ヴェリテ永和駅前ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2012-03-20 13:43:42
削除依頼
駅前のマンションですね。
マンションを検討する時の条件で、駅近は条件の上位に来ますが 駅に近いと駐車場が機械式になってしまうので、後々のメンテナンスに かかる費用などを含めて資金を考えなければならないのがデメリットだと思います。 駅前の立地ですが、ここの駅前は比較的静かな環境でしょうか？ 地域の事に詳しくないので、情報をお持ちの方書き込みをお願いします。 |
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| No.2 |
by 匿名さん 2012-03-21 10:41:04
東大阪の中で永和は人気ありますから、注目されるでしょう。
でも駅周辺は布施・小阪に比べてまだまだ寂しい感じがするので、 発展するかどうかが、このマンションの売れ行きに左右するのでは。 |
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| No.3 |
by 購入検討中さん 2012-03-22 15:19:22
価格帯はこの近辺ではどんか感じなのでしょうか？
永和付近で同等クラスのマンションを購入を検討された方の意見があれば教えて頂きたいです。 |
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| No.4 |
by 購入検討中さん 2012-04-01 00:07:06
現地見に行ってきました。
近鉄とJRの2線が便利なのと、価格的にも妥当かなと思い 検討中です。 ただ駅周りに何も無いようですが 近隣にスーパーとか商業施設が出来る予定とかはないんでしょうかね。 |
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| No.5 |
by 周辺住民さん 2012-04-03 19:44:34
このあたりは、比較的静かな住宅地です。
大きな商業施設は隣の布施にいくらでもありますよ。 マンションの場所からだと、布施にも１０分くらいで 歩けるでしょう。近いです！ 現地は、毎日のように前を通りますが駅前立地って 感じがして、良い場所ですね。。。 駅２分とありましたが、１分の間違いでは？ 価格はどうなんでしょうね・・・・・・ 上層階、めちゃ高いような気が、軽く４０００万超え？ ではないのでしょうか。。。 |
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| No.6 |
by 匿名さん 2012-04-03 21:22:06
そんなするかい！
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| No.7 |
by 匿名さん 2012-04-03 21:49:53
ここ安いですねぇ。
駅は、あまり馴染みの無い駅なんですけど 駅前の立地だし、市内へのアクセスが良いので魅力を感じます。 |
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| No.8 |
by 住まいに詳しい人 2012-04-04 21:03:41
ここの、価格は３LDKなら３０００万の前半らしいですね。
去年まで販売していた、ローレルコート永和は確か３０００万 の半ばくらいではなかったでしょうか？ 駅前を考慮すると安いですね。 校区も人気ありますし、比較的に早く売れると 思いますよ。 |
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| No.9 |
by ご近所さん 2012-04-04 23:36:40
実家が永和のものです。
東大阪の中では落ち着いたエリアであるため、人気校区だと思います。 通勤においても便利です。 ただ、まともな公園が近隣にないため、子育て世代の我が家は選択肢から 外しました。昔は空地や公園がそれなりにあり、ソフトボールなど楽しめたのですが。 これも東大阪の町作り行政の未熟さではないでしょうか。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2012-04-04 23:40:56
今時は近くに公園があってもボールを使った遊びが禁止だったりと
昔と違って公園であっても色んな規制があって、あまり近くに公園が あっても子供が自由に遊べるような環境で無い場合も多いですしね。 通勤に便利だと言う事は、子供が成長して通学する時も便利なので 良い立地だと思います。 |
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| No.11 |
by ご近所さん 2012-04-05 00:56:41
例えボールが使用できなくても、子供は公園大好きですよ。
中学生ぐらいになると、公園で遊ぶ機会は減るものの、 大人やお年寄りにとっても、情報交換やコミュニケーションの場として 貴重ですし、また景観の面からも、町の価値を向上させると思います。 大阪の真ん中辺りに位置するので、通学も便利です。 買い物は徒歩圏では、少し不満が残りますが、 自転車を使えば、全く問題ありません。 マイナーな地域ですが、総合的にはお勧めです。 |
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| No.12 |
by マンション投資家さん 2012-04-05 14:47:04
場所は、注目される場所やな・・・・
東大阪の永和はJRも出来て、小阪に並ぶ 人気エリアになるでしょう。 価格がそれなりに、安いのなら今買うのは 正解でしょうね。 1000万台もあるみたいだが、大いに魅力を 感じます。 高井田駅や荒本駅の近くのマンションも価格 で魅力を感じ、検討しましたが場所がどうも・・・ やはり、東大阪は奈良線、永和、小阪が将来を 考えてもいいですね。JRが新大阪まで延びれば 永和の価値はますます上がるでしょう。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2012-04-05 22:23:12
NO.9さんとNO.11さんはご近所さんなんんですね。
9さんはまともな公園が近くにないから検討から外したってお話ですし 11さんは公園は、情報交換やコミュニケーションの場として 貴重と書かれていらっしゃいます。 この近辺に公園はあるのでしょうか？ないのでしょうか？どちらでしょう？ HPにも具体的にそのような内容は載っていないので、近隣の情報を お持ちの方よろしくお願いします。 |
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| No.14 |
by ご近所さん 2012-04-06 00:14:35
近くに公園らしい公園は無いと思います。
ただ、近所の子どもはたまに鴨高神で 遊んでいる子どもがいるくらいでしょうか。。 ただし、現地の近くではなくとも小坂や 布施の方面ではちょくちょく、公園も ありますし、自転車なら５分位でありますよ。 私は現地からすぐのマンションで住んでいますが 子どもの住環境としては最適だと思います。 布施は子どもの住環境としては決していいとは 思えないもので・・・・・ |
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-04-08 22:51:32
子供は公園でなくても、手短な遊び場所を探し出して
遊ぶものですよね。 小学校へ行くようになって行動範囲が広がれば少し離れた場所へ お友達と遊びに行っちゃいますものね。 子供の住環境が最適って事は、環境が良いって事ですね。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2012-04-09 01:25:08
モデルルームオープンはいつ頃になりそうですかね？
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| No.17 |
by 匿名さん 2012-04-09 18:21:59
マンションのモデルルームは４月の中頃らしいです。
ここ、立地は申し分ないと思います。 知り合いに東大阪の仲介会社の社長がおりますが、住む 環境としては永和が一番いいといっていました。 布施は言われているように環境面の問題があり家族で住む にはどうか・・・・・小阪、八江の里は悪くないのですが 学生が多い・・・近大、商大、樟蔭・・駅前はワンルーム が本当にたくさんあります。 実はわたしも散々、悩んだあげく永和の地でマンションを 買いました。新築ではなく中古でしたが、ここの価格が安ければ 少しショックです。。 東大阪の官公街？程ではないものの郵便局や図書館、公共施設が近いのも便利です。 適当に買い物施設もあり静かな環境で満足しています。 |
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| No.18 |
by 購入検討中さん 2012-04-09 20:27:17
１００平方メートルの５LDKあるのはいいですね
公立の学区（小学校、中学校）はどうですか？ 高速道路まで渋滞等も教えてもらえるとありがたいです？ |
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| No.19 |
by 購入検討中さん 2012-04-09 23:49:36
NO１８番さんへ、１００平米５LDKはどうやら
低層階のみで、前の建物が結構きついみたいです。 私も検討していましたが、断念。４LDKで再検討です。 校区は小学校人気がある校区だと思います。 中学校は普通かな。 このマンションからなら歩いても５分程度で 小学校も中学校も行けるし、安全な道で通学 出来ますよ。 高速までは、ほとんど渋滞なく乗れます。 柳通りから高井田高速すぐです。 時期によっては多少、柳通りが混む事も ありますが現地から１０分位でしょうか。 |
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| No.20 |
by 18です 2012-04-11 20:56:40
１９さんへ
５LDKは低層階のみで眺望きつそうなんですね １００平方メートルの５LDKってマンションでほとんど無いので、いいなと思ってましたが、、 学区、高速道路情報ありがとうございます |
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| No.21 |
by ご近所さん 2012-04-12 14:28:47
このマンションは５階位までは前の建物の
影響はモロに受けるんじゃないですか。 ただ場所の良さからすると、かなり安い価格 らしいので、普通に納得して買う方多いんじゃ ないでしょうか？ 戸建てをかう人はみんな眺望など気にしていませんものね。 駅前の立地を考えれば、とても便利なので割り切れる ところもあるのでは。 このマンションから歩いて１分くらいの所ですが永和にすんで １５年位になります。なんでもすべて歩いて揃います。 大きなスーパーやショッピング施設は永和には必要ありません！ 今の静かな環境が気に入ってますので。 |
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| No.22 |
by 匿名さん 2012-04-15 20:41:48
価格、教えてもらいました。
ほんまに？の値段でした。 永和駅前で、３LDK２０００万台 ゴロゴロしてました！ 正直、低層階住戸は前の建物の 壁が厳しいですが、納得して買う 方も多いのでは、４LDKを考えている 人も３０００万台前半で買える価格 でした。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2012-04-15 23:24:29
21さん
なんでもすべて歩いて揃うって便利ですね。 特に老後の事を考えたら、歩いてって言う所に心惹かれます。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2012-04-19 22:08:57
大きなスーパーやショッピング施設は自分の住んでいる近くに無くても
良いですね。 時々買い物に行く程度なので近くには必要ないです。 |
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| No.25 |
by 周辺住民さん 2012-04-20 05:51:25
このマンションから徒歩で2分ほどの戸建てに住んでいる者です。少し上で公園の話題がありましたが、線路挟んで北へ7分ほど歩いた所に関西スーパーがあり、その横に公園があります。他にもマンションから東へ徒歩10分ほどの所にも公園がありますよ。コーナンの近くになります。
この近辺はとても落ち着いていて、買い物も食品などは駅の近くに関西スーパーとサンデイがあります。特にサンデイは小さいけどお肉やお菓子などとても安く買えます。駅のそばにはローソン、ファミマ、LAWSON100、などのコンビニもあります。 日用品その他は、布施方向に行くとコーナンが自転車で5分ほどの所にありますし、イオンもあります。 大きなショップは隣の布施や小阪に任せて、永和は静かにマッタリ暮らそうよって、そんな感じの土地ですね。夜も静かでいいですよ。 2018年にはJR河内永和駅から新大阪にも一本で行けるようになりますし、良い意味で緩やかにこの街が伸びていってくれたらと思っています。 |
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| No.26 |
by 周辺住民さん 2012-04-20 05:58:08
上のコメントの者です。
>線路挟んで北へ7分ほど歩いた所に関西スーパーがあ>り、その横に公園があります。 すみません、北じゃなくて、南へ7分の間違いです〜。 >東へ徒歩10分ほどの所にも公園がありますよ。 こちらも、東ではなく、西への間違いです〜。(^^;; |
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| No.27 |
by 匿名さん 2012-04-21 21:07:24
東大阪を中心にマンション見ていますが
今のところ、場所は一番ココが良いと思います。 完成まで期間が長いのがネック、早く住みたい のですが、じっくり待たないといけないのが辛い です。 ですが、待ってもココの立地よりも良い所は なかなか期待出来ません・・ 価格も安いので、やっぱりココになるのでしょうね。。。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2012-04-21 21:55:38
＞永和は静かにマッタリ暮らそうよって
いいですねぇ、その考え私もそう思います。 大きなスーパーなどは徒歩の場所に無くても良いと思います。 普段は静かに生活したいです。 たまに大型スーパーに買出しに行く程度で良いと思います。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2012-04-22 18:35:14
平日に現地見てきました。
車、自転車、単車などの出入りがストレスになりそうなのと 南バルコニー側の建物の近さ… 一番近いところはかなり接近しそうです。 高さは６階ぐらいで抜けそうですけど上層階でも私は無理と感じました。 （視界から外れるのはもっと上になるかも） 広さ、間取り、価格の安さは魅力的だったのですが、残念です。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2012-04-22 19:43:37
低層階は本当に魅力的な価格でした！29番さんがおっしゃるように
前面の建物の圧迫感は否めないないですが、立地は素晴らしいし 価格は安いですね。 駅前の立地を考えると我慢しないといけないのでしょうね。。 でも結局、すぐ売れるんでしょうね。 場所がいいですもんね。 |
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| No.31 |
by 購入検討中さん 2012-04-23 09:14:20
検討しています。
私はお金がないので、下の階しか選べません。 日当たりは悪そうなので、悩みますが小阪や 永和の駅前で、この価格ではもう買えない気が します。 もう少し待てば、いいのが出るのでしょうか？ 出ても、やっぱり価格で買えませんので 前向きに考えます。 |
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| No.32 |
by 購入検討中さん 2012-04-24 08:14:54
４LDKが２０００万台であるって本当ですか？？？
それって１階とかの低層階ですよね？ それでも、安くないですか？ 本当ですか？ もう、販売しているのでしょうか？ |
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| No.33 |
by 匿名さん 2012-04-24 17:59:14
販売してますよ。
購入検討の方、とにかく早く行ったほうがいいと思います。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-04-24 21:16:51
4LDKは向かいの建物に手が届きそうな距離で
ベランダお見合い状態… 日照も… なのでせっかくの南側ベランダの買いやすい価格だったのですが 我が家は諦めました。 |
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| No.35 |
by 匿名さん 2012-04-24 21:29:43
価格もお手ごろで、駅前の物件って魅力あります。
やっぱり人気あるんでしょうか？ |
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| No.36 |
by 購入検討中さん 2012-04-25 07:37:48
もちろん人気はあるでしょう！
駅前ですからね。 |
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| No.37 |
by 住まいに詳しい人 2012-04-27 01:13:11
東大阪のマンション検討中なら
ここが、一番立地としてはいいでしょうね。 永和なら将来も期待できますし駅前なら 間違いないでしょう。 現地はよーく知っています。 前のビルもかなり影になるようでしたが 駅前に住めるなら、多少は我慢する必要も あるようですね。 資金に余裕があるなら上層階でも検討すれば いいのではないでしょうか？ もとから、そんなに高くないですしね。 わたしは、贅沢できるだけの資金の余裕がないので 下の階で検討します。 買われる予定の方は意見ください！ |
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| No.38 |
by 匿名さん 2012-04-29 10:23:10
昨日見に行きました！
たくさんの人がいました～。。 もう既に売れている部屋もいくつか あって、人気住戸は抽選の部屋も あったそうです。 もともと３LDKを見に行きましたが ４LDKでも2000万台がありました♪ 眺望厳しい部屋みたいですが、永和の 駅前で４LDK２０００万台の新築マンション♪ ありますか？？ テンションあがりました☝急遽検討する 部屋を変更し、夢の４LDK検討します！！ |
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| No.39 |
by 購入検討中さん 2012-05-01 00:16:26
先日、見学に行ってきました。
駅も近く、購入を検討中です。 ただ、駐輪場が一部屋一台しか確保されていないらしく悩んでいます。 東大阪では一人一台の自転車は必須だと思うのですが、みなさんはどう思いますか？ |
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| No.40 |
by 購入経験者さん 2012-05-01 00:40:05
マンションで一人一台の自転車確保は無理ですよ。
ましてや駅前ですよね、大体２台くらいが多いですよ。 |
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| No.41 |
by 購入経験者さん 2012-05-02 11:46:52
マンションの場合だと、一世帯で１～２台の駐輪場の確保が基本です。
一人一台となると、駅近のマンションではそこまでの敷地確保が出来ません。 駅から遠いマンションなどであれば、駐輪場や駐車場の確保が容易に出来る 物件もあります。 今回のマンションは奈良線の永和駅の目の前であるので、資産価値が 高い事は間違いありませんが、駐車場や駐輪場が絶対に必要な方は あきらめる必要も出てきそうですね。 ただ、一度駅前で住んだ経験のある人なら分かると思いますが、あまりにも 生活利便が良すぎて、駅から遠い物件には住めないのではないでしょうか？ わたしも、駅前マンションを購入しましたが本当に生活が楽ですよ。 |
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| No.42 |
by 購入検討中さん 2012-05-03 11:37:12
もう、販売していると知りませんでした(T_T)
まだまだ先に販売するものかと思っていましたが 念のため問い合わせしてみると一期販売始っていますと・・・・ すぐに行きましたが、かなりの数の申し込みがありました。 まだ始って数日間しかたっていないとの事。。。 永和人気も凄いですが、やっぱり駅前だからなのでしょうね(^.^) |
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-05-03 15:00:09
駅前でこれだけお手ごろな価格だと人気あると思います。
駅前であっても、東大阪の立地だと自転車が家庭に一台は 厳しい気もしますが、駅前なので駅前の駐輪所を借りるってどうでしょう？ 月極で借りたら便利かもしれないと思います。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2012-05-05 11:13:04
確かに東大阪に住むとなったら自転車は必要かと思いますが
マンションで一人１台は何処でも無理でしょう。 玄関に置くと言っても子供用の自転車でもかなり邪魔になるので無理でしょう それよりも規約違反ですね 駅前の駐輪場を借りるか ２台以上借りれるマンションを探すか 自転車を処分するか。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2012-05-05 21:22:57
駅前なので通勤通学の駅まで自転車って事が無いので
１台でも大丈夫かもしれませんが。 マンション内で、シェアできる自転車が数台あれば便利かも？ |
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| No.46 |
by 物件比較中さん 2012-05-06 09:38:24
モデルルーム行きました！なんか、かなり売れている
ようでした。 何人か人が来ていましたが、申し込み金みたいなお金 をだしている人もおられました・・・ 空気に圧倒されましたが、やっぱり駅前だから人気が あるようですね。 私はすぐに申し込む勇気がなく、躊躇しましたが、かなり 前向きには考えます。 やっぱり、こういう物件はすぐに申し込む必要があるのでしょうね。 みなさんは、いいと思うとすぐに申し込みされますか？？？ 購入初心者なので、よくわかりません(*_*) |
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| No.47 |
by 物件比較中さん 2012-05-06 11:54:55
46さん
私も初マンション購入です 家は新築しか考えていなかったので、 近隣沿線の新築マンション３件を２日で見てまわりました。 現地に行く前に資料で順位付けをして 工事現場 現地付近探索で 順位変更 モデルルーム見学で 順位変更 ここで気持ちを固めましたが 申込みはさらに一週間延ばしました。 周辺環境を重要視していたので 申込みまでの間 平日・週末の日中や夜の渋滞や騒音、買い物の便利さ、ご近所さんなどを再度確認して 結局 第一印象最下位、モデルルームで１位のマンションに決めました。 大きな買い物で 簡単に買い替えが出来ないので 自分たちなりに慎重に選び考え契約することにしました。 永和じゃないですけど… |
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| No.48 |
by 購入検討中さん 2012-05-06 14:10:42
47さんへ、契約されたマンションは東大阪ですか？？
東大阪ならどこのマンションか気になります。 私共は親戚も友人もみんな東大阪なので東大阪内で 考えているのですが、東大阪なら小阪か永和が地域 は一番いいと聞いて、ここのマンションを第一希望で 検討しています。 もし、差し支えなければここのマンションで契約しなかった 理由教えてもらえませんか？？ 参考にします。 |
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| No.49 |
by 物件比較中さん 2012-05-06 22:49:00
47です。
学区は関係ないので高井田に決めました。 なぜ永和に決めなかったのかと言うと 家族とも通勤行動範囲が駅より北側になるので 買い物が不便（仕事帰りに駅を超えるとしんどく感じる） 駐車場への出入りが不便（夜中を除いてどの時間帯も車・自転車が多い） また、敷地内の車路が狭い。 タクシーなどの昇降は敷地外の私道になる。 南側の建物との近さ。（どうしても簡単に飛び越えられる距離に見えて…） 間取り的に 手持ちの家具が配置できない。 などなど 一番ネックになったのは 買い物と南側です。 毎日の事なので妥協はしたくないと思いました。 あくまでも我が家の見解ですので 参考になりますかどうか。 |
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| No.50 |
by 物件比較中さん 2012-05-07 18:33:56
ここ安いですね！！
八戸の里、小阪、永和で中古含めて見ていますが 新築の価格とは思えません！ 場所は一等地ですよね！ 以前、俊徳道の近くのライオンズ永和レジデンスも 検討しましたが、そこよりかなり安いですよね？ すぐに売れそうですね。。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2012-05-11 20:10:25
去年、永和でマンションを購入しました。。
今更ですが、ここのマンション出るなら もう少し待ったら良かったと後悔しています。 場所、値段、設備もうちのより全然いいですね・・ モデルルームとりあえず見に行きました。。 買える人、、羨ましいです！ 住んでると分かりますが、ここは静かで便利な 場所で本当に住みやすい所ですよ。。 これからも、永和が注目されると凄いうれしいです! |
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| No.52 |
by 匿名さん 2012-05-11 22:40:38
ここは、設備も良いし立地も良いので人気でると思います。
オール電化のマンションが敬遠されているのでここは ガスと併用なので良いと思います。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2012-05-12 19:32:55
見学しました、マンション自体は特別グレードが高い
マンションではありませんでしたが、魅力的な設備は 揃っていました。 ここは、場所で売っているマンションだと思いますが 駅前の割に価格は割安です。 これからの永和は新大阪までJRが走ると値打ちは 上がるでしょうから、駅前でこの価格はもう出ないかも しれませんね。 私は、そんなに広さを重視していませんが、１００平米クラス の部屋は、即完売状態らしく、行っても部屋はありませんので ご注意を！ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2012-05-13 18:53:54
これからの永和のイメージはJRが新大阪へ延びる事で
だいぶ、変わりますねー 元々、人気がありましたが少し地味な印象が永和には ありました。 でも、ますます便利になっていくので東大阪あこがれの 街、NO１になりませんかねー |
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| No.55 |
by 匿名さん 2012-05-13 21:34:18
１００平米クラスの広さのある駅前のマンションって珍しいですよね。
１００平米の広さってどこでも人気あるようです。 我が家は、そこまでの広さが無くても良いですけど。 ここは便利な立地なので気になります。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2012-05-14 17:38:09
オール電化のマンションが敬遠されているので
ここは、オール電化じゃないので魅力あります。 |
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| No.57 |
by 購入検討中さん 2012-05-19 13:18:49
永和って人気あるんですか？
大阪市内を希望している者ですが、市内は狭い割に高いので 範囲を広げて探し始めました、東大阪なら布施位までかな と思ったのですが、布施はやめとけと上司から言われました。 布施は環境があまりよくないとの事でしたが、永和なら悪くないと 言われ見学しました。 永和をよく知りませんが、駅前立地の割には価格が安いとの事 でしたが、どうなんでしょうか？ 確かに、よく売れているオーラがでていましたが。 後、独身者が住むのにも良い環境なのでしょうか？ 周りには夫婦や家族らしい人がたくさん見学に来られて いましたので、私みたいな一人ものが少ないと寂しい 気もしましたので。 マンションは気にいっていますので 問題なければ購入を考えたいと思います。 |
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| No.58 |
by マンション投資家さん 2012-05-19 16:56:50
東大阪なら、永和、小阪が正解でしょう。
資産価値からみると、JRが繋がる事により 小阪より、永和の方が将来は高くなると推測します。 布施も面白いですが、確かに住む上での 住環境はあまりよくないでしょう。 また、駅前のマンションなら単身者の 方の購入も多いのではないでしょうか。 どちらにしろ、駅前で便利の良い場所で あれば、ファミリー、単身など関係なく 人気がありますよ。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2012-05-20 18:52:16
八戸の里のローレルを申し込み考えていますが
こちらのマンションと迷っています。 価格は値引きしてもらうので、こちらの方が安いのですが 場所がどうも気になります。 こちらは、永和駅の目の前で立地は申し分ないのですが 検討できそうな住戸は、我々にはかなり高くなるのです。 元々、永和周辺が価格も高く、このマンションも無理と 思っていましたが、思いのほか安く無理をすれば我々でも 買う事が可能でしたので、真剣に悩んでいる状態です。 無理をしても、場所を優先するのか無理のない範囲で 場所を妥協するのか・・・・・・ 皆さんの意見としてはどうですか？ 情けないのですが、自分たちでは決めれない状態が続いており みなさんの意見を参考に出来ればと思います。 理想は永和に住みたい気持ちが強く、あこがれもあるのですが 無理をして苦しい思いをするのも自分達ですし、 もう少し安ければ踏み切れますが、元から安いので値引きなど 期待出来ず、大分売れているようでしたので早くしないと 無くなってしまうのも困ります。 是非、皆さんのきたん無い意見をお願いします。 |
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| No.60 |
by 物件比較中さん 2012-05-20 22:42:16
永和のほうが、資産価値が下がりにくいと思われるため、良いのではないでしょうか。
価値観はそれぞれですが、無駄遣いではないと思います。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2012-05-21 01:04:48
迷わず永和でしょ。
買えないなら別ですが買えるなら永和でしょ。 |
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| No.62 |
by 購入検討中さん 2012-05-21 20:04:49
見学しました、一長一短はありましたけど
やはり駅前南向きで、あの価格は魅力があります。 東南角住戸か南西角住戸か迷いますが、去年永和で 見た、ローレルコートやライオンズと比べると大分 お値打ち価格のようでした。７０平米後半で４０００万 超えている感覚でしたが、一番高くても４０００万以内 でしたね。 思ったよりも梁が多くてどうなの？と思いましたが 殆どが角部屋で設計しているようで必然的に梁が 増えているようでした、、が角部屋にこしたことは ないので梁の件は我慢しないといけないですね。 駅との距離も見る限りそんなに近い事もなさそうなので 音もあまり問題にならないような気がします。 永和自体の発展性が今後見込めそうなので前向きに 検討してみます。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2012-05-27 02:49:21
見学してきました。
近隣の雰囲気なじめそうにないです。 やめました。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2012-05-27 10:25:47
６３番さんへ
近隣の雰囲気がなじめないという事でしたが どのような感じを受けたのでしょうか？ 商業地もちかくて、静かな環境だとは思うのですが 賑やかな場所を望んでいらっしゃったのでしょうか？ 永和自体は東大阪でも人気が高い場所なので 悪くはないと思いますが・・・・ |
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| No.65 |
by 匿名さん 2012-05-27 11:30:37
６３です
自分と連れ合いが感じただけなので他の方は違うと思います このマンションがきっかけで知った場所なのであくまでもイメージですが 暗く、ジメっとした というか 地味 というか 陰湿感 というか… このさきJRが延びたとしても 明るく開ける気が全くしませんでした。 あくまでも私たち２人の主観です。 |
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| No.66 |
by 購入検討中さん 2012-05-27 14:32:53
モデルルーム行ってきました。
価格も手頃で間取りも使いやすそうで良かったです。 Ｂタイプで検討しようと思っています。 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2012-05-27 14:53:39
3兆7000億円の生活保護費は間もなく4兆円を超えるでしょう。
その時、永和のような高級住宅街にお住まいの方のお力が必要になると思います。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2012-05-27 21:49:28
感じ方は人それぞれだと思いますし、自分が住む住居のエリアに臨む
物もそれぞれ違ってくると思います。 個人としては、駅近で良いと思います。 華やかな過ぎず、生活環境としては必要な施設は整っているので 良いと感じています。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2012-05-29 16:32:26
駅前のマンションなので、完成すれば目立つし
存在感のあるマンションになるのでしょうね。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2012-05-31 19:08:04
買い替えしたいのですが、買い替えが厳しく
今すぐは無理と言われました・・・残念。。。 実家が永和なので、こちらのマンション検討したいのですが 残念ですー。駅前なので先々の事考えてもいいかなと 思うのですが、完成前まで残っている保証もないので あきらめるしかないのでしょうか？ |
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| No.71 |
by 匿名さん 2012-05-31 19:21:59
NO７０さん
私も他のマンションを買い替えしようと思っています。 良ければなぜ無理 なのか教えていただけますか？ ローンの問題でしょうか？ |
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| No.72 |
by 匿名さん 2012-06-01 12:44:37
70番です。。。
ローンではなく、売る時期の問題です。 マンションの完成が、１年以上あるので今すぐは 売ると、住む家が無くなりますし、今売っても売れる まで待ってくれないので、どうしても完成真近まで 売る事が出来ないのです。 残念なのですが完成前まで待つしかなさそうですね。。。 それに、もう無いと思います。 駅前のマンションなので、これより近いマンションもう 出来ないと思います。 ちなみに、永和駅以外では、今の所考えておりません |
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| No.73 |
by 匿名さん 2012-06-01 22:23:39
７１番です
お返事ありがとうございます。 私も買い替えで話を2.3件新築マンションをえた対象にしたことがありますが、そんなふうにいわれたことはないのですが。 どうしてもというと一旦借家住まいも検討したらいいのでしょうか 引っ越しが大変ですが・・・ 夢に向かって向かっていくならその選択もありですか？ |
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| No.74 |
by 匿名さん 2012-06-01 22:47:06
駅2分のマンションはそう出ないと思います。
駅近の立地は、マンション住まいだからこその立地だと 思います。 NO.70さん良い方法で購入できたら良いですね。 |
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| No.75 |
by 匿名さん 2012-06-02 09:43:00
完成したマンションなら、引き渡しもすぐに出来るので
売れる、売れない自体を契約上に盛り込んでくれる 会社もありますが、完成時期が長いと中々そうはならない みたいですね。 自己責任で先に売って、仮住まいなど探す必要があるみたいです。 どうしても、欲しいのなら仮住まい覚悟で売りに出す必要もありますよ。 売る会社などは、そこの会社でも扱ってくれるし、仲介の会社など 紹介してくれるので一度、相談してみてはどうでしょう。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2012-06-02 16:55:54
東大阪の中で一番、人気が高いのは小阪駅前に住むこと。
東大阪の中で一番、生活が便利で楽なのは布施駅前に住むこと。 東大阪の中で一番、環境がよく落ち着くのは永和駅前に住むこと。 ではなかろうか。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2012-06-03 13:26:28
大阪市内の者ですが、これから東大阪も検討しようと思います。
東大阪なら、どの地域が一番いいのですか？ ここのマンションは、とりあえず駅近なので気になっています。 他にもいいマンションがあれば教えてください♪ ちなみに中環より、東は検討外です。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2012-06-03 19:55:21
東大阪で新築で 中環より東がダメなら 永和か高井田じゃないですか？
永和はまだまだ残っているけど 高井田は残り少ないって この2件以外のところで聞きましたけど。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2012-06-03 22:52:20
高井田？？？？？？？
小阪の間違いでは？？？ ただし、小阪では現在はマンションの販売はしていないようですが・・ 高井田の駅前でマンションはあるけど、場所自体は永和とは天と地ほどの 差がありますよ。 価格が安いので、売れているかもしれませんが、77番さんが地域性などを 求めると高井田では間違いなくありません。 現地に行けば答えがでると思うので、実際に見学してもいいかもしれませんね。 東大阪で今現在、地域性も考えての検討なら永和のマンションしかないでしょう。 |
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| No.80 |
by 購入検討中さん 2012-06-04 01:25:22
７９番さん、わたしも同感です。
求めるものが地域性や環境なら高井田はないですよね。 永和のほうがいいのは地元の人は誰でもわかるでしょうね。 高井田のマンションってアービング？ですかね？ 売れているとは驚きです！ 永和のマンションは見学に行きましたが半分くらい 売れているようでしたよ。 下の階は日当たり悪そうでししたが、めっちゃ安く 出てました、駅前を考えると日当たり悪くても 売れるのかもしれませんね。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2012-06-05 10:08:43
高井田も永和と同じでＪＲができたからね。
永和の近鉄とＪＲ、高井田の地下鉄とＪＲ、 どちらも魅了あると思うよ。 >>76さんは良い表現ですね。 最近少し衰退感がある布施・小阪に比べて 今まで地味だった永和は、これから期待が できる感じですね。 |
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| No.82 |
by 買い換え検討中 2012-06-05 17:24:20
ヴェリテ永和は、新築で安いので買われる方には
メリットがありますが、周辺で分譲マンションを 売ろうとしている方には、少し厄介です。 ヴェリテが安くなった分、中古マンションの相場が 下がるといわれています。 はっきり言って、今、買い替えを考えている私ども には大変な迷惑なのです。 これまでは永和も高い価格のマンションが多かった し、JRが出来てからは中古も売りやすくなり 少しでも高い価格で売ろうとしておりましたが ヴェリテのせいで、相場が少し下がると言われ 迷惑をしております。 あれだけ、安く出しているなら早く売り終えて欲しいのですが まだまだ、完売には時間がかかりそうですね。 正直、買われた方は安く買えてよかったですね。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2012-06-05 21:42:34
マンションの日当たりが良すぎるのも夏場は結構辛いものあります。
マンションは冬場日当たりがそんなに良くなくても結構暖かく生活できます。 駅前なので、低層階でもお買い得かと思います。 |
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| No.84 |
by 検討中 2012-06-05 22:04:21
以前からこの地域を検討していました。 俊徳道のマンションをかなり検討し断念しました。 結果正解でした。 私が欲しいと思う間取りでは約５００万近く安いのです。 2018年に新大阪まで開通すると利便性も増し、更に価格 も高騰していくのでは思っています。この情報が間違い なければいいのですが。。 駅近物件で２分表記ですが、２分かからないでしょう！ 花火も淀川・天神祭と二つは完全にみえると思いますし、 ＰＬ・生駒・東大阪ふれあい祭の花火もみえるので。。。 生駒山も大阪城もきっとみえますよね！ 半分くらい売れたとのことですから、早く検討から行動に 移さないと… |
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| No.85 |
by 匿名さん 2012-06-06 18:20:10
えっ？永和からＰＬや淀川や天神さんの花火みえますか？
ふれあい祭りの花火も高く上がるのでは無いので厳しい。 それぞれ音が聞こえる程度でしょう。 ましてや大阪城なんて絶対無理。 この中で見えるのは生駒山だけでは。 |
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| No.86 |
by ご近所さん 2012-06-07 11:16:34
これから永和駅周辺のマンションは絶対に資産価値あがります！！
ましてや、駅前で新築マンション安く買えた人はラッキーです。 私は、数年前に永和駅前でマンションを購入しましたが、ここ数年でも 永和の雰囲気変わりましたよ！ ヴェリテは駅前なのに、なんであんなに安いんですかね？ 高層階でも、結構割安感ありますよね。 本当の駅前なので目立つし、羨ましい気持ちもありますが これから駅前のマンションも、ほとんど出来ないと思うので 持てた方、ラッキーですよ（＾◇＾） |
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| No.87 |
by 匿名さん 2012-06-07 12:06:35
通勤が中央線なので大阪市内のマンション検討していたのですが
東大阪も視野に入れてみました。 荒本・高井田と現地をまわって JR乗継が便利そうなので永和も寄ってみました。 平日の夕方帰宅ラッシュ時間帯だったのですが すごく雑多な町に感じました。 道行く人や車、街並み…雰囲気が変わったとの事ですが… 両隣駅にストリップ劇場があったり今里新地があったりするみたいですけど 少し離れているからここを買われた方は気にされなかったんでしょうね。 売れていると書かれているのはここの営業の方みたいですね。 |
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| No.88 |
by 購入検討中さん 2012-06-07 15:05:38
両隣にストリップ劇場なんか、ありました？？
布施は駅西側にあるのは知っていますが 小阪にもありましたっけ？？ 住環境の良いイメージありますが・・・・・・ |
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| No.89 |
by 匿名さん 2012-06-07 16:55:31
＞両隣駅にストリップ劇場があったり今里新地
気にしないです。 大阪の中心地あたりのマンションも色んなお店が近くにあっても 購入されていますよね。 |
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| No.90 |
by 契約済みさん 2012-06-07 17:35:54
先月、GWに見学しましたが、モデルルームは人が
いっぱいでしたよ。 その時から、かなり売れているようでした。 大きな部屋などは抽選もあったと聞いています。 東大阪出身ですが、永和などは昔からいいイメージ あります。 駅前なので、それなりにスムーズに売れていくでしょう。 |
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| No.91 |
by 匿名 2012-06-07 21:59:32
花火は見えるでしょう！
大阪城も小さく見えるかな？ 見えないかな? 絶対はないと私も思うのだけど… 検討中さん（No.84）どうですか？ |
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| No.92 |
by 匿名さん 2012-06-08 11:57:17
このマンションを検討している者ですが
花火や生駒山などは上層階を検討出来る 方だけですね、予算的なものから下層階 で検討しているので、私共には縁がない みたいです。 でも、対して気にしてません。 駅前で便利に生活できればいいので（＾ｖ＾） |
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| No.93 |
by 匿名さん 2012-06-08 18:40:04
花火見えても見えなくても購入後は、そんなに気になる話では
ないと思います。 見えたとしたら、今日は花火だったのねっぐらいの気持ちです。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2012-06-08 18:56:10
ＨＩＧＡＳＨＩ ＯＳＡＫＡ ＯＵＴ～～～～～～～！！！
って思いました。ここいらはそろそろ前時代に戻すべき地域だと思います。 |
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| No.95 |
by 契約済みさん 2012-06-09 01:05:54
購入済みです。
３年くらい前から小阪か永和あたりで 探していましたが、ここで決めました。 オプション申込み会いつごろになるのでしょうか？？ |
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| No.96 |
by 匿名さん 2012-06-09 11:02:11
やっぱ車関係の人か、自営業者が多いんでしょうかねェ～。
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| No.97 |
by 匿名さん 2012-06-09 20:24:44
このエリアは、ほとんどサラリーマンが多いのでは？
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| No.98 |
by 匿名さん 2012-06-09 22:32:22
トラック野郎が多いのは荒本、長田あたり。
ここら辺は中の中ぐらい。だけど自動車関係のリーマンが多いかな。 トラック野郎もリーマンになると間違いない。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2012-06-10 12:34:36
このあたりの、雰囲気は東大阪に多い工業地域の
イメージは全く感じさせないエリアです。 どちかというと住宅街メインの住みやすそうな 場所ですよ。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2012-06-10 13:59:35
で、おおさか東線は１ｍｍでも進んでいますか？
まだ貨物線のままですか？ |
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| No.101 |
by 匿名さん 2012-06-10 17:19:42
？？？おおさか東線がまだ、貨物のまま？？
とっくに開通しているのをご存じない？？？ |
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| No.102 |
by 匿名 2012-06-10 19:45:18
大阪城見えますよ！ 花火も淀川・天神祭と二つ見えます。 検討中さん（No.84）のお話は本当です。 環境もよいですし、なんと言っても駅近です。 これまでの永和で出たマンションに比べると 価格も安いと思いますが、資金を何とかしないと なんです。出来れば上層階が欲しいので…頭金が ないとローンがたぶん通らないのです。 早くマンションギャラリーに行けるように頑張ら ないと！今、どれくらい売れているのでしょうか？ |
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| No.103 |
by 匿名さん 2012-06-11 13:32:22
元々、東大阪出身で現在大阪市内在中の者ですが
当たり前ながら、東大阪と聞くとそんなにガラが いい印象は誰も持たないでしょう！！ ただし、あえて東大阪で選ぶなら、この永和や小阪 周辺になるのは、ほとんどの人の共通意見でしょう！ だから、私も検討しているのです。（とりあえずですが・・） |
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| No.104 |
by 匿名さん 2012-06-11 16:16:13
大阪市内に拘りがなければ、ここの立地と価格には魅力あります。
東大阪の印象は、がらの悪さより小さな工場が沢山ある 下町のイメージぐらいです。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2012-06-12 05:42:36
必死だな・・城東貨物線は全然進んでないよ。既存のおおさか東線は文字通り存在しているけど。
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| No.107 |
by 購入検討中さん 2012-06-12 10:04:48
高井田と永和と迷っています。
城東貨物線が進んでいないという意見も ありましたが、直接東大阪線に連絡しました。 計画通りには進んでいると応対されましたが 今のところは特に問題は無いとの事でした 進んでいないとは誰の意見？？ もとの計画よりかは、相当遅れてはいますけどね。 JRは料金も安いし、通勤が便利なのでJRが利用できる 高井田か永和で検討しているのですが、新大阪まで 延びてくれると、利用価値も変わるし資産価値も 上がることを期待しています。 高井田と永和、場所は永和の方が良い事は分かっているのですが 価格的に高井田は魅力ありますので、悩みどころですね なにせ、貧乏所帯なもので・・・ |
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| No.108 |
by 匿名さん 2012-06-12 11:21:14
計画通りに進んで１００年後完成と言われましたか？
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| No.109 |
by 周辺住民さん 2012-06-12 12:30:17
東大阪市は庶民の街。
そこそこゴチャゴチャ、そこそこ便利で住みやすい。 その中で、永和はかなり住みやすい方だと言えるでしょう。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2012-06-12 14:52:00
大阪市で言うとどのレベル
西成？ 住之江？ 天王寺？ 福島？ 城東？ 平野？ 東住吉？ |
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| No.111 |
by 匿名さん 2012-06-12 18:25:41
始まって、間もないのに半分近く売れている？のなら
このあたりのエリアでは、相当よく売れているマンション ですね・・・ただ、永和周辺も人気がありますが、これまで 近鉄、ライオンズなどが分譲したばかりなので そんなに、買う人がたくさん残ってはいないでしょう。 夏本番までには、勢いなくなるでしょう！ まぁ駅前の立地は希少性あるし、完成までの時間考えたら 完成までには売れているでしょうね。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2012-06-12 18:43:11
大阪市でいうところの萩ノ茶屋、太子町あたりだ。
だけど心斎橋のように突発的イライラ野郎が出てきたら、どこに住もう同じ。 いうなれば、イライラのたまらない地域に住むことだ。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2012-06-12 23:52:46
そう 大阪ならどこに住もうと一緒。
なので幾らなら買えるか 通勤通学ここなら便利 ってとこを選べばいいんじゃない？ |
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| No.114 |
by 匿名さん 2012-06-15 10:04:43
この場所で南海のマンション？と思いましたが
大手のマンション会社なら安心出来ます。 よくあんな駅前の土地取得出来たなぁと感心します。 これも大手だから出来る技でしょうか！ 大体、駅前のマンションって大手が多いですもんね。 価格競争で土地入札したのでしょうかね？ それにしたら、価格がどえらい安い気がします。 永和の地価が下がったとは思いにくいのですが ・・・これも企業努力の証でしょうか。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2012-06-15 20:08:26
永和の駅前 ＝ 動物園前 徒歩7分
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| No.116 |
by 匿名さん 2012-06-15 21:43:52
太子町って・・・大阪市内へでるのにどれだけ時間かかるか
そんな立地と一緒にするなんてちょっと違うと思います。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2012-06-16 01:12:44
南海不動産って大手？
南海電鉄だったらわかりますけど。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2012-06-16 10:40:34
ここは南海電鉄が売り主だったと思います。
立派な大手でしょう。 立地は人それぞれ思う所があるかも知れませんが 東大阪のくくりなら永和～八戸の里あたりまでは 住宅街としては、人気の高い場所であることは 地元の不動産会社のすべてで聞いても、そう言う でしょう。 |
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| No.119 |
by 匿名 2012-06-16 11:07:15
南海電鉄と南海不動産が初めて一緒にする事業だそうです。
営業の方がおっしゃっていました。 大手で間違いないと思いますよ。 私もあとは階数（値段）との戦いです。 出来れば上がいいのですが金額が上がるので迷ってます。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2012-06-16 13:34:52
下の上ってやつだな。
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| No.121 |
by 主婦さん 2012-06-16 16:57:58
永和周辺の環境は悪くないですよー
このあたりでは産業道路北側でなければ 工場も少ないですし、過ごしやすい 環境でーす。 南海って、このあたりでは馴染みが ありませんが、一応大手ですね。 近鉄さんのマンションは結構高いのに 南海さんはなぜそんなに安いのでしょう。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2012-06-16 17:05:17
アドバイスとしては、もうちょっとお金を貯めたら大阪市中央区や天王寺区の新築マンションが買えます。
つぶしが利く立地であれば空室になっても賃貸で高く貸せます。 よほどエイワが好きな方にはお勧めしませんが。 |
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| No.123 |
by マンション投資家さん 2012-06-17 11:51:38
中央区？天王寺？しかも駅前なんかにこだわると、ちょっと貯めるだけで
住めへんやろ。 中途半端な場所なら分からんけど、そんな所つぶしもきかんわな。 高く貸せるのは事実やけど、今は昔みたいに高い設定はむりやし 貸せても、高く買えば利回り自体は悪くなるだけやで。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2012-06-17 15:58:10
天王寺から大阪駅までは、ここからの時間と変わらないぐらいかかります。
価格も高いです。 それを考えたらお手頃で、大阪駅までもそんなに遠くないのだったら 魅力を感じます。 無理して高い価格で狭いマンションを買わなくても良いかと思います。 |
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| No.125 |
by 購入経験者さん 2012-06-17 16:41:33
東大阪住人なら、永和、小阪あたりで住むのが
一つのステイタスちゃいますか。。 本当なら、上町筋あたり夕陽丘あたりが ほんまのステイタスだと思うけど・・・・・ よほど、お金に余裕があるならそっちに 行けばいいでしょう。 一般人は大きな背伸びを無理してせず、 小さな背伸びで永和にすんだらどうですか。 一応は永和ブランドも多少ありますし、駅前 なら、誰も悪い所とは思わないでしょう。 |
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| No.128 |
by 周辺住民さん 2012-06-18 13:09:43
東大阪市と言っても広いのに、偏狭な認識を持った人がいますよね。少し可哀相に思います。小阪や永和は住みやすい良い所ですよ。
私は永和の戸建てに住んでいます。布施と小阪に挟まれたこの土地は何かと便利で気に入っています。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2012-06-18 15:46:35
東大阪のイメージだけで色々と考えていらっしゃる人がいるんですね。
この場所から大阪までの距離を考えたら便利な立地だとイメージできると 思います。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2012-06-18 18:34:20
ここは永和駅の北側だし、南側の関西スーパーは少し遠いので、
永和駅～産業道路の間にスーパーや色々買い物できる所が 増えると、ますます人気がでると思う。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2012-06-18 19:43:27
必死ですね…。
早く売れるといいですね。 |
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| No.132 |
by 周辺住民さん 2012-06-18 20:29:10
必死にネガティブキャンペーンしてる人がいますね。
発売してまだ間もないし、普通に売れているマンションなんですけどねぇ。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2012-06-18 23:13:32
駅前2分の立地ですから、人気あると思います。
駅近マンションは人気ありますよ。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2012-06-18 23:17:50
ネガレスが頻発するのは、人気物件の裏返しですね！
ここはかなりいけてますよ。一度ＭＲへ。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2012-06-19 14:27:43
急にレス増えましたね！
まだ、５月くらいにはそんなに書き込みも少なかったですけど あまり、人気ないんかな。と思いましたが 最近は結構多いですよね（＾ｖ＾） ネガレスは、どこのマンションでもありますし いやがらせで書いているスレかどうかすぐに 分かりますので。。 いちいち、反応しなくてもいいでしょう。 人気の証拠ですね！ 駅前の立地で、大手のマンション！いいのは 分かっていますが、まだ、検討中です。。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2012-06-19 19:15:03
東大阪で考えてるなら絶対間違いない物件だと思います。
なんといっても永和ですから。ネガレスは華麗にスルー。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2012-06-19 19:57:43
人気のマンションほど、ネガレスが多いと思います。
駅前は不動の人気です。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2012-06-19 22:51:47
135さんが迷っていらっしゃる理由はどの部分ですか？
よければ教えてください。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2012-06-20 07:43:50
ＭＲにいけば大概の迷いは解消されますよ♪
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| No.140 |
by 住んでます 2012-06-20 14:54:53
モデルルーム行ってきました。
一応検討しています。 モデルルームの隣に帰りに見たのですが、マンション予定地ってかいてありましたが どんなマンションができるかご存知の方いたらカキコお願い致します。 |
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| No.141 |
by 匿名 2012-06-20 15:39:30
近くに住んでます。
先月見学にいってきました。 すごくたくさん人がいて、すぐなくなりそうな気がしました。 確かにモデルルームの隣にマンション予定地ってでてます。 また営業さんに聞いてみますね。 15階建てって書いてありましたよ。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2012-06-20 16:48:52
このままいけば今月完売ですね☆
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| No.143 |
by 匿名さん 2012-06-21 10:19:37
全部の完売？？それは、ありえへんやろ（笑）
１期については即日完売らしいね。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2012-06-21 17:29:55
駅前のマンションに一度住んだら、駅５分でも
不便に感じますよ。 それだけ楽って事。ただしほとんどが高いので みんなその周りのマンションに住む事が多い このマンションは高くないなら、買っても 損しないのでは。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2012-06-21 19:15:53
確かにモデルの横の土地きれいに
なってますね マンション予定地って出てましたが 詳細は？です。 ただし、南向きは壁、横は柳通り 裏は消防署（うるさいのでは） 売れそうですか？？ |
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| No.146 |
by 匿名さん 2012-06-21 20:45:37
駅前は、生活に必要な施設がほとんど整っているので
若い人はもちろん、高齢者にとっても物凄い利便性の ある立地です。 マンションに住むのであれば駅近が絶対の条件だと思います。 なおかつお手頃価格なので良いと思います。 |
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| No.147 |
by 周辺住民さん 2012-06-22 03:51:30
私は永和駅から徒歩5分ほどの一戸建てに住んでいるのですが、徒歩5分でも非常に便利な生活を送っています。
こちらのマンションは徒歩2分とのことなので、さぞや便利に感じることでしょうね。 空き店舗になっている永和駅の建物一階に何か良い店が入るといいなぁ。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2012-06-22 07:58:53
さすが駅前マンションって印象です！
大阪市内でも徒歩１～２分のマンションはほとんどありませんね。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2012-06-22 17:14:35
ほぼ駅直結といってもいいぐらいの感じのいいいマンション。
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| No.150 |
by 匿名さん 2012-06-22 22:41:42
直結では無いけど、駅前は絶対に便利です。
即効完売のマンションも多いですよ。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2012-06-23 09:50:43
このスレ凄いですね！他の東大阪マンションと比べると
凄い注目度が分かります。 色んな意見がありますけど、大半駅前の利便さや 資産価値面での意見が多いですね。 敷地まだ、ほとんど出来ていない状態でこの 注目は凄いですよ。 建物が立ち上がってくると、駅前で目立ちますし 更に人気上がるのでは！ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2012-06-23 10:47:07
この土日で売り切れる可能性もありますか？
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| No.155 |
by 匿名さん 2012-06-23 14:08:51
(笑)無理ムリ
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| No.156 |
by 周辺住民さん 2012-06-23 15:14:30
マンション完成するのは来年8月予定ですから、それまでにゆっくり売れればいいのでは。
人気だから早い段階で完売しそうではありますね。 できあがってくれば、私の家のベランダからマンションが見えてくるはずなので楽しみにしています。 私、近隣の戸建て住みの者ですが、マンションや団地や高層ビルなどの建物フェチなため、よくこの掲示板を覗かせていただいています。 豆情報をひとつ。 永和駅南側、市民会館の少し南にひっそりとある「ゼー六」というお店のアイス、美味しいですよ。 昔ながらの「アイスクリン」です。 あ、お店の回し者ではありませんよ。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2012-06-23 16:05:58
まだ、売り出して２～３ヵ月位ですよね？
そんなに売れているんですか？ 永和駅前は分かるのですが、まだ建物の １階すら完成していないのにね。 １０階位までくれば、イメージも湧きますが 皆さん決断がお早いそうで。 駅前、恐るべし！！ |
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| No.158 |
by 匿名さん 2012-06-23 19:25:04
156さん ゼー六は堺筋本町にしか無いと思っていました。
駅から近い場所にあるんですね。 あの独特のアイス食べたいです。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2012-06-23 22:35:26
ここは大阪市でいうグランフロントと同じレベルです。
駅の近さから言うと、ジオタワー天六かな？ |
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| No.160 |
by 匿名さん 2012-06-24 00:57:25
ゼー六おいしいですね。
堺筋は喫茶店ですけど永和は昔ながらの新聞紙販売で売り切れ閉店です。 ゼー六アイスを食べたいからと言って このマンションを買うかと言えば 嫌ですね。 |
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| No.161 |
by 買い換え検討中 2012-06-24 02:27:19
東大阪付近で転居希望なので
こちらの意見などを参考にして まず現地を確認してきました。（何より現地視察が大事だと思っていますから） ＪＲと近鉄の駅ですが 雰囲気悪いですね。 あちらこちらにポイ捨てされたゴミや吸い殻が散乱していたり… この２線が近いのは便利に思っていたので 街のマナーとしてちょっと… それと 共働きなので 帰りに駅近くで買い物をして と考えていたのですが 夜遅くまで開いているスーパーが無いのも不便ですね。 永和駅近くに大手スーパーが欲しいです。予定無いのでしょうか？ 遠目から見ただけですが 以前書かれていた 南側店舗？住居？との距離が近いのも気になりますね。 顔を合わす事が無いとわかっていても この距離だとベランダには出ずらいかんじです。窓を開けるのも憚れるかも。 （最上階だと気にならないのかな？） まだＭＲで話は聞いていなのですが 現地がちょっと想像とかけ離れていたので ここはパスかな。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2012-06-24 09:56:11
検討中の者です。
総合的には、いいマンションだと思います。 駅に近い。 スーパーも徒歩圏、関スー５分？くらい。 サンデイ１分程。 校区も人気。 JR利用可。 ネックは低層階の建物との距離かな。 近すぎ！とは思いますが、価格は 魅力ですので、迷いまくっています・・・・ 永和や小阪などは、住みたい希望は ありますが価格で中古マンションを 見ていました、でも低層階なら 買える価格なので、迷っている状態です。 |
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| No.163 |
by 周辺住民さん 2012-06-24 11:40:29
161さん、ゴミのポイ捨てが無い場所というとなかなか東大阪では難しいかも。
瓢箪山とかもっと東の方ならそういう場所があるのかもしれませんが、私はそっちの方は行ったことがないのでよく分からないです。 整然としていてクリーンで華やかな街を希望されるのであれば、やはり北摂エリアや西区や都島区の一部などになってくるのでは。 永和はそこそこ便利、そこそこ落ち着いていて、そこそこ住みやすい、そんなそこそこな街だと思います。 純粋培養の街ではなく、清濁併せ持った庶民の街ですね。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2012-06-24 12:27:21
ネガばかり⇒最高の物件の証拠です。
ネガ投稿⇒無視しましょう。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2012-06-24 15:57:18
今日、モデル見ました！！
結構な賑わいでしたよ！ ついでに現地も見学しましたよ。 思ったより駅前でびっくり。 ２分との事でしたので少し距離あるかな と思いましたが、駅の目の前！ 何で２分なのでしょう？？？ |
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| No.166 |
by 匿名さん 2012-06-24 18:02:16
どっちかというと徒歩２０秒といいたいくらいですね!(^^)!
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| No.167 |
by 匿名さん 2012-06-24 18:03:00
ゴミのポイ捨てが無い場所を大阪で探すのが難しいかもわかりません。
大阪市内から離れた郊外だったらあるかもわかりません。 164さんが書かれていらっしゃいますが、ネガティブな意見の多い マンションの検討掲示板って人気がある証拠かもと最近思います。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-06-24 18:48:57
専業主婦や定時で帰れるような方には関係ないかもしれませんが、周りのスーパー
閉まるのが結構早いですので注意した方がいいかもしれません・・・ 近所に住んでますが、環境も、いいですし、自転車さえあればなんでも揃う いい所だと思います。 クリーニング店やフィットネスジムにも近いし、生活するには便利ですよ。 でも周りに大きい本屋がないですね、図書館はありますけど。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2012-06-24 19:12:09
検討から外しました。
仕事の帰りが遅く買い物ができないのがチョット… 毎日買い物に行かないとはいえ生活するうえで必須条件ですので。 （関西スーパーでは買い物しません） まだ売り出して間がないのでＭＲはにぎわっているようですけど 売れ行きはどうなんでしょうか？ 断りの電話を入れたにも関わらず 夜19時以降とかにも営業電話バンバンかかってきていますけど。 |
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| No.170 |
by 周辺住民さん 2012-06-24 20:22:53
布施駅前のイオンは食品フロア夜11時まで営業してますよ。マンションから自転車で5分くらいだから近いと思います。
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| No.171 |
by 匿名さん 2012-06-24 21:00:25
大きなスーパーは、小阪のイオンか布施のサティかな
永和からは、少し遠いかも知れません。 永和は住宅街なので、あまり大きな商業施設は 無理なのでしょうね。 そこが、いい所でもありますが。 |
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| No.172 |
by 物件比較中さん 2012-06-24 22:08:23
１期即日完売とか嘘ばっかやわｗｗｗ
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-06-24 22:25:44
買い物の仕方はそれぞれだと思いますが、私は毎日買い物に行かない人なので
仕事帰りに買い物が出来なくても気になりません。 仕事帰りに買い物に行くとかえって夕飯の支度に時間が掛かります。 休みの日にまとめ買いをしています。 自分の生活形態を考えみて不都合があると思ったらやっぱり検討外ですよね。 個人的には駅前という条件が非常に気に入ってます。 何を優先するかは人それぞれです。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2012-06-25 00:55:53
このマンションに限っては、地縁が無くても投資用でも十分いける。
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-06-25 13:01:49
投資で検討している人もいるでしょうね。
貸しやすさと、利回りで計算すると 条件いいですからね。 駅前で、これから新大阪まで線が延びる とすれば、資産価値も充分期待出来ますもんね。 |
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| No.177 |
by 匿名 2012-06-25 20:27:35
東大阪で投資ねぇ…（笑）
こんな物件で利回りどうこうと書き込みしてるのをみると利回りの意味わかってんのって感じです。 大阪市内のタワーならまだわかりますけど、新築で利回り…（笑） |
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| No.178 |
by 匿名さん 2012-06-25 22:05:42
購入後に転勤なんて事になっても駅前なので賃貸で借りてくれる人は
いるとは思いますが、最初から賃貸に出す事を目的で購入する人は少ないように 思います。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2012-06-25 23:37:07
東大阪の物件で投資なんて…
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| No.180 |
by 周辺住民さん 2012-06-25 23:46:23
東大阪市という呼称だけど、橋下さんが掲げる大阪都構想が実現すれば大阪市も堺市も東大阪市や吹田市などもなくなって特別区になってしまうわけですよね。
そうなると、東大阪市は大阪都〜区と名前が変わるわけか。 今の政治の流れで行けば、数年後に本当にそうなりそう。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2012-06-26 00:49:05
このマンションは最初から投資目的で
買う方は少ないのでは？ ただし、駅前立地を考えると貸すことも 出来るし、売るのも困らないのでは。 永和なら人気もありますし、住みやすいので 将来的な投資もい含めて検討出来そうです。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2012-06-26 09:15:49
投資でも可能といっただけで、誰も投資用で買うとは言っていない。
そしてここは東大阪の中心である。 大阪でいうところの梅田。 間違いないのないの物件。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2012-06-26 11:32:57
梅田とは比較できませんが・・・・
東大阪内では、環境面・利便性含めて 人気エリアのマンションですね。 完成、随分先なので、ゆっくりと構えて 検討していきたいと思いますが 他のマンションでもそうですが 行けば、もう検討したい住戸は無い ものですね。 皆さん決断が早いようで、びっくりします。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2012-06-26 16:11:19
このマンションの場所が悪いなんて思う人おりますか？
買う買わないかは別にして、駅前南向き。 マンションとしては最高の立地条件です。 ただし、下層階は日当たり辛そう・・・・・ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2012-06-26 17:46:29
下手に森ノ宮や玉造、鶴橋よりもはるかに駅力があると思います。
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-06-26 20:04:04
まぁ、人それぞれの考え方があるので
何処と比較してどうとかも個人的な考えでもあるかと思います。 自分が生活するうえでどう便利か？が一番重要だと思います。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2012-06-26 21:54:08
中国で例えるなら上海の人民広場駅か陸家嘴駅。
東大阪でここ以上の場所は今までも、そしてこれからも絶対に出ない！ |
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| No.188 |
by 匿名さん 2012-06-27 09:59:05
たまに意味不明のスレありますね・・・・
現地見ましたが、思ったより駅近くて びっくりしました。 まさに駅前って感じでしたよ！ |
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| No.189 |
by 匿名さん 2012-06-27 19:43:10
消費税上がる前にね。
間違いない物件です。 東大阪ではおそらくＮｏ．１でしょう。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2012-06-28 00:31:16
お向かいとの距離を考えれば下層階で日当たりは無理でしょう。
せっかくの南側が無駄。 かろうじて風は通るから洗濯は乾くかな。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2012-06-28 07:09:40
洗濯物の心配など不要です。
梅田と同じ立地の東大阪史上最高の物件です！ |
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| No.192 |
by 契約済みさん 2012-06-28 10:30:48
南向きの低層階での日当たりは、残念ながら２階位までは
現地見る限りしんどいのではないでしょうか。 ただし、以前のスレにもありましたが、永和の駅前を 考慮すると、信じれないくらいの価格であることも 事実でしょう。 ７０㎡超えのお部屋でも２０００万半ば位でしたので 日当たり面我慢すればゆったりと過ごせます。 予算次第ですが、可能であれば中層階検討がベスト ですね。 私は２回は現地見学して決めました。 決めた理由は、単純に人気エリアの駅前だったからです。 駅前以上の価値って他にありませんもんね。 ５月にはもう、買っていた者です。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-06-28 17:33:44
リセールバリュー大阪最強の物件
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| No.194 |
by 匿名さん 2012-06-29 10:07:41
校区って評判どうですか？
比較的人気のある校区とは聞いていますが・・ それと、このあたりはお金持ち多いと 聞いてますが、どんな環境ですか？ かえって住みにくい事はないでしょうか。 地元に詳しい方、教えて下さい。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-06-29 13:52:20
校区は大阪市で言うところの堀川小学校です。
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| No.196 |
by 匿名さん 2012-06-29 13:59:26
そこは、高井田東ですね。
人気校区だと思います。 悪い評判は聞きた事ありませんよ。 それと特にお金持ちが多い所とは 思いませんが、近くには医者や 社長などが住んでる地域がありますね。 比較的に裕福なイメージは確かにあるかも 知れませんが、住みにくさを感じる ような事はありませんよ。。。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2012-06-29 19:53:54
校区は普通の上でしょうか。
又、永和は穏やかな人が多い イメージあります。 学生が少なくて、落ち着いて 住める街です。近くには神社や 寺があるので、余計にそういった 雰囲気になるのでしょうかねー |
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| No.198 |
by 匿名さん 2012-06-29 22:39:48
ある意味、東大阪館内では、堀川小学校以上の人気があります。
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| No.199 |
by 周辺住民さん 2012-06-30 00:17:22
>>194
開店前からサンデイ(安くて良いものが売りのスーパー)に並ぶお客さんがいるほどなので、お金持ちが多過ぎて住みにくいということは「無い」ですわぁ。 私を含め、庶民にとって居心地の良い普通の街です。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-06-30 10:19:32
そうそう。
下品すぎず、気取らずの ちょうどいい街ですよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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