リアナ北斎アベニューってどうですか？

[働くママさん]

リアナ北斎アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区亀沢4丁目10番1、10番12、10番13、10番14（番地）
交通：総武本線 「錦糸町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.18平米～77.19平米
売主：ステディホーム

物件URL：不明
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[22: 匿名さん]

キャンペーン自体は魅力かもしれないが、そこまで売れていないの？

[23: 匿名さん]

ここに限らず、この周辺の新築マンションは苦戦している印象。
環境条件（間取り、設備等々）に大差はなく、どれもそんなに悪くはないと思われるのに、
週末ともなると、結構な数の各社営業マンがせわしげに歩いているのを見かけます。
（かくいう当方の住まうマンションもあらかた売れたものの、残りが全く動かないまま早半年。）

営業マンの話なので五分五分だとしても、
「この通りは少し特殊。大通りでないのにこれだけマンションが建つところも珍しい。
それだけ人気があるということではある。」と言っていました。
そう、この通りが人気はあることは、長年住んでいてよくわかる（旧居も新居もこの土地です）。
本当にいい場所なんです。いい場所だったんです。

７～８年前から新築マンションが急増し、その頃はバンバン売れていました。
しかし、あまりに建ちすぎてしまい（もう乱立に近いですよね）、需給バランスが逆転してきた感があります。
なので、後発隊（最近参入組）は苦戦しているのではないかと。
（そして地主さんには、もう土地を手放さずに頑張ってくれ～と言いたい。）

[24: 匿名さん]

なるほど…良い場所なのにどうしてなのか？と思っていましたが
そういう経緯があったんですね＞23様

言われてみると周囲はマンション多いですよね
需要過多ですか

良い場所なので、今お買い得といえばお買い得ですかね！？

[25: 周辺住民さん]

>>24さん
あくまで個人的な感想であることをご承知下さいね。
（それが真の原因かどうかはわからないです。）
売り切るために、いろんなサービス・割引を付け足してくるので（アメ横の菓子屋みたいね）、
当初に購入した人よりは得かもしれないですが…。
お買い得かどうかは、最後は自分の目・耳・足をフル活用して決断するしかないですわ。
希望の物件に巡り会えますこと、お祈りします♪

[26: 匿名さん]

立地はすごく良いですよね。
錦糸町駅までも歩いて10分ほど、
私がよく行っているすみだトリフォニーホールがご近所ということで
とても気に入っています。

確かに今はこのご近所、選択肢が多くて迷うところではあるんですよね…。

[27: 買い換え検討中]

うん、突然物件数が増えて来た感じですよね、うちも迷いますよ。

そんな中でもこちらがいいかなと思い始めたのは、価格のこともありますが、

・線路から一本離れた道
・スーパーと郵便局の近さ
・家族に合った間取り

などの条件が好ましいということです。
我が家には合うといった動機で決めようとしていますので、皆さんそれぞれ合うことを念頭に探すのが良いのかなと思いますよ。

[28: 匿名さん]

悪くはないけど、積極的に選ぶ理由もない・・・

[29: 匿名さん]

戸数が少ないのが気になります。
修繕費など割高になってしまうかなと。

クイーンズ伊勢丹って普通のスーパーですよ。
毎日行っても特別買いたいモノはないです。

[30: 匿名さん]

>>20さん
今住んでいる所の近くにクィーンズ伊勢丹がありますが、かなり活用しています。
ポイントカードもなんだかんだいって結構貯まるんですよね。
全体的には高めだけど、プライベートブランドの物などは値段もお手頃で
かなりおすすめです。野菜や果物も普通のスーパーでは手に入らない珍しいものも
多いので面白いですよ。ま、買うのには結構勇気がいりますけどね。お刺身なども
いつも新鮮です。

[31: 匿名さん]

クイーンズのＰＢ商品は良いですね！
錦糸町店はドラッグストアがあって便利。

でも野菜はちょっと。お肉も銘柄品はないですし。
パンはまずいし…
良いものが欲しい時はデパ地下に行きます。

[32: 購入検討中さん]

もしかして、スーパー関係者が書き込んでる？
高級スーパーと言いたげですけど、違いますから（笑）

[33: 匿名さん]

一番近い駅が徒歩8分なら、ちょうどいい距離感です。駅が近すぎて、騒々しい場合もありますからね。

[34: 匿名さん]

駅8分は微妙に遠い。
購入したなら、そう自分自身に納得させるしかないか。

[35: 周辺住民さん]

しかし、駅８分より手前の錦糸１丁目に住みたいとは全然思わないなー。
長崎橋（跡）を渡るか渡らないかで、雰囲気がかなり変わります。

[36: 匿名さん]

すでに、上階（ファミリータイプ？）に入居されていますね。第１号さんかな？
（分譲か賃貸かは不明）

[37: 匿名さん]

長崎橋跡を境に町の雰囲気が変わりますよね。
駅にとても近いのも良いのですが、
その分賑やかなので、
静かに暮らしたい我が家にはこの距離感は悪くないです。

[38: 匿名さん]

構造面についてなのですが、
今まで100年コンクリートというものは見たことがあるのですが、
こちらで初めて200年コンクリートというものを知りました。
よくわからないのですが、さらに強いコンクリートという認識でよいのでしょうか？

[39: 匿名さん]

ここの近くの甘味処『北斎茶房』。
味、メニュー、雰囲気どれもとてもgoodなのですが・・・

いつも行列〜〜！！（T_T)/

[40: 匿名さん]

収納が少ないですね。Dタイプは、共用廊下側に、物入のスペースがあるようなので、いくらかいいですけど。ウォークインクローゼットがあれば良かったのに。

[41: 匿名さん]

収納は工夫していかないといけないですね。
IKEAのカタログパラパラ見ながら考えています。。。

>>39さん
自分も気になっているのですが
行列が長くてあきらめてしまいます。
お互いにいつか食べられるといいですね。