ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[589: 匿名さん]

マンションに今まで住んだ事が無いので皆さんがおっしゃる低層階の日当たり具合が
正直気にはななっています。
マンションを購入するのならば、駅前の条件は外せないと思っています。
戸建ての生活の経験しかないのでマンションの日当たりぐあいがイメージできません。
戸建だとかなりの条件の良い立地でないと一階の日当たりの良さは求められませんが
友人のマンションなどにお邪魔して感じる部分をあわせると、マンションだと
戸建ての日当たりの悪さほども感じないか思うので、自分の条件と一致する部分が多いので
気になっています。

[590: 匿名さん]

ヴェリテだと日当たりは、１～２階の低層階は厳しそうですね。

でも、もう完売してなかったかな？

[591: 匿名さん]

HPに2800万台の部屋が載ってましたからキャンセルかローン落ち出たんですね。

[592: 匿名さん]

本当ですね、4LDKの庭付きのお部屋がHPに出てます。
4LDKで庭付きってどこのマンションでも人気のお部屋なので
すぐに売れちゃうでしょう。

[593: 匿名さん]

Ｃｇでしょ！
以前からあったと思いますよ。

あと何軒残なんでしょう…

[594: 匿名さん]

ＨＰ見ましたがＣg完売と入っていました。
残念ながら先週には売れていたみたいです。

モデルで確認しましたが４ＬＤＫは全て完売だそうです。

もう４戸程らしいですが、少し高め・・・私には買えませんが
日当たりの良い、広めの３ＬＤＫだそうです。

キャンセル住戸もあるみたいですが、３０００万台購入出来る
人は確認してみたら。

[595: 匿名さん]

3LDKの間取りが中心のマンションが多いからか、4LDKの間取りはマンションでは
人気なのか、どの物件でも早々に4LDKって売れてしまってますね。
キャンセルが出てもやっぱり部屋数の多いお部屋は人気なんですね。
大阪駅まで15分の立地は魅力あります。
我が家は家族の人数が少ないので、21帖のリビングのお部屋ってファミリータイプの
マンションでは希少価値あると思うのでとっても気になります。

[596: 匿名さん]

２１帖のＬＤＫ・・・ひ・ひろいですね・・・

[597: 匿名さん]

今思えば、ここは２０００万前半の２ＬＤＫたくさん
ありましたよね。

永和駅の目の前、新築、もう買えませんね。

去年の秋には既に完売・・・キャンセル待ってますが
出そうにないですね。

[598: 匿名さん]

２ＬＤＫはとっくに売れて無かったですよ！

今はリビングの広い３ＬＤＫだけ２戸？位
残っているだけですね。

[599: 匿名さん]

あと二戸ですか？五戸くらい残ってたと思うんですが。

[600: 匿名さん]

残り３戸くらいだと思います。

[601: 契約済みさん]

チラシ見たんですがいよいよあと二つみたいですね。
契約した者としては、早く完売してほしいです。
でもこの二つは条件良い部屋だから早く売れそうですね。
完売したらモデルルームはなくなるのでしょうか？
他に契約された方ご存知ですが？

[602: 匿名さん]

残り二戸といってもローン落ちとかキャンセルとか出てくるかもしれないし、まだわかりませんよ。
普通は完売すればモデルルームは閉めると思います。販売会社的には経費をかけたくないので、出来るだけ早く撤収したいんじゃないですか？
契約者の説明会とか永和の市民会館とかでやるらしいですよ。
後は何かあれば南海不動産に連絡するんでしょうね。

[603: 匿名さん]

担当者に確認しましたが、残りは２戸みたいですね。
キャンセルは１，２戸くらいは出るかもしれないと
言っていました。

７月に入居説明で８月初めに内覧会、引き渡しは
８月最後の週の平日で鍵渡せるように考えている
ようです。

建物もすっかり上層階まで上がってきましたね。
駅前で一番目立つマンションになりそうです！

[604: 匿名さん]

東大阪では数少ない竣工前完売になりそうですね。
あとは永和駅の高架下がもうちょっと賑やかになって欲しいです。

[605: 匿名さん]

確かに、東大阪で竣工前完売は希少ですね！

去年、知り合いの不動産屋が完成前には
売れると言っていましたが本当でした（＾◇＾）

[606: 買い換え検討中]

まだ3戸あるよ

[607: 匿名さん]

　もう３戸もないよ。

[608: 匿名さん]

契約された方、オプションで何か購入しますか？

[609: 契約済みさん]

バルコニータイルが比較的に安かったので仮注文しましたが、まだキャンセル出来るので考えてます。あとで掃除とかやりにくいらしいので悩んでます。

[610: 匿名さん]

GWでいくらか売れたんでしょうか？

[611: 不動産業者さん]

ラスト１邸！

[612: 匿名さん]

ついに１邸ですか…！

内覧会っていつ頃かご存知の方いますか？あと８月中に引っ越しを済ませられるかも心配です。

[613: 匿名さん]

603さんの情報では8月初旬との事ですが、正確な情報はモデルルームに聞いた方がいいでしょうね。

[614: 匿名さん]

今月中には引き渡しに向けたスケジュールが
届くみたいですよ。
内覧会は８月の３日、４日の予定で進めている
みたいです。

モデルで確認すれば大方の日程を教えてくれ
ましたよ。

今月モデルルームを閉じる方向らしいです。

[615: 契約済みさん]

皆様にお聞きいたしますが、住宅ローンは変動にしますか？それとも固定にしますか？今のタイミングですごく悩んでいます。

[616: 匿名さん]

私は6:4で変動と固定を組み合わせます。どう金利が変わってもリスクが分散されますので、勝ちもなければ負けもないかと。5:5とか4:6とか比率で悩みますが笑。

[617: 匿名さん]

引き渡し日が決まりましたね！
29日なので８月中の一斉入居は混雑しそうですね。

[619: 入居予定さん]

金利は変動でいきます。

１０年固定の選択もありますが金利は２％くらいでしょうか。

変動なら恐らく１％以下の実行となり支払いに余裕がでます。
もちろん途中に金利は上がると思いますが一時的なもので
下がる時もあると思いますし、実行されると５年間は
支払いは変わらずなので無理な負担が増えないのが大きい
です、固定は１０年くらい固定されるので途中金利が下がった
時に下げる事が出来ないのがネックですね・・・・

賭けにはなりますが、金利上昇は景気後退の引き金になりかね
ないので、よっぽど不動産価値や個人の収入が増えていくことが
実感出来なければ、上がり続ける事は無いような気がします。

楽観主義なので、目先の変動でいいのかなって思っています。


それと引っ越しは、９月に入ってからゆっくりとします。

引っ越し会社も決まっていないらしく、２９日のカギの
引き渡しで８月中の引っ越しは無理がありますね・・・

もともと、８月末の引き渡しと聞いていたので最初から
９月の引っ越しと考えておりました。

[620: 契約済みさん]

当方も変動でいきます。悩みに悩みましたが…。
現在賃貸に住まれてる方は9月の家賃の発生があるので悩ましいですね。
ついにあと３ヶ月！
楽しみです！

[621: 契約済みさん]

金利は変動にしますよ。

引っ越しはやはり9月に入ってからになりますね、
30日に引っ越しならエレベーターの取り合い必死かな

[622: 契約済みさん]

うちは都合上八月中に引っ越しを済ませたいので、できたら鍵渡し当日に引っ越したいと思ってます。

[623: 契約済みさん]

引っ越しは９月にします。
よっぽどの理由がないと大半の方は
９月引っ越しが多いのでは？

８月の家賃は発生しますが、９月までの
先払い家賃なので住宅ローンとは重ならないので
９月の中頃予定で考えております。

[624: 契約済みさん]

来客がある時とか近くに止めてもらえる
パーキングとかありますか？

[625: 入居予定さん]

JR河内永和の改札口の前に20台くらいのコインパーキングがあります。あとは湯ートピアの裏とかホーリー永和とかの駐車場かな。まあちょこちょこありますよ。自転車で散策したら発見すると思います。

[626: 匿名さん]

南側のカバーが外されてますが完売したんでしょうか？

[627: 契約済みさん]

完売しましたね♪

[628: 契約済みさん]

完売しましたか！
おめでたいですね。

[629: 匿名さん]

<624さん。駐車場はベリテから北に15mほどいったところにコインパーキングがありますよ。
完売おめでとうございます！てか本当ですか？まだHPと現地に垂れ幕がまだあるんですが。

[630: 契約済みさん]

散策してみたらパーキングちらほら
ありました！マンション完売したんですね！
おめでとうございます！でも、まだキャンセルなど
出るかもしれないですね。。。

[631: 契約済みさん]

引越し業者は選べなくて、南海不動産指定の引越し業者を利用しなければいけない噂は本当ですか？

[632: 契約済みさん]

初めて聞きました。選べないとかは普通に考えたらないと思うんですが、もし本当に選べないなら消費者センターみたいなとこに相談するかですね。やっぱり業者同志である程度競合させないと、かなりの言い値になると思いますし。

[633: 契約済みさん]

引っ越し業者選べますよ！ただ、指定の業者にすると時間調整出来て
エレベーター込みあいませんよ、とは言ってましたが
私は何社かに見積りとりますよ。

[634: 契約済みさん]

完売したのですかね？？

まだ分譲中の垂れ幕ありますが。。。

[635: 匿名さん]

>634

完売したと聞きましたよ？まだキャンセルなどでるかもしれないですが。

[636: 契約済みさん]

二件ほどローン審査が通ってないらしいです。だから垂れ幕もそのままなのでは？現地のボックスに入ったチラシとかはなくなってますね。

[637: 匿名さん]

引っ越し会社は堺に決まったそうですね！
入居説明会には来れるように手配中みたいです。

[638: 匿名さん]

HPを見たらキャンセル住戸１つ出てますね。