ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[741: 匿名さん]

最上階の間取りは特別ですね。

[742: 匿名]

Ｎタイプの間取りは良かったけどな～

[743: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

縦長リビングは使いやすいですか?

[744: 匿名さん]

740
他は概ね気に入っていますが、その気持ちは分からないでもないです。

[745: 匿名さん]

最上階って抽選？

[746: 匿名]

結構出来てきたね。

[747: 匿名]

南側の屋上だけ緑化してあるけど、あれって効果あるんですかね？？

[748: 契約済みさん]

〉744
気にして無かったのですが、エレベーターは足りてないのでしょうか？

[749: 匿名]

＞748
ざっと計算して見ると
158戸×3人(1世帯)=474人
474人÷2機=237人(エレベーター1機が負担する人数)

[750: 契約済みさん]

749
それは、多いのでしょうか？少ないのでしょうか？丁度良いのでしょうか？

[751: 匿名さん]

久留米って良いマンション(大手)が無いから、ライオンズが人気なんですか？

[752: 匿名]

＞７５１
特に久留米の医療関係者に人気

[753: 匿名さん]

看護師とかね。

[754: 匿名さん]

久留米で金持ってるのは、医療関係者か公務員。

[755: 契約済みさん]

＞７３９
＞それ角部屋だけじゃない？
詳しくは契約書類（重要事項説明）をご覧ください。
最上階全戸と階層に限らず地権者に専用平置き駐車場が割当てられます。

[756: 契約済みさん]

エレベータの数は多くは無いですが。国土交通省が定める基準は満たしています。分散させずに２基並べたので待ち時間はそう長くはないと思います。小型を分散して３基よりは良かったと思います。

[757: 契約済みさん]

待ち時間は小型3基の方が短いです。
756さんは、大型寿司詰めの計算ですか？
他は良いんだけどなぁ。

[758: 匿名さん]

今のマンションが200戸弱でエレベータ4機ですが、これでも待ち時間が長く感じる場面があります。
あきらかに足りないと思いますよ。

[759: 匿名]

そろそろ今までに出てないネタないですか？

[760: 契約済みさん]

758
やっぱり少ないんですね。心しておきます。
朝駐車場前の道は混みますか？福岡方面にでるんですが？

[761: 契約済みさん]

>760さん
出られる時間もあるので、現地で確かめられた方がいいですよ

今は朝でも混みません。

[762: 匿名さん]

761
8時くらいです。そろそろ建物も出来てきたので現実味を帯びてきました。ある程度朝に何時に起きれば良いか計算中です。色々考えるのも楽しみの一つと思いませんか？

[763: 契約済みさん]

ワクワクしますね。

[764: 契約済みさん]

どなたか玄関ドアの高さ知りませんか？
食器棚を買う時の為に知っておきたいのですが

[765: 匿名さん]

764
今日にでも担当営業にtelしたら教えてくれますよ。

[766: 契約済みさん]

>764
今日明日のインテリア相談会の時に聞いてみては？

[767: 匿名さん]

食器棚って上下別れないタイプもあるんですかね？それだったらエレベーターも測った方がいいよ。エレベーターの方が狭いかも。

[768: 購入経験者さん]

＞食器棚を買う時の為に知っておきたいのですが
高さは余り意味がないですよ。
我が家のも玄関高さより高い食器棚です。
エレベータの奥行が一番の問題です。

[769: 購入経験者さん]

大型家具搬入の注意です。
ちなみにマンション玄関の高さは主流は２．００メートルです。
最新の都市で最大手は２．０５～２．１０もありますが、ここは期待薄でしょう。

http://www.cassina-ixc.jp/cgi-bin/omc?tno=1338147986PEJY7&req=/mis...

[770: 契約済みさん]

＞そろそろ今までに出てないネタないですか？
もう入居者説明会が開催されるまで無いでしょう。
ネタの内容も多くの方々に広く質問したい内容を除いて住民板に変わって行くかな。

[771: 匿名さん]

768
エレベーターは2基しか無いから、20人乗り位の大きなヤツじゃない？

[772: 契約済みさん]

意外に大きな家具も大丈夫そうですね
安心しました。

[773: 新ネタ]

もう正面外観が見えるよ

[774: 購入経験者さん]

768です
ここは２基の内、１基は大型です。
小型３基だったら厳しい事もあります。
玄関は横に倒して搬入するはずです。立てたまま搬入する業者はいないでしょう。角を曲がる時と設置する場所で縦に起こす時に天井に当たらなければ大丈夫です

[775: 匿名さん]

カバー外れてるんですか？

[776: 匿名さん]

大型って何人乗りですか？

[777: 匿名さん]

＞７７６
購入検討されてるなら営業マンに聞いた方が確実ですよ

[778: 購入経験者さん]

ここにしては大型という事です。あまり突っ込まないように。

[779: 契約済みさん]

今日のインテリアフェアで良い家具ありましたか？

[780: 匿名]

高層階は開放感ありそう

[781: 匿名]

外観見てみたいですね。
楽しみです。

[782: 匿名さん]

１９階建設中が見えます

[783: 匿名]

当方、市外なので現地がわかりません。ご覧になられた方、外観はどんな感じですか？気になっています。

[784: 匿名さん]

構造部分説明会があるので外観も中も見てきます

[785: 匿名さん]

今週は収納イベントですが、来週から３週連続で、構造部分説明会・入居者説明会・構造部分説明会です。
これでモデルルーム閉店かな？

[786: 契約済みさん]

インテリアフェア行ってきました。
家具はマンションに合う感じの物がたくさんありましたよ。

[787: 匿名さん]

＞外観はどんな感じですか？
まだ大部分が工事用シートに覆われています。
１９階が出来て内装工事に移行すれば全容が見えると思います。
もうしばらく待ちです。

[788: 匿名さん]

構造部分説明会って出来てる部屋とかも見れるんですか？

[789: 匿名さん]

見れないよ。

[790: 契約済みさん]

今回の構造説明会はどの階を見せるか知りませんが、過去にライオンズとそれ以外の２件見た事があります。
一方は内装の終わった部屋が無いので鉄骨やコンクリートを流した直後だけでした。
もう一方は内装の終わった階もあったので現地モデルルームの低層階からまだクレーンで鉄骨を組んでる高層階まで各種の工程を見せて貰いました。
ここは低層階は内装工事も終わっているはずなので全部見せて貰えれば嬉しいです。