ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[541: 匿名さん]

多分久留米で最後のライオンズマンションなので買いたいのですが、良い間取りが残ってない…

[542: 匿名さん]

541
はい、残念でした。終了です。

[543: 契約済みさん]

541さん

確か久留米でいうより九州圏内での進出予定もなかったと思いますよ。

[544: 匿名]

大京って天神に土地取得してたんじゃないかな

[545: 契約済みさん]

営業が言ってる事真に受けたらダメ
良い土地があったら、また建てる

[546: 匿名さん]

大京って、業績改善したのかなぁ？
一時ヤバかったものね。

[547: 匿名]

一斉入居について質問です。
158世帯が順次入居の場合、1日あたり何世帯くらいずつ引っ越しが行われるのでしょうか。
また平日と休日で金額も変わると思いますが、引っ越し希望日の取り方は、単に日にちを選ぶだけなのでしょうか？

[548: 契約済みさん]

私は子供の学校の関係で、３月に引っ越すつもりです。

[549: 匿名さん]

入居開始が９月だけど、１２月や３月に都合付けて入居する人多いかもね
ウェリスとかもかなりのバラつきがあったみたいだし

[550: 契約済みさん]

運動会シーズンなんで
終わった１０月引っ越し予定です。

[551: 匿名さん]

＞５４７
エレベータが少ないから一日6件くらいまでじゃないでしょうか。

[552: 契約済みさん]

うちは運動会前に転校させるか後かで迷ってます。。

[553: 契約済みさん]

551
やっぱりそれ位の件数ですよね。ありがとうございました。

[554: 契約済みさん]

一斉入居は体験済ですが、おおよその件数ではエレベータ１基あたり１日８件程度でした。
ここは２基なので１６件程度と思っています。
幹事会社は要員を大量動員するのでトラック１台に１０人以上でさばきます。

[555: 契約済みさん]

久留米では無理ですね。

[556: 購入経験者さん]

一斉入居は通常の引越しとはかなりやり方が違います。
搬出は通常どおりですが、幹事会社の搬入は人海戦術でバケツリレー方式で行います。
幹事会社以外の業者に頼むと搬入も通常通りですから制限時間内に終わらないと後回しにされる事もあります。
サカイ引越センターは大規模マンションの一斉入居を得意としています。
一斉入居の最ピーク期に幹事会社以外に頼むと見積が高額になったり断られる事もあります。
幹事会社に頼んでも割当時刻どおりに進行せず夕方搬入予定が深夜になる事もあります。
私の時は３００戸の物件でしたが１７時搬入予定が２２時でした。
入居日直後は家具屋、電気屋の搬入も加わるので一段と予定が崩れやすくなります。
幹事会社に頼んでもピーク期の割引は期待薄ですので安くしたいかたは、入居日を遅らせた方がかなり得です。
入居日から１週間程度は特別割増と考えていた方が無難です。

[557: 匿名さん]

ここはトラックが多く止めれないので、無理かと。
バイトだらけの引越しになりそうなので、少なめに一日の引越しの制限をして欲しい。

[558: 購入経験者さん]

一斉入居時はトラックは現地には集めませんよ。（近隣クレームや警察の指導あり）
狭い土地ならそれなりに１、２台だけ玄関先に停めて一気に降ろすだけ降ろして次のトラックと入換えて行きます。
雨天だとかなり悲惨です。久留米の９月は台風が心配。

[559: 契約済みさん]

＞１７６０万の部屋が出たって事はこれが最後の７戸かな
１期販売前に予告されていた最安値住戸です。
普通は最終期の目玉商品として出します。
温存していたＡも最後を出して来ました。
７戸かどうかは？？？ですが、もう持ち分は無い気がします。

[560: 匿名]

心配しなくても売れるよ。
だって馬鹿みたいに安いもん。
福岡だけでなく九州の他地域と比べても激安。(補助金を考慮した上で)

これだけ他地域と価格差があると逆に久留米の未来が心配。