ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: 購入検討中さん]

購入者の意見少ないでしょ。

[122: 契約済みさん]

>121

殆ど購入者の投稿だと思いますが？

[123: 匿名さん]

>119
やっぱりそうですよね。
腰をかがめてってより、腰を下ろしてギュっとやらなきゃいけないんで、年取ったらきついですよね。
今の歳でもいやだけど。
これをワンプッシュにしたからって、いくらコストＵＰだったんでしょうね。
何千万のもの買うのに数万円はケッチって欲しくなかったです。

[124: 契約済みさん]

＞風呂栓のチェーンって、後からワンプッシュ式にできるんですか？
契約直後にオプション選択します。もう半年以上前の記憶ですが11,000増しだったと思います。
グリルの両面で約４万円増しだったでしょうか。
もしかしたら現在販売中の部屋は低層階なので内装工事済でオプション注文が不可能になっているのですか？

[125: 匿名さん]

＞１２４
キッチンやバスルームは前もって組み立てるので、遅い時期のオプション追加は普通難しいですよ。

[126: 契約済みさん]

そうでしたか何か変だなと思っていましたが、工事の遅い上層階から先に販売して、逆に工事の進んでしまった低層階の販売が最後になってしまったからですね。標準仕様に満足できない方には厳しい購入条件だと思います。

[127: 匿名さん]

ここの物件で割引とか受けられた方いらっしゃいますか？

[128: 匿名さん]

２、３階って他の階よりも価格が落ちるんですか？

[129: 契約済みさん]

提携会社割引、ライオンズオーナー紹介割引ならあります。

[130: 匿名]

提携会社割引きは会社によって割引き率が違いますね。
2%くらいが標準的だけど、5%越もあるかもしれません。
そんなのない！って思う人は詮索しないが吉ですよ。

[131: 契約済みさん]

ポップアップ水栓はそんなに破損する構造ではありません。
仮に故障しても修理時間・費用そんなにかからないと思います。
見た目もすっきりしていいと思います。
難点（？）としては栓が閉まっているかどうかを見間違える点や、
いくら修理費用が安価いってもチェーン式よりかは割高です。
それとよくも悪くもゴミが溜まるようになっていますので、
お手入れは必要ですよ。

[132: 匿名]

よくここの書き込みで補助金の話が出てるけど、Aﾀｲﾌﾟの部屋ってそんなに安いとは思わないけど、どうなの？

[133: 契約済みさん]

Ａタイプは見た目の販売価格は一見高めに思えそうですが、相当な割安だと思います。
単なる角部屋だけでなく、唯一の南向き部屋が長く並びます。
その価値を評価する方としない方で見方が大きく割れると思います。

[134: 購入検討中さん]

Gタイプが一番割安にはなるけど、
価格的はざっと見

最上階＞＞Aタイプ＞＞＞Iタイプ＞＞18階以下＞2階

こんな感じだよ。

管理費とかもAタイプは高かったと思うし
後々の維持費（固定資産税）とかも
Aタイプは面積が広い分高いよ。

久留米の市街地で10階以上100㎡で
4000万台は安いんじゃない？
将来家建てるまでに住むのには
場所、金額共にちょうどいい。

[135: 契約済みさん]

Ａタイプは面積が広い、角部屋、南向きの部屋が出ると価格が髙くなる要素がありますが、高層階で六ツ門という立地を考えると魅力的に感じます。駅から遠い郊外１戸建てを売却して買いたいと思いました。

[136: 匿名]

やはり南向きだと高いんですね

[137: 匿名]

このマンションに入る店舗って、もう決まってるの？

[138: 契約済みさん]

このマンション内には要らないが、六ツ門はセブンイレブンの空白地帯なので１軒出店されたら非常に嬉しい。

[139: 匿名さん]

＞１３６
南向きは買うにしても、借りるにしても１割くらい高い

[140: 匿名]

>134
GとAの評価は以前から高いですね。
賃貸とかでも有利かな？