ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[721: 匿名さん]

さらに大型ショッピングセンターに人が流れるのではないかと心配しています。さらに人通りが少なくなるのでは無いでしょうか？

[722: 匿名さん]

＞それなら人気が出る高層階じゃなく、低層階に多く使えばよかったはず
真面な頭を持っていたらそう思います。
実際は販売価格が高額な高層階に重点配分しました。
この理由は大京も言ってましたが、マンション販売素人の久留米市が決定権を握っていた。

[723: 匿名さん]

＞さらに人通りが少なくなるのでは無いでしょうか？
西鉄久留米駅に用のある人は西鉄バス・電車の乗換客以外は皆無になっても不思議はない。
ＪＲ久留米、西鉄久留米、花畑、六ツ門　全部共倒れが見える。

[724: 匿名]

＞７２２
ここで書かれてた事から推察すると、１８階のＧタイプが一番恩恵受けたんですね

[725: 匿名さん]

１８階Ｇタイプ　欲しかった

[726: 契約済みさん]

抽選だったから欲しくても買えなかった

[727: 匿名さん]

最上階以外興味がなかった。

[728: 匿名]

>727
最上階の中住戸って平米単価どれくらいだったんですか？

[729: 匿名さん]

ネガの餌になるので教えません。MRで聞いてみてください。

[730: 匿名さん]

前にも書かれてましたが１８階は上の階の間取りが違うのでやめたほうがいい。

[731: 匿名さん]

高層階のＣタイプＧタイプは抽選だったの？

[732: 匿名]

＞７３０
じゃあ１７階ならいいの？

[733: 契約済みさん]

１期の１３階以上ならばどの階も似たような眺望です。１９階は２戸ぶち抜き間取りだったので１８階よりは１７階の方が良さそうでしたね。

＞高層階のＣタイプＧタイプは抽選だったの？
かなりの競争率でした。それを避けてＧタイプは５階まで予定外の完売になりました。

[734: 契約済みさん]

そんな事知らず１８階買いましたけど

[735: 匿名さん]

最上階以外は何処もそう変わらんよ。

[736: 匿名]

最上階の部屋に入ってみたい

[737: 契約済みさん]

最上階だからと言って決して特別に高級ではありません。
２戸連続サイズ。オプションは最上位クラスをフル標準装備だから不要。床暖房も装備で仕様変更も不要。

[738: 契約済みさん]

忘れていた。
最上階特典。駐車場は無抽選で専用平置き。

[739: 契約済みさん]

＞７３８
それ角部屋だけじゃない？

[740: 契約済みさん]

やっぱりエレベーターが少ないのは、いま考えても痛恨の極みだね。

[741: 匿名さん]

最上階の間取りは特別ですね。

[742: 匿名]

Ｎタイプの間取りは良かったけどな～

[743: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

縦長リビングは使いやすいですか?

[744: 匿名さん]

740
他は概ね気に入っていますが、その気持ちは分からないでもないです。

[745: 匿名さん]

最上階って抽選？

[746: 匿名]

結構出来てきたね。

[747: 匿名]

南側の屋上だけ緑化してあるけど、あれって効果あるんですかね？？

[748: 契約済みさん]

〉744
気にして無かったのですが、エレベーターは足りてないのでしょうか？

[749: 匿名]

＞748
ざっと計算して見ると
158戸×3人(1世帯)=474人
474人÷2機=237人(エレベーター1機が負担する人数)

[750: 契約済みさん]

749
それは、多いのでしょうか？少ないのでしょうか？丁度良いのでしょうか？

[751: 匿名さん]

久留米って良いマンション(大手)が無いから、ライオンズが人気なんですか？

[752: 匿名]

＞７５１
特に久留米の医療関係者に人気

[753: 匿名さん]

看護師とかね。

[754: 匿名さん]

久留米で金持ってるのは、医療関係者か公務員。

[755: 契約済みさん]

＞７３９
＞それ角部屋だけじゃない？
詳しくは契約書類（重要事項説明）をご覧ください。
最上階全戸と階層に限らず地権者に専用平置き駐車場が割当てられます。

[756: 契約済みさん]

エレベータの数は多くは無いですが。国土交通省が定める基準は満たしています。分散させずに２基並べたので待ち時間はそう長くはないと思います。小型を分散して３基よりは良かったと思います。

[757: 契約済みさん]

待ち時間は小型3基の方が短いです。
756さんは、大型寿司詰めの計算ですか？
他は良いんだけどなぁ。

[758: 匿名さん]

今のマンションが200戸弱でエレベータ4機ですが、これでも待ち時間が長く感じる場面があります。
あきらかに足りないと思いますよ。

[759: 匿名]

そろそろ今までに出てないネタないですか？

[760: 契約済みさん]

758
やっぱり少ないんですね。心しておきます。
朝駐車場前の道は混みますか？福岡方面にでるんですが？

[761: 契約済みさん]

>760さん
出られる時間もあるので、現地で確かめられた方がいいですよ

今は朝でも混みません。

[762: 匿名さん]

761
8時くらいです。そろそろ建物も出来てきたので現実味を帯びてきました。ある程度朝に何時に起きれば良いか計算中です。色々考えるのも楽しみの一つと思いませんか？

[763: 契約済みさん]

ワクワクしますね。

[764: 契約済みさん]

どなたか玄関ドアの高さ知りませんか？
食器棚を買う時の為に知っておきたいのですが

[765: 匿名さん]

764
今日にでも担当営業にtelしたら教えてくれますよ。

[766: 契約済みさん]

>764
今日明日のインテリア相談会の時に聞いてみては？

[767: 匿名さん]

食器棚って上下別れないタイプもあるんですかね？それだったらエレベーターも測った方がいいよ。エレベーターの方が狭いかも。

[768: 購入経験者さん]

＞食器棚を買う時の為に知っておきたいのですが
高さは余り意味がないですよ。
我が家のも玄関高さより高い食器棚です。
エレベータの奥行が一番の問題です。

[769: 購入経験者さん]

大型家具搬入の注意です。
ちなみにマンション玄関の高さは主流は２．００メートルです。
最新の都市で最大手は２．０５～２．１０もありますが、ここは期待薄でしょう。

http://www.cassina-ixc.jp/cgi-bin/omc?tno=1338147986PEJY7&req=/mis...

[770: 契約済みさん]

＞そろそろ今までに出てないネタないですか？
もう入居者説明会が開催されるまで無いでしょう。
ネタの内容も多くの方々に広く質問したい内容を除いて住民板に変わって行くかな。