プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARKについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区桃井二丁目230番（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
総武線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩20分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩20分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩23分
総武線 「荻窪」駅 徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.65平米～92.10平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション 東京支店
物件URL：http://www.loger-ogikubo.com/
施工会社：東洋建設株式会社 関東支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2012-03-18 16:29:25
プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARKってどうですか？
| No.151 |
by 物件比較中さん 2013-08-11 14:08:39
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でも、好んでバス便を選ぶ人がいますよ。やっぱり医療とか教育を重視してみたい。まあ、考え方ですよね。
私もゴミゴミした駅近過ぎる物件はパスです。 |
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| No.152 |
あの公園のすぐ周囲の物件は実際に売れてますよ。売れないのが確かなんて偉そうにほざいてる奴がいるけど。
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| No.153 |
荻窪駅に徒歩10以内の閑静な住宅街の中にあって、広さと質を兼ね備え、子供が安全に遊べる公園が近いマンションなんていつ出るかもわからない。何を優先するかですよね。
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| No.154 |
荻窪で買いたいならそうだね。
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| No.155 |
今住んでいるマンションは夫が独身時代に購入した駅徒歩2分の２ＬＤなのですが
子供が出来たので治安的にも間取り的にも問題アリなので現在住み替えを検討中です 荻窪は土地勘があまり無いのですが憧れがあります どうやらこちらは駅から遠いみたいですが、ママチャリでも駅まで行ける感じでしょうか。 また駅まで坂はありますか。電動自転車を購入した方が良さそうですか？ 現地に行きたいのですがお腹が張ってて暫く行けそうに無いのでもし良かったら教えてください。 ちなみに掲示板を読むと外にゴミ置き場があるみたいですが、今住んでいるところは 各フロアに集積場があってとっても便利ですが専用エレベーターの保守とか人件費が管理費として 住民の負担にかかってくるので長い目でみると微妙かなって感じです そして友人のとこは建物内にありますが、換気扇か気密か悪いのか一階全体が生ゴミ臭くて 友人は失敗したって言ってました…。 なので私個人としてはゴミ置き場が外ってについてはあまりデメリットに感じません。 ただ治安と自転車で生活が完結できるかは非常に気になります。 |
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| No.156 |
治安といえばここから100mくらいの所で殺人事件ありましたね。
大嶋てるで検索すればすぐ出てくるのでは。 最も殺された家は駐車場に、殺した家は新しい戸建が建ってますけど。 |
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| No.157 |
大島てるを見て調べてみました。資産家の息子が親がこずかいをくれないからと裏の住人を襲ったとは。人格破綻者が近所に居るかどうか…これは駅からの遠近に関係なく、何処に住んでも不変のリスクで運次第なのでしょうね…。被害者の方のご冥福をお祈りします。
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| No.158 |
156へ。本当であればこういうことはご遺族のこともあります。あまりに無神経ではないですか。軽々しく書き込むことではないと思います。あなたが他人の個人情報をネット上に撒き散らしていることを反省して下さい。
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| No.159 |
157みたいな興味本意の人間が出ましたね。
書き込んだら157あなたも同罪です。 |
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| No.160 |
156です。反省していません。治安のこと気にされている方がいたので書いたまでです。
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| No.161 |
私は荻窪までママチャリです。10分くらいです。坂はありません。
青梅街道を渡って西荻窪側に行くなら途中からは結構なアップダウンになるので電動チャリが便利かも。 荻窪駅に行くだけなら必要ないけど、これから出産？保育園や幼稚園に送り迎えするなら、今はなかなか入れないので、遠方の園も考えるなら電動かな。 この辺で危ない目にあったことはありません。安心な地域だと思います。また、警察署が近いこともあり、結構頻繁にパトカーの巡回を見ますね。 |
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| No.162 |
ん？何か熱い感じになりそうだねぇw
160さんが本当に156さんだとしたらだけど、近所で事件があったことが事実なら、カキコするのは良いと思う。引っ越しを考えるのに知らない地域の治安を心配するのはわかるし、教えてあげることは悪くはないよね。 でも個人名までカキコしなくても良かったんじゃないかなぁって思うよ。だって個人名は関係ないでしょ？特に物件にはね。158さんもそう言いたかったんじゃないの？言い方はきついけど。 事件はいくらでもネットで調べられるし。反省するかどうかは好きにしてもらいなよ。 |
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| No.163 |
何か誤解が発生してないですか？大島てるは個人名じゃなくて事故物件を探すサイトの名前ですよ。この辺りの住民ならばこの事件については必ず知っていること。子育て中にいつかは耳に入るであろう情報ならば先に教えてあげた方が親切だと私も思いますけど？私はこの近くに住んでますが治安について不安に感じた事は１度もないです。だからあの事件が特異でみんな衝撃を受けたのだけど。今は落ち着いてます。自転車は西荻を使うなら上のかたが書かれてますが電動の方が便利かも。荻窪駅までならママチャリで全く問題なく過ごしてます。子供が赤ちゃんだった頃は散歩がてらベビーカーでクイーンズ行ってました。今は節約のためにサミットまでチャリ飛ばしてますが。ともかくここは住みやすいですよ。妊婦さんでしたらお身体お大事になさってくださいね
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| No.164 |
誤解を生んでるな。早とちりで攻めたか？ご苦労さんだわ。
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| No.165 |
カッコ悪。
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| No.167 |
反省しろって息巻いてた人もう出てこれないだろうなぁ。
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| No.168 |
いや、皆ちょっと待て。162が間違えてんだろ？何か格好つけてフォローしたはずが外したんじやねーのか？
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| No.169 |
だせーやつ
本当めんどくさい｡ |
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| No.170 |
うん
みててこっちが恥ずかしくなるぐらい痛々しいね |
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| No.171 |
ママチャリでも荻窪駅まで行けて殆ど生活できる感じなのですね。
そして保育園、幼稚園はやっぱり激戦ですか…覚悟をしておきたいと思います！ お忙しい中情報を教えて頂きありがとうございました。 また治安について色々ご意見頂きありがとうございました。 また私のレスがきっかっけで不快な思いをされた方がいらっしゃいましたら 申し訳ございませんでした。 皆様から頂いた情報を参考に前向きに検討していきたいと思います。 それまで売れちゃってなければ良いなぁ… 最後に体調までお気遣い頂き嬉しかったです。 ありがとうございました |
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| No.172 |
ここはまだ暫く売り切れないでしょ。
全然人気ないと思いますよ。 |
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| No.173 |
暫くは売れ残ってるだろうから、焦らなくても大丈夫でしょうが、前向きにご検討なら現地MRにタイプ別の残戸数の確認を。
でも前の人はお礼まで言ってるんだから、全然人気無いとか水をさすような言い方しなくてもいいんじゃないかと思います。 |
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| No.174 |
私も同感です。
あんまり気にしないで。 |
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| No.175 |
布団派なので予算が許したら押入れがあるタイプの部屋を狙ってます。
あとどの位残っているか気になる |
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| No.176 |
荻窪駅周辺は駐輪場はありませんよ。不法駐輪覚悟でどうぞ。
近くの病院は紹介状のいる病院です。地域の拠点病院で技術も設備も整っていますが、おかげで物凄く混みます。 半日かける覚悟でどうぞ。前の公園、というか広場は避難場所、かつヘリポートなどにも活用予定のはずです。 朝の通勤時のバスは混みます＋踏み切りを超えてくるので遅れます。バス停が荻窪駅前ではありませんので、余裕を持ってどうぞ。 クィーンズ近くのマンション群は非常に高額でした。リセールを考える方、荻窪駅の値打ちが下がることは有り得ません。 隣の西荻と阿佐ヶ谷は休日に快速が停車しません。 |
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| No.177 |
荻窪病院は紹介状が無いと診てくれない訳じゃないですよ。２００床以上クラスの病院なので、紹介状が無い人は初診で３１５０円かかるというだけで普通に診て貰えます。それから数年前にシステムが導入されてからは他の科と掛け持ちしない限りそれほど待たされないですよ
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| No.178 |
荻窪病院は患者からどうやってお金を取るかしか考えてない病院ですよ。
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| No.179 |
荻窪病院に何か恨みでも？
あまり根拠の無い事を書くと訴えられますよ？ |
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| No.180 |
病院は保険診療の中でいかに高く請求をしていくかを常に考えています。法の範囲内では当たり前のことです。
経営しなきゃならないですからね。こんなこと常識です。そんなことも知らずにボッタクリ病院みたいに言うのはよくありません。自分の無知を恥じるべきです。 もっと勉強しなさい。 |
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| No.181 |
ここは荻窪病院と土地の入札で争ったみたいですよ。
土地の取得にお金がかかった分どうしても割高になるんだと思います。 ただ子育てには良い環境だと思います。 |
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| No.182 |
目を付けていた部屋が売れてた。
縁が無かったんだと自分に言い聞かせているけどやはり凹みますね。 |
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| No.183 |
目の前に杉並区屈指の防災公園があるのに中庭に防災かまどベンチが二基も設置されてますよね？
どんだけ備えてるんだとwまあ良い事だけどね。 |
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| No.184 |
防災公園は皆のもの。震災後、マンションも対策に力を入れてきてますよ。何もないのも心配。個人対策は当たり前ですしね。設備があるのは良いことですよ。
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| No.185 |
病院の報酬がどのように設定されているか
「ブラックジャックによろしく」でも読んで勉強したほうがいいですよ |
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| No.186 |
病院と土地の競合があったんですか。
全く知らなかったです。 駅周辺は駐輪場見かけないなと思っていましたが、 やはりなかったんですか。 そうなるともうバスで行くという選択しかないですね。 歩くと朝はやはり遠いなと感じそうです。 |
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| No.187 |
・駐輪所
荻窪駅近くに管理者のいる杉並区営の有料駐輪所が点在しています。詳しくは杉並区のＨＰで確認できます。 料金が安いので人気です。申請しても一年ぐらい待つかもしれない。買い物時は駅ビルの駐輪所が２時間ま では無料です。 ・公園 スカイラインで有名な（日産）プリンスの跡地を杉並区が買ったもの。お金のある自治体です。 あるＴＶ芸人さんも近くに住んでいて朝早によく散歩するそうです。ＴＶ番組で話していました。 基本的に静かな公園です。 ・病院 荻窪病院の産科は有名で伝統があります。検査設備、電子化は優れています。ＨＰで確認できます。 ただ、脳神経科がありません。提携している関町の田中脳神経外科を紹介されます。 外来待ち時間は１~2時間程度です。保険診療なので料金は安いです。救急車がよく来るので気になるかもしれません。 杉並区では阿佐ヶ谷の河北病院が有名ですが、環８以西は荻窪病院が強そうです。 ただ、伊勢丹Ｑの隣の綺麗なリハビリ施設は河北系列です。 |
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| No.188 |
今週末から実質100万円相当の家電・家具プレゼントキャンペーンが始まるんだねー
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| No.189 |
なんでそんなこと知ってるの？
既に契約した世帯にも適用されるの？ |
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| No.190 |
キャンペーンについてはＳＵＵＭＯの「物件概要・スケジュール」の所をクリックすると詳細が出ますよ
販売追い込み用のキャンペーンでしょうから既に契約済の方には適用されないかと思うのですが、どうでしょう。 |
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| No.191 |
しかしここは全然売れませんね。
どんだけ長期戦なんだか。 |
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| No.192 |
オータムフェアの内容を確認しました。
100ポイントプレゼント？カタログか何かで100ポイント分を選び、申し込む形になるのでしょうか。 プレゼントはマンションを契約し、引渡し後になるようです。 先着順残り30戸という事で未契約者を対象としたキャンペーンでしょう。 |
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| No.193 |
プレサンスコーポレーションって大阪の企業なんだな。
関東で言うと、エフ・ジェー・ネクストやトーシンパートナーズや スカイコートみたいな企業かな？ |
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| No.194 |
住友とかも関西ですね
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| No.195 |
失礼ながら駅から少々遠いので全く期待せず冷やかし半分で現地を下見したのですが（すみません）、行ってみたら環境も設備も特に不満に思う所が見当たらず良い意味で裏切られました。ここ、意外と穴場かも。
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| No.196 |
187さん、くわしくありがとうございます。
産婦人科がきちんと機能している病院はいいですね。 我が家はこれから考えているので、近くにそういう病院があるのもポイントでした。 完全にバス物件なんですけれど、バス停は近いですし、 本数もそこそこありますし、悪くないですよね。 子育て環境的にも良さそうですし。 |
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| No.197 |
オータムフェアは家具や家電、作り付けの棚などをお願いすることができるみたいです。
1ポイント1万円分という事で100万円分のプレゼントということでしょうか。 出来ればその分値引きしてもらえた方がローンを組む額が減るので嬉しいのですが… でも何もないよりも100万円分付くのはずっといいですけれどね。 |
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| No.198 |
私も100万円分の値引き希望です！
100万円頭金が増えればローンの利息が軽減され、返済総額がだいぶ少なくなるので助かるんですけどね～。 値引きでなくポイントをサービスするのって、既に契約された方に対する配慮なのでしょうか。 |
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| No.199 |
ポイント制にしたのは配慮でしょうね
１００ポイントだとせいぜいエアコンと食洗機と洗濯機の上に収納棚ぐらいでしょうか。 この価格帯のマンションで今時食洗機が付いて無いなんて有り得ないと思っていたから、 せめて食洗機分をプラスして１３０ポイント以上のプレゼントなら良かったのに。 |
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| No.200 |
ビルトインの食洗機って安くて25万くらいでアマゾンで扱っているので、
マンションのオプションとなると設置費も含みますからもっとするでしょうね。 そう考えるとオプション代が賄えるならまぁいいかなぁとも思っています。 ビルトインの食洗機は本当に容量があるのでいいですよね。 |
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