ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[702: 匿名さん]

久留米の中心として六ツ門は復活します。

[703: 契約済みさん]

再開発のおかげで六ツ門立地のライオンズ物件が比較的安く買えました。
設計変更やオプション出費は多かったですがトータルでも満足しています。
再開発が成功するか否かは配当の有無だと思っています。
無配でも元本が減るわけでは無いから大丈夫です。
賃貸価格や中古売却時価格は気にしていません。

[704: 匿名さん]

久留米市の人口少ないからね。

[705: 匿名さん]

693さん
縦横それなりに大きいから、目立つとは思います。

[706: 匿名さん]

＞＞７０３
確かに補助金のおかげで安くはなってるが、平等ではなく高層階、中住戸に偏ってる。

[707: 匿名さん]

№706さん
前から少しそんな内容が書かれてますが、補助金対象物件で部屋によって補助金の割合が違うってアリなんですか？
中住戸の方が本当に得なんですか？

[708: 契約済みさん]

＞補助金対象物件で部屋によって補助金の割合が違うってアリなんですか？
＞中住戸の方が本当に得なんですか？

価格表や契約書に補助金額が記載されていないので補助の割合は推測ですが、１㎡あたりの販売価格の差が激しいです。
中住戸でも特にＧタイプが割安でした。
見た目の販売価格ではなく１㎡あたりに換算しないと判りつらいです。
換算すると高層階は割安感が特に顕著でした。

[709: 契約済みさん]

＞７０８
角部屋を買ったものですが、広さや日当たり、通風の面で角部屋を選びました。
全タイプの㎡単価とか計算しませんでした。
私の場合ニーズに合ってるので、角部屋に割安感を感じてますが、みなさんよくいろんな観点から見てますね。
感心させられます。

[710: 匿名さん]

価値観は人それぞれ。
質感第一の人もいれば、価格第一の人もいるし、割安感・お得感に幸せを感じる人もいる。

[711: 匿名]

九電の花畑に負けちゃったね。

[712: 匿名]

＞711
販売戸数が4倍近くあるんで仕方ないでしょう。

[713: 匿名さん]

六ツ門より花畑を開発した方がいいんじゃない？

[714: 匿名さん]

新幹線のＪＲ久留米、西鉄の花畑、老舗の六ツ門・・・・・・やたら、だらだらとポイントを絞らないで散財するだけ。
西鉄の久留米が次に死にますね。
何時までも在ると思うな久留米岩田屋！

[715: 匿名]

確か岩田屋 新館は閉館は決まってるはず。

[716: 匿名]

何で中住戸だけ安くしたの？

[717: 匿名さん]

通常マンション販売をすると角部屋の人気が高く、競争率が高くなる傾向にあります。
販売価格を強気に設定しても比較的短期で売り切れる事が多いです。
その様な傾向から中住戸を安くしたはずです

[718: 匿名さん]

それなら人気が出る高層階じゃなく、低層階に多く使えばよかったはず

[719: 匿名さん]

岩田屋が閉館したら再開発どころじゃない。

[720: 匿名]

今の久留米岩田屋の売り上げはしれてますよ
井筒屋が無くなった時にもそんな感じの話があったけど、影響は軽微というか無かった。

[721: 匿名さん]

さらに大型ショッピングセンターに人が流れるのではないかと心配しています。さらに人通りが少なくなるのでは無いでしょうか？