中央線と京王線どちらがオススメですか？その２

[匿名さん]

その２を作りました。
引き続きお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170219/

[935: 匿名さん]

>922

随分、ゆがんだ脳内地図をお持ちのようで・・・

渋谷区は、中央線通ってないでしょう。
杉並区は、京王線も通っているでしょう。

[936: 匿名さん]

あ、
通ってるか
渋谷区は

[938: 匿名さん]

東京都下・新築換算坪単価ランキング

1.井の頭公園パークハウス吉祥寺南町 (三鷹台)
2.グローリオ吉祥寺本町 (吉祥寺)
3.パークスクエア吉祥寺本町 (吉祥寺)
4.クレッセント三鷹ザ・タワー (三鷹)
5.エストグランディールカーロ吉祥寺本町(吉祥寺)
6.グランブリオ武蔵野 (三鷹)
7.シティハウス仙川 (仙川)
8.クレッセント三鷹 (三鷹)
9.アドリーム三鷹 (三鷹)
10.コスモ三鷹中央通り (三鷹)
11.インペリアル三鷹CITY (三鷹)
12.グローリオ吉祥寺アークス (三鷹)
13.パークハウス吉祥寺北町 (吉祥寺)
14.ライオンズガーデン三鷹台 (三鷹台)
15.グランツーオーベル吉祥寺 (吉祥寺)
16.コスモ三鷹ロイヤルフォルム (三鷹)
17.アールヴェール三鷹中央通り (三鷹)
18.パークスクエア武蔵野 (仙川)
19.仙川南パークホームズ (仙川)
20.センチュリー吉祥寺本町パートII (吉祥寺)

20棟中

三鷹　　9
吉祥寺　6
仙川　　3
三鷹台　2

[939: 匿名さん]

>935
922ではありませんが、あなたの間違いです。
新宿駅も代々木駅も千駄ヶ谷駅も渋谷区です。
京王線は世田谷区しか通っていません。

かっこ悪いですね。

[943: 匿名さん]

>京王線は世田谷区しか通っていません。

いいえ、八幡山駅は、杉並区です。
下高井戸－桜上水間でも、杉並区を通っています。

かっこ悪いですね。

[944: 匿名さん]

915
怖い。。。

[945: 京王線派]

京王線の方がいいよ！
だって全然安いもん。
例えば吉祥寺駅バス便より京王線駅徒歩10分のがメッチャ安いよ。
まあ資産価値も低いから中古価格も安くて高くは売れないけどね。

[946: 匿名さん]

よく読み返すと最初に仙川を持ち出した900は相当痛いよ。
吉祥寺や三鷹を指名しちゃ駄目でしょう。
武蔵小金井に対する優位性でさえも結局何も説明できなかったみたいなのに、吉祥寺や三鷹を指名しちゃうなんて、
価格だけは吉祥寺三鷹以上のスミフ仙川マンション関係としか思えない。
スレの流れとしては武蔵小金井に負けてるよね。
誰でも分かる話として地価では負けてるわけだし。
営業にしても高値掴みしちゃった契約者だとしても、きちんと説明しておかないと誰も納得しないよ。

[947: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[948: 匿名さん]

900じゃありませんが、マンション新築換算坪単価ベスト20に、仙川は3棟入っていますが、
ムサシコガネイ？？は、影も形もありませんね。

[949: 匿名さん]

因みに、少なくとも、「土地のグランプリ」では、スミフ仙川は、新築時267万、新築換算284万で値上がりしていますから
高値掴みという批判は外れだと思います。

[950: 匿名さん]

私がいっているスミフ仙川というのは今売り出しているもののことです。
シティハウス仙川の後にズラズラとカタカナの続く長い名前のマンション２つのことです。
土地のグランプリに出ているのは底値の2004年に竣工したシティハウス仙川無印です。
底値の2004年竣工のマンションが値上がりしているのは当たり前です。
むしろ、ほとんど値上がりしていない異常事態と言った方がいいです。
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の値上がりと比較すれば一目瞭然です。

[951: 匿名さん]

http://station.next-group.jp/rosen/114/
http://station.next-group.jp/rosen/863/


■国際的
中央線　0.3　 > 0.2 京王線
■先進的
中央線　0.4　 > 0.3 京王線
■おしゃれ
中央線　0.6　 < 0.8 京王線
■洗練されている
中央線　0.5　 < 0.7　京王線
■あたたかい
中央線　1.0　 < 1.1 京王線
■個性的である
中央線　0.4　 > 0.3 京王線
■親しみがもてる
中央線　3.5　 > 3.4 京王線
■伝統がある
中央線　1.7　 > 1.4 京王線
■安心・信頼できる
中央線　1.7　 < 1.9 京王線
■高級感がある
中央線　0.1　 < 0.4 京王線
■かっこいい
中央線　0.1　 < 0.2 京王線
■庶民的
中央線　4.9　 > 4.4 京王線
■清潔感がある
中央線　0.7　 < 1.1 京王線
■無難である
中央線　2.6　 < 2.8 京王線
■明るい
中央線　0.7　 > 0.6 京王線
■ファミリー向けである
中央線　1.5　 < 1.8 京王線
■若者向けである
中央線　0.4　 < 0.6 京王線
■メジャー感がある
中央線　0.9　 > 0.7 京王線
■活気がある
中央線　0.9　 > 0.8 京王線
■知的
中央線　0.2　 = 0.2 京王線
■かわいい
中央線　0.1　 = 0.1 京王線
■環境が良い
中央線　1.7　 > 1.6 京王線
■閑静な住宅街が多い
中央線　1.9　 = 1.9 京王線
■物価が安い
中央線　1.0　 < 1.2 京王線
■美味しいお店が多い
中央線　0.6　> 0.3 京王線
■芸能人が住んでいる
中央線　0.2　= 0.2 京王線
■話題性がある
中央線　0.3　< 0.4 京王線
■これから発展していくと思う
中央線　0.6　< 1.8 京王線
■住み心地が良い
中央線　2.2　< 2.3 京王線
■友人・知人にすすめたい
中央線　0.4　= 0.4 京王線


中央線が上回った項目
■国際的
■先進的
■個性的である
■親しみがもてる
■伝統がある
■庶民的
■明るい
■メジャー感がある
■活気がある
■環境が良い
■美味しいお店が多い

京王線が上回った項目
■おしゃれ
■洗練されている
■あたたかい
■安心・信頼できる
■高級感がある
■かっこいい
■清潔感がある
■無難である
■ファミリー向けである
■若者向けである
■物価が安い
■話題性がある
■これから発展していくと思う
■住み心地が良い

同点だった項目
■知的
■かわいい
■閑静な住宅街が多い
■芸能人が住んでいる
■友人・知人にすすめたい

[952: 匿名さん]

長々と書いているが、全部23区内のイメージだね。

市部のイメージはもっとシンプルにまとまるんだから、読む人の気持ちも考えてちゃんと要点をまとめる技術を身につけたほうがいいよ。

中央線は市部なのに高いけど、市部なのに便利すぎる。
京王線は安くて不便。

これで説明は終わり。

[953: 匿名さん]

>長々と書いているが、全部23区内のイメージだね。

根拠は？
ランキングを見れば、市部の駅も入っているし(っていうか、市部の駅が一位)、「良いところ、悪いところ」にも
２３区外のことが書いてあるのに、なぜイメージだけ２３区限定だとわかる？
ただのあなたの願望でしょう？

[954: 匿名さん]

痛いのは、
>仙川は京王線の落ちこぼれ
とか書いちゃって、無知を指摘されると逆ギレしている人でしょ。
ああ恥ずかしい。

[955: 匿名]

急にみなさんトーンダウンしてますね。
なんだったんですか？いままでの熱いバトルは？
削除されないレベルでの闘いを期待してます。

[956: 匿名さん]

武蔵境にお住まいの方にお伺いしたいんですが
この問題どうなりましたか？
http://plaza.rakuten.co.jp/musashinoshi/diary/201008070000/
せっかくなので吉祥寺ではなく長閑なところをと考えているのですが
いまでも風俗店はあるのでしょうか？
子供のことを考えると・・・

もし今もそうであれは国立を考えております
国立にはないですよね？こういうの

[957: 匿名さん]

コメント欄読まれましたか？
宣伝の仕方はともかく内容は普通のマッサージ店だったと書いてありますね。

どうしても気になる場合は国立にしておいた方が無難でしょうね。

[958: 匿名さん]

もし956さんの気になる店が風俗店であれば、国立駅周辺と同様に規制がかかったエリアなので摘発されると思います。

保護対象施設と風俗営業所との距離制限（東京都公安委員会規則）によりパチンコ店の出店は規制されています。
商業地域内では学校（大学を除く）、図書館、児童福祉施設（認可保育園等）から50ｍ以内と大学、病院から20ｍ以内にはパチンコ店を出店することは出来ません。
武蔵境の商業地域では、武蔵野プレイスと栄光乃園幼稚園から50ｍ以内と獣医大から20ｍ以内にパチンコ店の出店が出来ないということです。
シティテラス武蔵境は武蔵野プレイスから50ｍ以内なのでパチンコ店の出店は不可能です。

近隣商業地域では（大学を除く）、図書館、児童福祉施設（認可保育園等）から100ｍ以内と大学、病院から50ｍ以内にはパチンコ店を出店することは出来ません。
武蔵境の近隣商業地域では、武蔵野プレイス、栄光乃園幼稚園、聖徳学園、境南第二保育園から100ｍ以内と獣医大（第一第二校舎）、武蔵境病院から50ｍ以内にパチンコ店の出店が出来ないということです。
武蔵境駅近くの近隣商業地域でパチンコ店が出店できる場所はほぼありません。
店舗型風俗店やラブホテル等は風営法による同様の規制により、武蔵境駅周辺での出店はほぼ不可能です。