プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARKってどうですか？

[マンコミュファンさん]

プレサンスロジェ 荻窪桃井 THE PARKについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区桃井二丁目230番（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
総武線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス10分 「総合荻窪病院前」バス停から 徒歩1分
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩20分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩20分
中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩23分
総武線 「荻窪」駅 徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩23分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.65平米～92.10平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション　東京支店

物件URL：http://www.loger-ogikubo.com/
施工会社：東洋建設株式会社 関東支店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[26: whitemilkaya]

環境はとてもいいと思いますが、公園向きの建物は西向きです。西向きは住んだことないので、そんなに悪いですか？

[27: 購入検討中さん]

西向きは特に夏場の夕方が厳しいですね。熱がこもって晩は寝にくいかもですね（笑）

この間原っぱ公園で催し物があったので、見学がてら夕方に行きましたが公園を挟んで真向かいになる（西側）インザパークのマンションで公園は日陰になっていましたが、プレサンスはまだ日が十分に当たっていました。

私は中古マンションも検討しているので、不動産屋さんにあの周辺を回ってもらったときに公園側の部屋はすぐに買い手がついて売れてしまうとのことでした。

東向き（公園側）は確かに良いでしょうが、夕方には部屋が暗いようで電気をつけておられましたよ。南東ならまた別ですけどね。

後は上の階のバルコニーが約２m張り出すので若干でも日よけがわりになるかどうか。

私は抜ける視界があって、すぐ目の前にマンション等の住居が無いのほうが良いので買うなら西向き公園側ですね。

[28: 匿名さん]

豊洲の方がいい物件がありそう

[29: 匿名さん]

う～ん。。。豊洲はイマイチかなぁ。

[30: ご近所さん]

ここ荻窪行きのバスばっかりクローズアップされてるけど、逆いけば上井草駅にもバスで行けるんですよね。
まぁ利用するかどうかは勤務地や次第ですけど。私は上井草はスポーツセンターがあるので阿佐ヶ谷からバスでここ経由してよく利用しています。

[31: ビギナーさん]

確かにそうですね。
私は中央線利用なのでメリットがあまりないですが。でも中央線はよく遅れるのでもしかしたら利用する機会があるかも。

ここはスーパーがちょっと遠いかな。クイーンズは高そう。

[32: 匿名さん]

西向きになるけど公園向きは正解だと思う、
しかも公園は広大だからずっと明るさは確保されるわけだし、
公園が何かに変わる予定は今のところ情報ないですよね。

問題は西日、とは皆に言われてるみたいだけれど、
夏は確かにレースを引いていないと暑いという心配もあっても、
朝昼とは違う色の日差し、
夕日が沈むと同時に暗くなっていく時間帯を体験できるのも一日の締めにいいものですよ。

[33: 匿名さん]

子供が目の前の公園で遊んでいる姿をバルコニーから眺められているのは結構良いと思いますよ。例え西側でも。

ただこのマンションは駅までバスの割りに値段が高いね。そこがちょっと引っかかる。この辺の場所だとなかなかまとまった土地は出ないからかもしれないけど。少々強気の値段設定のような気がするのは私だけ？

[34: 匿名さん]

西向き、自分は嫌いじゃありません。
夏場よりも冬が助かります。東向きだと早くに日が陰るので洗濯物の乾きがどうしても遅くなりますが西向きだと日没まで日が差すのでいいですよ。

夏の窓は内側にすだれをつけて部屋を和風にディスプレイすると趣があります。工夫が必要になりますが公園ビューとか視界を考えると西向きのデメリットを引いても十分魅力的だと思います。

[35: 匿名さん]

このマンション掲示板は何でイマイチ盛り上がらないんでしょうかねぇ。

[36: 匿名さん]

あと１４戸で完売みたいですね。

[37: 匿名さん]

駅から遠いとか西側がとか色々言われてるけど、結構売れてるんですね。やっぱり荻窪という土地なんでしょうかねぇ。特別良い設備でもなく、標準的に思いますが。西荻窪のシティテラスと比較するとどうなんでしょうか。向こうも駅から遠いですが。

[38: 匿名さん]

この間モデルルーム見学に行ってみました。そこにあったリビングのフローリングの色について見に行かれた方はどのように感じられましたか。私は少し暗いかなとも思ったのですが、それ以上にのっぺり薄い感じを受けたのですが、これが標準仕様みたいです。もちろん好みの問題ですが、ご意見や選択された方のご意見が聞いてみたいです。

[39: 匿名さん]

＞３８　こんにちは。まだ訪問していない者ですが、ちなみにその床は何床でしたでしょうか。クッションなどは私は踏み心地の良さを覚えたことがあります。

色は暗めがいいですね、上品なイメージを持ちます。
今の我が家の床はクリーム色のような感じでイマイチ重厚な感覚を持てず・・。

キッチンの人造大理石は初めてです。
ここにも上品さを期待しています。

[40: 物件比較中さん]

床のフローリング
濃い色は見た目がいいけど、傷が目立つから・・・

モデルのフローリングがいいと思うけどなー


また、ユニットバスの床を黒で選ぶと　水道のカルキ分が

残って白くなるから注意したほうがいいよ　（経験済み）

[41: 匿名さん]

暗めのフローリングは大人っぽい感じになりますよね。
ただ、部屋全体が暗くなってしまいますよね
自分は明るめの白っぽい色が一番いいかなって思っています。

[42: 匿名さん]

暗めの床色は上品な感じがしますね。

私はフロアマニキュア（コート）をするべきか迷っていますが、皆さんはどう思われますか。施工してみた方等おられましたら使用感を是非教えてもらえませんか。

[43: 物件比較中さん]

必要ないと思いますが・・・
最近はワックスフリー（ワックス不要）ですし、やりたければ市販品で十分かと・・

それといろんな業者がいますから・・・気をつけないと

[44: 匿名さん]

＞４３さん

確かに業者は慎重に選ばないと怖いですね。止めときます有難うございました。

[45: 匿名さん]

皆さんはマンション購入時にどのようなオプションをつけられるのでしょうか。ここのだと食器洗いくらいかと思っているのですがどうでしょう。