ヴェリテ永和駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://eiwa69.jp

[469: 匿名]

今の時代、それはないでしょう。

[470: 匿名さん]

高く売れる可能性はあるかも知れませんが、あまり現実的では
ないですね。
ただし、資産の目減りは少ないでしょうから
周りのマンションに比べると、高く売る事は
可能ですね。

特にこのマンションなら高層階は眺望や日当たり
解放感もあるので、駅前立地を考えると価格は
下がりにくいと思います。

[471: 契約済みさん]

まだまだ、完成まで期間がありますが皆さんは、どんな
オプション付けられるのでしょうか？

差し支えなければ教えて下さい。参考までに・・・

[472: 契約済みさん]

こんばんは。契約した者です。いまのところ考えてるオプションとしては、リビングダイニングと浴室にダウンライト設置とキッチンの吊り戸棚を外して天板を大理石にして、インテリアのオプションでは、バルコニータイルを考えています(思ったより安かったので)
洋室の引戸と洗濯機の上の吊り戸棚設置と照明器具はまだどうしようか悩んでます。
あと、リビングの壁にエコカラットとミラーを付けたいのですが、後付けで業者に頼むつもりです。

[473: 契約済みさん]

バルコニーのタイルやエコカラットって素敵ですよね。
私たちはギリギリの予算なので、我慢しています。

入居後、少しずつ変えていこうかと思います。

[474: 匿名さん]

バルコニータイルって　数年ごとの修繕時に全部撤去しないといけないんですよね。
それって結構大変なのでは？

[475: 2LDK契約済み]

オプションは悩みますよね～、キッチンの吊り戸棚を外して天板を大理石は私もしますよ。
あとキッチンのビルトインコンロと食洗機がランク低いので他メーカーのものにしようと
思ってます。それとできるだけ引き戸にしてもらうつもりです。
後付け分のインテリアオプション説明会行きましたがかなりボッタクリ感有り自分で手配
しようと思いました。

床のワックスはしたほうが良いのでしょうか？どう思いますか？

[476: 匿名さん]

バルコニータイルは他のスレにもあると思いますが、確かに大規模修繕の時には外さないといけませんが、新築からそんなに頻繁に修繕があるわけではありませんし、タイルはつなぎ合わせてるだけなので自分でも撤去出来るかと思います。もちろん業者に頼むことも出来ますが。
フローリングのワックスも他のスレにありますが、その人の考え方しだいだと思います。
床も消耗品だと割り切ってコーティングなしで使うか、見た目重視で施工するかですね。
どちらにしろ生活のキズはつくと思います。
ちなみにバルコニーの避難ハッチが真ん中付近にあるところは、タイルをしいた方が段差が少なくなるので、つまづきにくくなるかと思います。

[477: 2LDK契約済み]

レス　サンキュです。
ワックスはギリギリまで悩みます(-_-;)
なにせ初めての買い物なので・・・

[478: 契約済み]

バルコニータイル高くて手が出ない…。
エコカラットは少しでも安くしたいので後付けで検討中です。

[479: 購入検討中さん]

色々とマンションを見学してきましたが
最終的にヴェリテ永和でいこうと考えています。

低層階か、高層階か迷っています。

低層階は価格的に魅力ですが、２階なので
日当たりが気になります。

高層階は予算以上になりますが、多少の無理でも
眺望や日当たりを選ぶ方がいいのかと思ったりも
します。

将来、転売する事を考えると高層階にしておく
方がいいのでしょうか？

[480: 匿名さん]

４７９番へ
買えるなら高層階の方がベストだと思います。
何階での検討ですか？？

１０階位なら周りの建物や電車の影響もなく
カーテン要らずの生活が出来そうですね。
売る時にも、眺望や日当たりは有利に
なりますよね。

[481: 匿名]

480番さん
同じく低層階を検討中の者です。
こちらのマンションの低層階はあまりお買い得ではないのでしょうか？

将来転売も含め購入検討中なのですが。

[482: 匿名さん]

ブライトコート側とアライブコート側ともに向かいはお店なんでそこに住んでるのかどうかわかりませんが、住宅ではないので、カーテンと大きめの観葉植物などを部屋において対応してみたらどうでしょうか？
ブライトコート側の１階だと専用庭もあるので２階より４０万ほど高いみたいですね。
眺望がなくていいのであれば、駅前で坪単価１００から１０９はお値打ちだと思います。

[483: 匿名さん]

価格で考えるなら低層階ありでしょうが
転売のしやすさなら中層階以上かな。

むしろ低層階なら庭付きあるならそっちで
検討してみたら。
日当たりも無い分、せめて庭でもあるほうが
いいのでは？
音の心配もしなくていいし、子供がいると
安心して住めますよ。

[484: 匿名]

ありがとうございます！低層階で検討してみます。

[485: 契約済みさん]

確か庭付きやバルコニーが広いと共益費が高いんですよね。

あと遮熱・紫外線カットフィルムは貼った方が良いですかね～？

西日が入る部屋があるし・・・

[486: 匿名]

たしか庭付きは毎月1000円弱くらい使用料払わなくちゃいけませんよ？

[487: 匿名さん]

庭付きは、他の方と比べると使える面積が
増えるので、使用料金がかかりますね。

でもここは、そんなに庭の面積も大きくないですし
３００円くらいの負担でしたよ。

遮断フィルムは、考えようですね。今からの季節は
西日のポカポカした熱がありがたい時期になりますので
わざわざ、遮断するともったいないような気がします。

[488: 匿名さん]

紫外線カットのレースカーテンとかあれば、それの方がいろんな対応が出来てよさそうですね。
フィルムは確かに夏のエアコンの効きは違う気がしますが、冬が寒いかもです。