ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[422: 匿名さん]

大手だから・・・・・の話題は

無償セレクト
無償仕様変更（間取り等）
有償オプション
有償仕様変更
この違いを整理して扱わないと話が支離滅裂になります。

[423: 匿名さん]

基本的に戸数が多い安いマンションは、オプションは減りますね。
同じ物品を大量注文した方が、コスト安になりますからね。

[424: 匿名さん]

ここは戸数が多い安いマンションだが、標準装備が最低水準なのでオプションは非常に多い。
逆にパターンが増えすぎて逆にコスト増を招いている。

[425: 匿名さん]

>424
ほとんど有償オプションですので気合いが入った購入者にとってコスト高になります。

[426: 匿名さん]

個人的には価格が３００万円以上上昇しても１９階並の装備を希望でした。

[427: 購入検討中さん]

なんと日常的な揺れを軽減する制震構造すらないの？
耐震のみでは、この前の爆弾低気圧や台風の時は高層階はとんでもなく揺れますよ。
だから高層階が割安なのかな？

[428: 匿名]

風対応の場合は制振 地震対応は制震

風は耐震で大丈夫です。

[429: 匿名]

この掲示板の初期の頃、「構造がいい」みたいな書き込みがあったけど、何を指してたんでしょうかね。
階高とかも普通だし。

[430: 匿名さん]

高層階の風というか日常的な揺れに対しては耐震だけでは不十分。
その場合は免震より制震が効果的。

[431: 匿名]

＞４２６
最上階は仕様が違うんですか？

[432: 契約済みさん]

マンションは風でそんなに揺れるのですか?

[433: 購入経験者さん]

１９階程度の普通のマンションにいますが、強風・暴風でも地震みたいになんて揺れませんよ。
風の音だけは方向によりますが猛烈です。

＞最上階は仕様が違うんですか？
２住戸ぶち抜きの面積で、床暖房とかフル装備の特別フロアです。

[434: 匿名さん]

別冊週間ダイヤモンド５月19日号「成功する住宅選び」で、人気指数は「5.2」でした。「５」を超えると即日完売が発生しやすいそうです。

[435: 匿名さん]

最上階だけが、分譲仕様。
あとは賃貸仕様の設備といった感じです。

[436: 匿名さん]

即日完売しないのは人気はそこそこあるが、何らかの理由があるから？

[437: 匿名]

久留米くらいで、この規模の即完は無理だよ

[438: 匿名]

残り11戸じゃなかったね。

[439: 匿名さん]

あと１０戸になりましたね。

[440: 匿名さん]

最終的な残が１０戸ではありません。
現時点での正式広告販売対象が１０戸です。

[441: 匿名さん]

誰も書込みしない完全停止状態ですね。
購入検討者もいなくなりました。
販売も膠着状態でお手上げか？
それとも真面目な購入者はポジ対ネガ合戦の役立たずクソ掲示板なんか見ないかな。