ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[1: 匿名さん]

駅前のマンションですね。
マンションを検討する時の条件で、駅近は条件の上位に来ますが
駅に近いと駐車場が機械式になってしまうので、後々のメンテナンスに
かかる費用などを含めて資金を考えなければならないのがデメリットだと思います。
駅前の立地ですが、ここの駅前は比較的静かな環境でしょうか？
地域の事に詳しくないので、情報をお持ちの方書き込みをお願いします。

[2: 匿名さん]

東大阪の中で永和は人気ありますから、注目されるでしょう。
でも駅周辺は布施・小阪に比べてまだまだ寂しい感じがするので、
発展するかどうかが、このマンションの売れ行きに左右するのでは。

[3: 購入検討中さん]

価格帯はこの近辺ではどんか感じなのでしょうか？
永和付近で同等クラスのマンションを購入を検討された方の意見があれば教えて頂きたいです。

[4: 購入検討中さん]

現地見に行ってきました。

近鉄とJRの2線が便利なのと、価格的にも妥当かなと思い　検討中です。
ただ駅周りに何も無いようですが　
近隣にスーパーとか商業施設が出来る予定とかはないんでしょうかね。

[5: 周辺住民さん]

このあたりは、比較的静かな住宅地です。

大きな商業施設は隣の布施にいくらでもありますよ。

マンションの場所からだと、布施にも１０分くらいで
歩けるでしょう。近いです！

現地は、毎日のように前を通りますが駅前立地って
感じがして、良い場所ですね。。。

駅２分とありましたが、１分の間違いでは？

価格はどうなんでしょうね・・・・・・

上層階、めちゃ高いような気が、軽く４０００万超え？
ではないのでしょうか。。。

[6: 匿名さん]

そんなするかい！

[7: 匿名さん]

ここ安いですねぇ。
駅は、あまり馴染みの無い駅なんですけど
駅前の立地だし、市内へのアクセスが良いので魅力を感じます。

[8: 住まいに詳しい人]

ここの、価格は３LDKなら３０００万の前半らしいですね。
去年まで販売していた、ローレルコート永和は確か３０００万
の半ばくらいではなかったでしょうか？

駅前を考慮すると安いですね。
　
校区も人気ありますし、比較的に早く売れると
思いますよ。

[9: ご近所さん]

実家が永和のものです。
東大阪の中では落ち着いたエリアであるため、人気校区だと思います。
通勤においても便利です。
ただ、まともな公園が近隣にないため、子育て世代の我が家は選択肢から
外しました。昔は空地や公園がそれなりにあり、ソフトボールなど楽しめたのですが。
これも東大阪の町作り行政の未熟さではないでしょうか。

[10: 匿名さん]

今時は近くに公園があってもボールを使った遊びが禁止だったりと
昔と違って公園であっても色んな規制があって、あまり近くに公園が
あっても子供が自由に遊べるような環境で無い場合も多いですしね。
通勤に便利だと言う事は、子供が成長して通学する時も便利なので
良い立地だと思います。

[11: ご近所さん]

例えボールが使用できなくても、子供は公園大好きですよ。
中学生ぐらいになると、公園で遊ぶ機会は減るものの、
大人やお年寄りにとっても、情報交換やコミュニケーションの場として
貴重ですし、また景観の面からも、町の価値を向上させると思います。
大阪の真ん中辺りに位置するので、通学も便利です。
買い物は徒歩圏では、少し不満が残りますが、
自転車を使えば、全く問題ありません。
マイナーな地域ですが、総合的にはお勧めです。

[12: マンション投資家さん]

場所は、注目される場所やな・・・・
東大阪の永和はJRも出来て、小阪に並ぶ
人気エリアになるでしょう。

価格がそれなりに、安いのなら今買うのは
正解でしょうね。

1000万台もあるみたいだが、大いに魅力を
感じます。

高井田駅や荒本駅の近くのマンションも価格
で魅力を感じ、検討しましたが場所がどうも・・・

やはり、東大阪は奈良線、永和、小阪が将来を
考えてもいいですね。JRが新大阪まで延びれば
永和の価値はますます上がるでしょう。

[13: 匿名さん]

NO.9さんとNO.11さんはご近所さんなんんですね。
9さんはまともな公園が近くにないから検討から外したってお話ですし
11さんは公園は、情報交換やコミュニケーションの場として
貴重と書かれていらっしゃいます。
この近辺に公園はあるのでしょうか？ないのでしょうか？どちらでしょう？
HPにも具体的にそのような内容は載っていないので、近隣の情報を
お持ちの方よろしくお願いします。

[14: ご近所さん]

近くに公園らしい公園は無いと思います。
ただ、近所の子どもはたまに鴨高神で
遊んでいる子どもがいるくらいでしょうか。。
ただし、現地の近くではなくとも小坂や
布施の方面ではちょくちょく、公園も
ありますし、自転車なら５分位でありますよ。

私は現地からすぐのマンションで住んでいますが
子どもの住環境としては最適だと思います。
布施は子どもの住環境としては決していいとは
思えないもので・・・・・

[15: 匿名さん]

子供は公園でなくても、手短な遊び場所を探し出して
遊ぶものですよね。
小学校へ行くようになって行動範囲が広がれば少し離れた場所へ
お友達と遊びに行っちゃいますものね。

子供の住環境が最適って事は、環境が良いって事ですね。

[16: 匿名さん]

モデルルームオープンはいつ頃になりそうですかね？

[17: 匿名さん]

マンションのモデルルームは４月の中頃らしいです。
ここ、立地は申し分ないと思います。
知り合いに東大阪の仲介会社の社長がおりますが、住む
環境としては永和が一番いいといっていました。
布施は言われているように環境面の問題があり家族で住む
にはどうか・・・・・小阪、八江の里は悪くないのですが
学生が多い・・・近大、商大、樟蔭・・駅前はワンルーム
が本当にたくさんあります。
実はわたしも散々、悩んだあげく永和の地でマンションを
買いました。新築ではなく中古でしたが、ここの価格が安ければ
少しショックです。。
東大阪の官公街？程ではないものの郵便局や図書館、公共施設が近いのも便利です。
適当に買い物施設もあり静かな環境で満足しています。

[18: 購入検討中さん]

１００平方メートルの５LDKあるのはいいですね

公立の学区（小学校、中学校）はどうですか？

高速道路まで渋滞等も教えてもらえるとありがたいです？

[19: 購入検討中さん]

NO１８番さんへ、１００平米５LDKはどうやら
低層階のみで、前の建物が結構きついみたいです。

私も検討していましたが、断念。４LDKで再検討です。

校区は小学校人気がある校区だと思います。
中学校は普通かな。

このマンションからなら歩いても５分程度で
小学校も中学校も行けるし、安全な道で通学
出来ますよ。

高速までは、ほとんど渋滞なく乗れます。
柳通りから高井田高速すぐです。
時期によっては多少、柳通りが混む事も
ありますが現地から１０分位でしょうか。

[20: 18です]

１９さんへ

５LDKは低層階のみで眺望きつそうなんですね
１００平方メートルの５LDKってマンションでほとんど無いので、いいなと思ってましたが、、

学区、高速道路情報ありがとうございます

[21: ご近所さん]

このマンションは５階位までは前の建物の
影響はモロに受けるんじゃないですか。
ただ場所の良さからすると、かなり安い価格
らしいので、普通に納得して買う方多いんじゃ
ないでしょうか？
戸建てをかう人はみんな眺望など気にしていませんものね。
駅前の立地を考えれば、とても便利なので割り切れる
ところもあるのでは。
このマンションから歩いて１分くらいの所ですが永和にすんで
１５年位になります。なんでもすべて歩いて揃います。
大きなスーパーやショッピング施設は永和には必要ありません！
今の静かな環境が気に入ってますので。

[22: 匿名さん]

価格、教えてもらいました。
ほんまに？の値段でした。
永和駅前で、３LDK２０００万台
ゴロゴロしてました！
正直、低層階住戸は前の建物の
壁が厳しいですが、納得して買う
方も多いのでは、４LDKを考えている
人も３０００万台前半で買える価格
でした。

[23: 匿名さん]

21さん
なんでもすべて歩いて揃うって便利ですね。
特に老後の事を考えたら、歩いてって言う所に心惹かれます。

[24: 匿名さん]

大きなスーパーやショッピング施設は自分の住んでいる近くに無くても
良いですね。
時々買い物に行く程度なので近くには必要ないです。

[25: 周辺住民さん]

このマンションから徒歩で2分ほどの戸建てに住んでいる者です。少し上で公園の話題がありましたが、線路挟んで北へ7分ほど歩いた所に関西スーパーがあり、その横に公園があります。他にもマンションから東へ徒歩10分ほどの所にも公園がありますよ。コーナンの近くになります。

この近辺はとても落ち着いていて、買い物も食品などは駅の近くに関西スーパーとサンデイがあります。特にサンデイは小さいけどお肉やお菓子などとても安く買えます。駅のそばにはローソン、ファミマ、LAWSON100、などのコンビニもあります。
日用品その他は、布施方向に行くとコーナンが自転車で5分ほどの所にありますし、イオンもあります。
大きなショップは隣の布施や小阪に任せて、永和は静かにマッタリ暮らそうよって、そんな感じの土地ですね。夜も静かでいいですよ。

2018年にはJR河内永和駅から新大阪にも一本で行けるようになりますし、良い意味で緩やかにこの街が伸びていってくれたらと思っています。

[26: 周辺住民さん]

上のコメントの者です。
>線路挟んで北へ7分ほど歩いた所に関西スーパーがあ>り、その横に公園があります。

すみません、北じゃなくて、南へ7分の間違いです〜。

>東へ徒歩10分ほどの所にも公園がありますよ。

こちらも、東ではなく、西への間違いです〜。(^^;;

[27: 匿名さん]

東大阪を中心にマンション見ていますが
今のところ、場所は一番ココが良いと思います。

完成まで期間が長いのがネック、早く住みたい
のですが、じっくり待たないといけないのが辛い
です。
ですが、待ってもココの立地よりも良い所は
なかなか期待出来ません・・
価格も安いので、やっぱりココになるのでしょうね。。。

[28: 匿名さん]

＞永和は静かにマッタリ暮らそうよって

いいですねぇ、その考え私もそう思います。
大きなスーパーなどは徒歩の場所に無くても良いと思います。
普段は静かに生活したいです。
たまに大型スーパーに買出しに行く程度で良いと思います。

[29: 匿名さん]

平日に現地見てきました。

車、自転車、単車などの出入りがストレスになりそうなのと
南バルコニー側の建物の近さ…　一番近いところはかなり接近しそうです。
高さは６階ぐらいで抜けそうですけど上層階でも私は無理と感じました。
（視界から外れるのはもっと上になるかも）
広さ、間取り、価格の安さは魅力的だったのですが、残念です。

[30: 匿名さん]

低層階は本当に魅力的な価格でした！29番さんがおっしゃるように
前面の建物の圧迫感は否めないないですが、立地は素晴らしいし
価格は安いですね。
駅前の立地を考えると我慢しないといけないのでしょうね。。

でも結局、すぐ売れるんでしょうね。

場所がいいですもんね。

[31: 購入検討中さん]

検討しています。

私はお金がないので、下の階しか選べません。

日当たりは悪そうなので、悩みますが小阪や
永和の駅前で、この価格ではもう買えない気が
します。

もう少し待てば、いいのが出るのでしょうか？

出ても、やっぱり価格で買えませんので

前向きに考えます。

[32: 購入検討中さん]

４LDKが２０００万台であるって本当ですか？？？
それって１階とかの低層階ですよね？

それでも、安くないですか？
本当ですか？

もう、販売しているのでしょうか？

[33: 匿名さん]

販売してますよ。
購入検討の方、とにかく早く行ったほうがいいと思います。

[34: 匿名さん]

4LDKは向かいの建物に手が届きそうな距離で
ベランダお見合い状態…　日照も…
なのでせっかくの南側ベランダの買いやすい価格だったのですが　我が家は諦めました。

[35: 匿名さん]

価格もお手ごろで、駅前の物件って魅力あります。
やっぱり人気あるんでしょうか？

[36: 購入検討中さん]

もちろん人気はあるでしょう！
駅前ですからね。

[37: 住まいに詳しい人]

東大阪のマンション検討中なら
ここが、一番立地としてはいいでしょうね。

永和なら将来も期待できますし駅前なら
間違いないでしょう。

現地はよーく知っています。
前のビルもかなり影になるようでしたが
駅前に住めるなら、多少は我慢する必要も
あるようですね。

資金に余裕があるなら上層階でも検討すれば
いいのではないでしょうか？

もとから、そんなに高くないですしね。

わたしは、贅沢できるだけの資金の余裕がないので
下の階で検討します。

買われる予定の方は意見ください！

[38: 匿名さん]

昨日見に行きました！
たくさんの人がいました～。。

もう既に売れている部屋もいくつか
あって、人気住戸は抽選の部屋も
あったそうです。

もともと３LDKを見に行きましたが
４LDKでも2000万台がありました♪
眺望厳しい部屋みたいですが、永和の
駅前で４LDK２０００万台の新築マンション♪
ありますか？？
テンションあがりました☝急遽検討する
部屋を変更し、夢の４LDK検討します！！

[39: 購入検討中さん]

先日、見学に行ってきました。
駅も近く、購入を検討中です。

ただ、駐輪場が一部屋一台しか確保されていないらしく悩んでいます。
東大阪では一人一台の自転車は必須だと思うのですが、みなさんはどう思いますか？

[40: 購入経験者さん]

マンションで一人一台の自転車確保は無理ですよ。
ましてや駅前ですよね、大体２台くらいが多いですよ。

[41: 購入経験者さん]

マンションの場合だと、一世帯で１～２台の駐輪場の確保が基本です。
一人一台となると、駅近のマンションではそこまでの敷地確保が出来ません。
駅から遠いマンションなどであれば、駐輪場や駐車場の確保が容易に出来る
物件もあります。
今回のマンションは奈良線の永和駅の目の前であるので、資産価値が
高い事は間違いありませんが、駐車場や駐輪場が絶対に必要な方は
あきらめる必要も出てきそうですね。

ただ、一度駅前で住んだ経験のある人なら分かると思いますが、あまりにも
生活利便が良すぎて、駅から遠い物件には住めないのではないでしょうか？

わたしも、駅前マンションを購入しましたが本当に生活が楽ですよ。

[42: 購入検討中さん]

もう、販売していると知りませんでした(T_T)
まだまだ先に販売するものかと思っていましたが
念のため問い合わせしてみると一期販売始っていますと・・・・

すぐに行きましたが、かなりの数の申し込みがありました。
まだ始って数日間しかたっていないとの事。。。
永和人気も凄いですが、やっぱり駅前だからなのでしょうね(^.^)

[43: 匿名さん]

駅前でこれだけお手ごろな価格だと人気あると思います。
駅前であっても、東大阪の立地だと自転車が家庭に一台は
厳しい気もしますが、駅前なので駅前の駐輪所を借りるってどうでしょう？
月極で借りたら便利かもしれないと思います。

[44: 匿名さん]

確かに東大阪に住むとなったら自転車は必要かと思いますが
マンションで一人１台は何処でも無理でしょう。
玄関に置くと言っても子供用の自転車でもかなり邪魔になるので無理でしょう
それよりも規約違反ですね

駅前の駐輪場を借りるか　２台以上借りれるマンションを探すか
自転車を処分するか。

[45: 匿名さん]

駅前なので通勤通学の駅まで自転車って事が無いので
１台でも大丈夫かもしれませんが。
マンション内で、シェアできる自転車が数台あれば便利かも？

[46: 物件比較中さん]

モデルルーム行きました！なんか、かなり売れている
ようでした。
何人か人が来ていましたが、申し込み金みたいなお金
をだしている人もおられました・・・

空気に圧倒されましたが、やっぱり駅前だから人気が
あるようですね。

私はすぐに申し込む勇気がなく、躊躇しましたが、かなり
前向きには考えます。
やっぱり、こういう物件はすぐに申し込む必要があるのでしょうね。

みなさんは、いいと思うとすぐに申し込みされますか？？？

購入初心者なので、よくわかりません(*_*)

[47: 物件比較中さん]

46さん

私も初マンション購入です
家は新築しか考えていなかったので、
近隣沿線の新築マンション３件を２日で見てまわりました。

現地に行く前に資料で順位付けをして
工事現場　現地付近探索で　順位変更
モデルルーム見学で　順位変更　
ここで気持ちを固めましたが
申込みはさらに一週間延ばしました。

周辺環境を重要視していたので
申込みまでの間　平日・週末の日中や夜の渋滞や騒音、買い物の便利さ、ご近所さんなどを再度確認して
結局　第一印象最下位、モデルルームで１位のマンションに決めました。

大きな買い物で　簡単に買い替えが出来ないので
自分たちなりに慎重に選び考え契約することにしました。

永和じゃないですけど…

[48: 購入検討中さん]

47さんへ、契約されたマンションは東大阪ですか？？
東大阪ならどこのマンションか気になります。

私共は親戚も友人もみんな東大阪なので東大阪内で
考えているのですが、東大阪なら小阪か永和が地域
は一番いいと聞いて、ここのマンションを第一希望で
検討しています。

もし、差し支えなければここのマンションで契約しなかった
理由教えてもらえませんか？？
参考にします。

[49: 物件比較中さん]

47です。
学区は関係ないので高井田に決めました。

なぜ永和に決めなかったのかと言うと
家族とも通勤行動範囲が駅より北側になるので　買い物が不便（仕事帰りに駅を超えるとしんどく感じる）
駐車場への出入りが不便（夜中を除いてどの時間帯も車・自転車が多い）
また、敷地内の車路が狭い。
タクシーなどの昇降は敷地外の私道になる。
南側の建物との近さ。（どうしても簡単に飛び越えられる距離に見えて…）　
間取り的に　手持ちの家具が配置できない。

　　　などなど

一番ネックになったのは　買い物と南側です。
毎日の事なので妥協はしたくないと思いました。

あくまでも我が家の見解ですので　参考になりますかどうか。

[50: 物件比較中さん]

ここ安いですね！！
八戸の里、小阪、永和で中古含めて見ていますが
新築の価格とは思えません！

場所は一等地ですよね！

以前、俊徳道の近くのライオンズ永和レジデンスも
検討しましたが、そこよりかなり安いですよね？

すぐに売れそうですね。。