ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[621: 契約済みさん]

＞６２０
１番安価な部屋は４０００万強ですよ。
最初に最上階の全部の間取りを見せてもらった時に、いいかなって思う部屋が１つしかなかったので、
東南角部屋のＡタイプにしました。

今となってはその時によく検討してれば良かったと思ってます。
最上階が割安でした・・・

[622: 匿名さん]

621
ふつうに買える価格ですね。

[623: 匿名さん]

客層は多種多様だから久留米平均水準の話をしても意味が無いです。

[624: 匿名さん]

今回の物件は久留米市外からの転入に力を入れていますから、購入層は久留米市民と決めつけてはいけません。

[625: 匿名さん]

620
ここは特別な人じゃ無くても最上階を買う事が出来るマンションです。それだけ格安です。

[626: 契約済みさん]

＞６２５
自分で買えるかどうかじゃなくて、
大京の営業からどうみられるかですよ。
他のマンションと同じように、
一般開放の前に優先的な招待もあったし、
商談の際に最上階どうですか？って言われたかどうかでわかります。
殆どの人が最上階の間取り知らないでしょ？

[627: 契約済みさん]

最上階は市場調査をした結果、地元医療関係者に完売できると確信して、事前案内した特殊物件です。
言わば一戸建ての注文建築に似た内容です。

[628: 匿名]

626さんに同意。知り合いが最上階買ってるけど結局、色々合わせるとすぐ何百万か上がるって言ってたし。格安って言ってるなら、現金で最低 １、2億ぐらいは持ってんの？事前案内もされてないなら、社内抽選は当たらないだろうし。
で、格安なのに買わなかったの？幾らなら、格安じゃないの？タマホームがこんなに建ってるのに、これは安い買い物なの？最上階に限らず、大半はの方は、喜んで買ってるんだから。水を差すなよ。いい加減、証明できない金持ち自慢？やめたら。買われた方に、失礼。日本人の平均賃金は390万ていど。福岡県はそれ以下ね。

[629: 匿名さん]

〉628
格安と自慢して何が悪いのでしょうか？最上階にしては格安と褒めているのですが。あの価格は安いと思いますよ。あと事前調査をしていたら普通に優先案内されます。
〉627
医療関係者が特別な人なのでしょうか？普通だと思いますが？

[630: 匿名]

格安とか割安ってのは間取りやその他の説明を受けた人しか判断出来ないと思う。
価格だけなら久留米にあるマンションの最上階で此処より高いのはウェリス 同等なのはグランドサンリヤンしかないから、排気量や仕様わかんないのに１０００万のランボルギーニって聞いただけで格安って言ってるのと同じだと思う。
そんなに詳しいなら最上階でバスルームがバルニニービューだった部屋知ってますよね？

[631: 匿名さん]

>630
割安じゃないっておっしゃりたいのですか？

[632: 匿名さん]

モデルルームに置いてあるソファーって、インテリア相談会で買えるんですか？

[633: 匿名さん]

>630
なにやら必死だが支離滅裂。

[634: 契約済みさん]

エアコンの工事ってヤマギワから買わなくても入居前に工事出来ますか？

[635: 契約済みさん]

630
結局なにが仰りたいのか分かりません。
ここの契約者はデベが大京で六ッ門にしては割安感があるのがポイントだと思っています。
最上階も安いと言われるのは胸を張って良いと思いますが？

[636: 匿名]

みなさん駐車場はどうされますか？

[637: 匿名さん]

＞６３４
エルデザインを通さない場合は入居後です。

[638: 匿名さん]

635
同感です。割安なのは良い事です。

[639: 契約済みさん]

カーテンも入居後になるなら、意外にめんどうだな

[640: 匿名]

Ｃタイプってリビングの広さどれくらいだったの？

[641: 匿名さん]

立地と利便性は天神のマンションに完敗やね。
Gタイプを手付金破棄して天神のDタイプに乗り換えるべきか？

[642: 匿名]

ぜひここでGタイプの公開キャンセル宣言＆キャンセル住戸争奪戦を行って、ここを盛り上げてほしい。

[643: 匿名さん]

＞６４１
何階ですか？

[644: 匿名]

＞６４１
天神のＤタイプってヒューマインド？

[645: 匿名さん]

しばらく停滞してたけどGタイプが出たら、また注目を浴びそうですね！

[646: 匿名さん]

手付け金諦める？
嘘書いちゃダメでしょ

[647: 匿名]

>641
ヒューマインドの板と書き込み時間が近いね
モデルルーム壊したんで営業の方の書き込みでしょう

[648: 匿名]

ヒューマインドで残ってるのはＡタイプじゃないの？

[649: 契約済みさん]

高層階のＧタイプを契約してますが、キャンセルしません。
電車を利用しないので、六ッ門の方が利便性が良いからです。

[650: 匿名]

＞６４０
人気間取りだった割にはＣタイプの情報って無かったよね

[651: 匿名さん]

久しぶりに久留米に来ましたが、本当に六ツ門周辺って閑散としますね。再開発が成功するといいですね。

[652: 匿名さん]

岩田屋も天神の方が圧倒的に近い！

[653: 匿名]

岩田屋は新館を閉館後マンションの話が出てます。
本館自体もどうなるかわかりません。

[654: 契約済みさん]

ここって分解出来ないタイプの２ｍ以上あるハイバックソファ搬入出来るんですか？

[655: 匿名さん]

ＣタイプよりＧタイプ！

[656: 匿名さん]

>654
本当に買う気なら家具屋が相談に乗ってくれる。
運搬経路は個々の部屋で違うからね。

それとも２ｍ以上あるハイバックソファ買うつもりって自慢したいだけ？

[657: 匿名さん]

Ｃタイプは３LDKにすればリビング広くなると思いますよ。

[658: 匿名さん]

くるめりあ４階医療モールは１２月開業予定で、ＭＲは６月で閉鎖予定でした。
８月までと書き込んだ方がいらっしゃいました。
医療モールの入居予定者が集まらないのか遅れるのでしょうか？
募集は医療機関４～５程度、調剤薬局１です。

[659: 匿名さん]

六ツ門は午後になっても人通りは少ないですね。
学生時代に歩いた六ツ門と雰囲気が違います。再開発が成功しないとマズイね。早く進めて欲しい。

[660: 匿名さん]

さて、今週も週末営業が終わりましたが１戸でも売れたでしょうか。明日が楽しみです。
当初の予定通りＭＲ６月中旬閉鎖ならば来週のイベントがＭＲでの最終回でしょう。
そこで完売できないと苦しい。
もしかしたら森永卓郎第三弾でもホールでやる？？？
あいつは学者というより喋る玩具だな。

[661: 匿名]

モデルルーム６月までなの？

[662: 契約済みさん]

Ｃタイプってリビング広げても東側の窓は腰高窓だったよね

[663: 主婦さん]

腰高窓ですね。リビング広げないほうがいいのですか?

[664: 契約済みさん]

＞６６３さん
広げた方がいいとは思いますが、検討している時にＣタイプの間取りを見せてもらった時にそこが気になったからでした。

[665: 主婦さん]

ありがとうございます。
そこまで考えるべきでした。

[666: 匿名さん]

＞モデルルーム６月までなの？
最新情報は知りませんが、ここは医療フロアとして１２月に開業する予定でした。
医院や薬局へ改装工事をするのでモデルルームへの貸出期間が６月だったはずです。

[667: 契約済みさん]

久留米は福岡まで西鉄特急30分で行けると言う発想を
福岡から久留米まで30分で来れるという発想で
何か福岡にあって久留米にないものを作って欲しいんだけどな。

阪急とかがJR久留米に出来てたらどうだったんだろうなんて
妄想してみる。
･･･ダメだろうな。

岩田屋久留米からなくなったりするのかな。

久留米は三シャ（医者、芸者、自転車）の町、
デパート1件はないと久留米からの流出は止まらないと思う。

ゆめタウン周辺の発展はまだいいかも。
天神や博多に人が流れるより。

[668: 匿名さん]

結局のところ近いうちにＧタイプのキャンセル出るのかな～

[669: 匿名さん]

今週末は最後のＡタイプのお買い上げがあった感じです。
Ｇタイプはキャンセルが出ても大量のキャンセル待ち要望書が大行列で並んでいるので表には出ないかも。
高層・中層階指定のキャンセル待ちばかりで低層階から出たら表に出るかも？
でも低層階指定でもキャンセル待ちは有りそうに感じる。

[670: 匿名さん]

〉667
博多まで諸々1時間は、やはり遠い。なんか起爆剤がないと過疎化は止まらない。観光タクシーも出来たみたいだが…。