ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[41: 購入経験者さん]

マンションの場合だと、一世帯で１～２台の駐輪場の確保が基本です。
一人一台となると、駅近のマンションではそこまでの敷地確保が出来ません。
駅から遠いマンションなどであれば、駐輪場や駐車場の確保が容易に出来る
物件もあります。
今回のマンションは奈良線の永和駅の目の前であるので、資産価値が
高い事は間違いありませんが、駐車場や駐輪場が絶対に必要な方は
あきらめる必要も出てきそうですね。

ただ、一度駅前で住んだ経験のある人なら分かると思いますが、あまりにも
生活利便が良すぎて、駅から遠い物件には住めないのではないでしょうか？

わたしも、駅前マンションを購入しましたが本当に生活が楽ですよ。

[42: 購入検討中さん]

もう、販売していると知りませんでした(T_T)
まだまだ先に販売するものかと思っていましたが
念のため問い合わせしてみると一期販売始っていますと・・・・

すぐに行きましたが、かなりの数の申し込みがありました。
まだ始って数日間しかたっていないとの事。。。
永和人気も凄いですが、やっぱり駅前だからなのでしょうね(^.^)

[43: 匿名さん]

駅前でこれだけお手ごろな価格だと人気あると思います。
駅前であっても、東大阪の立地だと自転車が家庭に一台は
厳しい気もしますが、駅前なので駅前の駐輪所を借りるってどうでしょう？
月極で借りたら便利かもしれないと思います。

[44: 匿名さん]

確かに東大阪に住むとなったら自転車は必要かと思いますが
マンションで一人１台は何処でも無理でしょう。
玄関に置くと言っても子供用の自転車でもかなり邪魔になるので無理でしょう
それよりも規約違反ですね

駅前の駐輪場を借りるか　２台以上借りれるマンションを探すか
自転車を処分するか。

[45: 匿名さん]

駅前なので通勤通学の駅まで自転車って事が無いので
１台でも大丈夫かもしれませんが。
マンション内で、シェアできる自転車が数台あれば便利かも？

[46: 物件比較中さん]

モデルルーム行きました！なんか、かなり売れている
ようでした。
何人か人が来ていましたが、申し込み金みたいなお金
をだしている人もおられました・・・

空気に圧倒されましたが、やっぱり駅前だから人気が
あるようですね。

私はすぐに申し込む勇気がなく、躊躇しましたが、かなり
前向きには考えます。
やっぱり、こういう物件はすぐに申し込む必要があるのでしょうね。

みなさんは、いいと思うとすぐに申し込みされますか？？？

購入初心者なので、よくわかりません(*_*)

[47: 物件比較中さん]

46さん

私も初マンション購入です
家は新築しか考えていなかったので、
近隣沿線の新築マンション３件を２日で見てまわりました。

現地に行く前に資料で順位付けをして
工事現場　現地付近探索で　順位変更
モデルルーム見学で　順位変更　
ここで気持ちを固めましたが
申込みはさらに一週間延ばしました。

周辺環境を重要視していたので
申込みまでの間　平日・週末の日中や夜の渋滞や騒音、買い物の便利さ、ご近所さんなどを再度確認して
結局　第一印象最下位、モデルルームで１位のマンションに決めました。

大きな買い物で　簡単に買い替えが出来ないので
自分たちなりに慎重に選び考え契約することにしました。

永和じゃないですけど…

[48: 購入検討中さん]

47さんへ、契約されたマンションは東大阪ですか？？
東大阪ならどこのマンションか気になります。

私共は親戚も友人もみんな東大阪なので東大阪内で
考えているのですが、東大阪なら小阪か永和が地域
は一番いいと聞いて、ここのマンションを第一希望で
検討しています。

もし、差し支えなければここのマンションで契約しなかった
理由教えてもらえませんか？？
参考にします。

[49: 物件比較中さん]

47です。
学区は関係ないので高井田に決めました。

なぜ永和に決めなかったのかと言うと
家族とも通勤行動範囲が駅より北側になるので　買い物が不便（仕事帰りに駅を超えるとしんどく感じる）
駐車場への出入りが不便（夜中を除いてどの時間帯も車・自転車が多い）
また、敷地内の車路が狭い。
タクシーなどの昇降は敷地外の私道になる。
南側の建物との近さ。（どうしても簡単に飛び越えられる距離に見えて…）　
間取り的に　手持ちの家具が配置できない。

　　　などなど

一番ネックになったのは　買い物と南側です。
毎日の事なので妥協はしたくないと思いました。

あくまでも我が家の見解ですので　参考になりますかどうか。

[50: 物件比較中さん]

ここ安いですね！！
八戸の里、小阪、永和で中古含めて見ていますが
新築の価格とは思えません！

場所は一等地ですよね！

以前、俊徳道の近くのライオンズ永和レジデンスも
検討しましたが、そこよりかなり安いですよね？

すぐに売れそうですね。。

[51: 匿名さん]

去年、永和でマンションを購入しました。。

今更ですが、ここのマンション出るなら
もう少し待ったら良かったと後悔しています。

場所、値段、設備もうちのより全然いいですね・・
モデルルームとりあえず見に行きました。。

買える人、、羨ましいです！

住んでると分かりますが、ここは静かで便利な
場所で本当に住みやすい所ですよ。。

これからも、永和が注目されると凄いうれしいです!

[52: 匿名さん]

ここは、設備も良いし立地も良いので人気でると思います。
オール電化のマンションが敬遠されているのでここは
ガスと併用なので良いと思います。

[53: 匿名さん]

見学しました、マンション自体は特別グレードが高い
マンションではありませんでしたが、魅力的な設備は
揃っていました。

ここは、場所で売っているマンションだと思いますが
駅前の割に価格は割安です。

これからの永和は新大阪までJRが走ると値打ちは
上がるでしょうから、駅前でこの価格はもう出ないかも
しれませんね。

私は、そんなに広さを重視していませんが、１００平米クラス
の部屋は、即完売状態らしく、行っても部屋はありませんので
ご注意を！

[54: 匿名さん]

これからの永和のイメージはJRが新大阪へ延びる事で
だいぶ、変わりますねー
元々、人気がありましたが少し地味な印象が永和には
ありました。
でも、ますます便利になっていくので東大阪あこがれの
街、NO１になりませんかねー

[55: 匿名さん]

１００平米クラスの広さのある駅前のマンションって珍しいですよね。
１００平米の広さってどこでも人気あるようです。
我が家は、そこまでの広さが無くても良いですけど。
ここは便利な立地なので気になります。

[56: 匿名さん]

オール電化のマンションが敬遠されているので
ここは、オール電化じゃないので魅力あります。

[57: 購入検討中さん]

永和って人気あるんですか？

大阪市内を希望している者ですが、市内は狭い割に高いので
範囲を広げて探し始めました、東大阪なら布施位までかな
と思ったのですが、布施はやめとけと上司から言われました。

布施は環境があまりよくないとの事でしたが、永和なら悪くないと
言われ見学しました。

永和をよく知りませんが、駅前立地の割には価格が安いとの事
でしたが、どうなんでしょうか？
確かに、よく売れているオーラがでていましたが。

後、独身者が住むのにも良い環境なのでしょうか？

周りには夫婦や家族らしい人がたくさん見学に来られて
いましたので、私みたいな一人ものが少ないと寂しい
気もしましたので。
マンションは気にいっていますので
問題なければ購入を考えたいと思います。

[58: マンション投資家さん]

東大阪なら、永和、小阪が正解でしょう。

資産価値からみると、JRが繋がる事により
小阪より、永和の方が将来は高くなると推測します。

布施も面白いですが、確かに住む上での
住環境はあまりよくないでしょう。

また、駅前のマンションなら単身者の
方の購入も多いのではないでしょうか。

どちらにしろ、駅前で便利の良い場所で
あれば、ファミリー、単身など関係なく
人気がありますよ。

[59: 匿名さん]

八戸の里のローレルを申し込み考えていますが
こちらのマンションと迷っています。
価格は値引きしてもらうので、こちらの方が安いのですが
場所がどうも気になります。
こちらは、永和駅の目の前で立地は申し分ないのですが
検討できそうな住戸は、我々にはかなり高くなるのです。

元々、永和周辺が価格も高く、このマンションも無理と
思っていましたが、思いのほか安く無理をすれば我々でも
買う事が可能でしたので、真剣に悩んでいる状態です。
無理をしても、場所を優先するのか無理のない範囲で
場所を妥協するのか・・・・・・

皆さんの意見としてはどうですか？
情けないのですが、自分たちでは決めれない状態が続いており
みなさんの意見を参考に出来ればと思います。

理想は永和に住みたい気持ちが強く、あこがれもあるのですが
無理をして苦しい思いをするのも自分達ですし、
もう少し安ければ踏み切れますが、元から安いので値引きなど
期待出来ず、大分売れているようでしたので早くしないと
無くなってしまうのも困ります。

是非、皆さんのきたん無い意見をお願いします。

[60: 物件比較中さん]

永和のほうが、資産価値が下がりにくいと思われるため、良いのではないでしょうか。
価値観はそれぞれですが、無駄遣いではないと思います。

[61: 匿名さん]

迷わず永和でしょ。
買えないなら別ですが買えるなら永和でしょ。

[62: 購入検討中さん]

見学しました、一長一短はありましたけど
やはり駅前南向きで、あの価格は魅力があります。
東南角住戸か南西角住戸か迷いますが、去年永和で
見た、ローレルコートやライオンズと比べると大分
お値打ち価格のようでした。７０平米後半で４０００万
超えている感覚でしたが、一番高くても４０００万以内
でしたね。
思ったよりも梁が多くてどうなの？と思いましたが
殆どが角部屋で設計しているようで必然的に梁が
増えているようでした、、が角部屋にこしたことは
ないので梁の件は我慢しないといけないですね。

駅との距離も見る限りそんなに近い事もなさそうなので
音もあまり問題にならないような気がします。

永和自体の発展性が今後見込めそうなので前向きに
検討してみます。

[63: 匿名さん]

見学してきました。
近隣の雰囲気なじめそうにないです。
やめました。

[64: 匿名さん]

６３番さんへ
近隣の雰囲気がなじめないという事でしたが
どのような感じを受けたのでしょうか？
商業地もちかくて、静かな環境だとは思うのですが
　
賑やかな場所を望んでいらっしゃったのでしょうか？

永和自体は東大阪でも人気が高い場所なので
悪くはないと思いますが・・・・

[65: 匿名さん]

６３です

自分と連れ合いが感じただけなので他の方は違うと思います

このマンションがきっかけで知った場所なのであくまでもイメージですが
暗く、ジメっとした　というか　地味　というか　陰湿感　というか…
このさきJRが延びたとしても　明るく開ける気が全くしませんでした。


あくまでも私たち２人の主観です。

[66: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。

価格も手頃で間取りも使いやすそうで良かったです。

Ｂタイプで検討しようと思っています。

[67: 匿名さん]

3兆7000億円の生活保護費は間もなく4兆円を超えるでしょう。
その時、永和のような高級住宅街にお住まいの方のお力が必要になると思います。

[68: 匿名さん]

感じ方は人それぞれだと思いますし、自分が住む住居のエリアに臨む
物もそれぞれ違ってくると思います。
個人としては、駅近で良いと思います。
華やかな過ぎず、生活環境としては必要な施設は整っているので
良いと感じています。

[69: 匿名さん]

駅前のマンションなので、完成すれば目立つし
存在感のあるマンションになるのでしょうね。

[70: 匿名さん]

買い替えしたいのですが、買い替えが厳しく
今すぐは無理と言われました・・・残念。。。



実家が永和なので、こちらのマンション検討したいのですが
残念ですー。駅前なので先々の事考えてもいいかなと
思うのですが、完成前まで残っている保証もないので
あきらめるしかないのでしょうか？

[71: 匿名さん]

NO７０さん
私も他のマンションを買い替えしようと思っています。
良ければなぜ無理
なのか教えていただけますか？
ローンの問題でしょうか？

[72: 匿名さん]

70番です。。。

ローンではなく、売る時期の問題です。

マンションの完成が、１年以上あるので今すぐは
売ると、住む家が無くなりますし、今売っても売れる
まで待ってくれないので、どうしても完成真近まで
売る事が出来ないのです。

残念なのですが完成前まで待つしかなさそうですね。。。

それに、もう無いと思います。

駅前のマンションなので、これより近いマンションもう
出来ないと思います。
ちなみに、永和駅以外では、今の所考えておりません

[73: 匿名さん]

７１番です
お返事ありがとうございます。
私も買い替えで話を2.3件新築マンションをえた対象にしたことがありますが、そんなふうにいわれたことはないのですが。
どうしてもというと一旦借家住まいも検討したらいいのでしょうか
引っ越しが大変ですが・・・
夢に向かって向かっていくならその選択もありですか？

[74: 匿名さん]

駅2分のマンションはそう出ないと思います。
駅近の立地は、マンション住まいだからこその立地だと
思います。
NO.70さん良い方法で購入できたら良いですね。

[75: 匿名さん]

完成したマンションなら、引き渡しもすぐに出来るので
売れる、売れない自体を契約上に盛り込んでくれる
会社もありますが、完成時期が長いと中々そうはならない
みたいですね。

自己責任で先に売って、仮住まいなど探す必要があるみたいです。

どうしても、欲しいのなら仮住まい覚悟で売りに出す必要もありますよ。
売る会社などは、そこの会社でも扱ってくれるし、仲介の会社など
紹介してくれるので一度、相談してみてはどうでしょう。

[76: 匿名さん]

東大阪の中で一番、人気が高いのは小阪駅前に住むこと。

東大阪の中で一番、生活が便利で楽なのは布施駅前に住むこと。

東大阪の中で一番、環境がよく落ち着くのは永和駅前に住むこと。

ではなかろうか。

[77: 匿名さん]

大阪市内の者ですが、これから東大阪も検討しようと思います。
東大阪なら、どの地域が一番いいのですか？

ここのマンションは、とりあえず駅近なので気になっています。

他にもいいマンションがあれば教えてください♪

ちなみに中環より、東は検討外です。

[78: 匿名さん]

東大阪で新築で　中環より東がダメなら　永和か高井田じゃないですか？

永和はまだまだ残っているけど　高井田は残り少ないって
この2件以外のところで聞きましたけど。

[79: 匿名さん]

高井田？？？？？？？
小阪の間違いでは？？？

ただし、小阪では現在はマンションの販売はしていないようですが・・

高井田の駅前でマンションはあるけど、場所自体は永和とは天と地ほどの
差がありますよ。

価格が安いので、売れているかもしれませんが、77番さんが地域性などを
求めると高井田では間違いなくありません。
現地に行けば答えがでると思うので、実際に見学してもいいかもしれませんね。

東大阪で今現在、地域性も考えての検討なら永和のマンションしかないでしょう。

[80: 購入検討中さん]

７９番さん、わたしも同感です。
求めるものが地域性や環境なら高井田はないですよね。
永和のほうがいいのは地元の人は誰でもわかるでしょうね。
高井田のマンションってアービング？ですかね？
売れているとは驚きです！
永和のマンションは見学に行きましたが半分くらい
売れているようでしたよ。
下の階は日当たり悪そうでししたが、めっちゃ安く
出てました、駅前を考えると日当たり悪くても
売れるのかもしれませんね。

[81: 匿名さん]

高井田も永和と同じでＪＲができたからね。
永和の近鉄とＪＲ、高井田の地下鉄とＪＲ、
どちらも魅了あると思うよ。

>>76さんは良い表現ですね。
最近少し衰退感がある布施・小阪に比べて
今まで地味だった永和は、これから期待が
できる感じですね。

[82: 買い換え検討中]

ヴェリテ永和は、新築で安いので買われる方には
メリットがありますが、周辺で分譲マンションを
売ろうとしている方には、少し厄介です。
ヴェリテが安くなった分、中古マンションの相場が
下がるといわれています。
はっきり言って、今、買い替えを考えている私ども
には大変な迷惑なのです。
これまでは永和も高い価格のマンションが多かった
し、JRが出来てからは中古も売りやすくなり
少しでも高い価格で売ろうとしておりましたが
ヴェリテのせいで、相場が少し下がると言われ
迷惑をしております。
あれだけ、安く出しているなら早く売り終えて欲しいのですが
まだまだ、完売には時間がかかりそうですね。

正直、買われた方は安く買えてよかったですね。

[83: 匿名さん]

マンションの日当たりが良すぎるのも夏場は結構辛いものあります。
マンションは冬場日当たりがそんなに良くなくても結構暖かく生活できます。
駅前なので、低層階でもお買い得かと思います。

[84: 検討中]

以前からこの地域を検討していました。
俊徳道のマンションをかなり検討し断念しました。
結果正解でした。
私が欲しいと思う間取りでは約５００万近く安いのです。
2018年に新大阪まで開通すると利便性も増し、更に価格
も高騰していくのでは思っています。この情報が間違い
なければいいのですが。。

駅近物件で２分表記ですが、２分かからないでしょう！
花火も淀川・天神祭と二つは完全にみえると思いますし、
ＰＬ・生駒・東大阪ふれあい祭の花火もみえるので。。。
生駒山も大阪城もきっとみえますよね！

半分くらい売れたとのことですから、早く検討から行動に
移さないと…

[85: 匿名さん]

えっ？永和からＰＬや淀川や天神さんの花火みえますか？
ふれあい祭りの花火も高く上がるのでは無いので厳しい。
それぞれ音が聞こえる程度でしょう。
ましてや大阪城なんて絶対無理。
この中で見えるのは生駒山だけでは。

[86: ご近所さん]

これから永和駅周辺のマンションは絶対に資産価値あがります！！
ましてや、駅前で新築マンション安く買えた人はラッキーです。
私は、数年前に永和駅前でマンションを購入しましたが、ここ数年でも
永和の雰囲気変わりましたよ！
ヴェリテは駅前なのに、なんであんなに安いんですかね？
高層階でも、結構割安感ありますよね。
本当の駅前なので目立つし、羨ましい気持ちもありますが
これから駅前のマンションも、ほとんど出来ないと思うので
持てた方、ラッキーですよ（＾◇＾）

[87: 匿名さん]

通勤が中央線なので大阪市内のマンション検討していたのですが
東大阪も視野に入れてみました。
荒本・高井田と現地をまわって　JR乗継が便利そうなので永和も寄ってみました。
平日の夕方帰宅ラッシュ時間帯だったのですが　すごく雑多な町に感じました。
道行く人や車、街並み…雰囲気が変わったとの事ですが…
両隣駅にストリップ劇場があったり今里新地があったりするみたいですけど
少し離れているからここを買われた方は気にされなかったんでしょうね。


売れていると書かれているのはここの営業の方みたいですね。

[88: 購入検討中さん]

両隣にストリップ劇場なんか、ありました？？
布施は駅西側にあるのは知っていますが
小阪にもありましたっけ？？
住環境の良いイメージありますが・・・・・・

[89: 匿名さん]

＞両隣駅にストリップ劇場があったり今里新地

気にしないです。
大阪の中心地あたりのマンションも色んなお店が近くにあっても
購入されていますよね。

[90: 契約済みさん]

先月、GWに見学しましたが、モデルルームは人が
いっぱいでしたよ。
その時から、かなり売れているようでした。
大きな部屋などは抽選もあったと聞いています。

東大阪出身ですが、永和などは昔からいいイメージ
あります。

駅前なので、それなりにスムーズに売れていくでしょう。