その２１へ突入です。
以下テンプレです。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その２０http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/206088/
その１９http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/191652/
その１８http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/176672/
その１７http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/163446/
その１６http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/144228/
その１５http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/74535/
その１４http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/62602/
その１３http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/29959/
その１２http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30010/
その１１http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30076/
その１０http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30134/
その９http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30232/
その８http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30190/
その７http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30339/
その６http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30422/
その５http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30532/
その４http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30460/
その３http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30094/
その２http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/31017/
その１http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30793/
【本文を訂正しました。2012.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-19 00:20:15
年収に対して無謀なローン その２１
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621:
匿名さん
[2012-05-28 17:27:14]
620です。617の間違いです。
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622:
匿名さん
[2012-05-28 17:34:30]
615さんも、617さんも無理。まあ、買うのは勝手だけどね。お子さんをあきらめたら、出来る。
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623:
匿名
[2012-05-28 18:00:45]
615はそこまで無理とは思わないが、奥さん次第かな
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624:
購入検討中さん
[2012-05-28 18:39:22]
617です。
皆さんありがとうございます。 やっぱり無理ですよね。 年収併せて500（手取り390）で3200のローンっていうのはありえないですよね。 借りれたとしても、諸費用が高いうえに、その後の値上がりを全然考慮できていないし。 物のためしに見に行った物件を妻がぞっこんで、 その他の物件見せてもそこ以外考えられないって感じで困っています。 売り側のセールスマンは大丈夫です！の一点張りだし、 妻もその言葉鵜呑みにしている状態です。 私も家を探し始めたのも、勉強をしだしたのも日が浅いので、 その気になった妻を説得できずに困っています。 第三者の率直な意見を見て目を覚ましてくれるといいのですが。。。 銀行のローン説明会とか、FPさんのお話も聞きにいって、 もうちょっと身の丈にあった物件を検討します。 ありがとうございました。 |
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625:
購入検討中さん
[2012-05-28 19:32:05]
617です。
＞■世帯年収：手取り390万 ＞本人 税込370万円 正社員（手取り30.5万 ボーナス無し） ＞配偶者 税込30万円 アルバイト（実際はもう少しあるが将来のために別途貯金している模様） 失礼しました。 記載している金額は税抜き（手取り）の間違いです。 おおよそですが、私の年収480万、嫁は30万おおよそ家に入れてくれている金額です。 見苦しくて申し訳ありませんが、 消して釣りではありません。 |
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626:
匿名さん
[2012-05-28 20:01:39]
子供ができたら、奥様は働けなくなります。
借り入れはせめて3000万以内に抑えたほうが良いと思います。 |
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627:
購入検討中さん
[2012-05-28 21:16:00]
615です。
なるほど、ありがとうございます。 その他のご意見などあれば皆さんお聞かせください！ よろしくお願いします！ |
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628:
購入経験者さん
[2012-05-28 22:27:45]
６１５さん
どうやって「3000万」も貯蓄されたのでしょうか？昔は高給取りだったの？まさか奥さんの貯金？ 嘘かな。虚しいなあ。 ６１７さんも 家を買う前にやらなければならないことが山ほどあります。 販売会社のなかには、売ることしか考えてない会社多いから信じないように。 |
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629:
匿名さん
[2012-05-28 22:34:43]
頭金は親から？
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630:
30歳過ぎたから買ってみる
[2012-05-28 22:58:24]
皆さん初めまして。
一度ご意見お聞かせ下さいませ。 一応、先週末申し込み→仮審査中です。 ■世帯年収 本人 税込430万円 正社員 配偶者 税込200万円 正社員 （近々辞める予定） ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 配偶者 26歳 ■物件価格・種類 4580万円 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費350万円用意有） ・借入 4580万円 ・変動 35年・1.6％ ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 特に無し （役職がつけば手取り550万くらい？？） ■定年・退職金 65歳 1500万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供2人を5年以内に ■その他事情 他に特に借金は無いけど、将来車が欲しい。 （これは若干諦め。あると子供ができたとき便利だな、くらい。） 新婚旅行を控えており、お土産代含め100万程掛かる。 正直、諸経費がここまで掛かるとは思っておらず、 頭金を用意できなかったのと、 残高預金が少ないのが不安。 今後、妻も仕事を辞める予定なので、さらに不安。 でも今買わないといつ買えるか分からない！ と思って、勇気を出して申し込みしました。 皆さんならこんなローンは組みませんか？ 無謀だと思われますか？ |
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631:
匿名さん
[2012-05-28 22:58:29]
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632:
匿名さん
[2012-05-28 23:03:44]
>630
こんなとこで聞くまでもないかと |
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633:
匿名さん
[2012-05-28 23:13:00]
診断お願いします。
この年収ではやはり無謀でしょうか…。 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い） 本人 税込320万円 正社員（手取り月18万円、ボーナス年25万円） 給与とは別に年間60万円程度の配当収入あり ■家族構成 ※要年齢 本人 38歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 2390万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐輪場代（マンションの場合） 10130円・3950円・400円 ／月（自転車） ■住宅ローン ・頭金 390万円（諸経費別途150万円用意有） ・借入 2000万円 ・変動 35年・1.075% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 現金100万円 有価証券など800万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 60歳 退職金見込みなし ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） おそらく独身のまま ■その他事情 ・親からの援助100万円の申し出をもらいましたが、とりあえず計算に入れていません ・7年後に養老保険が満期を迎える ・実兄に対し未回収の100万円の貸金あり（5年後くらいに回収見込み） |
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634:
30歳過ぎたから買ってみる
[2012-05-28 23:20:26]
>>630 さん
当たり前くらいの無謀ってことですかね。 ここの掲示板見てからすごく不安になってきました。 仮審査通ったら、一気にローン組んで契約まで 進んじゃうんですが…。 でも、月々の支払いが13万~14万くらいなので、 やっていけるかと思ってしまいました。。 |
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635:
匿名さん
[2012-05-28 23:32:06]
>634さん
今の年収でその借入額は審査自体通らないと思いますよ。 |
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636:
購入検討中さん
[2012-05-28 23:44:07]
６２８さん
自分でためたお金ですよ。残念ながらそこを突っ込まれてまでお聞きしたかった訳ではないのでもういいです。生き方はいろいろあるんですよ、６１５さん お答えくださった方々ありがとうございました。 |
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637:
匿名さん
[2012-05-29 00:06:50]
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638:
匿名さん
[2012-05-29 00:50:41]
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639:
購入検討中さん
[2012-05-29 00:59:42]
諸先輩方のご意見を頂戴いたしたく…
よろしくお願いいたします。 ■世帯年収 本人 税込570万円 消防士 配偶者 税込500万円 公立保育所職員 ■家族構成 本人 35歳 配偶者 36歳 子供１ 4歳 子供２ 2歳 ■物件価格・種類 4200万円 戸建て（土地取得済み） ■住宅ローンなど ・頭金 1000万円（親援助） ・借入 3200万円 ・変動で借り入れたいな、と考えています。 ■貯蓄 現時点で夫婦合わせて500万ぐらいはあると思います。（土地を先に現金で買ったので、貯蓄が少ないです） 家を建ててからどれぐらい貯蓄を残しておいたら良いかも悩みどころです。 ■昇給見込み 定期昇給 ■定年・退職金 60歳 2000万程度見込み 何十年後になるかわかりませんが、ローン返済や貯蓄の状況次第では、妻は定年までに早期退職するかもしれません。（その後は民間保育所などでパートで無理なく働くのが希望とのこと） ■将来の家族構成の予定 増える予定なし ■その他事情 ・現時点でローン・借金なし ・子どもはふたりとも、公立小学校→公立中学校→公立高校に進むものと思われます（田舎なもので）。 ・もし私が殉職しても充分な生命保険は下りるようになっています。 このような条件で、3200万～3300万のローンはどうでしょうか？ 不勉強なもので、大丈夫なのか、身に余るものなのか全くわかりません… よろしくお願いいたします。 |
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640:
628
[2012-05-29 06:43:18]
615
やっぱり嘘か。 「そんなことまで突っ込まれて」って、それなら最初からここで相談するなって！ふざけるな。 社会人になって10年で3000万の金を簡単に貯蓄できるなら返済なんて簡単だろ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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