ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[407: 購入検討中さん]

ここ、まだ販売して間もないですよね・・・

２ＬＤＫを検討しようと、とりあえず
見学にいきましたが、もう完売してました・・・・・

駅前なので、売れているとは思いましたが
そんなに、すぐ決めていかれるのにも驚きでした。

無いと分かると、すごい残念な気持ちになりますね。

[408: 契約済みさん]

永和なら、校区も人気ありますし住環境もいいですよね。
布施と違ってサラリーマンが多いので、ＪＲ新大阪まで
行くと、ますます便利になりますね。

[409: 匿名さん]

確かに２ＬＤＫ完売してましたね。

もう契約も終わってますとの事でした。

別のタイプで２ＬＤＫ変更可能なので
そこで検討しますが、無いと分かると
残念な気持よくわかりました。

ダメ元で値引きしてと言いましたが
無理と一言・・あっさり言われました（笑）

駅前なので、早く売れそうですね、いや
売れてますね。

とりあえず、前向きに検討しまーす

[410: 匿名さん]

場所は最高！！
建物は普通！！
価格は割安！！

[411: 匿名さん]

完成までは、まだまだですが早く終わりそうですね。

これから、永和周辺も便利になっていくと思いますが
駅前でマンションもう出来そうもないですね。

駐車場が抽選なのがネックですが、外れたら近くで
駐車場あるのかな？

[412: 匿名さん]

消費税上がるし、いいんじゃない。

[413: 匿名さん]

そうです！消費税の上がる前には買っておかないと！
確か再来年？ですよね。消費税。

[414: 匿名さん]

最近、探し始めてこの前見学させて頂きました。
確かに場所も価格も良いと感じました。
3LDKか4LDKの部屋を購入しようと思ってかなり悩んでいます。
皆さんは、どうやって間取り等決めましたか？

[415: 契約済みさん]

予算との兼ね合いですかね。

後は、日当たりか広さかで悩みましたが
結局、広さで選びました。

３ＬＤＫなら上層階も予算内でしたが
４ＬＤＫは上層階は予算外・・・・・
低層なら予算内に入りましたので
上記のように日当たりか広さかで
悩みました。

最終的には、昼間にずっと家にいる事も
ないし、ほとんどが夜の生活・・・・・・

特に日当たりを重視する必要もないかなと
出来るだけ広いリビングでゆったりくつろげる
方がいいという結論に達しました。

眺望生活もあこがれますが、私たちは広さ優先。

ただ、立地がいいので低層でもいいと思いましたが
他のマンションなら、妥協しなかったと思いますよ。

[416: 匿名さん]

貴重なご意見有難う御座います。
確かに立地は、とても良いですね。
もう一度主人と話し合いたいと思います。

[418: 匿名さん]

低層階は、中古並みの価格でんな♪

[419: 匿名さん]

確かに安かったです。
これなら買っても損しないと思い購入しました。
なにより永和駅前なので。

[420: 匿名]

着々と売れてますね。
戸数がそれ程多くないマンションですから 残りも少ないのかな？
先日モデルルームを覗きましたが低層階ではオプションや変更の申し込みがもう始まってますとのことでした。

[421: 匿名さん]

なんで南海がこんな場所で事業するんだろ？

[422: 匿名さん]

私も先日にモデルルーム行きましたが
低層階はオプションもう、期間終わっている
と言われましたが・・・・・
まだ、間に合うのですか？？

[423: 契約済みさん]

私は３階に契約者ですが、もう打ち合わせは
終わりましたよ。
後でも可能なオプションは、いつでもいいのでは？

[425: 匿名]

スーモ見たら 全戸トランクルーム付きになってる・・・・
パンフレットには載ってないのですがどこに付くんですかね。

[426: 契約済みさん]

４２５さん、間違いですね。

一応、担当に確認しましたが間違えて
記載されてるみたいで、すぐに訂正しておきます
との事でした。

[427: 匿名さん]

もう、３階位まで出来てきましたね。
意外と低層階の日当たりや前の建物の
影響少なそうですがどうなんでしょう？

眺望取れないと将来の転売時に影響出るのでしょうか？

[428: 匿名]

425です。426さん、わざわざご確認頂いてありがとうございました。

427さん、
眺望より駅近や広さ、間取りや金額の方を重視で選ぶ方もいますよ。
低層部分で、前に建物が建っていても日照権の問題もあるでしょうし、 全く日がささないってことは無いと思います。

[429: 匿名さん]

夏場に現地行きましたが、１階まで日は当たってましたよ。
問題はこれからの季節ですね。
恐らく２階くらいまでは、日当たりは厳しいと推測されます。

気にする気にしないは人それぞれですが、予算的に余裕が
あれば、少し上で考える方がいいと思います。

一度、マンションの上階に住んだことがありますが
冬場でもサンサンと日が入りポカポカあったかいので
気持ちいい時間を過ごせましたよ。

参考までに。

[430: 匿名さん]

東大阪の人気エリアで駅前。すぐの完売かと
思いきやまだ残っているのですね。

やっぱり、建物お見えしないと無理かな？

[431: 匿名さん]

チラシ見ました。駅まで１００メートルと
ありましたが、もっと近くないかな？？

でも１００メートルくらいなら走って３０秒
あれば充分ですね。

[432: 匿名]

確かに駅前交差点の信号が青だったら、ダッシュしたら着きそうですね
＾＾

[433: 匿名さん]

マンションの東側しか抜けれないので　駅まで100メートルなのでは？
いや　実際は100メートル以上あるでしょ

[434: 匿名さん]

実際には１００メートル以下に感じます。

本当に駅の目の前なので完成すると相当目立ち
ますよね。特に北側はあまりマンションないですもんね。
存在感のある、マンションになりそうですね。

[435: 匿名]

あと何戸くらい残ってるんでしょうか？売れてるのかな？

[436: 匿名さん]

この間行った時は、7割ぐらいもう無かったですよ。
私の希望の部屋も売れてしまいそうで心配です。

[437: 匿名さん]

436番さん、心配するなら早く決めればいいのでは？

駅近のマンションは結構ありますが、駅前のマンションは
限られた数しかありません。

[438: 匿名]

こちらのマンション検討中の者です。中空ボイドスラブ工法なのですが遮音性はどうでしょうか？

[439: 匿名さん]

４３８番さんへ、コンクリートの厚みがあれば
遮音の問題はあまり無いでしょう。（当たり前ですが・・・）

ボイドなら通常２５センチくらいの厚みがあると
思います。
それ以下なら、コンクリートに空間を作っている為
若干遮音の問題はあるかも知れませんね。

工法自体は、ボイドスラブはどこでも普通に採用している
工法ですので、何も特別ではありません。

[440: 匿名]

ご意見ありがとうございます｡検討してみます。

[441: 匿名]

完成までまだまだ先ですが最近の売れ行きはどうなんでしょうか？

[442: 匿名さん]

昨日モデルルーム行ってきたので、売れ行きを聞いたところ残り２割くらいみたいですね。
現地においてあるマンションのチラシを持っていけば、フランフランのギフト券みたいなんくれるみたいです。

[443: 匿名]

当方も先日モデルルームに行ってきました。高層階の値段設定が高い部屋が比較的に残っていたと思います。

[444: 匿名さん]

永和の駅前マンションだけに高層階は値打ちありそうですが
残っているのは、高いからなんですかね？

普通は駅前高層階なんて、先に売れていてもおかしくないのに
何で残るんだろう？？

値打ちよりも価格ってことでしょうか・・・お金持ち多いエリア
なのに意外と堅実ですね。

[445: 匿名]

ちょっと前に小坂と永和にマンションが建ったので需要が少なくなってるんですかね…。

[446: 匿名]

ローン控除が拡充されるかもしれないので慎重になってるのではないでしょうか？

[447: 匿名さん]

確かに、永和もここ３年くらいで３棟くらい販売してましたので
需要が減っているとは思います。

その中でも、ここは良く売れている方ですよ。
駅前でなければ、かなり残っていたでしょうね。

もう残り２～３割なら、時間の問題だと思います。

このあたりの場所を検討している人なら、環境が
合わないかもしれませんが、俊徳道でマンション
出ますね。場所は人気があるとは、言いにくいですが
その分価格は安いと思います。

価格重視なら、いいかも知れませんね。

[448: 匿名]

俊徳道もJRが新大阪まで開通したら便利になりますね。
価格が気になるところです。

[449: 匿名さん]

俊徳道なら、安いでしょう。

ヴェリテも安いですが、さすがに
ここよりかは、安く出してくるでしょう。

[450: 匿名さん]

俊徳道と永和では本来、地価も人気の度合いも
違います。
ヴェリテが安く出した分、どうしても価格は
ここより下げて出してくるんでしょうね。

いつ頃、販売するのでしょうか？？

[451: 匿名]

ヴェリテ永和契約済みの者です。
布施にもマンションが建つ予定みたいですね。
価格はそれなりにすると思いますが…。
ヴェリテ永和も竣工までに完売して頂きたいですね。

[452: 匿名さん]

竣工まではかからないでしょう

先月、見学した際はほとんど売れている
ようでした。

完売済みの部屋も出てきているようなので
選べる部屋が無い事はありますが
早い段階で完売するのでは？

東大阪で完成までの完売物件って少ないので
頑張ってほしいと思います。
完成後、大分残っているいるようなら
値引きも期待出来ますが、今の状態なら
難しいですね。

[453: 匿名さん]

意外と２ＬＤＫとか完売してましたね。
価格が安いからかな？

残りは少なかったけど、上層階の３ＬＤＫとか
まだありましたね（＾◇＾）
何故この階数が残っているのか理解が出来ない・・・

駅前で眺望抜群なのに・・価格が高い？？から？
　
私たちの場合、下はありえないので上層階で
検討してみます。

気になるのが花火はみえるのでしょうか？？

[454: 匿名]

下の階が安いので高く感じてしまいますね。
上層階からはPLの花火見えるかもしれないですね。
部屋のカラーの変更申し込みは終了したみたいです。

[455: 匿名さん]

近くのマンションの9階に住んでますが、PLと天神と淀川の花火が見えます。個人的には遠いんですが、PL花火が好きですね。ちなみにPLはバルコニーからであとは共用廊下から見えます。

[456: 匿名さん]

455です。あと大阪城と通天閣も見えます（笑）
カラーセレクトは上層階でまだ変更出来ますよ！