ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？ ＜パート３＞

[匿名さん]

怒涛の第１期販売後の失速で苦戦の声も多数出ましたが、第４期でゴールも見え隠れする地点までたどり着きました。
もう地上に近い低層階しか残っていませんが最後の局面に注目して議論をお願いします。


所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～101.23平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[402: 匿名さん]

やっぱり最近、免震マンションは少ないんですね。
ほんの1～2年前、福岡市内ならモントーレヴェルキューブ、プレミスト、グランド・サンリヤンなど選択肢があったのに。久留米で探そうとすると厳しいですね。
某所の営業マンが、資材は高騰しているのに平均世帯収入が減ってきている現在、設備を削ったり、部屋を狭くしたりして一般人が買える価格をキープしているって言ってたのはホントなんですかね。

[403: 匿名さん]

＞某所の営業マンが、資材は高騰しているのに平均世帯収入が減ってきている現在、設備を削ったり、部屋を狭くしたりして＞一般人が買える価格をキープしているって言ってたのはホントなんですかね。

東京からの書込みです。
東京では震災前年あたりから既にその傾向が顕著です。
高級マンションと、廉価マンションの２極化が進んでいます。高級なタイプでも60㎡台に抑えたり、廉価タイプではオプションで加算しないとペアグラスも装備されなかったりと賃貸水準の物件が多数出ました。
以前では５０００万円以上が主流でしたが４０００万円以内の格安版が増えています。
一方では１億円以上の高級版も好調です。

[404: 匿名]

＞４０２
今、建設中では福岡市内でもないんでしょ？

[405: 匿名さん]

東京の話は関係ないと思います。

[406: 物件比較中さん]

>398さん
時期が早かったら、ﾊﾞｽﾙｰﾑの床の色は選べたんじゃないんですか？
友人が別のﾏﾝｼｮﾝ買った時に、同じﾀｲﾌﾟのﾕﾆｯﾄﾊﾞｽでｶﾗｰｾﾚｸﾄありましたよ。
壁ﾊﾟﾈﾙもいろいろ選べたはずです。

[407: 匿名さん]

このマンションにバスユニットのカラーセレクトは無かったと思います。

[408: 契約済みさん]

バスルームの事に付いて書いてあったので、パナソニックの電子カタログを見てみました。壁パネルも白＋木目以外にも豊富にありますね。浴槽も有機ガラスになってたり、ラインのＬＥＤ照明があったりで素敵です。
でも残念ながらオプション設定は無かったです…

[409: 匿名]

いま、福岡でも免震が売られてないのはやっぱり高コストなことはやらない傾向の表れなんでしょう。久留米なら尚更。
何十年に一度の地震でも、高層なら免震は欲しいかったですね。
制震とか耐震で、価格が高い部屋の方が揺れるなんて納得いかない。

[410: 匿名さん]

＞東京の話は関係ないと思います。
久留米はそんなに世帯収入に変化が無いのですか？
それとも下がっても高水準なんでしょうか。

[411: 契約済みさん]

＞時期が早かったら、ﾊﾞｽﾙｰﾑの床の色は選べたんじゃないんですか？
１期ですが選べたのは浴槽の形だけです。標準型か弓型かです。
追加オプションならテレビ、手摺り、ダウンライトとかありました。
もしかしたら設計変更を申し出れば、設計料まで取られますが、カタログに無い変更ができたかもしれません。

[412: 匿名さん]

免震マンションはリーマンショック前に広がる気配を見せました。
リーマンショック後の景気後退と地価下落などでデベの経営が急速に悪化しました。
土地を高値掴みした物件も続出して方向性が変ったと感じます。
東日本大震災で免震構造の必要性は高まったでしょうが、そのコストを負担しても買いたい層／買える層が減ってしまった以上は採用するデベも出てこないと感じます。
東京の話は関係ないと言われる方がいらっしゃいましたが、一番に構造や設備が進んだ東京地区で、マンションのユニクロと言われる様な格安マンションが人気なのも不気味な動きです。久留米は以前から安い水準なので今更後退しないとの考えも理解できます。

[413: 契約済みさん]

私も一期契約組です。
ダウンライトには変更しましたが、テレビその他は付けてません。
浴槽は弓形でしたが、素材は選べませんでした。

[414: 匿名]

戸建てもタマホーム等が台頭してるしね

[415: 匿名さん]

地震の多い地区と地震の少ない福岡は比較にならないと思います。

[416: 匿名]

免震でないのはわかりました。
では、ここは制震ですか？

[417: 匿名さん]

大手のマンション程細かいオプション設定しませんよ。
要望をたくさん聞いてたら、効率悪いし、クレームの原因にもなるし

[418: 匿名]

躯体は最上階まで出来たの？

[419: 匿名さん]

標準的な耐震です

[420: 匿名さん]

＞４１７
ココは大手なのでは？？？

[421: 匿名]

＞４２０
だからオプションが殆ど無かったんじゃない？