ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[275: 匿名さん]

やはり小坂の方が住みやすいでしょうね。

ＪＲって言っても工事が止まった状態でしょ？

ＪＲの全線開通までに駅周辺が開けるかっていうと
そんな予定無いって話だし
全線開通待ちで買った人達には厳しい条件なのでは？

まぁ　高井田のアービングも同じでしょうけどね。

[276: 匿名さん]

全線開通待ちで買うって人より
今の時点での利便性があると思うから購入を検討します。
先の事は、今時は立ち消えになるかもわからないので
そうなればラッキーぐらいの気持ちです。

[277: 匿名さん]

住みやすさは、永和だと思いますよ。
何しろ、住環境も静かで住むには
適した環境だと思われます。

あくまで駅前の住環境の比較ですが

永和って、隣の小阪や布施と比べても
マンションの数がやたら少ない気が
するのですが、規制など厳しい地域なの
でしょうか？

[278: 匿名さん]

モデルルーム見学しました。

めちゃ広くて、角部屋で窓が
たくさんあって想像以上に
明るい部屋でした！！

素敵なマンションと思いましたが
やはり、私共には高値の花でした。

なんで、モデルルームって一番いい
部屋で作るんでしょうか？？

せめて、私たちのような人の為に
狭い部屋を作ってほしいものです。

あんな部屋買える人、羨ましいです。

[279: 匿名さん]

夢を売るから、一番いい部屋で
モデルは作ります。
ので、狭い部屋作って現実を売る
事はありません。

それが普通です。

[280: 匿名さん]

東大阪でも、永和と小阪は人気があるんですね。。

中古マンションも検討していますが、このあたりだと
価格が高い・・・仲介担当者も価格が安定していて
客の希望が多いエリアと言っていました。

今回のマンションは駅前なので、売りやすいとは
思いますが、買った価格より高く売れるって事も
可能なんでしょうか？

[281: 匿名さん]

高く売れるかどうかは分かりませんが
駅前と東線の新大阪開通を考慮すると
値崩れは無いと確信出来ますね。

将来、売る事を考えて住宅を探すのは
違うかもわかりませんが、住んだ家が
どんどん値が落ちていくのは結構辛い
ものがありますよね。

値が落ちないのは人気のある証拠ですから
そういった人気のマンションや場所に
住むのは、やっぱり嬉しいものですね。

[282: 匿名さん]

駅前なら古くなっても需要があるので
確かに価格は安定してると思います。

ヴェリテ永和は、特に駅前で目立つので
色んな人の目に触れる分、マンションの
認知度は高くなるから、売る時には有利
だと思います。

[283: 匿名さん]

３連休中にギャラリーお邪魔しましたよ（＾ｖ＾）

タマタマなのか、私たち以外には１組だけ
で寂しい気がしました。

もう大分売れているみたいで、いいなぁと
思った部屋は全部契約済みって言われました・・・・

まだ、１年以上も先のマンションなのに
皆さん決断が速くて凄いですね、結局
いいなぁと思う部屋は決断の速い人が先に
買うのが普通なのでしょうね。

ここに限らず数件ギャラリー行きましたが
どこも同じですね・・・皆さんオープンと
同時に行って、すぐに決めるんですか？？

それとも、もう買う気で行くんですか？？

結局、悩んだあげくに、そこを買うのなら
先に買っている人がいい部屋を契約している
分、得？するのかな・・・

まぁ、でも後から後悔もしたくないので
自分は自分と言い聞かせて、納得出来る
家を選びます。

[284: 匿名さん]

この物件は悩まずに買うのが吉。

[285: 匿名さん]

駅前などの立地の良いマンションは悩んでいたら
欲しい間取りは買えないと思います。

[286: 匿名さん]

マンション買うなら、絶対駅前ですよね！！
古いマンションでも駅前なら、いい場所に
住んでますねって言われますが、駅から
遠いと、何も言われませんもんね・・・

とにかく住んで便利で楽だし、資産価値
落ちないし、いう事無しですね！

[287: 匿名さん]

ええマンションやと思います。

コスト面はよう知らんけど、確かに安いわ。

結局マンションなんて場所が物言う世界やからね
駅前立地には勝てん。

土地なんか、あった？？ほんまに安い気するねんけど
大丈夫？

[288: 匿名さん]

土地になんかあったのか、設備がイマイチなのか、広告費をおさえているのか、
気になりますが、それは分かりません。
しかし、安いには何かしらの理由があると思います。
近年、永和にできたマンションは高かったから、なかなか売れませんでした。
なので、コスト削減を工夫する売主の姿勢はいいと思います。

[289: 周辺住民さん]

2000万円台を狙っているならマンションという選択肢になるのでしょうが、3000万円台の予算が組める方なら永和駅近辺の戸建ても検討可能なのではないでしょうか。

戸建てなら、自転車置場や駐車場にも困らないし無料。戸建てならではのご近所付合いが苦手な方もおられるでしょうが。

まだ、具体的な広告は出ていませんが、ドリームハウス高井田元町という名称で近々戸建て分譲があるみたいです。永和駅前にある市立総合福祉センターの真ん前がつい最近更地になり、不動産屋さんの旗が立っていますよ。あそこなら駅徒歩1分でしょう。

ちなみに私も永和駅近辺の戸建てに住んでおります。
マンション掲示板で戸建てのこと書いてすみません。

[290: 匿名さん]

戸建ても悪くないですが、一度マンションに
住めば平面生活で楽です。

地震や津波を考えても、構造上マンションの
方がいいのでしょうね。
戸建ては木造が、一般的でしょうが耐久性は
やはり心配になりますね。

ただし、駐車場代などはかからないので
車を利用する人には戸建てのメリットは
ありますね。

マンションにはマンションのメリットが
戸建てには戸建てのメリットがあります
もんね、どちらがいいとは一概には言えない
ようです。

[291: ご近所さん]

そうですね　永和に住むなら戸建の方が良いかも。

まぁ　ここまで津波は来ないし　地震で戸建は倒壊しないでしょう。

地震でこのマンションは倒壊しなくても　
南側に隣接しているビルはかなり古くから立っているので危ないでしょうね。

[292: 匿名さん]

戸建とマンションの比較は永遠のテーマですね。

しかし、駅南（荒川）の戸建は3500万くらい
していましたよ？
さすがに永和の駅近の戸建で、同価格は難しい
と思いますよ。

[293: 匿名さん]

東大阪　No.1　永和！

[294: 匿名さん]

やっぱり、マンションなら駅前ですよね！

永和なら、住みやすい環境も揃っているし
買い物も、徒歩圏でなんでも揃いますね。

[295: 匿名さん]

戸建てか、マンションかはその人の好みの問題が大きいのでは？
マンションだから駅徒歩2分のエリアに購入可能であって
戸建だと駅2分のエリアは、無理じゃないでしょうか？
年齢層が上がると、階段のある生活よりワンフロアーの
生活が楽ですよ。
駅前だと、買い物も便利ですし、生活に必要な施設が
整っているので、なおさら良いと思います。

[296: 匿名さん]

マンションがいいと思う人は戸建ての
選択はないでしょうね。

また、戸建てと思う人はマンションの
選択もないでしょう。

マンションはやはり、利便性重視なので
駅前に限りますが戸建ては、庭の広さや
延べ床の広さ等重視じゃないですかね。

駅前になると、狭い敷地の戸建てでも
３０００万超えするし、ゆとりが感じられない
ので、マンションの方がいいのでは。

[297: 匿名さん]

駅前の３階建ての戸建てなんて条件は嫌ですね。
駅前の立地を望むのであれば、やっぱりマンションが
便利だし楽だと思います。

[298: 匿名さん]

住む人にとっては・・堺筋本町と同じぐらいの便利さ。

[299: 周辺住民さん]

確かに駅前でも三階建は不便ですね。
私は永和駅近くの二階建ての戸建てに住んでいますが、将来を考えて一階にLDK、浴室などを設け、和室もつくりました。足腰がダメになった時に一階だけで生活が完結できるようにとの考えです。
マンションでしたら、全てワンフロアーなので便利ですね。

今時、駅前に平屋の戸建てなんて予算的に厳しいですしね。

[300: 匿名さん]

絶対にマンションがいいです！！

戸建てに住んでますが、毎日の
階段の上り下りや、こまごまと
した移動が、めんどくさい！

マンションに住んで戸建てを買いましたが
結局、買い替えして、またマンションに
住んでいます。
やっぱり、めっちゃ楽（＾◇＾）
戸建ては冬場は、氷つく寒さ・・・・
断熱効果弱くすぐに温まらない・・・・

正直、日当たりも無く防犯面も
心配でした。

駐車場などはタダで助かりましたが
意外と近所付き合いも大変でしたね。

広くて平屋戸建てに住める人は別ですが
価格との相談もあるし、無理ですよね。

[301: 匿名さん]

色んなマンション見学しましたが
中身はどこも、対して変わらんし
マンション自体で比較して決めるのは
難しいですね。

やっぱり最終は場所と価格になるのでしょうが
駅前の立地は、気になります。

永和や小阪のエリアで駅前のマンションって
これからも出る可能性ありますかね・・・

もうひとつ迷っているのは、値引き率のかなり
大きなマンションなのですが、価格は魅力的
でも場所は正直、イマイチ・・・・

やっぱり、場所で選ぶものなんでしょうかね。

[302: 匿名さん]

八戸ノ里駅南側にマンション建設予定があると聞きましたが。

[303: 購入検討中さん]

今、駅から離れたところに住んでいるんですけど。
駅チカに憧れてます。
値段も永和駅チカなのに安いみたいだし検討してます。
皆さん購入するにあたってその他何を重視しますか？

[304: 匿名さん]

間取り、日当たり、治安、住環境、それから毎日の買い物に便利か？という事でしょうね。
永住するなら、なおさら徒歩圏内である程度、買い物ができればいいなあと思います。

[305: 匿名さん]

やえの里、南側？駅前ではないですよね？？

正直、やえの里なら永和のほうが立地は
優れていますよね。。相当安ければ検討
してみたいですが、いつ頃分譲するか
分かりますか？

[306: 匿名]

たしかあの電車から見える殺虫剤の看板立ってるとこですよね？

[307: 匿名さん]

八戸ノ里は北側に空き地があるようなので
何か出来るかなと期待しているのですが南側ですか・・・・？
どこだろう・・・？？

八戸ノ里と永和なら断然八戸ノ里ですね。
準急も止まりますし
何といっても駅前に色々お店ありますから住みやすいです。

[308: 周辺住民さん]

八戸ノ里は準急止まらないですよ。
準急止まるのは河内小阪ですね。
JRが使える分、八戸ノ里より永和のほうが交通の面では便利です。

[309: 匿名さん]

八戸ノ里の新築マンションって警察署跡地じゃないですか？

どっちにしても　残念ながら日常生活で便利なのは永和じゃなくて八戸ノ里の方が上でしょうね。
準急が止まらなくても、JRが無くても、駅周辺のお店は断トツ八戸ノ里の方が多いです。
最近は特にオシャレな食べ物屋さんも増えてきていますしね。

[310: 匿名さん]

八戸ノ里ですか・・・？
普通に永和だと思いますが(笑)
まあ、人それぞれですが・・・。
八戸ノ里のマンションってどれも売れ残ってるイメージがありません？
余程安かったら売れるんでしょうけど・・・。

[311: 匿名さん]

あれ？
準急止まりませんでしたか・・失礼しました。

ただ、生活するには八戸ノ里の方が断然良いです。
街並みに活気がありますよ。
学生時代にあの辺りウロチョロしてたので(笑)

永和もウロチョロしてた時がありましたが街並みは正直寂しいです。
関西スーパーが出来ただけまだ良いでしょうけど。
この路線だと住むには小坂か八戸ノ里が良いですね。

310さん、八戸ノ里で売れ残ってる所って駅から遠いマンションですよね・・？
今は駅近マンションが人気ありますからあそこは遠すぎですね・・(汗)

[312: 匿名さん]

八戸ノ里？？？？

永和より上？？？？？

東大阪の一般常識には当てはまらない
ような気がします。

土地の価格もマンションの市場価格も
全然違います。
駅周辺のお店もそんなに変わりませんよ。

また小阪や布施にも徒歩圏の永和の方が
便利でしょう。


しかも準急が止まるって？？いつから
ですか？本当ですか？？

もし、それが本当なら八戸の里も資産価値
変わるかもしれませんが、嘘ならJRと近鉄
２線使える永和とは勝負にならないでしょう。

[313: 匿名さん]

307です。
準急については訂正したのですが行き違いになっちゃいましたね。


駅周辺事情については311に書いた通りです。
312さんの書かれた東大阪の一般常識というのは私には分かりませんが
街並みについては両方の駅の南側北側周辺ウロチョロ(笑)すれば比較出来ます。

私はバイト先も永和だったので食事したり暇つぶしするお店が
他周辺の駅に比べるとそれほどないなあと思った記憶があります。


布施も良いですよね。
ここも良くウロチョロしてました。
布施はかなり開発されてるので駅近マンションはもう出来ないような気がしますが・・・。

[314: 匿名さん]

どの立地が好きかは、その人の地縁によっても違うでしょうし
生活形態によっても違ってくると思います。
自分の通勤に、便利な沿線だったりと理由も色々でしょうし
好みのエリアも好き好きです。

[315: 匿名さん]

八戸の里と永和と比べるのはかわいそう。

小阪となら比較できますが、何で八戸ノ里
と比べるのかな？

それと、布施には永和のモデルルームの
横にマンション出来ますよ。

多分、駅まで３分くらいじゃないでしょうか。

詳細は分かりませんが、現地に看板ありましたので
連絡して聞いてみたらどうでしょう。

敷地が変形しているような感じなので
どんなマンションが出来るのか気にはなります。

[316: 匿名さん]

布施情報ありがとうございます。
近くに通った時に見ておきますね。

ＪＲ大阪東線を利用する人にとってはＪＲの価値を重要視するでしょうし
買い物やお店を利用したい人にとってはそちらが重要でしょう。

それぞれ何を重要視するかで変わりますし
どちらが正しいというものではないですが
駅周辺の発展具合だけは話せば分かってもらえるかと思いましたが無理でしたね。

私も永和好きですけど315さんからは永和愛を感じます。
ちょっと羨ましい・・・かな？

[317: 周辺住民さん]

私は永和に住んでおります。
八戸ノ里は駅周辺のショップの充実さでいうと永和より充実していますね。最近ではダイコクドラッグが出来たり、永和にもあるけどオリジン弁当が出来たり、あと、昔からありますが西友が数年前ウォルマート傘下になってからは魅力的なスーパーに変貌しましたし、賑やかです。

永和は駅周辺は地味なのですが、むしろ静かでおちついているという点が魅力。ショップ関係は徒歩圏である小阪と布施に任せて、永和はノンビリっていうテイストでしょう。

永和と八戸ノ里は、どちらが優れているというよりはベクトルというか性質が異なる駅ですね。
永和駅前の落着きが好きな人には八戸ノ里駅の賑やかさは苦手でしょうし、賑やかさが好きな人には永和は物足りないでしょう。

以上、小阪駅近辺で生まれ育ち、今は永和駅近くに住んでいる者の意見でした〜。

[318: 周辺住民さん]

317ですが、深夜に駄文をもう一つ。

大阪において東大阪市というのは中小企業の街、今一つ治安も悪く、ひったくりが多く、あまりガラも良くないエリア、という昔からのイメージがあるかと思います。しかし、東大阪市と言っても広大で、その全てのエリアが良くないというわけではありませんよね。
特に近鉄奈良線の八戸ノ里、小阪、永和にかけては住みやすいエリアで大阪の穴場とも言えるでしょう。
大阪市でも一言では語れず、治安のいいエリアもあれば、落ち着いたエリアもあり、さまざま。

私は小阪で生まれ育ちましたので、八戸ノ里や永和、
布施は昔から馴染んだ愛すべき生活圏です。昔はパッとしなかった八戸ノ里の西友が今は良いスーパーになって嬉しいですし、昔あった八戸ノ里のトイザらスが無くなったのは残念です。永和にあった市役所が長田に移転したのは残念ですが、JRが出来たのは喜ばしいし、関西スーパーも嬉しい。布施はといえば、ニチイからサティに変わり、それも無くなってパチ屋になってしまったのは本当に残念です。長い間にさまざまな移り変わりがありましたが、今でもどこも愛すべき東大阪の街です。

子供の頃、よく小阪駅前の本屋で生前の司馬遼太郎さんに遭遇しまして、あのような著名な人の隣に立って立読みしたことは古き良き思い出です。

これからも、私の場合、小阪から永和に転居しましたが、最寄り駅がどこかではなく、八戸ノ里から布施というエリアを生活の場として静かにゆっくり暮らしていけたらと思っています。

[319: いつか買いたいさん]

永和かぁ～。
静かでいいところとは思いますが、●●病院が近くにあるのがネックですよね。
まぁ普通に生活するには関係ないかもですが・・

[320: 契約済みさん]

マンション購入にあたり、このサイトを約１年に渡りチェック参りましたが、
辟易させられる物も多いなか、317様の投稿には、これまでになく感心させられました。
どうしても物質的な比較に重点を置いてしまいがちですが、情緒的なマンション探しも
素敵だと思いました。(もちろん予算や利便性大切ですが。)
ひょっとすると、知らず知らずにそうしてるかも。理由は後付けで。

[321: 匿名さん]

確かに落ち着いた住環境を望むなら永和は
東大阪内ではベストですね！

布施や小阪という商業地が隣で生活必需品は
全て徒歩圏で揃うのがうれしいですね。

[322: 匿名さん]

東大阪のイメージってそんなに悪いですか？
大阪の全体的なイメージとそう変わらないように思います。
自分の生活に便利な立地で価格とマンションが気に入れば購入だと
思います。

[323: 匿名さん]

私も317さんの意見に感激しました。
駅でエリアを区分けし優劣をつけていた自分を恥ずかしく思います。
徒歩で行けるようなごく近いエリアなのですから、自分の生活スタイルに合わせてうまく利用したいと思います。

[324: 匿名さん]

永和は東大阪では間違いなくＮｏ．１です。
他の地域との比較は無意味なほど差があります。
一極集中。