ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[481: 匿名さん]

連休イベント中に営業が言う事が真実ならば残戸は２０戸以上ありました。
２戸決まって、１１戸売り出して、残２戸になった状態で７戸に増えました。
増えたのがキャンセル分か？
在庫から出して来た分か？
両者の合計か？
総てが闇の中です。
決まっていた２戸と１１戸から７戸に減った分だけが正味と解釈して
残戸は２０戸以下でしょう。

[482: 購入経験者さん]

ＪＲ久留米駅前のウェリスタワーでさえ、竣工入居後7か月あとの9月になってようやく完売したのですから、条件の悪いここは、今年中の完売は見込めません、楽感的に見ても来年の3月に完売すればよいほうです。
　なぜならば、久留米はマンション激戦区で他にもいっぱい売出し中のマンションがあるから、さらに不況であり、政府の方針が決まらずぶれているから、また、消費税が大幅にアップし今、高額物品を購入した方が良いとの消費意欲が湧かないからです。

[483: 匿名さん]

消費税法案の成立は不透明ですし、仮に可決しても実施時期も税率も？？？ですが、上がる前に買っておきたいという意識は働くと思います。

[484: 契約済みさん]

ローン相談会に行かれた方にお聞きしたいのですが、どの銀行が良かったですか？

[485: 匿名さん]

固定金利・変動金利のどっち？
借入期間は何年？
繰上返済を何回もする予定の有無などで条件が変わるので一概に言えません。

[486: 匿名さん]

やっぱり午後見ると、リビング側は日の光が当たってないよ。

[487: 匿名さん]

日当たりは高層階と低層階でもかなり違うでしょうね

[488: 匿名さん]

リビング側は東南東を向いているから午後に日の光が当たらないのは当然

[489: 匿名さん]

家具が日焼けしなくていいので丁度良いです。

[490: 匿名さん]

最近のマンションはバルコニー奥行きも広く、部屋には直射日光が射し込みにくくなっています。
バルコニーの洗濯物などに日光が当たれば十分だと思います。
お金かけてＵＶカットのフィルム貼ったり、ＵＶカットカーテンを付ける時代です。

[491: 匿名さん]

午後はリビング側のバルコニーにも日光は当たりません。仕方ない事だと思います。
西向きよりいいじゃない。

[492: 匿名]

南と違って、東の太陽は高度が低いため、バルコニーの長さは関係ありませんよ。部屋の奥まで日が射し込んできます。
南の太陽は高度が高いため、バルコニー付近までしか日が射し込んできません。
やっぱり南がいいです。

[493: 匿名]

東向きなら夜に洗濯して干しておかないとね。
朝に洗濯しても冬は乾きませんから。

[494: 匿名さん]

今時のマンションでも最上階は夏場暑くなりますか？

以前分譲賃貸の最上階に住んだ時に、夏場の室温が凄かったので、気になってます。

[495: 匿名さん]

エアコンが効くので問題ありません。

[496: 匿名さん]

＞今時のマンションでも最上階は夏場暑くなりますか？
私の実感では最上階に限らず夏場は暑い。
逆に冬場は暖房がほとんど不要な位に温かい。
今、２１時になろうとしていますが室温は２６℃。
逆に真冬では１８℃を下回りませんでした。

＞エアコンが効くので問題ありません。
良く効きますね。カタログ能力以上に働いて電気代は安いです。

[497: 匿名さん]

入居説明会来月ですか？

[498: 匿名さん]

＞入居説明会来月ですか？
まだ正式通知は届いていませんが、手元の予定表では６月１６日（土）です。

[499: 匿名さん]

もうＡタイプは残ってないんですか？
１００㎡未満の部屋しか販売してないみたいですが・・・

[500: 匿名さん]

正式には質問していませんが、ＭＲの一覧表を見た感じではＡタイプは残っていない様です。