣うのは最低限のマナーじゃないかな？

そろそろ、怒鳴り込んでいいかなぁ。土日のたびに、イライラする。
自宅が一番いらだつ場所になるなんて、高い買い物をしちまったぜ。

[57: 匿名]

私もそう思います。子供がいるから仕方ない、のレベルじゃなく建物に響く音がします。
自宅にいるのにストレスだなんて…。どこのお宅かはっきりわかれば注意に行けるのに。

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何の音？

[59: 匿名]

何かわからないんですが、規則的な音です。ものが落ちるような…

[60: 入居済みさん]

スプリング？

[61: 入居済みさん]

ものが落ちるような音、うちもよくします。
たぶん上だと思うんだけど、何をしたらこんな音が出せるんだろう…

[62: 匿名]

そうなんですよね。何をしてるのかな…っていつも考えてます。絶対なんかの道具とか機械類だと思うんですが…

[63: 匿名]

ペットの鳴き声や足音？も聞こえるぞ、ちゃんと躾するか音を出さないよう工夫せな。

[64: 匿名さん]

ペットの足音は仕方ないとゆうか、そこまで聞こえますか!?
マット対策してほしいな。

[65: 匿名]

太鼓の達人？

[66: 入居済みさん]

夜中ゴトゴトいう音で悩まれてる方いますか？
ゴミ出しとかも深夜11時半や12時頃に行かれるみたいで、迷惑してます。

[67: 住民ママさん]

スプリングヴィラですが特に音の被害はありませんよ。
音がしても一時だし、マンションだからこんなものかなあ。
ゴミ出しも２４時間出してもいいんじゃないかなぁ。
扉の音がうるさいんですか？

[68: 入居済みさん]

酷いよ。解決しないと住民トラブルになるよ。夜の21時以降の掃除機は止めてほしい!!
壁に掃除機がぶつかる音が聞こえるけど…。
非常識にも程がある。
よくニュースで住民トラブル事件を見るけど、気持ちが少しだけ分かるかも。

[69: 匿名さん]

安マンションに何を期待してるんでしょうか？

[70: 入居済みさん]

安いとか高いとか、そうゆう問題ではないのでは。
集合住宅に住む以上、常識的なマナーってありますよね。

[71: 匿名さん]

仰るとおりです。機械音というのが気になりますね。

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高級マンションにも非常識人間は多数います。
結局モラルよ。
掃除機はせめて7時から19時迄だよね。
直接言うとトラブルになるかもやから、管理会社に伝えてチラシ配ってもらいな。
それでも駄目ならまた対策を考えなあかんね。

[73: 入居済みさん]

＞67
　ゴミ出しは収集日の朝です。ルール、マナーも知らない住民ですね。

[74: 住民さんＡ]

２４時間ゴミ出し可ですよ。

[75: 入居済みさん]

↑
ゴミ集積場の臭気対策、清掃、整頓の問題もあり当日の朝に出すのがよい。

[76: 住民ママさん]

私も２４時間ゴミ出しは大丈夫と聞いていますよ。

[77: 匿名]

営業さんもディスポーザがついてるからいつ出してもいいような事を言ってたよ。

[78: 入居済みさん]

出し方に問題あるんじゃないですか。
夜中に廊下を何度も往復されたり、扉もピーピー音がするし。
深夜は響くかも。

[79: 住民ママさん]

夜中に廊下を歩いても大丈夫だし、扉がピーピー？そんな音したっけ？
ヴィラスの方ですか？

[80: 入居済みさん]

結局の所、音を出してる当の本人にしか何をしてるかは分からない。
本人に悪気なくても、意外と響いている事もあるでしょう。
大規模だから、ある程度生活ルールがあってもいいと思う。

[81: 匿名さん]

２４時間ゴミ出しはいいですよ。

ピーピー扉は多分自宅の扉を指してるんじゃないかな。
だとしたら別に干渉されたくないですね。
夜中に仕事に出かけようが、コンビニ行こうが勝手ですよね。
音が迷惑なら管理の方に言って小さくするように作ってもらってください。

[82: 入居済みさん]

ごみ出しを言った者ですが、夜でも静かに出してもらえたら構わないんです。
ただ、勝手にごみ出しと思ってましたが、深夜のコンビニかもしれないんですね…（お仕事ではなさそう）。
何にしても普段から夜間の音が多いので、せめて寝てる時間は配慮頂きたいです。

[83: 匿名]

苦情をここに書いても何も解決しないよ。
直接相手に伝えないと意味がない。

[84: 匿名さん]

総会で、禁止事項が増えた。
あれもダメ、これも駄目！
うるさく言ってくるなら、ロビーで子連れで騒ぐ幼稚園の母親達もなんとかして欲しいものだ。

[85: 入居済みさん]

禁止事項が増えたのは，これまで挙がっているような一部の住民のモラルが悪いからだと思います。
まぁ，きちんと生活している方にとっては，制限制限ばかりってことなんでしょうが。

[86: 住民さんＡ]

定期総会で，出席せず，委任状も出さずに，回答もなしという世帯が６０世帯余りもいらっしゃることに驚きました！

[87: 匿名さん]

うちは仕事で参加できなかったですが、騒音の話も出ましたか？

[88: 匿名さん]

委任状出して欠席した者です。
委任状と一緒に総会関連の資料に記載があったことが全てでは？
資料には細則が付け加えてありましたよ。

[89: 住民さんＥ]

総会では，騒音の話は特に出なかったです（ここのスレの方がリアル・・・）。
レンタサイクルの細則変更の議案でけっこう質問が出ていました。
要は，上限２４時間から１２時間への変更案に対し，もっと短くした方がよいとか・・・。

[90: 住民さんＥ]

８か９時間が会社通勤に使われなくていいよね。

[91: 入居済みさん]

レンタサイクル使用時間を12時間にした
根拠がいまだにわかりません。
通勤、通学に使用できないようにするのが
目的であれば、やはり、６時間くらいが妥当
なのではと当方思います。

[92: マンション住民さん]

６時間はさすがに短いよ。
８時間なら通勤、通学対策になるんじゃないかなぁ

[93: 匿名]

レンタサイクル規則多過ぎ。
借りてはいけない感じすらする。

バスはいつも同じ人が乗っていて、たまに乗ろうとしても、人数オーバーで断わられる事もある。

いつも同じ人がバスは乗れても、同じ人が自転車を借りてはいけないのか？

決まり事が多すぎて窮屈になってきた。

[94: 匿名さん]

自転車とりあえず12時間使えるなら十分でしょう。通勤通学駄目なんだし。

バスは先着順で通勤通学で使用できるんだから別に気になりませんが。乗りたきゃ早く並ぶとか。

[95: 匿名]

レンタサイクルは通勤・通学で使う人が多いから全部貸し出しで無い時が多いんだよね。
だから６時間位にして足りなかったら借り直せばいいんじゃないかなぁ。
ていうか１２時間も何に使うか聞いてみたいです。

[96: 匿名さん]

それくらい買いなよ。

[97: 住民さんＡ]

そうそう自転車くらい買いなよ。
ポーチにでも置いておけば問題ないよ。

自転車が～ってうるさいやつは、バンベール星ヶ丘にしとけば良かったのに。
あそこなら人数分の電動自転車貰えたのにさ。

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車問題で騒ぐのは総会にして！
不特定多数が観覧する掲示板は、マンションの恥。

[99: 匿名]

ポーチにって…
駐輪場くらい借りて下さい。
通勤通学用なら買うのがいいのにとは思います。

[100: 匿名]

レンタサイクルを通勤・通学に使っているかどうか長時間使用だけでは分からない。長時間使用の問題だから、通勤・通学という名目は必要ない。住む前には決定、規則としてなかったのを判断にこのマンションに契約する基準とした人も多いであろう。住んだ後に、いろいろ決め事が多くなると、こんなはずではなかった、と確かに窮屈になるし納得いかないことも出てくるわね。そのうち、ペット禁止ということも有り得るかも。いろいろ後で決める以前に、入居前の当初の規則を守りましょう。