ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[641: 匿名さん]

立地と利便性は天神のマンションに完敗やね。
Gタイプを手付金破棄して天神のDタイプに乗り換えるべきか？

[642: 匿名]

ぜひここでGタイプの公開キャンセル宣言＆キャンセル住戸争奪戦を行って、ここを盛り上げてほしい。

[643: 匿名さん]

＞６４１
何階ですか？

[644: 匿名]

＞６４１
天神のＤタイプってヒューマインド？

[645: 匿名さん]

しばらく停滞してたけどGタイプが出たら、また注目を浴びそうですね！

[646: 匿名さん]

手付け金諦める？
嘘書いちゃダメでしょ

[647: 匿名]

>641
ヒューマインドの板と書き込み時間が近いね
モデルルーム壊したんで営業の方の書き込みでしょう

[648: 匿名]

ヒューマインドで残ってるのはＡタイプじゃないの？

[649: 契約済みさん]

高層階のＧタイプを契約してますが、キャンセルしません。
電車を利用しないので、六ッ門の方が利便性が良いからです。

[650: 匿名]

＞６４０
人気間取りだった割にはＣタイプの情報って無かったよね

[651: 匿名さん]

久しぶりに久留米に来ましたが、本当に六ツ門周辺って閑散としますね。再開発が成功するといいですね。

[652: 匿名さん]

岩田屋も天神の方が圧倒的に近い！

[653: 匿名]

岩田屋は新館を閉館後マンションの話が出てます。
本館自体もどうなるかわかりません。

[654: 契約済みさん]

ここって分解出来ないタイプの２ｍ以上あるハイバックソファ搬入出来るんですか？

[655: 匿名さん]

ＣタイプよりＧタイプ！

[656: 匿名さん]

>654
本当に買う気なら家具屋が相談に乗ってくれる。
運搬経路は個々の部屋で違うからね。

それとも２ｍ以上あるハイバックソファ買うつもりって自慢したいだけ？

[657: 匿名さん]

Ｃタイプは３LDKにすればリビング広くなると思いますよ。

[658: 匿名さん]

くるめりあ４階医療モールは１２月開業予定で、ＭＲは６月で閉鎖予定でした。
８月までと書き込んだ方がいらっしゃいました。
医療モールの入居予定者が集まらないのか遅れるのでしょうか？
募集は医療機関４～５程度、調剤薬局１です。

[659: 匿名さん]

六ツ門は午後になっても人通りは少ないですね。
学生時代に歩いた六ツ門と雰囲気が違います。再開発が成功しないとマズイね。早く進めて欲しい。

[660: 匿名さん]

さて、今週も週末営業が終わりましたが１戸でも売れたでしょうか。明日が楽しみです。
当初の予定通りＭＲ６月中旬閉鎖ならば来週のイベントがＭＲでの最終回でしょう。
そこで完売できないと苦しい。
もしかしたら森永卓郎第三弾でもホールでやる？？？
あいつは学者というより喋る玩具だな。

[661: 匿名]

モデルルーム６月までなの？

[662: 契約済みさん]

Ｃタイプってリビング広げても東側の窓は腰高窓だったよね

[663: 主婦さん]

腰高窓ですね。リビング広げないほうがいいのですか?

[664: 契約済みさん]

＞６６３さん
広げた方がいいとは思いますが、検討している時にＣタイプの間取りを見せてもらった時にそこが気になったからでした。

[665: 主婦さん]

ありがとうございます。
そこまで考えるべきでした。

[666: 匿名さん]

＞モデルルーム６月までなの？
最新情報は知りませんが、ここは医療フロアとして１２月に開業する予定でした。
医院や薬局へ改装工事をするのでモデルルームへの貸出期間が６月だったはずです。

[667: 契約済みさん]

久留米は福岡まで西鉄特急30分で行けると言う発想を
福岡から久留米まで30分で来れるという発想で
何か福岡にあって久留米にないものを作って欲しいんだけどな。

阪急とかがJR久留米に出来てたらどうだったんだろうなんて
妄想してみる。
･･･ダメだろうな。

岩田屋久留米からなくなったりするのかな。

久留米は三シャ（医者、芸者、自転車）の町、
デパート1件はないと久留米からの流出は止まらないと思う。

ゆめタウン周辺の発展はまだいいかも。
天神や博多に人が流れるより。

[668: 匿名さん]

結局のところ近いうちにＧタイプのキャンセル出るのかな～

[669: 匿名さん]

今週末は最後のＡタイプのお買い上げがあった感じです。
Ｇタイプはキャンセルが出ても大量のキャンセル待ち要望書が大行列で並んでいるので表には出ないかも。
高層・中層階指定のキャンセル待ちばかりで低層階から出たら表に出るかも？
でも低層階指定でもキャンセル待ちは有りそうに感じる。

[670: 匿名さん]

〉667
博多まで諸々1時間は、やはり遠い。なんか起爆剤がないと過疎化は止まらない。観光タクシーも出来たみたいだが…。

[671: 匿名]

そういう発想から、都市プラザに行き着いたんじゃないの？

[672: 匿名さん]

＞６７１
そういう事でしょう

[673: 匿名さん]

総合都市プラザの商業施設は「総合」には程遠いし、結局はイベント目的の集客力しか無いのでは？
日常的に商業施設に人が集まるとは思えません。
毎日イベントが満載ならば危惧に終わりますが、特定の大イベント開催時だけ目的の客が一時的に集まるだけでは？

[674: 匿名さん]

ここの価値はマンションそのものより、再開発の成否次第

[675: 匿名さん]

九大学研都市、千早、新宮は、物凄い勢いで開発されているけど、久留米はそこまで活性化しそうでしょうか？

[676: 匿名さん]

他は規模もペースも半端ではない。
久留米は線香花火一発で終わり。
マンション２棟と総合プラザだけ。これだけ。そのマンション２棟目も何時出来る？

[677: 匿名]

久留米市民が自虐的な意見しか持たないのに、繁栄するわけない

[678: 匿名]

久留米再開発には、確かに市民意識の改革が必要。後、特に癌なのは行政と不動産。花畑はリーマン以前は坪、6・70万とか言ってたから。
最後に、市民も確かに行政は問題あるけど、受給者負担の原則なんかを理解しないとね。久留米市の約６割近くは地方交付税で成り立ってるからね。長文、また乱雑な表現はお詫びします。

[679: 匿名さん]

最後まで残りそうなのはＩとＦかな

[680: 契約済みさん]

そうですね。
Ｆの２ＬＤＫ、Ｉの４ＬＤＫ北側角が難航するでしょう。

[681: 匿名さん]

他の間取りが売り切るのにこれだけ時間かかってるのからしても、一期で即完したＣ、Ｇの人気がわかる

[682: 匿名]

Ａタイプの２階っていくらだったの？

[683: 匿名さん]

新築時にいくら人気があろうが、所詮は東向の中住居。
賃貸や中古の売れ筋にはならない。

[684: 匿名]

貸す、売るは１人とマッチング出来ればいいので、最低限の引き合いでもいいですよ。
これだけ売れたって事は、重要が全く無いという事は絶対に無いと証明されたようなものなので

[685: 匿名さん]

安かったから売れただけ。

[686: 匿名さん]

678
確かに見通し暗いね。

[687: 匿名]

なんか最近ライオンズの完売阻止みたいなネガ増えたね～

[688: 匿名さん]

＞６７８
花畑の地価は酷かったね。
そのせいで駅前の店がかなり入れ替わったしね。
花畑の再開発に絡んだ不動産屋の強欲さの為に花畑はただの住宅地になってしまいました。

[689: 契約済みさん]

ＨＰの物件概要見ると残１１戸のうちＦ３戸、Ｉが３戸みたい

[690: 契約済みさん]

そうですね。中部屋の３ＬＤＫ　５戸が先に売れ易いと思っています。
この近隣に限らず最後の売れ残り数戸は一番の不人気間取りだから長く残る可能性も否定できません。
住宅専用地域で最下階（ここは２階）まで日照権が保証されるとか何かポイントが無いと厳しい気がします。
商業地で一番の低層階で、狭い部屋と、広いけれど北東角部屋。厳しそう。