グラウス日本橋小網町（旧称（仮称）グラウス日本橋人形町プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

グラウス日本橋小網町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋小網町15番1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.21平米～87.75平米
売主：菱重エステート
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/grous2/index.html
施工会社：株式会社錢高組東京支社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.6.6　管理担当】

[82: 購入検討中さん]

ここ良いですよね！
間取りが好きなうちみたいな家族は間取り変更が自由なのは本当にうれしい。
いままであきらめていた所なので、自由に室内を変更してもらう予定です。
あとは資金確定すれば購入予定です。
モデルルームにいる方も良い人達ですよね。

[84: 匿名さん]

三越も人形町も徒歩圏に住むなんて想像もしてませんでした。
とっても便利ですね。

学校も近いし、おいしいお店もたくさんあって今から楽しみです。

みなさんはお部屋をどのように変更するのですか？？
※モデルルームにあった参考写真は子供がいるので憧れるのですが・・・

まだまだお住まいの悩みは当分続きそうです。

[85: 匿名さん]

確かにいいですね。
いろいろ見たけど、雰囲気はよかったです。

収納もあって使い勝手のよい間取りや
駐輪場がたくさんあるのは助かりますね。

ここからだと自転車があれば不自由ない生活が送れるでしょう。

モデルルームもにぎわっていたし、
悩んでいてお部屋がなくなってしまうのも悔しいし。

みなさんは最後はどうやって決断したんですか？

[86: 匿名さん]

スレ見て気になって見学に行った。
確かによかった。

ここの会社は中央区で供給しつづけているが、
毎回、こだわりを感じる。

１００㎡以上があれば購入してもいいかとおもったが
２戸買ってもつなげることはできないのであきらめた。

次回に期待してます。

[87: 周辺住民さん]

100平米以上ね～。一億円以上か～！まぁなかなか出ないと思いますが。

[91: ご近所さん]

三菱の蛎殻町の担当者の話だと、一番広い部屋が一番倍率がついたそうなんで、
大きな部屋の需要は、たぶん地元の人に、あるみたいよ。

[92: 契約済みさん]

グラウスも80平米の広いタイプが一番人気だと担当者さんが言っていました。
うちは2人なのでそんなに広いお部屋ではありませんが...。

間取りを見てこれかも？という予感、モデルルームを見てノックアウトという感じでした。

突板のフローリングや天然石の玄関と廊下（上がり框や巾木まで！）名栗加工が施されたリビングの扉が
全て標準仕様と聞いたときには本当にびっくり。
天然素材のもつ本物の魅力にやられました。

今は、日本橋グルメ食べまくりと三越までちょっとお散歩生活を楽しみにしています。

[93: 契約済みさん]

俺も契約しちゃった…。狭いヤツだけど。

値段や仕様も魅力なんだけど、やはりこの
エリアに買うということは日本橋に住むという
価値観、ステータスに金をどれだけ払えるかと
いうことではないかな。

散々色んなマンションを見たうえでの決断なので
まあ損はしない…んじゃないかなーと。

あとは地震だけだけど、これはもうなんともならんしね。

[94: 契約済みさん]

ここに住む人はどんな人が多いんだろう。
おしゃれな人がやっぱり多いんでしょうか。
私は全く違うエリアから引っ越し予定ですが、地元の方に色々良い情報教えて頂きたいです！
設計変更の打ち合わせが本当に楽しみですね。
こういうの本当にわくわくします。
これからもみなさんよろしくお願いします。

[95: 匿名さん]

ここに生まれたかったと一度は考えたことのある素敵な地域だと思います、何件か見て来ましたが相場自体が手が届かないほどではなくて本気で考えることに繋がっています。

うちは80平米あれば充分足りるのでその条件の間取りもあってホッとしてますね。日比谷線の駅近にして、乗り換えポイントも近くに多く、資産価値に影響すると言われている交通利便性も申し分ありません。

[96: 比較検討中さん]

思ったより安くてびっくりした。

本当は飯田橋のあたりが第一希望だが、
条件に合わず、購入に踏み切るにはいたらなかった。

人形町の町も昔ながらの情緒感があって
これはこれでなかなかいい町だと思う。

いくつかこの界隈のものを見て、
そろそろどこかに落ち着こうと思っているところ。

今のところはここが候補の上位かな。

[98: 物件比較中さん]

なにこれ？レス文調がおんなじのばっか

[99: 契約済みさん]

確かに外目から見ると気持ち悪いのかもしれんけど、
それなりに惚れ込んでしまったので仕方がない。

他の物件（例えばパークハウス）の方々はもっと冷静に
こういうコメントを見てるのかね～。

それにしてもプラウド大伝馬町は売り込みのチラシや
電話（というかPR）がすごいなー。チカラの入り方が違う。
パークハウスは全然売り込みなかったけど、
単に自分が相手にされてなかったということか。

[100: 周辺住民さん]

何が変なのかわかりませんが。。。
他のマンションのも見ていますが、同じ感じですよ？
私も平日見てきました。私達は二人家族なので60平米くらいが理想的です。2種類あるので迷い中です。Fの方が個人的には好きですが、彼はEの方が良いと。皆さんは間取りの選び方をどのようにされていらっしゃいますか。

[101: 物件比較中さん]

>間取りの選び方

うーん、家族の人数とレイアウト、ですかねぇ。ここだとFが一番好みではあるかなぁ。
基本的にバルコニーが複数の部屋と繋がっているのが好きだし、浴室が隅っこなのも落ち着きます。
キッチンがリビング向きで対面なのも気分がいいですね。

WICも奥にあって生活上の邪魔にならないポジション。

不満点が少ない間取りを選ぶという感じでしょうか。

[102: 周辺住民さん]

>101番さん

ありがとうございます！この書き込みを彼に見せて話合いをしました。
レイアウトを考えることを忘れていたので、営業さんに聞いてみました。結果、私たちにはEの方が合っていました（笑）ありがとうございます。

[103: 匿名さん]

久々に購入を真剣に考えましたが、立地を好きになれずやめました。３面を囲む道路が細すぎ、近所の道路交通量が多すぎ、街がごみごみし過ぎ・・・。

ですがこのデベさん、間取りは最高だし、細かい変更に応えてくれるところは◎。
営業の方も丁寧で嫌味がなく好感が持てます。

次の物件をお待ちしています。

[104: 契約済みさん]

設計変更も順次始まっているようですね。
うちもとことんこだわるつもりなので、打ち合わせが楽しみです。
プロジェクターつけて、スピーカーつけて、シアタールームを作る予定です！
リフォームと違い、価格もだいぶ安いみたいで、夢が膨らみますね。
友達もここの会社の物件購入しているので、いろいろ話聞いてみます。

[105: 匿名さん]

シアタールームですかー、それもいい案ですね。

ここは共用に上映室がないから自宅に設けるのも一ついい考えだと思います。
映画好き、音楽好きな人にはたまらないスペースですよね。

自分はコンセントの場所と数が気になっているんですが、これもカスタマイズできるんでしょうか。
基本オーダーメイド対応のマンションじゃないとできないと聞いたことがあるんですけど、そうじゃなくてもできるところもありますよね。機械系豊富なので電源にこだわりを持ってるんですよ。

[106: 契約済みさん]

たしかここはライフパレットという名前でしたが、オーダーメイドという意味でした。
できないことはほとんどないそうです。
こういったマンション増えてきてますよね。
グローバルさんはアスコット含め、前からよくやってる印象です。

[107: 入居済みさん]

同シリーズに住んでいます。
オーダーメードですよ。
私も廊下に本棚や、コンセントの位置変更をお願いしました！

選んでる時はいろいろ悩んで、これでいいのかと不安でしたが、
住んでみてより愛着がもててる気がします。
※買い替えなので2件目です。

こだわりのあるかたにはお勧めできるかな

[108: 契約済みさん]

設計変更に行ってきました。
見積もりの金額次第ではありますが、色々と変えてもらうつもりです。

今日もかなり賑わってたけど（まあ土曜の午後ですからね）、
あとどれくらい残ってるんだろう。

[109: 区内在勤者]

近くの小網神社で茅の輪くぐりをやってましたね。
小網神社は勝負運の強い神社なんだとか。グラウスを購入される方達にもご利益あるといいですね。

[110: 契約済みさん]

＞109さん

そうなんですか。
いい情報をありがとうございます。

マンションはあくまで個人的なことですが、
日本全体としても大変な夏になりそうなので、
ひとつご利益を期待してさっそく参加してきたいと思います。

[111: 匿名さん]

１０９さん
小網神社は東京銭洗い弁天とも言われているのですよね。茅の輪はすでに設置されていますが
６月３０日と１２月３１日の年２回お祓いが行われます。強運厄除はみみずくがシンボルと
なっている様です。自らの身と家族身につくという事からみみずくの様です。
今はパワースポットとしても有名なんですよね。近くにパワースポットの神社があるのは
何だか素敵ですね。

[113: 匿名さん]

近くに神社がある住まいは喜ばれる時もありますよね。

うちの実家の親は昔ながらの人間なのでこんな感じの立地をすごく好むんですよ。
なので私にもひたすら類似の立地をオススメしてくるんです(汗)

このマンションなら私自身も気に入ったし、場所に関して後から何か言われることもなさそうだし、みんなが納得いく立地のマンションが一つ見つかって良かったということで安心して検討中です。

[115: 契約済みさん]

茅の輪くぐり、行ってきました。
最終日だからか狭い境内は人で（といっても
十人で満杯だけど）賑わっていました。

この町は土曜日は観光客で賑わう一方、
日曜日はかなりひっそりして静かだよね。
日曜日ももう少し店（喫茶店だけでも）が開いている
と便利なんだけど、静かなのも捨てがたいし。

[116: 物件比較中さん]

価格・間取りは魅力でしたが、目の前にキャバクラがあるのを家族に反対されて断念・・場所に関して後から何か言われるのもいやだし、みんなが納得いく立地ってなかなかないですね

[117: 銀行関係者さん]

＞１１６さん

キャバクラの話は時々聞くんですけど、
なんていうお店ですか？？
甘酒横丁のとこに数件キャバクラ（クラブ？）が
あるのは判るんですが、この物件の近くには見つけられなくて…

ＣＡＮＴＡＲＥって地下の店のことですかね？

[118: ご近所さん]

>117
CANTAREのことですかね？スナックですけど、キャバクラではないですね。小学校のそばにいかがわしいお店は作れないでしょ～。
ただ、人形町のほうに行くとキャバクラの客引きもいますね。

[119: 銀行関係者さん]

＞118さん

ありがとうございます。
なるほど。確かにここは小学校の近くでしたね。

今、夕涼みがてら近所を歩いてきましたが、
やはりこのあたりのマンション熱はすごいっす。。
日本橋川沿いのビルにも解体計画の看板が出ていて、
発注者が三井不動産レジデンシャルでした。
またマンションですかね。

[120: 物件比較中さん]

あそこは地形悪いし、狭いので、パークリュクスじゃないですかねー。
交通量多いので、ファミリーには嫌がられそうですね。
小網神社に近いことはいいですよね。

[124: 契約済みさん]

こちらで間取りが評価されてました。

【気持ちが良いほどの高仕様】
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1142.html

[125: 契約済みさん]

ウチは人形町の方なので、小網町の方だけ触れられると
複雑な気分です(笑)
このデベは廊下が短い設計が多いのが特徴で、自分好みなんだけど、
買える値段の部屋は（比較的）ムダが多い間取りだったので
設計変更をお願いしているとこです。

見積もりの返事が２週間も来ないんだが、まだかな・・・

[126: 物件比較中さん]

どの間取りも窓がスゴイ、これだけ明るければ方角に関係なく間取りを選ぶ気にもなります。一度暗い部屋を内見したことがあるから光りの大切さをシミジミ味わい、どうしても日当たりだけは譲れないポイントです、よく希望に合致してくれているマンションで嬉しい限り。

そういえば近くの丸の内パークビルに一度も行ったことがないので行っておこうと思います。もう検討中の方は行かれたのかな、街は充実していましたか？

[127: 物件比較中さん]

この物件は、窓が大きいといえるかは、知らないけれど、
日が当たるかについては、イメージだけで決めるんでなくて、
ちゃんと季節ごとの日陰の図を見せてもらって確認したほうがいいよー。
結構周辺の建物が陰を作る位置だと思うので。
他の路地とも道路とかの角度が違うのが影響してきます。

[134: 物件比較中さん]

ここの価格、間取り、仕様は素晴らしく、妻も気に入ってたのですが、やはり個人的に知らない売主と管理会社に不安を感じ諦めました。

[138: 契約済みさん]

会社の知名度で物件を選ぶ人たちには向かないかもですね。
私は担当してくれた営業さんが安心させてくれましたので、無事購入することができました。
両親も初めは心配してましたが、ここ買ってよかったねと気に入っているようです。
周りの物件と比べると、物件がいいのは間違いありませんので。

[139: ご近所さん]

売主は、全国的に著名ではないけど、この辺だと結構な数を売ってるところだね。

とても長期で発生する問題なら顕在化してない、とかいう可能性はあるけれど、
売り逃げ的な酷い商売をするのは、エリア集中だからしにくい、とは言えるかなぁ。

何をもって信頼できるかは、最後は、各個人個人の問題なので、好き好き。

[140: 契約済みさん]

私も初めての購入なのでいろいろと心配なところがありましたが、
管理会社の社員や、設計者や錢高組の方と話ができたりと細やかに対応してもらえましたよ。
結果安心して素敵な物件が購入できました。
まだ若いけどとてもいい物件をつくる会社だと思うけどな。

[141: 物件比較中さん]

この物件については、売主に重工のグループ会社があるから不安なグローバルが潰れても管理は大丈夫かもしれませんね。

[142: 購入者]

三菱重工グループが売り主に入ってますし、営業も感じよかったよ。

[143: 物件比較中さん]

施工も錢高組ですね。

[146: 匿名さん]

今の時代はブランドでマンションが売れる時代ではないのでは、
本当にいいものかどうかは、個人の感性や経験を基本で考える方が多いし

そういった意味でここのマンションは人をみてものづくりをこころがけている
ところがいいと思いました。

むしろ大手のほうがブランドの安心だけで、中身がともなわないこと
たくさんあるけどね。

接客対応から、説明とかさ、それで本当信頼していいのかと思うけど

こういった小さい会社だからできる一生懸命さを接客されて感じたので
ついレスしてしまいました。

でもほんと物件よかったよ

[147: 匿名さん]

デべ板に『銭高組の評判』スレがあるから読んでみれば。

[148: 物件比較中さん]

ここは値段の割には苦戦してますかね？三菱はのこりわずかみたいだし、野村は一期即日完売だし、でもグラウスは最後に値引きを期待してます！

[149: 契約済みさん]

確かになかなか完売にならないなー。
やっぱ高い方は難しいのかね。

パークハウスはともかくプラウド大伝馬町がそれなりに
売れているのを見ると、人の好みというのはほんとに様々なんだなと。

[150: 物件比較中さん]

まあこの売主と管理会社よりは野村ですよね。場所もそれほど差異はないかと。

[151: 匿名さん]

150が何で「施工」を言わないのかと思ったら、
プラウドもここ同様に
大手の施工会社ではないわけね。

[152: 匿名さん]

まったく期待せず見学した。
冷やかしだったのでアンケートさえ書くのを断った。

いくつか見て回ったけど、
車や時計ほど名の通っている会社の良さを感じなかった。
品質も比べて、アフターサービスも営業の対応も
私なりに興味があり比べてみたのだが。

純粋にこの物件（広さが足りなくて購入が難しいが）はトータルで
良かったように思った。

別の商品のようにもっと差があるものだと思っていたのだが、
そうでもないのだろうか。
マンション選びは難しい。

[153: 物件比較中さん]

物件見学しました。
この地域では80㎡以上のものは少ないし、
見てみたら、すごく良かったですね、、

でも比較してみたい気もするので、他の80㎡ぐらいの広い３ＬＤｋがあるところないかな
できれば中央区で、、、


なんか同じ会社でいくつか紹介しているものがあるとはきいたけどＨＰみれば
わかるんかな？

[154: ご近所さん]

中央区、と言っても結構いろいろで、住まいになりそうなところだけでも、

蛎殻町～人形町～東日本橋、
新川～八丁堀～築地、
月島・勝どきのエリア、
晴海界隈

みたいな感じで、下のほうが広い物件は多いよね。

上2つのエリアは、ここの売主のグローバルが、割と広めのファミリー物件を扱ってる感じ。
後は、そのうち売り出すプラウドの人形町に、広い部屋があるかどうか。

[155: 物件比較中さん]

ＨＰみたら八丁堀にも　８０㎡ぐらいのが出てるみたいですね。
比較してみようかな？

ＨＰ見た限りではよさそうですが。。
こちらよりも価格がやすかったような気がします

[156: 契約済みさん]

今週末、設計変更の打ち合わせ第２回です。
契約してからあまり動きがなく、買った感覚が薄れてきた…

入居するまでに減税額増加の補正が決まらんかなー。

[157: 物件比較中さん]

いままでいくつか見たけど、
ここのモデルルームはみなさんが
話しているようにほんとに素敵でした。

なんだか冷静でいられなくなりそうで、
週末にもう一回行って考えます。

お部屋あるかな～

[158: 購入検討中さん]

Eプラン側の日当たりってどうですかね？
かなり道幅せまいので…気になりますが。

[159: 物件比較中さん]

中層階以上はあたるんじゃない？
中央区はどうしても日当たり抜群は難しそうですけどね。

[160: 契約済みさん]

ダウンライトってどうなんでしょうかね？天井５CM下がるのってって気になるものでしょうか？リビングをどうしようか迷い中です。

[165: 契約済みさん]

なるほど～。
まあ考え方の違いなんでしょうね。

自分はこの近辺の某マンションの「ウソではないが誇張ばかり」
という売り方の方があまり好きではなく…

あとやっぱ永住するとも思えないので7千万もする物件は
買えないので、色々バランスを考えるとここかなと。

十数回は営業マンと話をして、他のモデルルームも行きまくって
出した結論なので、そんなに変な会社とも思えんよ。
「営業はイケイケ・強引」と他スレで見たり、デベに勤める
先輩から聞いてたんだけど、思ったよりTELも少なくて逆に拍子抜けしたわ。

[168: ご近所さん]

ま、賛美レスみたいなのがあるのは、分かるけれど、
ただ気持ち悪い悪い言っても、有益でもないんじゃないの。

ここは日当たりは要注意。イメージだけでなくて、ちゃんと確認したほうがいいよ。
もちろん都心部だから諦める、というならいいけど、期待して当たらないと悲しい。

[169: 契約済みさん]

週末に設計変更第２回に行ってきました。
値段はまあ想定の範囲内でした。
相変わらず客で満杯だったけど、間取りによって
人気不人気が大きくまだ完売には至らないようです。
やはりパークハウスの方が完売は早いのでしょうか。

あと確か完成時期はそう変わらないはずですが、
パークハウスの方が建つのがめっちゃ早い。
このあたりも大手と新興の差なんですかね？
復興需要による人手不足で、建設が遅れる可能性があるような
ニュースも聞くし、少し心配です。

[170: 匿名さん]

出勤前に物件情報を見ています。
早起きは気持ちが良いですね。
こういう物件を見ると今日一日がいい感じでスタートできそうです。
センスの良さを感じました。
独特の外観も悪くないです。
何よりモデルルームの画像を見た感じでは開放感があって快適な区足ができそうに思えました。
仕事帰りに実際のモデルルームにいけたら良いのですが、暑さでぐったりで。
早々に帰宅してビールでも飲みたくなってしまうのですよ。

[171: 匿名さん]

170です
変な入力ミスをしてしまったようです。
「区足」って何だよって感じですよね。
正しくは「暮らし」です。

[174: 匿名さん]

場所は最高。自転車であちこち行けるなんて自由でいいですね。
日当りは重視するので、その点は妥協できないかな。

[175: ご近所さん]

今日、マンションの近くにある日本橋小学校の図書館に行ってきた。
職場が近いだけじゃなく、図書館やスポーツ施設（浜町含め）、
児童館などに近いのは本当に便利だ。
これで（安い）スーパーがあれば完璧なんだが。
たまに郊外のイオンとかに行くと、その値段の差と品揃えの差に愕然。
浜町プロデュースやハナマサも安いんだが、やはり全体的なバランスがな…。

[176: 契約済みさん]

＞175さん
ほんとにそう思う？
逆にうちは、たまに郊外のイオンとかに行くと、
一見品揃え豊富なようで、同じものばっかり並んでて気の利いたものがないし、
無駄に広くて買い物に時間かかるし、でうんざりします。
この近辺みたいに、プロデュース、魚屋さん、鶏肉屋さん、お肉屋さん、とハイレベルな専門店で
お店の人との触れ合いを楽しみながらちょこちょこ買い物するほうがずっと楽しいと思うけど。

この近辺から離れられない理由の一つです。

[177: ご近所さん]

＞１７６さん

確かに「お店の人とのふれあい」ってのはこっちしかないものかも。
鳥肉専門店があるのも珍しいし。
魚屋ってのは最近できた食堂併設のとこ？

確かに、でかいイオンとかできると、そういう店って無くなってしまって、
その時に惜しがったりしそうだな。
街の雰囲気には今のショッピングスタイルが合っているのかもしれない。
なんだかんだ言って徒歩5分以内で全部そろうしな。


そう言われると、これもまた一つの魅力だと思えてきた。
少なくとも、そう思いながら住んでた方が幸せだし。
どうもありがとうございました。

[178: 匿名さん]

近くに商店街があるなんて最高じゃないですか。うらやましいですよ。スーパーは一カ所で用が済んでしまうし、物によっては量販店なりの価格の安さというのがいいところですけどね。とにかく、食料品の調達が近所でできる環境は恵まれています。

[179: 匿名さん]

人形町通りで８月６日～８日までせともの市が開催されますね。毎年すごい人ですが
普段手に届かないせとものも安く売っていたりするのでついつい毎年行ってしまいます。
昨年はお茶碗や小鉢を制作する場所もあったのですが今年はどうなんでしょう。
毎年３０００人前後の人が集まるお祭りなので町全体がにぎわいますね。

[180: 匿名さん]

数年間、人形町に住んでたことがありますが
「お店の人とのふれあい」と言っても、新参者には素っ気ない店もありましたよ。
別の常連客と話をしながら散髪する理髪店とか、声掛けても嫌そうな顔で返事した電器店とかね。

[181: 契約済みさん]

＞179さん
　去年は行かなかったんですが、あれ何時までやってんですか？
　６～８日ってことは平日ですよね（そもそもなぜ平日…）。
　覗いてみたいけど、店じまい早そう。

＞180さん
　そんな店もあるんですね。自分は新参者に慣れてる飲食系ばかり
　言ってるからあまり感じないのかも。