ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[601: 契約済みさん]

チラシ見たんですがいよいよあと二つみたいですね。
契約した者としては、早く完売してほしいです。
でもこの二つは条件良い部屋だから早く売れそうですね。
完売したらモデルルームはなくなるのでしょうか？
他に契約された方ご存知ですが？

[602: 匿名さん]

残り二戸といってもローン落ちとかキャンセルとか出てくるかもしれないし、まだわかりませんよ。
普通は完売すればモデルルームは閉めると思います。販売会社的には経費をかけたくないので、出来るだけ早く撤収したいんじゃないですか？
契約者の説明会とか永和の市民会館とかでやるらしいですよ。
後は何かあれば南海不動産に連絡するんでしょうね。

[603: 匿名さん]

担当者に確認しましたが、残りは２戸みたいですね。
キャンセルは１，２戸くらいは出るかもしれないと
言っていました。

７月に入居説明で８月初めに内覧会、引き渡しは
８月最後の週の平日で鍵渡せるように考えている
ようです。

建物もすっかり上層階まで上がってきましたね。
駅前で一番目立つマンションになりそうです！

[604: 匿名さん]

東大阪では数少ない竣工前完売になりそうですね。
あとは永和駅の高架下がもうちょっと賑やかになって欲しいです。

[605: 匿名さん]

確かに、東大阪で竣工前完売は希少ですね！

去年、知り合いの不動産屋が完成前には
売れると言っていましたが本当でした（＾◇＾）

[606: 買い換え検討中]

まだ3戸あるよ

[607: 匿名さん]

　もう３戸もないよ。

[608: 匿名さん]

契約された方、オプションで何か購入しますか？

[609: 契約済みさん]

バルコニータイルが比較的に安かったので仮注文しましたが、まだキャンセル出来るので考えてます。あとで掃除とかやりにくいらしいので悩んでます。

[610: 匿名さん]

GWでいくらか売れたんでしょうか？

[611: 不動産業者さん]

ラスト１邸！

[612: 匿名さん]

ついに１邸ですか…！

内覧会っていつ頃かご存知の方いますか？あと８月中に引っ越しを済ませられるかも心配です。

[613: 匿名さん]

603さんの情報では8月初旬との事ですが、正確な情報はモデルルームに聞いた方がいいでしょうね。

[614: 匿名さん]

今月中には引き渡しに向けたスケジュールが
届くみたいですよ。
内覧会は８月の３日、４日の予定で進めている
みたいです。

モデルで確認すれば大方の日程を教えてくれ
ましたよ。

今月モデルルームを閉じる方向らしいです。

[615: 契約済みさん]

皆様にお聞きいたしますが、住宅ローンは変動にしますか？それとも固定にしますか？今のタイミングですごく悩んでいます。

[616: 匿名さん]

私は6:4で変動と固定を組み合わせます。どう金利が変わってもリスクが分散されますので、勝ちもなければ負けもないかと。5:5とか4:6とか比率で悩みますが笑。

[617: 匿名さん]

引き渡し日が決まりましたね！
29日なので８月中の一斉入居は混雑しそうですね。

[619: 入居予定さん]

金利は変動でいきます。

１０年固定の選択もありますが金利は２％くらいでしょうか。

変動なら恐らく１％以下の実行となり支払いに余裕がでます。
もちろん途中に金利は上がると思いますが一時的なもので
下がる時もあると思いますし、実行されると５年間は
支払いは変わらずなので無理な負担が増えないのが大きい
です、固定は１０年くらい固定されるので途中金利が下がった
時に下げる事が出来ないのがネックですね・・・・

賭けにはなりますが、金利上昇は景気後退の引き金になりかね
ないので、よっぽど不動産価値や個人の収入が増えていくことが
実感出来なければ、上がり続ける事は無いような気がします。

楽観主義なので、目先の変動でいいのかなって思っています。


それと引っ越しは、９月に入ってからゆっくりとします。

引っ越し会社も決まっていないらしく、２９日のカギの
引き渡しで８月中の引っ越しは無理がありますね・・・

もともと、８月末の引き渡しと聞いていたので最初から
９月の引っ越しと考えておりました。

[620: 契約済みさん]

当方も変動でいきます。悩みに悩みましたが…。
現在賃貸に住まれてる方は9月の家賃の発生があるので悩ましいですね。
ついにあと３ヶ月！
楽しみです！