クリオ西小山（旧称：西小山プロジェクト）ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

クリオ西小山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区小山6丁目364-2、25（地番）
交通：東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.26平米～71.15平米
売主：明和地所

施工会社：中山組
管理会社：明和管理株式会社

[1: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

自分も検討しています。

資料請求したら、この物件の内容と合わせてなぜか、足立区の物件案内メールがくるようになりました。
冒頭は以下です。

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このメールは友の会及び当社物件にお問合せいただいた皆様にお送りしています
－－－－－－－－－－－－－－－

そもそも明和地所って、友の会と提携か何かあるんでしょうか。素人なのでわかりませんが、もし入居してご近所さんみんな友の会というのは少し抵抗があります。。

そして明和地所は無理矢理な営業などで評判よくないようですが、実際どうなんでしょうか。
ご存知の方いらしたら情報ご提供お願いします。

[5: 匿名さん]

駅徒歩１分はかなり魅力な立地です。西小山に親戚が住んでいて、昔よく行きましたが
ここの物件の場所を見るためにこの間行ったら、駅前などがすごくきれいになっていて
驚きました。ただアーケード街は昔のままの雰囲気が残っていましたね。
武蔵小山商店街も近いしいいな。

[6: 匿名さん]

１さん
明和地所の友の会は入会すると、新築物件についての概要情報や生活情報などがメールで配信、
先取り物件情報誌が毎月自宅に送られてくる様です。
明和地所だけではなく、他の会社に私も資料請求をした時に友の会の様なものに自動的に
入会になって、色々そこの会社の新築物件などの情報が送られてきたりしましたよ。
でも退会もできる様なので、その旨を明和地所の方にご連絡されてみてはいかがでしょうか。

[9: 匿名さん]

早速モデルルームみてきました。
内装も問題なく、五階以上であれば眺望も悪くなさそうです。
パチンコ屋さんの音、商業地域だから虫が多いのかなとかはありますが
さすが駅前はとても魅力的です。
ディスポーザーが欲しい人は無理かな…
五階以上で一番狭い55平米5100万位からです。
上の階でもそんなに変わらないです。
西小山でこの価格どうかな？

武蔵小山希望でしたが物件が出ず、
もう決めたいと思ってるのですが、
小規模のせいかこのスレも盛り上がらず不安です…
誰か検討されてる方いらっしゃいますか？
武蔵小山のような賑わいはないのですが西小山の住みごこちはどうなのでしょう？

[10: 匿名さん]

車道と歩道がきっちり分かれていないところは
子供のいるファミリー層には危険だよ。

[11: 匿名さん]

目黒線は、なかなか大規模物件が出てきにくいですね。
西小山は、徒歩で北上すると目黒区、南下すると品川区です。
個人的なイメージは目黒区の方が良いですが、子育てを考えると、品川区の方が良いのかも知れませんね。

[12: 匿名さん]

目黒線は高いし、いい土地がなかなか出ないけど、ぜひ住みたい路線です。明和地所はさすがにパスです。西小山も、目黒線の中では、不動前と並んで不人気だし。

[13: 匿名]

駅から近いのはいいですが管理費が高い気がします。
ランニングコスト考えると検討って感じですね。

[14: 匿名]

購入も考えていましたが、眺望が良い部屋は全部売れてしまっているらしく、低層階しかあいてないと言われました。5階まではパチンコ屋とスーパーの建物があります。cﾀｲﾌﾟの部屋は低層階も高層階も値段が変わらないので、低層階で眺望がスーパーの看板では検討しかねます。
商業地域なので、いずれ高い建物がたつ可能性もありますしね。

[15: 匿名さん]

明和地所は何かよくないの？

[16: 匿名さん]

GW後半にMR行って見るつもりでしたが、既に手遅れ？
後何戸くらい残ってるのでしょうか？

[17: ご近所さん]

早速モデルルームみてきました。
特に問題はないです。

駅前の利点が気に入り一度決めました。
ただ自分には少し割高なのでキャンセルをする予定です。

[18: 匿名さん]

>15
３流ディベロッパー
何かあったときに補償する体力がないです

[19: 匿名]

何もマンション内に住民の憩いスペース等がないわりに、とにかくランニングコストが高いです！！そこで儲けるのか？？というのが見え見えというか…
キャンセル住戸が出ればいいですが、これからMR行く方、すでに遅いですね。
低層階ばかり進められますよ！

[20: 匿名]

3LDKは低層階ならあいています。しかし、前にはパチンコの壁と室外器、またはスーパーの壁と看板が目の前にありますよ。気にならない方なら買いかと。

[21: 匿名さん]

西小山で少し高い気がしますが駅前なので購入を検討しています。
でもすでにどのタイプの部屋も低層階しか空いてないのでしょうか？

[22: 匿名さん]

木密地域ではないのでしょうか？

[23: 匿名]

↑　木密地域、木密地域　といろんなとこで書いてますね。

[24: 匿名さん]

品川にも木密地域はあると思いますが、西小山で木密地域となるのは目黒区の方では？

駅前なので割高は仕方ないと思いましたが、高層階をキャンセルしました。
高層階のキャンセル待ちは多いようですのでご希望の方に順番がめぐることをお祈りします。

[26: 匿名さん]

70㎡で6千～7千万円はずいぶんと高いですね。コンパクトマンションにそこまで払う人ってあまりいないと思います。