ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[335: 匿名さん]

下層階ならすぐに売れるかどうか分かりませんが
場所が駅前なのは、大きなメリットですね。

下層階なら、元から価格も安価で買えるので
欲を出さずに売りに出せば、早く売れるのでは
ないでしょうか。

[336: 匿名さん]

なんか、布施とか八戸ノ里とかでも新築マンション
出来るんですね。

でも、布施は環境イマイチ・・・・
八戸ノ里は価格次第ですが、駅前とかは無理
でしょうね。

やっぱり、立地、環境はヴェリテが一番ですね。

[337: 匿名さん]

布施や八戸ノ里は個人的には無いですね。

小阪、永和を希望しておりますが
近々マンション出る、情報ってありますか？

今回の駅前以上に立地の良い場所って
そうそう出ないですよね・・・・・・・

もうすぐ消費税も上がりまくりになるし
やっぱりココになるのかな。。

[338: 匿名さん]

小阪、永和での分譲ですか？
分かりませんが、駅前では無理でしょう。

小阪は、ハウス食品の後にマンション出来るかな？
駅近ですが、高いでしょう。

俊徳道の布施警察後にマンション出来そうですが
残念ながら、永和、小阪で探しているのなら
場所が違いますね。

[339: 匿名さん]

駅前2分の立地は、希少価値あると思います。
消費税が値上がりするのは、ほぼ決定だと思うので
購入を急ぐ人も出てくると思います。
良い立地のマンションからなくなって行くでしょうね。

[340: 匿名さん]

本来ならここは、すぐに完売しても
おかしくない、立地と価格設定ですね。

まだ、残っているみたいですが、建物自体
まだ、立ちあがってもないので実感が湧か
ない人も多いのでは？

まだまだ、完成も長ーいしね。

でも、建物で売れているのではなく
立地で売れているマンションと思うので
完成待たずに売れるのでしょうね。

[341: 匿名さん]

駅前で買っておけば、何の問題も無し。

[342: 匿名さん]

やっぱり駅前は、魅力ですね。
現地、見てきましたけど駅まで2分もかかりますか？
1分ぐらいで着きそうなんですけど。

[343: 匿名さん]

室内は、梁も多くて圧迫感を感じます。
エントランスも普通ですし、特別感の
あるマンションとは思いませんが
立地は本当の駅前で、希少性のある
マンションです。

永和自体が人気はあるので、駅前マンション
の選択は正解でしょうね。

[344: 匿名さん]

一度、見学に行きましたが、確かに梁も多くグレード感は
あまり感じ無かったです。
でも、角部屋も多く設備も多種そろって主婦受けするように
作っているような気がしました。

価格は、激安とまでは言いませんが、確かに場所を考えると
安いですよね。

[345: 匿名さん]

ここなら、布施も近くて便利だし環境もよさそうですね。

大分、売れているのでは？？

[346: 匿名さん]

現物主義なので、実際の物がみたい！！

でも、完成まで１年先・・・・・・・

完全にバージョンアップしたモデルを
見て、推測で何千万の物を決める・・・
正直、怖いですが、駅前だと完成して
残っている部屋なんて、ほとんど無いのでしょうね。

結局、たくさん残っているマンションを
現物をみても、場所が合わない物件が多いのも
確かですね。

マンションを場所で選ぶなら、推測でも
先に買っておかないとダメなんでしょうかね・・・

すぐ、売れるマンションで完成売りなんて
聞きませんもんね。

皆さんは先見に目があって羨ましいです。

[347: 匿名さん]

駅前のマンションって、やっぱり人気ありますよ。
よっぽどでなければ完成後に、残るって事無いと
思います。
マンションだけじゃないですが、住居はやっぱり立地が大切です。
マンションだから駅前の立地で住めると思うので、完成後の購入は
難しいと思いますよ。

[348: 匿名さん]

数年前に建てられた、永和駅前徒歩一分のマンションは、完成後、
数カ月は、売れ残っていましたよ。
ここも、第１期２次になってからしばらく経ちますが、まだ、
完売してませんし。
完成まで時間もありますし、焦る必要ないんでは？

[350: 匿名さん]

投資目的で購入するマンションって、市内の駅近マンションって
イメージがあります。
ここも駅1分なので魅力はありますが、投資ってなるとどうなんでしょうね。

[352: 匿名さん]

投資で永和は無いですね。

新大阪まで延びるとは言われていますが　
今現在工事が１センチも伸びていません。
この先　開通まで１０年以上はかかります。

[354: 匿名さん]

ここは、どちらかと言うと投資物件より
生活する為に購入する人が多いのでは無いでしょうか？
もし、転勤などで賃貸に出さなければならなくなっても
出しやすい環境だとは思います。

[356: 匿名さん]

新大阪までの開通は、あるか無いかで随分永和を
取り巻く環境は違うのでは。

今でも永和自体は近鉄とＪＲを利用出来る唯一の
駅として地価も上昇しましたが、これが一本で
新大阪となると地元だけの注目ではなく幅広い地域から
注目されるのは間違いないでしょう。

もちろん駅前マンションなどの需要は高まり
中古にしても空きが出ず、駅前でマンションを
所有することが難しくなるのではないでしょうか。

新大阪開通は、１０年以上や１センチも進んでいない
というレスもありますが直接、ＪＲに問い合わせて
みてはどうでしょう。

適当に言っている意見かどうかもすぐに分かるでしょうし
ご自身で判断されるのが一番でしょう。

[357: 匿名さん]

JRに問い合わせても、計画としてはあります以上の返答があるわけないですよね。何でも聞けば良いというのはあまりに短絡的ですね。

[359: 匿名さん]

工事はやってますね。

どっちにしても、開通はするでしょう。

気が長い話なので、忘れた頃に出来ますよ。

[361: 匿名さん]

先が長い物件だけに焦る事ありませんが

場所柄、そこそこ売れているマンション
だとは思いますので、いいと思うような
部屋は既に無いかも知れませんね。

[362: 匿名さん]

ここは、駅前の割に安いからいいですね！

そして、新大阪まで開通すると、もっといいですね！

[363: 匿名さん]

駅前の割安感のあるマンションって人気あるので
早々に完売って多いですよね。
気になると思ったら、MRへ足を運んで具体的な情報を
集めてみるのも良いと思います。

[364: 匿名さん]

恐らく、立地だけでいうと東大阪では一番に場所が
良いでしょう。

ただし、駐車場や駐輪場などの制限もあるので
家族連れの方には、多少の抵抗感を感じるかも
しれませんね。

しかし、マンションという特徴を考えると
駅前立地なら古くてもすぐに売れるし
中古でも、なかなか空きが出ないのも事実。

やはり、駅前の立地は強しか・・・・・

[366: 周辺住民さん]

環境的に、永和≧小阪＞布施ですね。

あのゴチャゴチャした治安的にも問題な布施の駅前に住みたくはないでしょう。

[367: 匿名さん]

恐らく、東大阪で一番というより
今、分譲している東大阪内のマンションでは
一番という事ではないでしょうか。

布施、小阪、永和周辺で分譲しているのは
ここだけですもんね。

後は、特に人気地域とは言いがたいですね。

ちなみに駅前の土地価格は、当たり前ですが
商業地の布施が一番高いでしょう。

永和は、高くなってますが、まだ若干小阪が上では
ないでしょうか？　ひょっとすれば同じ位かも知れません・・
ただし、新大阪開通すれば、逆転すると思います。

[368: 匿名]

モデルルーム行きました。
やっぱり結構売れてるんですね。
すごく悩んでます。
今後、駅前でこんな安い物件出てくる可能性少ないと思います。
皆さんはどうですか？

[370: 匿名さん]

３６８番さん。

駅前でも、場所によってはここより安い所は
いくらでも出来るでしょうよ！

ただし、永和、小阪などの特定地域の中では
出来ないかも知れません。
特にここは、売り出し価格が安いので、よほど
地価が安くなるか、コストダウンしたマンション
を作らないと、価格勝負は出来ないでしょうね。

[371: 匿名さん]

駅前の割には、価格が安くてよかったですね。

いくら、駅前とはいえ価格が高いようであれば
ここまで、注目されなかったでしょう。

この、エリアで南海なんて聞きなれない事業主
ですが、欲を出していないところがいいですね。

[373: 匿名さん]

駅前で価格が手頃なマンションは、人気ありますね。
マンションは、立地のよさが売りだと思います。
今時駅から距離あるマンションは、安くてもちょっと考えます。

[374: 契約済みさん]

やっぱ駅前って良いですね。
購入して良かったです。
住むのが楽しみです。

[375: 匿名さん]

なんやかんや、言いながらも駅前で買っとけば
問題なし、嫌ならすぐ売れるし、すぐ貸せる。

[376: 匿名さん]

建物自体は、梁も多いし特にグレードの高いマンション
でもないですね。
それでも、立地は駅前で１等値に間違いない場所での
物件だけに、あの低価格は立派です。
　

[377: 匿名さん]

確かに永和駅周辺エリアは高いので
価格だけで見ると安価な設定ですね。

しかも、駅前なので立地重視の人には
魅力ですね。

[378: 匿名さん]

375さんがおっしゃる様に、駅前だと急に引越ししなければならなく
なった時にも、売り安いですし、賃貸に出しても借りては多いと思います。
駅前1分は、絶対に便利です。

[379: 迷ってる人]

ここに決めた！と買う人に決め手になった要因をお聞きかせ願いたいです＾＾

[381: 匿名さん]

No.380さんは、No.59さんと全く同じ質問をされてますね。
まだ悩んでおられるのでしょうか？３ヶ月経ちましたが・・・

[382: 契約済みさん]

無理の度合いにもよりますが、このマンションなら資産価値が下がりにくそうなため、
投資的な感覚で考えるのは、いかがでしょうか？

[383: 匿名]

381さん、 私は59さんとは違います。 最近ようやくマンション探し始めたところで、東大阪で中古物件も視野に入れながら新築マンションのモデルルームを回りつつあります。

永和には駅前に手頃な築浅の中古物件が出てましたのですが、こちらのマンションの価格を見たり、モデルルームにお伺いした感じで迷いが・・・・
で、このスレッドを見つけたのでいろいろ対比して検討しているところなんです＾＾

382さん、資産価値・・・・ なるほど。 ＾＾
回答ありがとうございます。

[384: 匿名さん]

資産価値もそうですが、永住としても駅前は
便利で住みやすいのではないでしょうか。

駅前に住んでいる人は、殆どの方が便利で
離れられないと言っています。

資産価値の下がらない＝住みやすい場所
という事ではないでしょうか。