その２１へ突入です。
以下テンプレです。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。
ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。
年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを。
相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！ お礼のレスも忘れずに！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事！
例）
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。
※前スレ
その２０http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/206088/
その１９http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/191652/
その１８http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/176672/
その１７http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/163446/
その１６http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/144228/
その１５http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/74535/
その１４http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/62602/
その１３http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/29959/
その１２http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30010/
その１１http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30076/
その１０http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30134/
その９http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30232/
その８http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30190/
その７http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30339/
その６http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30422/
その５http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30532/
その４http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30460/
その３http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30094/
その２http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/31017/
その１http://admin.bo.mikle.com/admin/sysope/thread/30793/
【本文を訂正しました。2012.3.21 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-19 00:20:15
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その２１
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488:
契約済みさん
[2012-05-14 22:02:26]
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489:
匿名
[2012-05-14 22:21:34]
485さん。「無謀ではないようで一安心です。」って釣りですか？
「無謀ではない」が「家計はかなり厳しいです。贅沢は一切なしです」完済するまでは。「子供がいれば間違いない」です。 |
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490:
購入検討中さん
[2012-05-14 22:46:36]
はじめまして
諸事情により家を建てる事になったのですが 本当に大丈夫なのか不安なので皆さんの意見を聞かせてください。 よろしくねがいします。 ■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い） 本人 税込450万円 正社員 手取り月24万 ボーナス100万 配偶者 税込430万円 正社員 看護士 手取り月20万 ボーナス60万 ※４月から時短勤務で復帰しました。 ■家族構成 ※要年齢 本人 33歳 配偶者 29歳 子供１ 2歳 子供はもう一人欲しい ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3300万円 新築戸建て ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） ■住宅ローン ・頭金 500万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 2600万円 ・フラット 35年・3.00% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 本人 年10万前後 ■定年・退職金 本人 65歳 金額不明（大きい会社なのでそれなりにもらえると思いますが…） 別途企業年金有り 嫁 不明 キツイ仕事なので50ぐらいで別の仕事になるかも ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供はもう１人ぐらい欲しい ■その他事情 ・嫁親からの援助200万円 ・嫁実家に近い土地が出てきたため家を建てる事になりました。 （関係良好） |
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491:
契約済みさん
[2012-05-14 22:53:35]
485です。
もちろん楽ではないことは承知です。 ですのでこちらに書き込みもしました。 ご指摘ありがとうございます。 厳しく言われるとまた身が引き締まる思いです。 無謀ではないけど、余裕はない、、、 とにかく完済目指して頑張るしかないですね。 |
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492:
購入経験者さん
[2012-05-15 00:06:10]
４９０さん
金銭的には大丈夫でしょう。 余計ですが、マスオさんになるお気持ちがないと、嫁と義理の両親を裏切ることになりますよ。 |
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493:
匿名希望
[2012-05-15 14:29:28]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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494:
ご近所の奥さま
[2012-05-15 14:38:30]
〉４９２
〉余計ですが、マスオさんになるお気持ちがないと、嫁と義理の両親を裏切ることになりますよ 横ですが、これってどうしてですか？ 200万ぽっち援助したくらいで婿にローン組ませて近所に住んでもらえるなら、老親的には万々歳だろうと思ってしまう私なのですが…。 その上マスオ？なんでそこまで…？ 念のため、全くけんか売っているつもりはありません。純粋な疑問ですので気が向いたらコメントください。 |
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495:
匿名さん
[2012-05-15 15:53:17]
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496:
匿名さん
[2012-05-15 16:52:53]
>>493
1200万円の年収があって6000万円の頭金があって10年後に1000万円もらえるアテがあって退職金は2500万円の予定。 釣りですか？ それともただ単に自慢してみたかった？ 悪いのは「ライフプラン」じゃなくて、あなたの性格だけのようだけど。 |
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497:
匿名さん
[2012-05-15 17:07:17]
>493
変動0.08%？？？ そんなに低利息であれば頭金抑えておくのはどうですか？ 年齢の割にはお子さんが小さいので進学先によるかと思います。 頭金を入れたいならローン払っていると考えて、その分を貯蓄に回すかですね。 |
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498:
匿名さん
[2012-05-15 17:36:31]
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499:
匿名さん
[2012-05-15 17:50:50]
４９３さん
無謀だと思われるからここに書かれたんですよね？ ご主人の年齢の割に子供さんが小さいですから学費のことを考えて現金一括で買える物件にされてはいかがですか？ それでしたら下の子供さんが一番学費のかかる時期や老後も安心だと思いますよ。 |
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500:
匿名希望
[2012-05-15 18:07:49]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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501:
匿名
[2012-05-15 18:32:41]
493さん！そんなに素敵な戸建てなら買っちゃったらよろしいのに…。みなさん無謀だなんておっしゃってないんじゃ？むしろ余裕すぎて厳しいコメントがあるだけですよ。 僕には無縁な話ですが、例の東京スター銀行に預金を移して、無利子で借りちゃったら済むお話じゃない？
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502:
購入検討中さん
[2012-05-15 21:18:39]
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503:
匿名さん
[2012-05-15 21:36:38]
>502
今は良くても、将来的にはわかりませんよ。 我が家はそれで、二世帯住宅の建築費を捨てて、 近隣のマンションを買い直しました。 夫婦はどこで風向きが変わるか？わからないと 言う事も織り込んで、毎日の生活を大切に 夫婦の絆を深めて行く事をお勧めします。 |
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504:
ご近所の奥さま
[2012-05-16 07:18:55]
〉495さん
あっ、そっちの意味だったのですね。 家建てて、更に義両親に尽くせという意味かと捉えてしまいました。 それならば納得。 〉503さん 風向きが変わっても、ローンを組んだら何もできない人が多い中で、買い直しができるお力を残しておられたところは幸いでしたね。素晴らしいです。 〉502さん 居心地がいいのは当たり前だとおもいますよ。 嫁両親も嫁も、あなたに家を建ててもらうまではキャンペーン中なんじゃないかな。 建てたら夫婦の立場逆転、勝負ありです。嫁はあなたの親との付き合いもそこそこに、実家に入り浸り。そんなケースをよく見かけますので、お節介ですが心配です。女はしたたかだからね。 ま、それにあえて乗ってあげるというなら、それもまた人生だけど。 賃貸で近居にしておくのが、一番いいのに。 |
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505:
匿名
[2012-05-16 16:23:42]
504は性格悪すぎじゃない？
うちも妻の実家近くに家を建てたが、妻も妻の両親もそんな非常識しないよ。 キャンペーンとか勝負ありとかよく思いつくね。びっくり。 |
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506:
ご近所の奥さま
[2012-05-16 16:51:51]
〉505
そうかも。性格悪いかも… 暇主婦だから、ネットの愚痴ページばかり見てるしね。 うちの近所では、同居、近居後ないがしろにされる旦那さまって、ほんっとうに多いんですよ。自分の親と近居で自分は甘えまくり、イクメンだなんだと旦那をこきつかい、たった年数回の義実家帰省にさえぐちぐち言う女。私も娘の母なんですが、絶対にあんな女に育てたくないですね。 でも旦那さまも奥様も、両家両親も皆幸せなら、どこに住んだっていいと思うけど。505さんのご両親も、納得しているんでしょ？二世帯でそんないい話、珍しいから新鮮です。お幸せですね。 ついつい書きすぎてしましました。ご不快でしたらごめんなさい。502さんにも悪いことしてしまったかな。 |
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507:
匿名さん
[2012-05-16 17:03:31]
鬼女スレを読んでイメージを膨らませてらっしゃるようですが、
少々大きなお世話過ぎかと。 ここは、レス番アンカーの付け方は○ちゃんねると同じですから、 お間違いないように。 |
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508:
匿名
[2012-05-16 17:22:53]
暇な専業主婦の妄想なのでスルーしてあげましょう
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509:
匿名
[2012-05-16 19:02:25]
そのご近所さんも506みたいな女にはなりたくないって言ってると思うが。
ろくに知らない他人の家の悪口を至る所で言ってるんだろうな。 一を見て、十知った気になり、百喋るって感じ。 |
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510:
購入検討中さん
[2012-05-16 19:33:54]
皆様のご意見をお聞かせください。
■世帯年収 本人 税込650万円 正社員 配偶者 税込550万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 39歳 配偶者 38歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 5800万円 戸建 ■住宅ローン ・頭金 1300万円 ・借入 4500万円 ・変動 35年・0.875% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 3000万程度見込み ■将来の家族構成の予定 子供は一人 ■その他事情 ・車あり ・親からの援助多少 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。現在育休 |
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511:
購入経験者さん
[2012-05-16 21:27:41]
そうかな？
５０４＝５０６さんは正直だと思いますよ。少し極論かもしれませんが、信ぴょう性は高いと思います。 自分の嫁や義理の母を見ていて、うなずけます。悪い人じゃないけど、女性は自己中心的な生き物ですからね。 平和な時代には特にそうなる。 年収に対して無謀なローン＝リスクあり、です。 家族関係もそのひとつ。 |
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512:
匿名さん
[2012-05-16 23:06:46]
>>510
まったく問題ありません。通常の住宅ローンの範疇です。 生活に余裕はあまりないかもしれませんが、家を持つことで生活に張りが出て、毎日気分よくいられるなら、買って正解。 住宅ローンが心配で生きた心地がしないようなら、もう少し頭金を貯めてからでもいいでしょう。 |
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513:
匿名さん
[2012-05-16 23:47:35]
年収６００万、３１００万の戸建てを購入しようと考えています。
頭金等全くありません。 無謀でしょうか？ ■世帯年収（手取り月２５万円、ボーナス年５０万円） 本人 税込６００万円 正社員 配偶者 月５万円 パート 年収の割には手取りが少ないのは、家賃（２万）、毎月の保険料（３万）など すべて引かれてからの金額です。 ■家族構成 本人 ４３歳 配偶者 ４５歳 子供１ １４歳 ■物件価格・種類 ３１００万円 戸建 ■住宅ローン ・頭金 ０万円 ・借入 ３１００万円 ・変動、固定迷っています ■貯蓄 (購入後の残貯金) １５０万円 ■昇給見込み 年毎に上がっていく ■定年・退職金 ６５歳 2000万程度見込み （単独スレ立てしていたものからの移動です） |
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514:
匿名さん
[2012-05-17 02:52:06]
>513
その年齢で頭金に当てる貯蓄ができてないのは、何か大きく出費する 出来事があったばかりなのでしょうか？ 家賃２万円だったら、私なら、家を購入するより賃貸のままで頭金を 貯めて安心できる状態になってから、家購入を検討します。 |
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515:
匿名さん
[2012-05-18 08:50:36]
■世帯年収
本人 税込600万円 正社員（手取り月28万、ボーナス手取り150万） 配偶者 税込300万円 正社員（手取り月22万、ボーナス手取り15万） ■家族構成 本人 30歳 配偶者 30歳 子供 無し（5年以内で1人計画中） ■物件価格・種類 4700万円・新築マンション （諸経費込み） ■管理費・修繕積立金・駐車場代 合計22000円／月 ■住宅ローン ・頭金 800万円 ・借入 3900万円 本人のみ3900万円・35年変動（0.775%想定） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 現金 200万円 ■昇給見込み 年6万程度（段階的な昇格により大幅増予定） 順調に行けば35歳で額面750万円、40歳で額面950万円見込み ■定年・退職金 60歳 3000万円程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供3〜5年後に1人欲しい ■その他事情 ・車無し（駅近の為、当面保有する予定は無いです。） ・親からの援助無し 試算では本人のみの収入で毎月4万円程度＋賞与全額で年間200万円程度残る予定です。 そこから旅行代として30万円程度消費します。 妻が働いている間の妻自身の収入は全額貯蓄に回す予定です。 よろしくお願いします。 |
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516:
匿名
[2012-05-18 19:01:29]
■世帯年収
本人 税込290万円 契約社員 ■家族構成 本人 40歳 独身 ■物件価格 種類 1180万 中古マンション 築11年 (諸経費込) ■管理費 修繕積立費 駐車場代 合計29830円／月 ■住宅ローン ・頭金330万 ・借入850万 35年変動（0．875％） ■貯蓄 （購入後残貯金） 現金 100万 ■昇給見込 無し ■定年 退職金 65歳 無し ■今後の家族構成 来年辺りに結婚予定 子供は作らない予定 ■その他事情 結婚をしたら毎年50万の繰り上げ返済予定 ちなみに奥さんになる人は年齢44歳 年収210万 契約社員です。 よろしくお願いします。 |
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517:
匿名
[2012-05-18 23:45:35]
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518:
匿名
[2012-05-19 07:29:18]
■世帯年収
本人 税込550万円 正社員（手取り月25万、ボーナス手取り110万） 配偶者 パート（手取り月5万、ボーナスなし） ■家族構成 本人 36歳 配偶者 43歳 子供 2人（9歳，3歳） ■物件価格・種類 3100万円・新築戸建 （諸経費込み） ■住宅ローン ・頭金 400万円（親からの援助含む） ・借入 2700万円 35年固定（フラット35Sエコ予定） 月55000円 ボーナス155000円×年2回 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 現金 200万円 ■昇給見込み 年10万円程度 ■定年・退職金 60歳 3000万円程度見込み ■その他事情 ・車2台（普通車，軽自動車←電気自動車200万に買い替え予定） ・教育費（月あたり5万円） よろしくお願いします。 |
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519:
匿名さん
[2012-05-19 08:51:12]
住宅ローンは定年前に完済し、速やかに老後資金の確保に動くべし。
現在４０歳なら年金は６５歳から。今のうちから年金受給額の見積もりも確認しとく。 定年後死ぬまでの生活費などを試算してみると３５年ローンなんて組めないことがよくわかる。 |
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520:
匿名さん
[2012-05-19 14:48:48]
■世帯年収
本人 税込650万円（手取り37万） 正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 38歳 配偶者 37歳 子供１ 4歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4100万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 月2万 車なし。 ■住宅ローン ・頭金 1100万円（諸経費別に300万円） ・借入 3000万円 ・変動 35年、全期間1.7優遇 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 まったく不明 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 二人目はあと1年できなかったらあきらめる。 妻はいずれ働きに出る予定ですがパートだと習い事やらなんやらで繰上げまでまわるかどうか？ 現状家賃が12万弱なのでなんとかなりそうな気もするのですが年齢的に無謀ですかね… |
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521:
匿名さん
[2012-05-20 00:04:30]
皆様のご意見ご感想をお願いします。
無謀でしょうか? ■世帯年収 本人 税込540万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 30歳 ■物件価格・種類 3800万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 19000／月 ■住宅ローン ・頭金 800万円 ・借入 3000万円 ・変動 30年・0.775% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 550万円 ■昇給見込み なし ■定年・退職金 60歳 退職金不明 ■将来の家族構成の予定 恐らく独身のまま |
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522:
匿名
[2012-05-20 06:19:25]
■年収
旦那(46) 550万 妻(43) 260万 子供１人 ■新築ﾏﾝｼｮﾝ 2340万 ■頭金 1500万 ■住宅ﾛｰﾝ 990万 |
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523:
購入経験者さん
[2012-05-20 07:26:20]
５２０さん
変動で１．７％は高すぎます。０．８％が相場です。固定の間違い？？？ お子様は残念ながら2人だと相当厳しいですよ。昇給ないし、退職金不明だし。 奥様がキャリアなら問題ないけど。 |
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524:
匿名さん
[2012-05-20 08:03:17]
無謀かどうかチェック頂きたいです。
ギリギリのような気もしています。 ■世帯年収 1700万（手取り月80万円、ボーナスなし） 本人のみ 正社員 ■家族構成 本人 36歳 配偶者 30歳 子供１ 10歳 ■物件価格・種類 6500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 15000円・10000円・25000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 650万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 5850万円 ・フラット35s予定 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 65歳 退職金2000万円 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい |
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525:
匿名さん
[2012-05-20 09:24:38]
>>523
「1.7優遇」って書いてありますよ。 |
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526:
匿名さん
[2012-05-20 18:27:01]
優遇って？
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527:
匿名
[2012-05-20 20:12:30]
↑出直してこい！
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528:
購入検討中さん
[2012-05-20 20:53:58]
５２４さん
私も同じ年齢で年収もほぼ同じ 36歳 子ども2人 幼稚園児2人の親です。 全然無謀でないと思います。でも・・・やはり購入後は今までの生活水準は下げなければならないと思います。 純粋に貯金出来る額も少なくなり、残貯金の少なさで教育費のことも考えると本人自身が一番不安になっているのでは？ 実は私も購入に踏み切れません。家賃で165000円も払っているのにいざローンとなると躊躇しています。 |
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529:
匿名さん
[2012-05-20 21:21:22]
524
そうですか？無謀に見えませんが？ |
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530:
匿名さん
[2012-05-20 21:35:58]
528さん、529さん
524です。 ご意見ありがとうございます。 現時点での貯金が少ないため不安感があります。 アドバイス通り今後の生活水準を下げる努力をしたいと思います。 前向きに購入を検討したいと思います。 |
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531:
購入検討中さん
[2012-05-20 21:55:12]
５２４さん、５２８です。私は購入を見合わせています。別に嫌味とか変な意味ではないので聞き流してください。実家が不動産をしております＜私の仕事とは関係ありませんが＞。マンションは10年経つとものすごく価値が下がります＜漠然としていてすいません。もちろん立地等かすごくいい物件であれば別でしょうがそういうところは冷静にかんがえて少ないのではないでしょうか？＞。30年後に古くなったマンションに住んでいることを想像してみてください。頭金が少なく借入が多い状態であれば、転売するタイミングがなかなかないと思います。この年収であればある程度贅沢な生活をしているでしょう。その方が30年後にそのマンションに住んでいることを想像してください。私はこの点で購入をみおくっています。
また、ローンをくむだけでおそらく200万以上はかかっているでしょう。その200万があれば単純に後2回は引っ越し、新しい分譲マンションに変われるますよ。また,ローンの繰り上げ返済に回すお金を貯金すればいいじゃないでしょうか？子どもが成人になられめどがつけば２LDKのマンション等購入で奥さんとすまれるなんていかがでしょう。いずれ子どもにプレゼントしてもいいじゃないですか？ 変な考え方かもしれませんが一考え方です。この年収の方が家賃より安いからというような発想でマンション購入は当てはまらないと思います |
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532:
匿名さん
[2012-05-20 23:20:38]
524です。
なるほど！大変参考になりました。恥ずかしながら考えた事がなかった内容もあり目からウロコでした。 以下の購入検討の理由と524さんのご意見とを天秤にかけてこれからもう少し考えたいと思います。 1.転勤族で引っ越しを繰り返してきており、そろそろ夫婦の地元に腰を落ち着かせたい。 家を購入すれば異動を考慮される可能性。 もし異動になってしまえば短期間の単身赴任ですがそれは覚悟しています。 2.札幌の人気No.1地区（札幌唯一の高級住宅地）で、駅1分の物件が発売予定で、 今までもこれからも、これ以上の物件はもう出ないと勝手ですが考えているため。 つまり資産価値もあまり落ちない可能性。 （甘い？？確かに30年経ったらボロマンションか…。ちなみにパークコートです。 札幌ではパークコートは10年ぶりの2棟目です。） 3.子育ても老後も恐らく、現時点で考えると最高の立地である。 人気No.1学区です。札幌でオシャレで高級な街とされ、ミシュラン星店多数。 4.持家への憧れ。特に妻。 また、自分としては何年後かには部屋の一つを防音工事してホームシアターとしたい。 （ちなみにですが110平米3Lです。） |
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533:
購入検討中さん
[2012-05-21 12:51:12]
どうかご意見お願いします！！
■世帯年収 本人 税込550万円 正社員 手取り平均30万ボーナス30万×2 配偶者 専業主婦 ■家族構成 本人 28歳 配偶者 26歳 子供１ 6歳 子供2 2歳 ■物件価格・種類 3580万円 新築戸建 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途300万円用意有） ・借入 3580万円 ・変動 35年・0.975（もしかしたら0.875でるかも） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 100万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 60歳 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収200万程度） ■将来の家族構成の予定 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 父と同居なので毎月16万5千円入る予定ですがそうのうちの10万は働いている間のみで10万父の老後貯金に回す予定です。 父が働けなくなる前に妻が扶養内（103万以下）でパート予定。 0.975だとボーナス払い0、月々99000円の支払い。 ぎりぎりいけるか、やはり無謀か判断頂けないでしょうか？ |
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534:
匿名さん
[2012-05-21 15:02:55]
>>533
お父さんが毎月16万5000円を入れてくれるが10万円は介護用貯金に回すので、実質は6万5000円入る。 お父さんが働けない年齢になったら、代わりに奥さんが同額程度を稼ぐ予定…ってことなんですね。 ローン自体はギリギリなんとかなるでしょう。 でも生活には全く余裕がないですね。 特に心配なのは、金利の上昇とお子さんたちの教育資金。 奥さんは、そのうち働く…なんて言ってないで、今すぐに仕事を始めるほうがいいのでは。 まだ26歳なので、正社員になれるチャンスもあるし、公務員試験も受験可能です。 3人目のお子さんは、奥さんが正社員か公務員になってからつくった方がいいと思います。 |
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535:
購入検討中さん
[2012-05-21 16:21:01]
524サン ５２８です。
話の流れから購入のモチベーションが高そうですね。それくらいの気持ちがあるなら買ったほうがよさそうですね。私は大阪在住なのですがパークコートで ３ＬＤＫ１１０平で6500万ではとても買えないからうらやましいです。立地もよさそうですね。札幌のことは良くわかりませんが、パークコートは内装もしっかりしているし、普通のマンションとかと比べると価値はＫｅｅｐできるでしょうし。私が札幌にいれば食い付いていたかも＜笑い＞。がんばってください。 |
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536:
520
[2012-05-21 17:31:51]
>>523さん
レスつけていただいてありがとうございます。 ローンの金利については変動で全期間－1.7％の優遇金利という意味だったのですが･･･ 書き方がまずかったでしょうかね。すみません。 で、やっぱり無謀と思われますか？ |
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537:
匿名
[2012-05-21 17:42:49]
夫(41歳)年収 650万 会社員
月手取り36万前後 ボーナス年間最低で120万 妻(27歳)パート 50万 愛知県 2800万新築マンション希望 頭金、諸経費300万 約2500万のローンをこの年齢で返していくのはキツイしょうか？ 子供の予定はありません 退職金は少なく見積もって500万円 通常通りなら1000万ほど しかし退職まで約20年(定年後は３年は働ける) しかなく無謀かなとも思いますが 子供がいないので子供にかかるお金を老後の資金に回してなんとかやっていけますかね？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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487さん、ご回答ありがとうございます。
子供がこれからで本人の年齢が高いので心配していましたが、
無謀ではないようで一安心です。
繰り上げ返済は最初からできるだけしていこうと思っていましたが、
１０年間は金利マイナス1%ですので、確かにご指摘通りある程度貯蓄をしていこうと思います。
ありがとうございました!