プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARKってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARKについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区桃井二丁目230番（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
総武線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩20分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩20分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩23分
総武線 「荻窪」駅 徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.65平米～92.10平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション　東京支店

物件URL：http://www.loger-ogikubo.com/
施工会社：東洋建設株式会社 関東支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[5: 匿名さん]

とにかく遠すぎ、不便。

[6: 匿名さん]

恐ろしく値段が高いバス物件ですね。

[7: 物件比較中さん]

病院前なのはすごく助かると思います。

バス１０分ですけど電車で新宿はたった１０分、合わせても２０分しかかからないのは今より１０分の短縮になるので嬉しいですね。マンションそばがバス停ということですから家から電車下車駅までほとんど徒歩の必要もなし。

けっこういいと思いますよ。

[8: 周辺住民さん]

荻窪病院は基本、紹介状が必要です。風邪で駆け込める病院ではありません。もの凄く込みます。
荻窪駅で乗るバス停は駅前ではありませんよ。

[9: 西荻住民]

先日、この辺の中古を検討して散歩してきました。こちらは最多価格帯が５７００万円台とあり高い印象。近隣はURが立ち並ぶ環境のいいエリアですが、ターミナル駅までバス使用を考えると、吉祥寺バス通勤マンションと同レベルの値段設定という印象。吉祥寺方面の方が、ターミナル比較でも優位かと。検討に値する物件ですが、底値段帯がどこまで訴求あるかによるでしょうか。

[10: 匿名さん]

近くにクリニックや歯医者さんもいくつかあるようです。
ちょっと風邪をひくと置き薬が助かりますがこじらせるとやっぱり処方してもらうと安心です。花粉症の主人にが通いやすいところがあるといいです。

[11: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹とコープが近隣にあるのは便利ですね。小中学校も近いようですし、公園も開放的で、お子さんがいらっしゃる世帯には特に向いているのではないでしょうか。駅が遠いのは、残念です。

[12: 匿名さん]

バスで１０分も掛かる準工業地域のマンションだと
これからもどんどん建つと思うし
価格的にもお買い得感が無いと思ってしまうんですが
みなさんは、どのマンションと比較されてますか？

売れ行きとかどうなんですか？

[13: 匿名さん]

Jタイプのキッチンが好みです。こういうかたちのキッチンは他のマンションでもたまにみかけますが、なかなか無いんですよね。オープンキッチンでリビングともつながっているし、料理が楽しくできそう。

[14: 匿名さん]

終バスって何時くらいなんでしょう？
終バスを気にしなくて良いなら自転車が良いのですが、
駅の周辺は駐輪場が激戦ですかね？
駅自体は遠いのですが、
生活環境としてはとても良いので気になっています。

[15: ご近所さん]

西武バスの終バスなら23時半くらいだったと思います。

青梅街道（クイーンズ辺り）までであれば12時半まであります。

バス物件ではありますが、環境もいいし治安もいいし買い物も便利だし良い所ですよ。

[16: 匿名さん]

自分は自由がきくので自転車にする予定です。
ここは1戸で2台分の駐輪場を使うことができそうなので安心ですね。

駅の周辺駐輪場は、比較的駐輪場の数も多いので置くことは可能と思います。
当たり前ですが、駅に近いほど激戦だとは思いますが・・・

[18: サラリーマンさん]

ここは確かに荻窪までバスですがそれほど遠くはないので気にしていません。面倒ではありますけどね。雨のときにはバスにして普段は自転車かバイクかな。

目の前の公園が広告では芝生一面って感じで宣伝されてますが、実際は芝生ではなくクローバー？等雑草系で土の地面もかなり見えてますし、結構でこぼこです。でも確かに広いし目の前の視界が抜けるので良いですね。

[19: 匿名さん]

＞＞１８さん
そうですね。バスは渋滞などで時間が読めないのが困りますよね。渋滞にはまるなら
自転車で駅まで行ってしまった方がいいかなと私も思っています。荻窪駅は駐輪場も
充実していますからね。どこかしらには止められるのではないかなと思っています。
荻窪は通勤快速が止まる便利な駅なので魅力です。

[20: 物件比較中さん]

>>18
桃井原っぱ公園ですね。季節によっては土だけの時もあるみたいですがこの公園の広さが気持ちがいいです、そばを歩いても利用しても清々しいでしょう。運動用途で利用してもいいのですよね??公園が近いと家族のコミュニケーションの理由も作れますから(笑)、パパとしては有効活用させてもらうとします。ここでも催しの開催情報はないですか??

[21: 匿名さん]

広い公園が近くにあるのは、理想的です。
公園によっては、物騒だとか、夜に人が集まってうるさいとか、
実際は問題もあるようですが。
窓からの眺めがひらけているのは利点だと思います。

[22: 匿名さん]

バス通勤は嫌がる方が多いから、売却した時の資産価値は
駅から同じ距離のマンションと比べると２，３倍の下落があるかもなー

売却予定が無いと思っても、転職・転勤・教育・介護・離婚とか色んな理由で
可能性がないとは言えないしな

[23: 匿名さん]

広い公園が目の前というのが何よりいい。
ペットが飼えるから犬の散歩にも連れて行けますね。
電気自動車の充電器があるのもいいですね。
リビングと和室の間、ガラスでいいのかな？

[24: 匿名さん]

南側の都営アパート、結構古い物件ですが
将来もし建て替えの場合って何階くらいになるんでしょうか・・・。

[25: サラリーマンさん]

将来的に同等の階で建てられた時のことも検討しておく必要がありますね。
距離も結構近いですし。ちょっと心配ですね。

[26: whitemilkaya]

環境はとてもいいと思いますが、公園向きの建物は西向きです。西向きは住んだことないので、そんなに悪いですか？

[27: 購入検討中さん]

西向きは特に夏場の夕方が厳しいですね。熱がこもって晩は寝にくいかもですね（笑）

この間原っぱ公園で催し物があったので、見学がてら夕方に行きましたが公園を挟んで真向かいになる（西側）インザパークのマンションで公園は日陰になっていましたが、プレサンスはまだ日が十分に当たっていました。

私は中古マンションも検討しているので、不動産屋さんにあの周辺を回ってもらったときに公園側の部屋はすぐに買い手がついて売れてしまうとのことでした。

東向き（公園側）は確かに良いでしょうが、夕方には部屋が暗いようで電気をつけておられましたよ。南東ならまた別ですけどね。

後は上の階のバルコニーが約２m張り出すので若干でも日よけがわりになるかどうか。

私は抜ける視界があって、すぐ目の前にマンション等の住居が無いのほうが良いので買うなら西向き公園側ですね。

[28: 匿名さん]

豊洲の方がいい物件がありそう

[29: 匿名さん]

う～ん。。。豊洲はイマイチかなぁ。

[30: ご近所さん]

ここ荻窪行きのバスばっかりクローズアップされてるけど、逆いけば上井草駅にもバスで行けるんですよね。
まぁ利用するかどうかは勤務地や次第ですけど。私は上井草はスポーツセンターがあるので阿佐ヶ谷からバスでここ経由してよく利用しています。

[31: ビギナーさん]

確かにそうですね。
私は中央線利用なのでメリットがあまりないですが。でも中央線はよく遅れるのでもしかしたら利用する機会があるかも。

ここはスーパーがちょっと遠いかな。クイーンズは高そう。

[32: 匿名さん]

西向きになるけど公園向きは正解だと思う、
しかも公園は広大だからずっと明るさは確保されるわけだし、
公園が何かに変わる予定は今のところ情報ないですよね。

問題は西日、とは皆に言われてるみたいだけれど、
夏は確かにレースを引いていないと暑いという心配もあっても、
朝昼とは違う色の日差し、
夕日が沈むと同時に暗くなっていく時間帯を体験できるのも一日の締めにいいものですよ。

[33: 匿名さん]

子供が目の前の公園で遊んでいる姿をバルコニーから眺められているのは結構良いと思いますよ。例え西側でも。

ただこのマンションは駅までバスの割りに値段が高いね。そこがちょっと引っかかる。この辺の場所だとなかなかまとまった土地は出ないからかもしれないけど。少々強気の値段設定のような気がするのは私だけ？

[34: 匿名さん]

西向き、自分は嫌いじゃありません。
夏場よりも冬が助かります。東向きだと早くに日が陰るので洗濯物の乾きがどうしても遅くなりますが西向きだと日没まで日が差すのでいいですよ。

夏の窓は内側にすだれをつけて部屋を和風にディスプレイすると趣があります。工夫が必要になりますが公園ビューとか視界を考えると西向きのデメリットを引いても十分魅力的だと思います。

[35: 匿名さん]

このマンション掲示板は何でイマイチ盛り上がらないんでしょうかねぇ。

[36: 匿名さん]

あと１４戸で完売みたいですね。

[37: 匿名さん]

駅から遠いとか西側がとか色々言われてるけど、結構売れてるんですね。やっぱり荻窪という土地なんでしょうかねぇ。特別良い設備でもなく、標準的に思いますが。西荻窪のシティテラスと比較するとどうなんでしょうか。向こうも駅から遠いですが。

[38: 匿名さん]

この間モデルルーム見学に行ってみました。そこにあったリビングのフローリングの色について見に行かれた方はどのように感じられましたか。私は少し暗いかなとも思ったのですが、それ以上にのっぺり薄い感じを受けたのですが、これが標準仕様みたいです。もちろん好みの問題ですが、ご意見や選択された方のご意見が聞いてみたいです。

[39: 匿名さん]

＞３８　こんにちは。まだ訪問していない者ですが、ちなみにその床は何床でしたでしょうか。クッションなどは私は踏み心地の良さを覚えたことがあります。

色は暗めがいいですね、上品なイメージを持ちます。
今の我が家の床はクリーム色のような感じでイマイチ重厚な感覚を持てず・・。

キッチンの人造大理石は初めてです。
ここにも上品さを期待しています。

[40: 物件比較中さん]

床のフローリング
濃い色は見た目がいいけど、傷が目立つから・・・

モデルのフローリングがいいと思うけどなー


また、ユニットバスの床を黒で選ぶと　水道のカルキ分が

残って白くなるから注意したほうがいいよ　（経験済み）

[41: 匿名さん]

暗めのフローリングは大人っぽい感じになりますよね。
ただ、部屋全体が暗くなってしまいますよね
自分は明るめの白っぽい色が一番いいかなって思っています。

[42: 匿名さん]

暗めの床色は上品な感じがしますね。

私はフロアマニキュア（コート）をするべきか迷っていますが、皆さんはどう思われますか。施工してみた方等おられましたら使用感を是非教えてもらえませんか。

[43: 物件比較中さん]

必要ないと思いますが・・・
最近はワックスフリー（ワックス不要）ですし、やりたければ市販品で十分かと・・

それといろんな業者がいますから・・・気をつけないと

[44: 匿名さん]

＞４３さん

確かに業者は慎重に選ばないと怖いですね。止めときます有難うございました。

[45: 匿名さん]

皆さんはマンション購入時にどのようなオプションをつけられるのでしょうか。ここのだと食器洗いくらいかと思っているのですがどうでしょう。

[46: 匿名さん]

あまりオプションを沢山つけるのもどうかと思いますよ。

後から市場で調達した方が安いので。必要最低限にされてはどうですか。

[47: 匿名さん]

いよいよ入居者説明会も終わりましたね。説明会というより手続会みたいな感じでしたが。

みなさんは「やっぱりあそこをこうしとけばよかった」みたいなところってありますか？

[49: 匿名さん]

オプションだとフロアコーティングや水周りのコーティングをつける方は多いのでは無いでしょうか
濃いフローリングはシックな感じがしますが、たしかにホコリが目立ちそうですね。
最近は白っぽい感じがはやっているみたいなので明るめのフローリングのほうが人気みたいですよ

[50: 匿名さん]

＞４９　コーティングは全般やる予定です。特にフロアに関しては歩くことによって色が剥げてきたり磨り減ってきたり、実際にありましたもので、まだ検討段階ですが住むとなれば同じ過ちを繰り返さないようにばっちりやります。

ところで天井のことなのですが、間接照明もある仕様なのでしょうか。メイン照明の他に天井埋め込みの照明部分があるようなのですが。

[51: 匿名さん]

＞40さん
ご意見、参考になりました。どうもありがとうございます。
カルキ落としは砂消しゴム状になったスポンジタワシで落としていますが、
やはり細かい傷がつきますね。
そうなると、今度は擦り傷も目立ちそうなので暗い色は避けておいた方がよさそうです。

[52: サラリーマンさん]

マンションはもうほとんど完成のようですね。結構良い感じでは？

天井からの間接照明（ダウンライト？）はありましたが、もう設置時期が過ぎたのではないでしょうか。

[53: 物件比較中さん]

完成のようですね
外からの色のバランスも落ち着いて良いですね

目の前の公園といい　きっと落ち着いて生活できますね

価格がもう少し下なら良かったけど　(^_^メ)

[54: 匿名さん]

荻窪駅からバス10分という事は、徒歩の場合どのくらいかかりますか？
ホームページのマンションギャラリーまでの案内にも荻窪駅からバスを利用する事しか
提示してありませんが、徒歩ですと20分以上かかるのでしょうか。

[55: 匿名]

実際に見学しました。
荻窪からは、歩くと徒歩２５分くらいかかります。

[56: 周辺住民さん]

そんなことは無いですよ
小学校のところからも回れるから20分くらいかな

私も健康のために歩いていますよ・・・

[57: 匿名さん]

公園が目の前と言うのはいいですね。
もう完成しているということなので一度見に行ってみたいと思います。
ところで設備見たんですが、このマンションは食洗機付いていないんでしょうか？
電気自動車の充電とか、三面鏡収納とかけっこういいなと思うことはあるんですが、食洗機がないのは珍しいなと思いまして。
駅まで歩くのは辛そうですね。
散歩がてらならいいのでしょうが、毎日は…。

[58: 匿名さん]

荻窪までは２０～２５分ですね。健康には丁度良いですが、私は非常に汗かきなので気温が高い時期は無理です（笑
駅に着いたときにはびっしょりですから。

食洗機はオプションですね。いくらだったかな１９～２５万くらいだったような。確かに珍しいかもですが、分譲価格が割高なのにけちだなという印象はありますね。ここはモデルルーム行っても何もくれないし（笑
以前行ったところは昼をまたいで話を聞いたら弁当出してくれましたが、ここは１日いても何も無い（笑
昼ごはん大丈夫ですかとか、休憩しますかとかも無い。まぁ、いいですけど。。。

話を戻しまして、食洗機の代わりと言えるかどうかですが、ディスポーザーは標準でした。でもゴミ捨て場はちょっと遠いですよ。せめて屋根ありの通路でもあればよかったですけど。雨のとき辛いですね。

まぁ、割高でもオプションでもマンションを含めて売れると思ってるんでしょう。実際にそうみたいですから。

ここの設備は至って普通ですよ。というかちょっと劣ってるんではないかとも思います。価格の割には広さも無いし。広さが無いから収納が少ない。奥行きもない。割高なのは場所代だと言われたけど公園向こうのマンションとは見た目の高級感が違いますよ。

目の前の公園を上手く広告利用してるかな。子育て世代にはいいですけどね。

現地を是非見てください。

[59: 匿名]

夏は熱中症になりますよ　荻窪まで徒歩なんてやめた方がいいですよ

[60: 匿名さん]

以前にも書き込みがありましたが、やはり自転車かバス利用でしょう。

目の前の公園ですが、夜間はどんな状況なんですかね。晩の公園というとやんちゃな連中がたむろするイメージがあります。

実際をご存知の方いませんか。特に夏の夜間です。花火を毎晩のようにされてしまうとか、勝手にバーベキューやって騒ぐとか。まぁ、警察呼べって話かもしれませんが。

[61: 匿名さん]

↑桃井原っぱ公園ですよね。

イメージでは夜中に人がたむろする様な感じではなくて小奇麗な公園だと思っていますが･･･。

ところでコチラのマンションはペット可ですか?
とあるブログで拝見したのですが以前は原っぱ公園でドッグランが自由だったみたいなのですが苦情により禁止になったとのこと。

もしペット可であれば遊ばせてあげたい開放感のある公園ですから、残念に思う人もいるだろうなと。

[62: 匿名さん]

このマンションはペット可ですよ。申請登録は必要のようですが。1F（地下1F）はそこそこの大きさがいけるようですが、それより上階は小型犬までのようです。

公園でのドッグランは不可で、リードをつけてのいわゆる散歩なら可のようですね。

確かに犬好きの方ばかりとは限りませんから。ちなみに私は猫が嫌いです。関係ないか（笑

[63: 匿名]

食洗機がオプションとは・・。あればうれしいかなという程度ですが。
HPのモデルルーム写真でいいなとおもいました。スタイリッシュでおちついていますね
廊下や和室がガラス張りというのは個性的です。

[64: 匿名さん]

確かにガラスで囲まれた和室は一般的ではないですが、あれをどのように感じるかはほんと個人差があるんでしょうねぇ。

私は好みではありませんでした。でもあれもオプションだったはず。

マンションの外観はもう少し重厚な感じがあっても良かったかなという感じがしますが、いわゆるファミリーマンションって感じですね。

限られた土地に建物と駐車場等を詰め込めるだけ詰め込みましたという印象ですね。

[65: 匿名さん]

ドッグランは専用の場所でするのが無難ですよね。
その方がトラブルが少ないですから。
でも桃井原っぱ広場はもともと専用ランだったようですが…。
この辺りでドッグランってあるのでしょうか？？
検索しても出てきません。
たまには自由に走らせてあげたいです。

[66: 購入検討中さん]

>>62
ああ良かった、
リードありならあの公園で散歩させていいのですね、
全面禁止だと思っていました、
せっかく目の前に公園があるのにどこを散歩させれば･･･なんて一人で落ち込んでました。

荻窪駅まで歩くとどれぐらいなのでしょう、
散歩をしているうちに結局これぐらいの距離は歩くのかなと考えると散歩と買い物を一緒にしてしまうのも良いと思います。
これでそのうち歩くのが当たり前の生活になると思うんですよね。

[67: 匿名]

犬をスーパーなどに入れないで下さいね

[68: 匿名さん]

いつの間にか犬の話ばかりになってますが、飼い主のモラルの問題ですよね。最近はチワワやミニチュアダックスフンド、トイプードル等の「小さい、かわいい」というイメージのある犬種が流行ったため、飼い主もモラルが低下して「超小型犬だから大丈夫（安全だし、誰でもかわいがってくれる）」という甘えが一部の飼い主さんには、どこかに生まれてるんだと思います。
でも大人からみたチワワは超小さくとも、小さな子供から見たらそれなりの大きさかもしれませんし、生き物の危険性について理解をしていません。私も幼少期にダックスフンドに追いかけられて犬が怖くなった時期があります。まぁ。向こうはじゃれてきただけなんでしょうが、子供には解りませんから。恐怖心だけを与える可能性があるからリードでつなぎましょう、ということだと思います。

スーパーに入れないでというのも盲導犬等を除けば当たり前ですし、私は公園の草むらとかで糞を残されないようにして欲しいですし、もっと言えば子供たちが草や土をさわるので小水も気持ち的にはさせてほしくないです。

でも皆の公園ですから皆が定められたルールを守って気持ちよく、楽しく利用できればと思います。

あそこは看板にバットの利用禁止とありますが、普通にやってる人がいくらでもいます。犬でも人でもルールを守れない人がさらに厳しいルールを作り出されてしまう原因です。

公園管理人に頑張ってもらいましょう。

[69: 匿名さん]

どなたか教えて欲しいのですが、このマンションのそばには荻窪行きのバス停が二つありますよね。一つは公園側にあるマンション正面玄関を出てすぐのところと、もう一つは郵便局の配送センターのところにあるやつです。

あの違いは何でしょうか。バス会社の路線ですか？どちらが早く荻窪に行けて、本数が多いんでしょうか。帰りはどのバスで帰ることができるのでしょうか。

[70: 匿名]

バス会社のHPを熟読して
経由、乗る場所、降りる場所など考え自分に合った方を使うのが良いかと

[71: 匿名さん]

でも確かにそうなんですよねぇ。結構言われてるバス停ではなくて、中大杉並高校のバス停で乗る人も多い感じです。
その先で分岐するからかなぁ。

[72: 匿名さん]

バスって実際に住んで利用してみないと判らないですよね…。
私も69さんが書かれているようによくわからなくて。
ＭＲで聞いてみるとか、
実際に載ってみるとか、
一生懸命バス会社のＨＰ見る感じで頑張って理解してみたいと思います。

[73: ご近所さん]

イヤイヤ、混雑度とかを聞くならまだしも、住まなくてもバス会社のHPで本数や路線や帰りのバスぐらいは調べられるでしょ（笑）それでもわからないならバス会社に聞くべし。

[74: 匿名さん]

土地勘があるひとは、バスもちょっと調べるとわかるけど
この周辺のバス乗ったことないと、わからないそう。
西武線がいいのかJRがいいのかも、悩みそうだし、
いろいろわからないから、知っている人にいろいろ教えてもらえるとうれしいですね。

[75: 匿名]

バスや電車の路線図は自分しらべ把握しておいた方がいいですよ

最短を聞くだけでなく全体を把握することにより、他の場所に行くときに役立ったりしますよ

特にこの地域は

無理して荻窪駅を利用しないほうが得な時もあります

[76: 匿名さん]

イヤイヤ、分譲買うということは土地勘がない人も多いわけだから色々聞きたくもなるでしょ。

きちんと答えてもやらず、ただ調べなさいというのはどうなんでしょう。
要するに知らないんでしょ？答えてから調べなさいと言ってやるべきですよ。

ちなみに私は土地勘ないんで知りませんがね。

何か適当なやつが多いね。

[77: 匿名さん]

ここを家賃収入目的で買って賃貸に出す割合は
どれくらいだろう？
10%くらい？

プレサンスは投資マンション販売では
国内トップみたいね。

[78: 匿名]

ゆとり世代かぁ・・・

[79: 匿名さん]

１０％くらいならいるのかなぁ。そんな生活がしてみたい。

[80: 匿名さん]

こんな駅から遠い物件投資用とかよっぽと投資センスないでしょ

[81: 匿名]

購入する物件の交通網ぐらい調べられなくてどうするよ

まぁ困るのは本人でしょうが

[82: 匿名さん]

駅から遠いというだけで投資センスなしって、判断基準が低すぎ。笑うね。あんたがセンスなし。

[83: 匿名さん]

ここは単なるクチコミサイトなんだから、情報のある人から聞きたいとも思うでしょ。

もういいじゃないですか。調べろとか判断基準が低いとかやめましょうよ。

[84: 物件比較中さん]

私も同感です
提供歩道？の樹・・・いいですね

ようやくの雨で元気になったような

[85: 匿名さん]

あの樹木が早く育つといいですね。

歩行者から覗かれそうです(笑

[86: 匿名]

覗きたくなるような物件じゃないですから、大丈夫ですよ

[87: 匿名さん]

私はつい覗いてしまいましたけど。

見てたら他の人もチラチラ見てましたよ。やっぱり新築は気になるんですね。

[88: 匿名さん]

ここは駅から遠すぎて色々な人が対象外になりそうなので、
リセールはかなり覚悟しないとでしょうね。

[89: 匿名]

交通網すら自分で調べないなんて・・・
不動産を考えるときは、液状化マップ、区の水害ハザードマップ、警視庁の犯罪マップなども見た方がいいですよ。
学区域や夜間やっている病院等も・・・杉並は学校選択制を廃止しました

老婆心ながら心配になりました

[90: 物件比較中さん]

最初から樹木が茂っている物件なんかないから
剪定が大変でしょ・・・

どの物件も当初は同じ・

[91: 周辺住民さん]

バスの話ですが、マンション前のバス停は荻窪行きで、郵便局配送センターの前は荻窪経由阿佐ヶ谷に行きます。荻窪に行きたいと仮定して記載しますと、荻窪にはどちらも行きますが、最終行先が違うのと配送センター前からの方が若干の遠回りになりますが、まぁ大差ないと考えます。
ただ、荻窪での降車場所が違います。マンション前は駅前北口のロータリーに入りますが、配送センターからの阿佐ヶ谷行先きバスだとロータリーから見た場合に道路を挟んだ向こう側に降車位置があるため、駅に行くには道路を渡る必要があり、信号待ちをする可能性が高く、１分でも早く駅に行きたい時はお勧めしません。
こんな感じです。

[92: ビギナーさん]

けっこういいマンションだと思うけどなあ。

新宿ぐらいまでしか行きませんっていう家庭なら全然問題ないのでは。

バスと電車の時間を合わせても３０分以内ですよね、見る人によっては寧ろ好条件だと思いますよ。

私の主人はここに住むと片道２０分以上短縮されます。

私のお買い物は遠めになりますけど（汗）

[93: 匿名さん]

ここ買うならインザパークの中古のほうが全ての面においていいですけどね。

[94: 匿名さん]

何言ってんだか。所詮中古は中古なんだよ。

[95: 匿名さん]

いやインザパークの方が格は上でしょう。
でもなかなか売りに出ないですし、すぐに決まっちゃいますね。

[96: 匿名さん]

中古でも格が違いますけどね。ま、どうせ営業でしょうけど。

[97: 匿名さん]

この辺に土地勘ある人なら、ぶっちゃけここよりインザパークのエリアのURや大和の賃貸住んだほうが
色々と便利で豊かな生活出来るでしょうね。
ここは元々鉄道車輌の工場かなんかがあった汚い所です。

[98: 匿名さん]

中古が出るとすぐ捌けるインザパーク。
竣工して即入居可なのにまだ10戸も残ってるここ。
比較するまでもない。

[99: 匿名さん]

結局は価値観の問題でしょ。

買う人がここが良いと思えばそれでいいんだし。

くだらない話が多いね。

[100: 匿名さん]

そのとぉ～り。