ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[529: 匿名さん]

新大阪開通で、間違いなくＪＲの本数は延びるでしょう！実は今でも永和からＪＲ使えば
なんと２１０円で梅田に行ける！ＪＲは安くて助かります！
東西南北利用出来る駅は希少価値ありますよ！

[530: 契約済みさん]

東大阪のここ最近のマンションでは断トツで良い物件だと思います。
さらにJRが新大阪まで伸びたら二度おいしいですね。開通が延期にならない事を願います。

[531: 契約済みさん]

確かに、今出ているマンションや、これから出てくるマンションを考えても一番バランスがいいマンションだと思います。
駅前は重要ですが永和駅という元々東大阪内では環境がいいと言われている場所とＪＲの使える利便性が合わさっている
ところが良いですね。
他は安くて場所が悪いとか、値引きは出来るが駅から遠いなどバランスがどこも悪いんですよね。ヴェリテも駅前なので
価格が高い設定であれば、あたり前なのでそんなに注目されていなかったのではないでしょうかね。
駅前で場所も良い、価格設定も安価、売主大手、設備良し、全てのバランスが良いのが素晴らしいです。褒めすぎな気はしますが。

[532: 匿名さん]

まだ完売してないの？
すぐ完売するかと思ってたのですが・。

[533: 匿名さん]

確かに少ない戸数やけど、完売に半年以上かかってますね。
ここの掲示板では良いコメント多いけど何故かな？

[534: 匿名さん]

値段設定に幅があり過ぎるから高いのが売れてないね。

[535: 匿名さん]

あの価格なら半年くらいの完売は期待していましたが
まだ多少残っているようですね。
場所いいのに、何故なんだろう？
完成まで、まだ８カ月もあるので問題ないのだろうけど。

[536: 周辺住民さん]

奈良線の永和駅はＪＲ利用出来るし、ここ何年かで人気の駅になりましたよね。
ヴェリテも駅前で安価設定だったので、私もすぐに売れて無くなるだろうと
思っていましたが、さすがに即効完売とはいかなかったようですね・・・・・・・
ＪＲが出来てから数件マンション出来ましたので、あまり需要が残ってないのかな？
恐らく駅前立地では最後の新築マンションだと思います。

[537: 契約済みさん]

あと　残り16戸らしいです。

今は内装の色で悩んでます(-_-;)・・

狭い間取りの部屋なので扉の圧迫感があるから白い扉に

しようと思います。

契約済みの皆さんはどのように考えてますか？

[538: 匿名さん]

残り少なくなってきましたね。Ｅタイプでしょうか？たしかアーバンホワイトでしたよね。自分はそれにしました。

[539: 契約済者]

場所が良かったので年内完売かと思っていましたが、もう一息ですね。
でも、もう選べる部屋も無い事を考えると早く決めておいて正解でした。

Ｊタイプ契約者ですが、カラーは基本モデルと同じアーバンホワイトに
決めました。吊戸は悩みましたが収納などの事を考えると結局付ける事に
しました。

まだ、現地見に行っても６階位のフロアまでしか出来ていないので
早く上まで建ってほしいものです。

[540: 契約済みさん]

537です、アーバンホワイトではなくて扉を設計変更で白い扉にしようと思います。

木目の扉が多いと圧迫感でるかなと思い(-_-;)・・

食器棚もオプションでキッチンと揃えたいと思いますが開き戸なので悩みます・・

食器棚は皆さん持ち込みですか？オプションで頼みますか？

[541: 匿名さん]

オプションは、どれも高いので悩みます。。
食器棚は、自身で買います！
２０万以上の食器棚って我が家では考えられません！

何でも１０年も使えば古くなるので、食器棚もボロボロ
になりますよね。

その時に備え付けだと、ずっと付き合わなければ
いけませんが自身で買っておけば新しい物に
変えれますし、その方が雰囲気も変わっていいと
思います。

[542: 契約済みさん]

20万しますからね～確かに・・

Ｇタイプで幅が850ｃｍしか置けないので食器棚は悩んでました。

自分で買えるように探してみます。

[543: 匿名さん]

綾野の食器棚で800mmで13万くらいでありますけど、ハンセムで20万以上のやつより品質はいいと思いますよ。

[544: 契約済みさん]

800ｃｍか900ｃｍはあるんですがね～、850ｃｍは無くて・・

ＩＫＥＡで作ってみようかと思います。

[545: 匿名さん]

年明けからは布施や俊徳道でマンション出てきそうだし
布施界隈、にぎやかになりそうですね。
環境は永和、価格は俊徳道、買い物便利な布施、値引きの八戸ノ里
ってところですかね。

[546: 匿名さん]

久しぶりに現地を見てきましたが、７階？あたりまで出来てきてますね♪
まだまだ完成までには時間があるけど、早く完売すればいいですね。
低層階も意外と前面の建物そんなに気にならないような気がしましたが・・・

梅田まで２１０円で永和からいけるのは便利ですね。

[547: 匿名]

みなさんつり戸棚はどうされましたか？

[548: 契約済みさん]

キッチンの吊戸棚は無しに、カウンターも一枚板にして広く見えるようにしましたよ。

洗濯パン上の吊戸棚はオプションで頼みました。

[549: 契約済みさん]

私は吊戸あり。モデルルームはオープンで解放感あったけど
実際の生活になると、やっぱり収納が欲しいので取り付けて
いただきました。無料でつけれるらしいので、ありがたい
ですね。今もマンションですがキッチン吊戸の中はいっぱいです。

[550: 匿名]

吊り戸棚はありにしました。ズボラなのであまりオープンになると困るので(笑)

[551: 賃貸住まいさん]

ずばりこのマンションは　買い！ですか？　

[552: 契約済みさん]

買った者が言うのもアレですが東大阪で比較するとダントツで買いだと思います。

[553: 匿名さん]

５５１さんへ、何が買いの基準かは分かりませんが
東大阪では、永和、小阪の２駅が人気です。

このマンションのいいところは人気駅の駅前なのと
価格も高くない所でしょうか。

人気駅の駅前だけで十分、稀少価値はあるので
一般的には買いと言えるのではないでしょうか。

ただし、仕様も共用部も取り立てて良いところは
ありません。普通です・・

仕様、設備などに重視をおかれているなら、別の
方がいいかもしれませんね。
立地に価値をおかれているなら、買いでしょう。

[554: 契約済みさん]

押入れの扉オプションで引き戸にするかでなやんでいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　
　狭いので引き戸のほうがいいのか、開きのほうがすっきり開いていいのかなど考えています。皆さんの意見聞かせてください。　　　　　　　　　　

[555: 匿名さん]

押入れの扉を引き戸にするオプションありました？

[556: 契約済みさん]

オプションの引き戸は去年の秋ぐらいに値段が上がってましたね。
聞いたら床にレールがないやつに変わったそうです。
押入れの扉の場合、扉の手前にベッドやタンスなどの物を置くかどうかで引き戸にする理由が決まると思います。
音が漏れやすい欠点も押入れだと関係ないですし。
個人的には狭い部屋だと引き戸にした方がいいと思います。後からだとかなりお金かかるみたいですし。

[557: 匿名さん]

とうとう、俊徳道出ましたね！！
場所が俊徳道とはいえ、衝撃の価格でしたね。

マンションエリアとしては、どうかとは思いますが
２ＬＤＫ１７００万位でしたので安いなーと
思いました。
ただ完全フルオプションで下足箱すら無いそうですが。

やっぱり、総合点では永和に軍配ありですね。

[558: 匿名]

Ｆタイプが結構残ってましたがこのまま竣工間近になると値下げしますかね？

[559: 匿名さん]

他のタイプでも竣工までいけば、多少の値引きは可能かも
知れないですね。
通常は竣工３ヵ月くらいすると１００万単位の値引きが
可能じゃないでしょうか。

ヴェリテは元価格が安価設定なので、大きな値引きは
期待出来ないでしょうが、竣工まで７ヵ月もあるし
残りも、ほとんど残っていないので極めて難しいのでは？

[560: 匿名さん]

久しぶりに掲示板拝見しましたが、まだ完売してなかったのですね。
秋には、大部分が売れているようでしたので年内完売かと思いましたが
さすがに年内の完売は無理でしたか・・

場所が永和なので、環境重視の人や資産価値重視の人は結局ここで
買うのでしょうが、駅前で価格も安かったので半年もかからずに
終わると思っていましたが意外と皆さん慎重なのですね。

[561: 匿名さん]

先週モデル行きましたが、もう終わりかけですやん。

永和って、そんなに人気があるの？

駅前は分かるけど、竣工半年も前に完売するか？
そんなに、安くも感じんかったけどな。

[562: 匿名]

東大阪の中では人気があると思います。
残ってる部屋のタイプは確かに割高感がありますね。住宅ローン控除も決まったし竣工までに完売を願います。

[563: 匿名さん]

永和は人気ですよ。昔から住宅街としては閑静な地として人気がありましたよ。
特にＪＲが出来てからは、格段に便利になりました。

完成、半年前に完売しても不思議ではないでしょう。

[564: 匿名さん]

先週モデル見学しましたが、本当に完売間近ですね。
２月から最終販売すると言っていましたが、もう
選べる部屋も無いですね・・・

[565: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか？

[566: 匿名]

約10〜15くらいだったと思います。Ｆタイプが比較的に残っていました。

[567: 匿名さん]

ありがとうございます。他候補と総合的に検討してみます。

[568: 匿名さん]

Fタイプは３５００万以上の部屋が多いので、手が出ない
人も多いのでしょうね。
それでも買える人は、角部屋で広いタイプなので
安く買えている方でしょうか。眺めもいいしね。

結局３０００万までの部屋は、日当たり関係無く
売れたって訳ですね・・・駅前強しですね。

[569: サラリーマンさん]

はじめの勢いはどないなったん？（笑）

[570: 匿名さん]

去年の秋くらいまでは勢いありましたよね。

部屋が少なくなったせいか、年末にかけて
急に失速しましたね。

なかなか、すんなりいかないものですね。

[571: 匿名さん]

ここ最近、このあたりで新築マンションが出ていますが
場所は一番いいのは確実です。・・・・が残りは高い部屋が
多いですね。

[572: 匿名さん]

偉そうに採点するなら

立地90点
価格70点
設備60点

って感じですか。ちなみに契約済みです。

[573: 契約済者]

私も採点すると、立地１００点
　　　　　　　　価格９０点
　　　　　　　　設備７０点
　　　　　　　間取り６０点（梁多し）
　　　　交通アクセス９０点
　　　　　　資産価値８０点
　　　　　　　事業主７０点

平均８０点ってとこでしょうか。

[574: 匿名さん]

残り約10ですね。

[575: 匿名さん]

場所も価格もいいだけに、もっと早くに完売すると
思っていました・・・意外とすんなりいきませんね。

もう１０戸なら、完売状態？ですね。

[576: 匿名]

竣工までには完売できると予想します。

[577: 匿名さん]

この場所で、あの価格で竣工までの完売なら
失敗でしょう。

というか・・チラシに残８戸ってなってた・・・
ほぼ完売ですね。。

もう、シャカリキに販売するつもりは
無いのでは？？

[578: 匿名さん]

昨日、販売ルームにお邪魔しましたが
確かに完売間近の状態でしたね。。

部屋が無いと分かると急に欲しくなりますね・・

当たり前ですが自分たちが気にいる部屋は
とっくに売れていました。