武蔵小杉地区の今後について・・・【38】

[匿名さん]

パート38です。
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[1003: 匿名さん]

1000
都合の悪いことは、神奈川には住まない（笑）
アクセスとかどうでもいいよ。
武蔵小杉という街自体に魅力がない。
殺風景な無理に開発したマンション供給過剰地域。
川崎市の中でも、ダントツに将来性なさそう。

[1004: 匿名さん]

成田エクスプレスは横浜にも停まるから。
別にそんな得意げになるようなことじゃ無いと思うけど。
所要時間が1時間17分で横浜より10分早いだけだし。

[1005: 匿名さん]

>>996
商業施設が近い有利性を示すのに分譲時期を限定したりタワーに絞る合理性が見当たりませんが。
条件を緩めれば逆のデータだっていくらだって出せますよ。

パークホームズ武蔵小杉 64 万円 ／ -6.8 ％ （武蔵小杉駅徒歩10分、2005年12月分譲開始）
プラウド武蔵小杉 60 万円 ／ -6.1 ％ （武蔵小杉駅徒歩10分、2004年6月分譲開始）

ロワール横濱レムナンツ 53 万円 ／ -3.6 ％ （横浜駅徒歩8分、2005年3月分譲開始）
グランシティみなとみらい 57 万円 ／ -5.9 ％ （横浜駅徒歩8分、2004年3月分譲開始）


あと、暴騰率なんて言葉勝手に作らないでもらえますか？
住まいサーフィンでは「騰落率」って表現してるんですけど。

[1006: 匿名さん]

>>1001
横浜は、京浜東北線で言えば東神奈川と桜木町の間です。
東横線で言えば、反町と新高島の間です。
武蔵小杉と比較してもそれほど広い範囲だとは思えませんが…。
感性の違いでしょうか。

まさか。
まさかとは思いますけれども。
横浜って書いてあるデータが横浜市全域のデータだとか勘違いしてませんよね？
たまプラもあざみ野も新横浜も、全部それぞれデータ出てるんですけどもしかしてご覧になってません？

そうだとしたら1001さんこそ面白い方ですね。
また面白いツッコミお待ちしてます。

[1007: 匿名さん]

低層は場所によって格差がありすぎるからタワマンにしただけですよ。
武蔵小杉のタワマンは駅近の良い場所に建ってるんでしょ？
横浜のものも駅近の物を選んだだけです。

分譲価格に大差はありませんでしたが数年後の結果はご覧の通りです。

騰落率でしたね。失礼しました。
鬼の首を取ったような剣幕ですね。
何か気分を害されたようですが、落ち着いてください。

[1008: 匿名さん]

1006
それが笑えるっての（笑）
大丈夫か君？
恥の上塗りだぞ。
そのエリアでも、横浜はピンからキリまであるんだよ。
君の大好きな武蔵小杉はそんなエリアではないだろうが。
単なるマンション供給過剰地域だよ。

[1009: 匿名さん]

暴落率（笑）
川崎小杉（笑）

[1010: 匿名さん]

横浜徒歩圏と言ったほうが売りやすいですからね。
平沼、三ツ沢など明らかに最寄駅は他にあるものも多数横浜駅で登録されています。

そう言った意味で範囲が広過ぎるんですよ。

[1011: 匿名さん]

>1005
その2物件とも最寄駅は横浜駅じゃないですからね。
横浜にも歩いていけるということです。

[1012: 匿名さん]

神奈川から横浜を取ったら、なんにも残りません。それだけ偉大ってことだ。横浜は。

[1015: 匿名さん]

日吉は坂があるしそもそも戸建とマンションじゃマンションのほうが楽に決まってる。
比較するならみなとみらいから引っ越してきた人の話じゃないとね･･･。

[1016: 匿名さん]

全く参考にならないですね。
住宅地というのは戸建てエリアのことです。

戸建てとタワマンでは性質が異なり過ぎていますから、
それぞれ好みの問題では無いでしょうか？

[1017: 匿名]

やはり駅前に住むのは快適　

[1018: 匿名さん]

1013

申し訳ないが、あまりにもどうでも良い意見だ。
1006と同一人物か？
くだらねーぞ。
1017
それは武蔵小杉でなくても同じ。
むしろ、川崎小杉に住むことになんの魅力もない。

[1019: 匿名さん]

>>1012
横浜出身だけど、神奈川にはほかにもいいとこいっぱいあるよ。鎌倉、葉山、湘南一体。もちろん地元の横浜も愛してるけど、川崎（宮前）に引っ越してきて良かったよ。都心にも近いし、思わぬ快適さ。住んでみて良かったランキングの１位か２位に入ってた筈ですよね。住んでみて納得。

[1020: 匿名さん]

でもちょっと武蔵小杉のいいこと書くとネガの反応がすごいですね！
そんなに皆を追い詰めってたってごめんなさい。

僻みなのかしら？

なにか悔しいのかしら？

憧れの裏返しかな？

多分ネガの人って何らかの関わり合いが武蔵小杉にある人なんですね。

[1025: 匿名さん]

>>1011
本当の最寄りがどこかとかどうでもよくて、商業地に近いかどうかでしょ、今話してたのは。
そんなに商業地が近いなら、ネガの言うことが真実なら小杉より高値で取引されてるはずだけど、そうでもないじゃん。
結局物件見合いなんでしょ。

あと最寄りが他の駅なのに武蔵小杉で登録されるケースもいっぱいあるよ。横浜だけが範囲が広い訳じゃない。

[1027: 匿名さん]

横浜駅に乗り入れている路線は
根岸線
京浜東北線
横浜線
東海道線
横須賀線
湘南新宿ライン
横須賀・総武線
東横線
みなとみらい線
横浜市営地下鉄
京浜急行
相鉄線

横浜の方が最寄り駅を登録されることが多いことは明らかですよね？

[1028: 匿名さん]

条件がより近いタワーマンションの比較が最も正確だと思ったのですが。
低層と違い販売会社のレベルも似てますしね。
比較をするには最も良いと思いますが？

[1029: 匿名さん]

1005のデータはデベに差があり過ぎw
比較にならない。