ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[161: 買い換え検討中]

東大阪付近で転居希望なので

こちらの意見などを参考にして　まず現地を確認してきました。（何より現地視察が大事だと思っていますから）

ＪＲと近鉄の駅ですが　雰囲気悪いですね。
あちらこちらにポイ捨てされたゴミや吸い殻が散乱していたり…
この２線が近いのは便利に思っていたので　街のマナーとしてちょっと…

それと　共働きなので　帰りに駅近くで買い物をして　と考えていたのですが
夜遅くまで開いているスーパーが無いのも不便ですね。
永和駅近くに大手スーパーが欲しいです。予定無いのでしょうか？


遠目から見ただけですが　以前書かれていた　南側店舗？住居？との距離が近いのも気になりますね。
顔を合わす事が無いとわかっていても　この距離だとベランダには出ずらいかんじです。窓を開けるのも憚れるかも。
（最上階だと気にならないのかな？）

まだＭＲで話は聞いていなのですが　現地がちょっと想像とかけ離れていたので　ここはパスかな。

[162: 匿名さん]

検討中の者です。
総合的には、いいマンションだと思います。

駅に近い。
スーパーも徒歩圏、関スー５分？くらい。
サンデイ１分程。

校区も人気。

JR利用可。

ネックは低層階の建物との距離かな。
近すぎ！とは思いますが、価格は
魅力ですので、迷いまくっています・・・・

永和や小阪などは、住みたい希望は
ありますが価格で中古マンションを
見ていました、でも低層階なら
買える価格なので、迷っている状態です。

[163: 周辺住民さん]

161さん、ゴミのポイ捨てが無い場所というとなかなか東大阪では難しいかも。
瓢箪山とかもっと東の方ならそういう場所があるのかもしれませんが、私はそっちの方は行ったことがないのでよく分からないです。

整然としていてクリーンで華やかな街を希望されるのであれば、やはり北摂エリアや西区や都島区の一部などになってくるのでは。

永和はそこそこ便利、そこそこ落ち着いていて、そこそこ住みやすい、そんなそこそこな街だと思います。
純粋培養の街ではなく、清濁併せ持った庶民の街ですね。

[164: 匿名さん]

ネガばかり⇒最高の物件の証拠です。
ネガ投稿⇒無視しましょう。

[165: 匿名さん]

今日、モデル見ました！！
結構な賑わいでしたよ！

ついでに現地も見学しましたよ。

思ったより駅前でびっくり。
２分との事でしたので少し距離あるかな
と思いましたが、駅の目の前！
何で２分なのでしょう？？？

[166: 匿名さん]

どっちかというと徒歩２０秒といいたいくらいですね!(^^)!

[167: 匿名さん]

ゴミのポイ捨てが無い場所を大阪で探すのが難しいかもわかりません。
大阪市内から離れた郊外だったらあるかもわかりません。
164さんが書かれていらっしゃいますが、ネガティブな意見の多い
マンションの検討掲示板って人気がある証拠かもと最近思います。

[168: 匿名さん]

専業主婦や定時で帰れるような方には関係ないかもしれませんが、周りのスーパー
閉まるのが結構早いですので注意した方がいいかもしれません・・・
近所に住んでますが、環境も、いいですし、自転車さえあればなんでも揃う
いい所だと思います。
クリーニング店やフィットネスジムにも近いし、生活するには便利ですよ。
でも周りに大きい本屋がないですね、図書館はありますけど。

[169: 匿名さん]

検討から外しました。

仕事の帰りが遅く買い物ができないのがチョット…
毎日買い物に行かないとはいえ生活するうえで必須条件ですので。
（関西スーパーでは買い物しません）

まだ売り出して間がないのでＭＲはにぎわっているようですけど
売れ行きはどうなんでしょうか？
断りの電話を入れたにも関わらず　
夜19時以降とかにも営業電話バンバンかかってきていますけど。

[170: 周辺住民さん]

布施駅前のイオンは食品フロア夜11時まで営業してますよ。マンションから自転車で5分くらいだから近いと思います。

[171: 匿名さん]

大きなスーパーは、小阪のイオンか布施のサティかな
永和からは、少し遠いかも知れません。

永和は住宅街なので、あまり大きな商業施設は
無理なのでしょうね。
そこが、いい所でもありますが。

[172: 物件比較中さん]

１期即日完売とか嘘ばっかやわｗｗｗ

[173: 匿名さん]

買い物の仕方はそれぞれだと思いますが、私は毎日買い物に行かない人なので
仕事帰りに買い物が出来なくても気になりません。
仕事帰りに買い物に行くとかえって夕飯の支度に時間が掛かります。
休みの日にまとめ買いをしています。
自分の生活形態を考えみて不都合があると思ったらやっぱり検討外ですよね。
個人的には駅前という条件が非常に気に入ってます。
何を優先するかは人それぞれです。

[174: 匿名さん]

このマンションに限っては、地縁が無くても投資用でも十分いける。

[175: 匿名さん]

投資で検討している人もいるでしょうね。
貸しやすさと、利回りで計算すると
条件いいですからね。

駅前で、これから新大阪まで線が延びる
とすれば、資産価値も充分期待出来ますもんね。

[177: 匿名]

東大阪で投資ねぇ…（笑）
こんな物件で利回りどうこうと書き込みしてるのをみると利回りの意味わかってんのって感じです。
大阪市内のタワーならまだわかりますけど、新築で利回り…（笑）

[178: 匿名さん]

購入後に転勤なんて事になっても駅前なので賃貸で借りてくれる人は
いるとは思いますが、最初から賃貸に出す事を目的で購入する人は少ないように
思います。

[179: 匿名さん]

東大阪の物件で投資なんて…

[180: 周辺住民さん]

東大阪市という呼称だけど、橋下さんが掲げる大阪都構想が実現すれば大阪市も堺市も東大阪市や吹田市などもなくなって特別区になってしまうわけですよね。

そうなると、東大阪市は大阪都〜区と名前が変わるわけか。

今の政治の流れで行けば、数年後に本当にそうなりそう。

[181: 匿名さん]

このマンションは最初から投資目的で
買う方は少ないのでは？
ただし、駅前立地を考えると貸すことも
出来るし、売るのも困らないのでは。

永和なら人気もありますし、住みやすいので
将来的な投資もい含めて検討出来そうです。

[182: 匿名さん]

投資でも可能といっただけで、誰も投資用で買うとは言っていない。

そしてここは東大阪の中心である。

大阪でいうところの梅田。

間違いないのないの物件。

[183: 匿名さん]

梅田とは比較できませんが・・・・

東大阪内では、環境面・利便性含めて
人気エリアのマンションですね。

完成、随分先なので、ゆっくりと構えて
検討していきたいと思いますが
他のマンションでもそうですが
行けば、もう検討したい住戸は無い
ものですね。

皆さん決断が早いようで、びっくりします。

[184: 匿名さん]

このマンションの場所が悪いなんて思う人おりますか？

買う買わないかは別にして、駅前南向き。
マンションとしては最高の立地条件です。

ただし、下層階は日当たり辛そう・・・・・

[185: 匿名さん]

下手に森ノ宮や玉造、鶴橋よりもはるかに駅力があると思います。

[186: 匿名さん]

まぁ、人それぞれの考え方があるので
何処と比較してどうとかも個人的な考えでもあるかと思います。
自分が生活するうえでどう便利か？が一番重要だと思います。

[187: 匿名さん]

中国で例えるなら上海の人民広場駅か陸家嘴駅。

東大阪でここ以上の場所は今までも、そしてこれからも絶対に出ない！

[188: 匿名さん]

たまに意味不明のスレありますね・・・・

現地見ましたが、思ったより駅近くて
びっくりしました。
まさに駅前って感じでしたよ！

[189: 匿名さん]

消費税上がる前にね。
間違いない物件です。
東大阪ではおそらくＮｏ．１でしょう。

[190: 匿名さん]

お向かいとの距離を考えれば下層階で日当たりは無理でしょう。
せっかくの南側が無駄。
かろうじて風は通るから洗濯は乾くかな。

[191: 匿名さん]

洗濯物の心配など不要です。
梅田と同じ立地の東大阪史上最高の物件です！

[192: 契約済みさん]

南向きの低層階での日当たりは、残念ながら２階位までは
現地見る限りしんどいのではないでしょうか。

ただし、以前のスレにもありましたが、永和の駅前を
考慮すると、信じれないくらいの価格であることも
事実でしょう。
７０㎡超えのお部屋でも２０００万半ば位でしたので
日当たり面我慢すればゆったりと過ごせます。

予算次第ですが、可能であれば中層階検討がベスト
ですね。

私は２回は現地見学して決めました。

決めた理由は、単純に人気エリアの駅前だったからです。
駅前以上の価値って他にありませんもんね。

５月にはもう、買っていた者です。

[193: 匿名さん]

リセールバリュー大阪最強の物件

[194: 匿名さん]

校区って評判どうですか？

比較的人気のある校区とは聞いていますが・・

それと、このあたりはお金持ち多いと
聞いてますが、どんな環境ですか？

かえって住みにくい事はないでしょうか。

地元に詳しい方、教えて下さい。

[195: 匿名さん]

校区は大阪市で言うところの堀川小学校です。

[196: 匿名さん]

そこは、高井田東ですね。
人気校区だと思います。

悪い評判は聞きた事ありませんよ。

それと特にお金持ちが多い所とは
思いませんが、近くには医者や
社長などが住んでる地域がありますね。

比較的に裕福なイメージは確かにあるかも
知れませんが、住みにくさを感じる
ような事はありませんよ。。。

[197: 匿名さん]

校区は普通の上でしょうか。
又、永和は穏やかな人が多い
イメージあります。

学生が少なくて、落ち着いて
住める街です。近くには神社や
寺があるので、余計にそういった
雰囲気になるのでしょうかねー

[198: 匿名さん]

ある意味、東大阪館内では、堀川小学校以上の人気があります。

[199: 周辺住民さん]

>>194
開店前からサンデイ(安くて良いものが売りのスーパー)に並ぶお客さんがいるほどなので、お金持ちが多過ぎて住みにくいということは「無い」ですわぁ。

私を含め、庶民にとって居心地の良い普通の街です。

[200: 匿名さん]

そうそう。
下品すぎず、気取らずの
ちょうどいい街ですよ。

[201: 匿名さん]

誰も知らない、実はメチャいい地域
住んでいる人は知っているので外部にはあまり漏れなかった

[203: 周辺住民さん]

>>202

あまり人様が住んでいる土地を貶める発言は控えた方がいいですよ。その土地で生まれた人もおられるでしょう。

そうした人への配慮に欠けた発言は結局自分の品性を貶めていることに気付いて下さい。

[204: 匿名さん]

たまに、極端すぎる位に褒める
スレありますね。これって営業スレ？
かえって、物件の品位を落としている
ような気が・・・・誰かの嫌がらせ
でしょうか？

それと大阪市内で比較するのもどうかと
思います、かえって分かりにくくて
参考になりませんよ。

[205: 匿名さん]

大阪市内の小学校や梅田との比較を
されても、全然伝わってこないです！

もっと分かりやすい表現してください！！

ちなみに永和駅にはJRが利用出来、最終
新大阪までいくと、東大阪駅では一番人気
の高い駅になりそうですが、皆さんの
意見はどうですか？

[206: 匿名さん]

路線人気となると　
中央線、ＪＲの　高井田が一番でしょう。

[207: 匿名さん]

グランフロント大阪は売れ残るが、ここは完売する。
これが的中したら、堀川も糞もない。
ニッチながら関西でもＴＯＰ３に入る地域。

[209: 周辺住民さん]

小学校について本当のところを知りたいのなら、学校周辺を見て回って通っている学生さんの様子を見てみると良いのでは？少しは実際の雰囲気が分かるでしょう。

最終は新大阪、または新設する北梅田になるか分からないけど、そうなると今より遥かに人気が出るでしょうね。高井田も交通的には便利ですが、駅周辺が開けてませんね。あと、放出駅は大阪市エリアと東大阪市エリアが混在していますが、今より人気が出るでしょう。

でも、人気が出ても出なくても、自分にとって住みやすければそれで良いのではないでしょうか。
司馬さんは自分の住む小阪周辺のことを「場末」といいながらも終の住処として暮らしましたね。

[210: 匿名さん]

電車で大阪市内に出るのに
近鉄奈良線が便利と考える方なら　永和
中央線が便利と考えるなら　高井田
片町線が便利と考えるなら　放出

車で移動なら
中央大通りと高速道路への乗り入れが近い　高井田が有利

それぞれの駅周辺は　
永和は新駅が出来たにも関わらず田舎っぽい　近隣店舗もあか抜けていない
高井田は中央線沿いは多種多様の店舗が多く利便性高いが　現在進行形
放出は新旧住宅入り乱れ細々した感じ　ですかね。

[211: 匿名さん]

何を基準に不動産を買いたいかですね
　
価格面優先なら高井田や荒元などが
安く買えるでしょう。

環境重視や資産価値なら永和になるでしょう。

利便性重視なら布施かな。

２０７は、何回かレスしてるようですが
あからさまな、嫌がらせレスですな
ほとんどの方、参考にしてないと思いますが
ほっときましょう。

[212: 匿名さん]

永和の力をなめないようがいいよ。
中途半端な寺田町や桃谷、森ノ宮のような駅よりはるかに駅力が上。
これからは東大阪の時代がくる。

[213: 匿名さん]

場所はいいんだけどなぁ。。

[214: 匿名さん]

駅力ってなに？

[215: 匿名さん]

駅力：周辺の空き店舗の少なさ、乗降客数、客層、民度、バリアフリー

[216: 匿名さん]

総合的に考えるといいマンションでは
ないでしょうか。

立地＝駅前１等地。
間取り＝角部屋比率が多い。
価格＝永和にしては安い。
地域性＝人気エリア。

[217: 匿名さん]

駐車場が気になってます。駅近マンションだから仕方ないんでしょうけど…
近場でどこかないでしょうか？安ければ青空でもいいんで

[218: 匿名さん]

ここいらは、あまり駐車禁止作業員のような暇人はあまり居ないと思うよ。
だからといって駐車違反はダメだけどね。
駐禁ジジ・ババは人民解放軍に奴隷として献上したいわ～。

[219: 匿名さん]

私もわかりません
駅力ってどういう事を言うのですか？

[220: ご近所さん]

周辺の空き店舗の少なさ？
空き店舗多いですよ。
長い期間空き家になっているところも多いです。

乗降客数は少ないほうが良いのでしょうかね？
近鉄にしても決して客数が多い駅では無いと思いますけど。

この辺を知っている者としては　かなり？？な話です。

お隣の　布施か小坂と間違われているのでは？

[221: 匿名さん]

永和＞＞＞布施

超えられない壁がある

[222: 匿名さん]

駅自体、便利なのは布施や小阪でしょう。
ただ、布施などは便利ですが環境面
のネックもありますし、一概には
大きな駅がいいとは限りませんよね。

永和は、駅周辺に大きな店舗などは
ありませんが、小阪や布施などの
駅にも自転車で３分程で着く距離です。
不便さなど感じる事は全然ないですよ。

むしろ、近鉄とJRと両駅が使える唯一
の駅ですので、駅自体の便利さは永和
が一番いいのでは？

[223: 匿名さん]

大阪市でいうところの堺筋本町みたいな感じです。

[224: 匿名さん]

近辺で駐車場を探すのならば、地元の不動産屋さんに
行ってみたらどうでしょう。

[225: 匿名さん]

相場は2.5万円ぐらいですね。駅前ですから。

[226: 匿名さん]

駐車場はおそらく２万円はしないと
思います。
ただし、周りにそんなに数があるかな？

[227: 購入検討中さん]

今は周りの駐車場の空きは少ないかも知れませんね。
なんせ、このマンション自体が結構大きかった月極め駐車場の跡地ですから。

[228: 匿名さん]

駅前なので駐車場の確保大変そうですかね。
毎日車を使用しなければ空きがでるまでちょっと距離はあっても
良いです。
通勤で毎日使う人はそれじゃちょっと困りますね。

[229: 匿名さん]

まぁ堺筋本町並みの便利さだから車も不要でしょう。
レンタカーで十分です。鉄板の地ですから。

[230: 匿名さん]

永和が堺筋本町？？？

びっくり！


呆れて　っと言うか　なんと言うか…
営業さんでしょうか　馬鹿すぎますね。

このマンション買った人がかわいそうになってきた…

[231: 匿名さん]

229番さんは、度々意味のわからん
例えのレスしてますね。

これって完全に嫌がらせですね。

恐らく、以前に東大阪をバカに
したレスしていた人と同じ人？
ではないでしょうか。

この手のレスは、人気物件のレス
には必ず現れる愉快犯みたいな
ものです。

いちいち反応しないでおきましょう。

[232: 匿名さん]

２２９さんは、ここのマンションに
対する嫌がらせですね。
呆れるくらいに褒めている？調子ですが
なんの参考にもなりませんね。

ここのマンションはずっと気にしてます。
　
小阪、八戸ノ、永和駅３分までの築浅中古
探していましてが、６０㎡台で全て２４００万
以上・・・・・

このマンションと対して変わらんのよね。。。

１年以上待つのが嫌なだけで、まだ見学すら
していない、優柔不断な私です。

[233: 匿名さん]

でもやはり新築は魅力的です。
新しいだけにいろいろ施設は整っているし、１年なんてすぐですよ。
しかも楽しみながら待てるのは良いですね。
モデルルームに行ってから決めても遅くないですよ。

[234: 匿名さん]

堺筋本町ぐらい便利な駅と言う事なんじゃないですか。
堺筋本町と同じぐらいの環境と言う話ではないと思います。
確かに、なんばや大阪駅まで出るのに10分ちょっとで行けるので
便利だと思います。

[235: 匿名さん]

ま、とりあえず堺筋本町としておこう。
229の営業努力は今の不動産業界に必要です。

[236: 匿名さん]

232さん

気になるならモデルルームだけでも
見学してみてはどうでしょう・・・

確かに１年先は長いようですが
あっという間ですよ。

駅前立地で中古マンションに近い
価格なら、当たり前ですが新築が
良いのでは。

それにしても、永和、小阪の駅前
中古で２４００万台ですか・・・・
６０㎡台って、決して広くないですよね。

やはり駅前強しというところでしょうか。

[237: 匿名さん]

まさか今まで考えていた鉄板の立地というのは間違っているのか？

[238: 匿名さん]

この数年で永和駅の周りも沢山新しいマンションができましたけど、
ここより、かなり高めの価格でした。
駐車場や駐輪場が少ない、葬祭関係施設が結構、近くにあるという
デメリットを考えても安いです。
高井田の新築マンションも、利便性からか人気があるみたいですが、
こちらも、値段がそれほど高くないようですし、マンション価格が
下がってきてるということでしょうかね？

[239: 匿名さん]

下がっていると、いうより
このマンションが安いという方が
正しいでしょうね。

２３２番さんがおっしゃるように
中古と、価格が変わらないのですから
やはり、安い証拠でしょうね。

ちなみに高井田駅周辺などは、元から
価格は安価ですよ。
　
マンション価格の中古チラシを見れば
すぐに分かりますよ。

[240: 匿名さん]

このマンションの価格も手の出しやすい価格になっていますが
マンションや住居の価格は、全体的に下がっていると思います。

一年なんてあっという間に過ぎます、駅前2分の環境は魅力あります
それにくわえて価格も手頃で市内に出やすい環境のマンションなので
気になります。

[241: 匿名さん]

今月中に東大阪でマンション購入を
希望している者です。

とりあえず、新築は全部見て回りました！

中古もいくつか見て回りましたが
中古は、没にしました。
理由は、仲介手数料と意外と築浅が
高い事です。

新築第一候補は、このマンションですが
もう決めてしまっていいものか
少し迷っています。

色々と考えた挙句、駅前と布施や小阪
まで近く、買い物にも困らず、環境イメージ
自体が東大阪内でも良い事です。

迷う理由は、検討住戸下層階で前の建物の
圧迫感！人によって感じ方は違うかも
分かりませんが私共には、ちっと厳しい
かも・・・
価格は魅力的ですし、駅前に住めば楽だとは
思うのですが、買って後悔するのは嫌だし
とて駅前で、あの価格はもう出来ないでしょうし
買わなくて後悔するのも嫌です。

皆さんの意見も参考にしながら今月には
決めようと思います。

[242: 匿名さん]

ここ以外東大阪で住めそうな感じのところはない。私的に。

[243: 匿名さん]

マンションって高い買い物ですからね。
後悔したくないし、後からもっと良い物件がと思い出したら
なかなか踏ん切りつきませんね。
東大阪と決めているのなら、駅前で自分の資金に見合い
その他の条件もある程度クリアーしていたら購入かなぁと思います。
駅前なので手放す事があっても比較的売りやすいと思います。

[244: 匿名さん]

駅前購入オススメしま。

売れるマンションと
売れないマンションの
違い、それは立地！

新築の設備に惑わされて
立地、環境を無視した結果
売れず、後悔懺悔をおくる人
数しれず！

駅前がよろし、将来身を
助けてくれま。

[245: 匿名さん]

私は選択肢から外しました。

低層階希望で図面などＭＲで確認したときは対して気にはしなかったのですが
現地を見て　速攻却下。

駅前、駅近、価格などですごく魅力がありましたが
昼夜問わず視界に入るのが　向かいの壁！　しかもバルコニー側に手を延ばせば届きそうな距離！
大阪市内じゃ考えられるかもしれませんが　たかだか東大阪でこれは…
安い訳がココにある気がしましたね。

どれだけ条件が良くても　気に入らない部分、気に障る部分　と言うのは
この先きっとぬぐえないような気がするし　それが日常となると　私的に大きなストレスになりそうで。

よそのＭＲで永和を外した人と同席しましたが　同じ理由でしたね。　まぁご参考まで。　

[247: 匿名さん]

人それぞれですね。

私たちは低層階で決めました！
前の壁、気にならないと言えば
嘘になりますが、ベランダの
前を見て生活することもありませんし
とにかく、広さが欲しかったのと
場所が気に入りました。

価格も私たちの理想の価格帯でしたので
資金の余裕のある人は上階買われて
いるのでしょうね。
羨ましいです・・・・

今の家の前に駅前マンションに住んで
いましたが、生活がとても楽でした。
その時も日当たり等なかったので
慣れてたのも、低層階で決めた
理由の一つですね、今の家は日当たり
抜群ですが駅までは１０分くらい歩き
ます、１０分って近そうで、かなりの
距離があり、大変です・・・・

正直、贅沢ですが駅前生活を知っている
私たちには、今の住環境でも満足できない
で、また駅前に住む事にしました。

購入者の皆さん、よろしくお願いします。

[249: 匿名さん]

私たちも　やめた口です。

価格的に低層階希望だったのですが
気になりました　前の壁。

平日は共働きなので気にはならないですが
休日　ホッと一息ついてみた窓の外が　外壁…
日中少し暗い感じだし、風の通りも悪そうですし。
またあの距離ならベランダへの雨入りもあるので結構汚れるでしょうね。


駅から距離があっても良いので　
圧迫感の無い風の通るところを探そうと思います。

[250: 匿名さん]

一度、モデル見学しましたが、記憶が確かで
あれば上層階よりも低層階の方が売れてた
ような気が・・・・・

ここを買われている方は、立地条件を
最優先で考えているのでしょう。

日当たり、眺望重視の方はここでは
買わないのでしょうね。

ただ永和駅の目の前の立地で４LDK
２８００万はあり得ない価格では
ありますね。
それなら日当たり我慢しても欲しい
気持ちも分かります。

[251: 匿名さん]

長く住み続けることを考えたら

ココの低層階は止めたほうが良いでしょうね。

[252: 匿名さん]

中層階買えばいいんじゃないでしょうか？

そもそも、中層階でも安い価格ですし
駅前で永和で日当たり良好で眺望良し
何も言う事ありませんね。

[254: 匿名さん]

駅近マンションを検討する場合は、眺望や日当たりの良さを重視する人は
少ないと思います。
駅近の利便性を重視します。
マンションなので日当たりが悪くても真っ暗になる可能性は少ないと思います。

[255: 匿名]

そんなに売れてるんですか？

[256: 匿名さん]

場所は１等地なので、日当たりダメでも
住む価値あるんじゃないかな。
それに３０００万台の予算組出来る人は
中層階や上層階で買えばいいだけですもんね。

正直、価格は安く場所もいい・・一応は大手だし
でも、すぐの完売なんてあり得ないでしょ。

ただ、東大阪マンションでは考えられない
スピードで売れているとは思うけど・・

[257: 匿名さん]

場所はいいから、それなりに売れているのでしょうね。

[258: 匿名さん]

低層階は壁、中層階は電車の乗客とご対面、ここの売りは高層階だけでしょう。