☆住民専用☆ ヴィラス星ヶ丘の森

[匿名さん]

住民専用スレです。
色々な情報交換をしましょう。

所在地：愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩16分
土地建物売主：大京
土地建物売主：トヨタホーム
建物売主：中電不動産
土地建物売主：長谷工コーポレーション
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大京アステージ

【物件情報を追加しました 2013.6.24 管理担当】

[185: 匿名]

うるさくしている家がすぐ窓閉めたら静かなんだけどなぁ。
犬や幼児とか騒ぎだしたら閉めるといいよ。
ドタバタ音やピアノは防音マット敷かないとね。

[186: 匿名さん]

問題を整理しないから何が本当の問題かもわからなくなる
一部の人間の勝手な判断でわけのわからないルールを作られないようにしないと

[187: 入居済みさん]

ルールの改正は，全居住者の議決権に基づく管理組合総会で決まる（２５０世帯余りあるので，少数派の意見は尊重しつつも，多数決の理論はやむをえないか・・・）ので，「一部の人間の勝手な判断」とは言い難いかと思いますが・・・。まぁ，少数派意見の方々にとっては，（自分の意に沿わないという意味で）「一部の人間の勝手な判断」と思ってしまうのかもしれませんね。いずれにしても，十分な議論が必要かと思います。

[188: 匿名さん]

実家のマンションは、ここと同じ位大規模ですが、各住戸一斉にアンケートをとって多数決をします。
総会での議決より、数字に出て良いのでは。
騒音のクレームも、その周り一帯にアンケートをとります。意外に、不快に思っている家が他にいると注意もしやすいようです。

[189: 匿名さん]

総会で不在票の方が多いと、少数派の意見に流される傾向にあります。

住民専用のアンケート調査を行う等

少し風通しを良くした方がいいように感じます。

ただし、無責任な発言や、個人の集中攻撃にならないような配慮は必要だと思いますが。

[190: 入居済みさん]

話の流れをぶった切るようでなんだが、正門の　VILLAS 星ヶ丘の森　の看板、VとLが壊されている。
カッコ悪いうえに、非常に治安が悪いことを露呈している。

北側は駐車場も含めて、もっと監視カメラを増やすべきだ。
歩道もVILLASのモノだと思うが、違うだろうか？あそこにも監視カメラはあったほうがいい。
最近、パークサイドの壁を登る中学生くらいの少年をみかけたり、非常に治安がよくない。

もしかしてマンション住人の子供なら、お子さんのいる各家庭では、もっと礼儀について教えてほしい。
マンション住人外の子供なら、すぐに警察に突き出して補導するべきだ。あそこは人の家だということをわからせないといけない。正直、マンションの住人の子供でも、補導したいくらいに腹立たしい。

[191: 匿名さん]

具体的な案を出さないと理事会も動けないですよ
カメラが問題なのか遊びが問題なのか非常に不明瞭です
壊されたものなら保険で直せます

アンケートするにしろ内容の設計が必要です
音問題は各自の価値観もさるところながら
基本的に個人間の問題であって管理組合がどうこうできるところではありません
理事会の負担を増やすだけです
音の問題は各自で話し合った上で管理組合に助けを求める必要があるならばいう程度

[192: 匿名さん]

もし音で困っている人が沢山いるなら、個人間の問題ではないと思います。

[193: 匿ね名さん]

同じ原因で皆が困っているなら全体の問題ですが
個々ならそれぞれ別の問題でしょうね
感じ方は人それぞれなので一概に言えません

全体で考えるべきこととすれば建物のつくりを確認するくらいでしょうかね

[194: 入居済みさん]

個人間にしないように管理会社を使えってば！
なんでもかんでも個人間にしたら、大トラブルを抱えた無責任なマンションに成り下がるぞ！？

近隣トラブルそのものをマンション全体の問題にとらえないといけない。
その意識ができないなら、戸建にいってくれ。

こういうのは我慢するべきなのか、音をおさえるべきなのかを、はっきりさせておいたほうがいい。
個人間のトラブルになったとき、一番ひどいケースになると、結果的にマンション全体の評判を落とす。しかもそういうケースはたいてい、周りを巻き込んで、マンションを二分したりする。結果的に管理費未納などにつながる。

そういうトラブル回避のために管理会社に高い管理費を払っている。
できないなら、管理会社をもっと安いところに変えるべきだ。

[195: 匿名さん]

近隣住戸に迷惑をかけるのは音だけではなくどんな行為でもダメでしょうね

管理組合は個人間のトラブルを客観的に判断することだけしかできないものだと思いますよ
明らかに変な住人がいるなら動きやすいですが
昼間のピアノの音とか 夜の日常的な生活音とか
客観的に判断できないものに関しては常識的に判断するしかないです

常識を外れた音を出しているのか？
常識的に問題の無い音に対して常識外れのクレームを言っているのか？

一つ一つの事例を判断して常識を広げて行くしかなさそうです

[196: 入居済みさん]

このマンションの常識がいまいちわからないんだが、共用自転車に子供を載せる用の籠をつけるために、ハンドル部分の装備品を改造するのはアリなのかい？

どんな事情があったのか知らないけど、その状態で改造された自転車が、電源を返却せず、通路に放り出された状態で泊まっているんだが。かれこれ2回目のような気がする。

117番自転車。電動アシストのコントローラ部分が、ものの見事に、ごりっとやられて、傷だらけになっとるよ。いま。

[197: 入居済みさん]

>No.191

>壊されたものなら保険で直せます

？

保険の話なんか言われなくてもわかってるよ。
そういう話じゃないだろ？よく考えてごらん？

[198: 入居済みさん]

>No.195

極力、管理会社にやらせましょう。

[199: 匿名]

利用者は使用履歴に残るから管理会社通しましょう。このスレで番号言っても管理会社にはいきませんよ。
あと近隣に迷惑かけてるお宅って特定できてるのですか？特定されてるのであれば管理会社通しましょう。
問題主が見てるとは思えないし。

[200: 入居済みさん]

>No.199

それがよさそうだね

[201: 匿名さん]

同じような問題がたくさんあるかどうかも傍目から見るとわからないので
全部の問題を管理会社に伝えた方が良さそうですね

[202: 匿名さん]

管理会社で問題を解決された方いますか？
話をしても、引き延ばしにされて、中途半端になってます。

[203: 匿名さん]

差し支え無ければどんな問題か教えていただけませんか？
管理会社には簡単な質問しかした事がありませんが住民としては気になるので

[204: 入居済みさん]

ヴィラス星ヶ丘の森の看板、全部破壊されていたよ。治安最低だ。