ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[782: 匿名さん]

１９階建設中が見えます

[783: 匿名]

当方、市外なので現地がわかりません。ご覧になられた方、外観はどんな感じですか？気になっています。

[784: 匿名さん]

構造部分説明会があるので外観も中も見てきます

[785: 匿名さん]

今週は収納イベントですが、来週から３週連続で、構造部分説明会・入居者説明会・構造部分説明会です。
これでモデルルーム閉店かな？

[786: 契約済みさん]

インテリアフェア行ってきました。
家具はマンションに合う感じの物がたくさんありましたよ。

[787: 匿名さん]

＞外観はどんな感じですか？
まだ大部分が工事用シートに覆われています。
１９階が出来て内装工事に移行すれば全容が見えると思います。
もうしばらく待ちです。

[788: 匿名さん]

構造部分説明会って出来てる部屋とかも見れるんですか？

[789: 匿名さん]

見れないよ。

[790: 契約済みさん]

今回の構造説明会はどの階を見せるか知りませんが、過去にライオンズとそれ以外の２件見た事があります。
一方は内装の終わった部屋が無いので鉄骨やコンクリートを流した直後だけでした。
もう一方は内装の終わった階もあったので現地モデルルームの低層階からまだクレーンで鉄骨を組んでる高層階まで各種の工程を見せて貰いました。
ここは低層階は内装工事も終わっているはずなので全部見せて貰えれば嬉しいです。

[791: 契約済みさん]

部屋見せてもらった方が、家具類を買う時にイメージし易いので、見れると助かります。

[792: 匿名]

１Ｆのテナントって募集やってんの？

[793: 購入経験者さん]

自分の契約した部屋が出来てたら、見せて貰える事もあるかもしれないけど普通は無い。他人様の部屋を見せる訳にはいかないしね。共用部の紹介が多い。

[794: 契約済みさん]

部屋を見るのは内覧会。構造部分説明会は、耐震偽装が無いかとか本当に構造的な話です。

[795: 購入検討済さん]

＞他人様の部屋を見せる訳にはいかないしね。共用部の紹介が多い。
物件にもよりますが、他人の部屋も見せますよ。
内装工事に着手していない構造が良く判る工程です。
ヘルメット被って結構楽しかったですが、高所恐怖症の方には無理な場所もあります。

[796: 契約済みさん]

>795
話の流れを見た方がよい。出来てる部屋を見たいとの質問に対しての７９３，７９４の返答。

[797: 購入経験者さん]

795、796
793です。舌足らずですみません。そんな感じです。

[798: 契約済みさん]

インテリアフェア行ってきました。
ナフコやニトリ等には置いてないしっかりとした家具がいっぱいありました。
テレビボードとカーテンを買いたいのですが、予算をちょっと出てるので、もう少し検討して決めようと思ってます。
いろいろ悩むのも楽しいです。

[799: 匿名さん]

＞７９８
川島？バウマン？

[800: 匿名さん]

ハンターダグラスです！

[801: 匿名]

ここは高級カーテンの話ばっかりで、みなさんお金持ちなんでしょうね

[802: 契約済みさん]

ナフコで十分です。午前中しか日が当たりませんから。

[803: 購入経験者さん]

カーテンは好みによりけりです。高級なものを買って長く使うのも宜しいかと思います。

[804: 契約済みさん]

カーテン変えたら部屋の雰囲気まで変わるよ
それが高いか安いかは各人の価値観
カーテンはナフコなのに高級外車って人もいるだろうし

[805: 契約済みさん]

良いインテリアは心を豊かにしてくれる気はする
最初のうちは・・・
一点豪華主義じゃまとまりが無いし、全部トータルだといくらかかるかわかんないし・・・
悩みどころです。

[806: 契約済みさん]

好みは人それぞれです。私は新車の購入予算よりカーテンの方が高額を好みます。

[807: 匿名]

カーテンの高級品はリビングだけで４、５０万はするでしょうし、それに家具も揃えてたらウン百万
このマンションでそんなに金かける人いるの？

[808: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

お金をかける云々ではなく、こんなインテリアのマンションに住みたい！ってのが先でしょ。
そうでないと淋しい。。

[809: 購入検討中さん]

ここと小郡のパルテノンで検討してます。

[810: 契約済みさん]

＞このマンションでそんなに金かける人いるの？
安いマンションだから中身に金を掛けない！　その発想自体が貧困です。
立地で選んでいるから望まなくても安かっただけです。
変な偏見は持たないで下さい。
久留米中心部に住みたくても久留米市には高級マンションは建たないだけです。

[811: 契約済みさん]

＞カーテンの高級品はリビングだけで４、５０万はするでしょうし、それに家具も揃えてたらウン百万
このマンションでそんなに金かける人いるの？
マンション本体は４０００万円、中身は８００万円。
これで納得がいきませんか？

[812: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

インテリアはお金じゃないでしょ。
発想が貧困すぎる。
そもそも、バウマンもダグラスも何のことかわかってないよね(笑)

[813: 購入経験者さん]

最上階は良いと思います。あとは？？？

[814: 匿名]

>813
最上階と他はそんなに違いますか？

[815: 匿名さん]

全く異なります。部屋の広さ、仕様、眺望、どれを取っても素敵な感じです。

[816: 匿名さん]

＞８１５
検討したのが１年くらい前になるからだいたいの数字ですけど、
角部屋はＪと１８階のＡと坪単価でが７万弱くらい　
北側がＯとＩで５万弱くらいしか違いがなかったから、設備代は含まれてるけど最上階って響きの分得かなって思いました。
中部屋は部屋の広さと(トイレもちょっと広い)、床暖房(それ以外の設備はＯＰで変更可能)、最上階って事に拘らなければ、ＣやＧと坪単価２５万くらいも違うのに買う気がしない。
眺望はもっと高くないとパノラマじゃないと思うし、１９階と１８階じゃ変わらないでしょ？

[817: 契約済みさん]

>>816さん
どのﾀｲﾌﾟか契約されたんですか？

[818: 匿名さん]

816
結局最上階が良いという事でしょう。

[819: 完売応援団]

売りにくかった２ＬＤＫお買い上げ戴きました

[820: 匿名さん]

１９階だけは別物件と思った方が良いかもしれません。
駐車場も無抽選で地上平置きの専用区画が与えられます。
デメリットは車のナンバーから個人が特定されてしまう事でしょう。

[821: 匿名]

＞８２０
そんな事までする人と一緒のマンションに住みたくない

[822: 匿名さん]

>821
下層の倍以上の金額払ってますのでそれくらいの権利は大目に見ましょう。
一緒に住みたくないならキャンセルすれば良いだけです。

[823: 匿名]

>822
へぇ～
そういう権利も込みの金額なんだ

[824: 匿名]

バルコニーがガラスパネルだと部屋も明るくなりそう

[825: 契約済みさん]

ついに鍵渡日は９月１０日、一斉入居開始は同日１２時～と決まりました。
希望する日時を出して抽選会です。
過去の一斉入居経験から、希望が殺到する最初の１０日、１１日と、金土日月（３連休）は避けて第一希望を狙おう。

[826: 匿名さん]

9月10日から、引越しできるんですね！でも、9月10日は希望者が多い？のかな？

[827: 匿名]

　9月10日以降であれば、計画停電の可能性も低いし良かったですね。
　しかしこの夏はホント危ないですよ。当方個人事業主ですが昨年より
10%以上の節電を求められどうしたものか困ってます。仮に計画停電なんて実施されたらエレベーターも止まるエアコンも使えない、タンクレストイレだと汚物を流すのも一苦労。
　皆さん頑張って節電しましょうね。
　関係ない話でごめんなさい！

[828: 匿名]

オール電化じゃなくて良かった

[829: 匿名さん]

入居可能初日を希望する方は多いと思います。
特に賃貸住宅の方は少しでも家賃を減らしたい（自分が該当）。
２学期から新しい学校へ転校して通学している家庭が該当するでしょう。
どこの物件でも入居可能日から数日と、週末の２週間位は希望者が集中するはずです。

[830: 匿名さん]

そうなんですね～！うちは、子供もいないので、いつでもいいんですが…引越しの時期に悩みますね～
夫婦二人で入居される方いらっしゃいますか？

[831: 匿名]

830さん
私達も夫婦２人で住みます。

[832: 匿名さん]

子育て世代が多いのかな？

[833: 匿名]

狭い3LDKは子育てされてるとこが多いんじゃない

[834: 匿名さん]

色はツートンですっきり見えますね

[835: 契約済みさん]

833
子供は騒がない様にしっかりしつけをしてほしいですね。

[836: 匿名]

>828
昨今の電力不足とオール電化は関係ないんじゃない。

[837: 匿名さん]

東京で計画停電を体験したが地獄だった。
電気の使える時間帯だけが勤務時間の２４時間シフトになった。
高層ビルも電気が使えても節電で１０階以下は常時停止だったり。
関西は原発稼働目途が着いたが、今年は九州だけが一番の電力不足懸念。
オール電化と電力不足の因果関係は無いが、停電したら一段と生活が不便なのは間違いない。

[838: 契約済みさん]

ライフラインは分散させた方がリスク回避にはなる

[839: 契約済みさん]

このマンションに多くのことは望んで無いです。

[840: 契約済みさん]

価格が出しやすい価格だったので、とりあえず買いました。
エレベーターや駐車場、住民間の問題などはある程度許容できると考えてますが、
予想以上だった場合には賃貸にまわします。

[841: 匿名さん]

まだ一部しか見えてないけど外観悪くないね

[842: 契約済みさん]

外観はそれほど良くないけどね。スタイリッシュだけど重厚感に欠ける気がする。
まあ、価格的に仕方ないか。

[843: 匿名]

>838
そうですか？
仙台では、水道や電気は早く復旧したのに、ガスだけ凄く復旧が遅かったエリアがたくさんあります。

電気が止まるとガス給湯器も止まる。オール電化だと断水してもタンク内にお湯(水)が貯えられてる。

[844: 匿名さん]

普通に考えたら、災害時のガス復旧はライフラインの一番最後だろうね。

[845: 匿名]

これだけの戸数だと子供しつけは期待出来ないかな…

[846: 検討中の奥さま]

ファミリー向けでしょ?

[847: 契約済みさん]

ロビーで子供を遊ばせたり、ベビーカーをアルコープや共用廊下に出しっぱなしとかは止めてほしい。

[848: 匿名]

赤ちゃんの泣き声って隣りの部屋まで聞こえますか？

[849: 契約済みさん]

しつけしつけって、ここは社宅かよ。
子供はみんなで育てるって気持ちを忘れてるのかな。

[850: 匿名さん]

＞８４９
他人も叱ってくれって事？
まさか多目にみろじゃないよね？

[851: 匿名さん]

850
あなたもしつけしなおしてもらったら？

[852: 匿名さん]

851に同意！

[853: 契約済みさん]

849
ここは共同住宅ですから、周囲に迷惑をかけない様にするのが当たり前です。社宅以上にしつけは必要ですよ。

[854: 匿名]

子供だろうが大人だろうがマナーは大事だし、共同住宅に住むんだから、協調しながら生活しないと自分がつらくなるよね。

大人がロビーでガタガタ言ってる方がドン引き。
大の大人が、共同住宅に住む前から、しつけなんて言ってる本人は余程、幼い頃からしつけの良いお子様だったのでしょうね。

[855: 匿名さん]

↑
すいませんが、文章が分かりにくいのですが・・・。

[856: 匿名です]

分かりにくいといとは思いませんが、個々の解釈の違いではないでしょうか？

[857: 匿名さん]

こんな話題で続くことが大人じゃないね！
もっと為になる話題を！

[858: 匿名さん]

単身で購入される方はいますか？

[859: 匿名]

残り10戸から動かないね

[860: 匿名さん]

1年はかかると思います。

[861: 契約済みさん]

オヤジのかかと落としも勘弁して欲しい。下の階に響きますから。

[862: 契約済みさん]

音くらいでトラブる事ってあるんですか？

[863: 契約済みさん]

え～、ありますよ。
騒音はマンショントラブルで一番多いのでは？

[864: 匿名さん]

昨日建物見たけど白基調で今風ですが、確かにスッキリし過ぎの感はある
歩いてみて気付いたけど、穴場の飲食店は多いです　こういうとこが六ツ門の良さなのかな

[865: 匿名さん]

外観みれる状態なんですか？！

[866: 契約済みさん]

色々な家族が住まわれると思いますから、マナーは大切です。挨拶は大事ですね。

[867: 匿名]

ここ読んでたら、ここに住むのイヤになってきた…

[868: 契約済みさん]

気持ち良くマンションライフを満喫出来ると良いですね。今から楽しみ～。

[869: 匿名さん]

＞８６５
正面？はかなり見えてます。

[870: 匿名さん]

そうなんですね～
早くみたいですね！

[871: 匿名さん]

私は、隣人トラブルが主原因で持家からの買い替え組です。
隣人が毎日、家にきて長時間居座るため、一度注意したら近所中にあることないこと言いふらし回られ無視され・・・
ってことで、深い付き合いは絶対しませんが、挨拶は勿論、会合等もキッチリ参加するつもりですのでよろしく。

[872: 契約済みさん]

仕様が低めな箇所もあるけど、六ツ門にこの価格で新築が買えたのは嬉しい。
引越が待ちどおしいです！

[873: 匿名さん]

>871
隣人に入り浸られたら嫌ですね・・

[874: 契約済みさん]

871
大変でしたね。ここの住人はしっかりルールを守ると思いますので安心してください。

[875: 契約済みさん]

２０年程前のライオンズマンションから住み替えです。
みなさん宜しくお願いします。

[876: 匿名さん]

残り８戸になってる　予想通りＩタイプ苦戦してるね～
ちょっと囲まれ感あるけど、どうせ低層階だからって割り切れば価格は高くないけどな～

[877: 匿名]

一番安い部屋は売れたみたい

[878: 匿名さん]

苦戦してるのは中部屋の3LDKだと思います。

[879: 匿名]

ＢとＨってちょっとバルコニー狭いだけだよね？

[880: 匿名さん]

Gタイプの多くは投資や賃貸用として購入されたの？

[881: 契約済みさん]

＞８８０
殆どが居住用だと思います。