グラウス日本橋小網町（旧称（仮称）グラウス日本橋人形町プロジェクトってどうですか？）

[購入検討中さん]

グラウス日本橋小網町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋小網町15番1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.21平米～87.75平米
売主：菱重エステート
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.l-seed.co.jp/grous2/index.html
施工会社：株式会社錢高組東京支社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.6.6　管理担当】

[21: ご近所さん]

昨日ＭＲ行ってきました。
坪単価270万から290万くらい（中層）
地所さんより70万でくらい安いと感じました。
壁も湿式壁だし内装はあちらより豪華でした。
残念なのはやはり三角ゆえに作りに無理があります。
動線もあまり好きではありません、
どこで妥協するかだと思います。

[22: 匿名さん]

間取りのバリエーションもそこそこあって、内装もまずまず。
小網町のほうはそこそこ規模があって、貴重ではあると思う。

やっぱり形もそうだけど、向きがちょっと残念な土地ではあるかなぁ。

[23: 申込予定さん]

間取りはファミリーにはよいかな、って感じました

今日現地をみてみたら、掘削工事をしていましたね
だいぶ水が出て、作業中断していました

気になって地歴を調べるとここの辺りは昭和30年位まで川だったらしいですが、厳密にいうとここは川の中でしたか？それとも川岸ですか？
自分ではそこまでわからず、わかる方教えていただけませんか？

[24: 物件比較中さん]

仕様は高かったですねー。
わくわくする素敵なモデルルームでした。
素敵な物件作ってるんですね。

[25: 物件比較中さん]

こちらと野村も行ってきました
迷います・・こんな感じでしょうか

価格
○グラウス
△三菱
×野村

設備充実度
○三菱
△グラウス
×野村

地歴
○三菱（旧銀座＆西郷邸跡）
△野村（牢獄跡）
×グラウス（旧河岸）

ここは平均坪単価２９０後半予定とのことなので価格は魅力だけど、
設備の充実度を考えると三菱かな

[26: 購入検討中さん]

設備はグラウスの方が良い気がしたけどな。
人それぞれですね。
というかいろんなマンション見ましたが、今までで一番好みの設備というか良い雰囲気のモデルルームだと感じました。

[27: 物件比較中さん]

ここを見てとても気になってしまったので、古地図を購入し確認しましたが、もともと川だった土地とはずれてましたよ。念の為営業さんにも確認してみます。

[28: 匿名さん]

感じ方は人それぞれですね
くだらない話ですが、三菱の担当者の腕時計は200万クラスのカルティエ
グラウスの担当者はしょぼい腕時計
どう取るかは個人の自由ですけどね
私は値段に反映されてると思います

[29: 匿名さん]

腕時計か。
私自身はしょぼい時計なので、ＭＲを見に行くときは外しています。

[30: 購入検討中さん]

営業の対応はグラウスの方が感じ良かったですよ。
まあいろんな方がいらっしゃるんでしょうけど。
グラウスはあの仕様を気に入るかどうかでしょうね。
立地は静かなグラウスの方が良いかなと思います。

[31: 匿名さん]

担当者は個人差と相性もありそう。設備はグラウスが頑張ってる様子。
多少オプションになっても、細かいところに注文を付けたいときは、グラウスは相手にしてくれそうだけどね。

地歴としては、日本橋川沿いで今、公園のあるところから緩くカーブして堀留の公園のあるところまでが堀。
近くにある小網神社が堀沿いにあたるくらいの位置関係かと思う。

[32: 物件比較中さん]

河ではなく河岸ですね。水が出てくるのも納得

[33: 周辺住民さん]

河とは、ずれてますよ。

[34: 購入検討中さん]

三角なのでやはり土地は安かったのでしょうか？

No18さん同様、
三角の土地のマイナス点をどなたか教えて頂けないでしょうか？

[35: 匿名]

いくらぐらいですか？

[36: 匿名さん]

ストリートビューで見ると電線が大変なことになってますね・・・
折角、綺麗な建物なのに周囲が残念すぎるかも。

[37: 匿名]

なるほどね。地中化されてないのですか。

[38: 買い換え検討中]

そう？
むしろこの辺ではスッキリしている方じゃない？
地方の実家も最近電柱も無くなりましたから、いずれ地中化されるでしょう。

[39: 物件比較中さん]

目の前はキャバクラですか？

[40: 匿名]

小学校近くに、そんなのあるの？