プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARKってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARKについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区桃井二丁目230番（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
総武線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩20分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩20分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩23分
総武線 「荻窪」駅 徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.65平米～92.10平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション　東京支店

物件URL：http://www.loger-ogikubo.com/
施工会社：東洋建設株式会社 関東支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[107: 匿名さん]

公園街区というエリアがある事を初めて知りました。
国土交通省が定める区割なのですか？
目の前の公園は原っぱ公園という名称なのですね。
救急の荻窪病院も近くですし、子育てには良い環境なのかもしれませんね。

[108: 匿名さん]

荻窪病院は本当に金取ることばかりのクソヤブ病院だから注意したほうがいいですよ。

[109: 匿名さん]

このマンションって、こんなに家賃高くても借り手見つかるもんなの？

周辺相場と比べてどうなんだろう？

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0088350987/?start=4
プレサンスロジェ荻窪桃井THE　PARK

月額費用： 23万円
賃料： 23万円 管理費： なし
合計費用： 46万円
敷金： 1か月 礼金： 1か月 保証金： なし
所在地 東京都杉並区桃井2丁目[地図]
交通
荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩42分
間取り 3LDK（洋6 洋6 洋4.9 LDK15.2）
専有面積 70.27m2
築年数 築1年未満(2013年04月)
建物階/所在階 地上9階建て/2階部分

[110: ご近所さん]

>>109
そんなもんでしょ。

[111: 匿名さん]

新築家賃は物件価格の250分の1が相場らしいね

[112: 賃貸住まいさん]

この間、病院行ったときに近くを通りましたが、目の前は公園になっており、
住環境は良さそうですね。

[113: 匿名さん]

バス通りで住環境は悪いですよ？

[114: 入居済み住民さん]

１０６!!
いや本当にやめて頂いてよかったよ。
今口コミはどうだろうと見ただけだけど住人として
おかしな人がいるから書かせてもらったよ。

◆見に行ったのですが、住んでると思われる感じの悪そうな夫婦がいたので当方は見送り
に決めました。

住んでいる？思われる？感じの悪そう？
住んでるかわからない…多分、未確認…見た目で判断…
貴方のほうが安易で、偏見的な先走りの見方しかできない
かわりものでしょう？
私たちのマンションにはねえ、貴方みたいな人はいないから
安心して住めるマンションだよ！！
挨拶もしてくれるし、子供や大人まで、住環境を含め、私は
住んでよかったですよ。

皆さん、１０６のような変わり者はいませんから安心して
検討してください

[115: 匿名さん]

そんな感じの悪い方がいるんですか？？
それはちょっとやめようかな

[116: 匿名さん]

賃貸ですめばいいでしょ
嫌だったら出ていけばいいでしょ

[117: ご近所さん]

>>106
実は自分でした。

[118: 匿名]

まだ売ってるの？

[119: 匿名さん]

目の前に公園があるので子育て環境はとてもよさそうです
ただ、通勤に関してはバス便になってしまうので少し不便になりそうですね。
生活環境はよさそうなので検討したいです

[120: 匿名さん]

完成済み物件だから、かなりの値引き交渉できそう

あとは口のうまい営業マン相手にどこまで交渉できるか力量が問われるな

[121: 匿名さん]

大き目の病院とスーパーが徒歩圏、幹線道路からも程良く距離があり、目の前には整備された防災公園。都内では恵まれた方の環境なのは間違いないと感じました。
見学した時も住民の方から挨拶してこられたし普通に印象は良かったです。
ただ、自分的にはデベが関東ではメジャーでは無いのとバス便を通勤で使った経験が無いのでそこのところが不安。あと一つ踏ん切りがつかない

[122: 匿名さん]

完成済み物件を値引き交渉してまで買いたいですか。
本当に希望するタイプの部屋ならいいでしょうがね。
要するに売れ残り=不人気部屋ですよ。
まぁ値引きどうこう言ってるような、そんな人はどこまでいっても買えません。軸がないからね。買いたいなぁって言ってるだけ。で、こんなとこでケチつけて喜んでる。値段が安いのがいいなら東京都内はやめたら？
買っても後悔するだけ。

[123: ビギナーさん]

ここは中杉生の荻窪か西荻窪から学校までの通行ルートになるのかな?

バス利用の学生さんも多いんだろうし、はたまた自転車利用で駅の月極を使っている学生さんも多いのでは。私も駅の駐輪場は契約したいので状況を把握したいですね、バスも混みすぎると辛いかも。。

駅から離れているわりには日中は賑やかそうな場所、私としてはシンミリした場所よりこのほうが明るくて好きです。
ところで、青梅街道を渡る時の信号は待ち時間長いでしょうか??

[124: 匿名さん]

中杉生の時間とかぶるとババ混みですよ。特に土曜の午後は要注意です。中途半端な時間に大量に帰り始めます。
前にバスが走ってるから住環境が悪いと言ってる人がいましたが、駅からは遠いわ、バス停も遠いわでは本当に最悪ですが、バス停は目の前で非常に楽そうですね。
またやかましいと感じるかは個人差でしょうが、少なくとも青梅街道沿いよりは全然大丈夫ですよ。悪くないと私は思います。気になるなら新宿側の棟にすればいいのでは？
原っぱ公園ではランニングやウォーキングを楽しむ人が多く、平日の昼間は近くの保育園からの園児達が引率されて遊んでます。これらの光景は健康的でまたのどかでもあり、良いところだと思いますね。

[125: 匿名さん]

安いから我慢できるでしょ

[126: 物件比較中さん]

青梅街道に出るのは大して時間はかかりません。荻窪に行くとしてやはり青梅街道の混雑を考えておいた方が良いでしょう。