シャリエ日本橋 高津ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ日本橋 高津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区高津三丁目6番1、6番3、6番8
交通：地下鉄堺筋線・地下鉄千日前線「日本橋」駅 徒歩4分
近鉄線｢近鉄日本橋｣駅 徒歩4分
地下鉄谷町線・地下鉄千日前線｢谷町九丁目｣駅 徒歩6分
近鉄線「大阪上本町」駅 徒歩10分
南海高野線「なんば」駅 徒歩12分
地下鉄御堂筋線・地下鉄四つ橋線・地下鉄千日前線「なんば」駅 徒歩13分
地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩13分
近鉄線・阪神なんば線「大阪難波」駅 徒歩13分

住居専有面積：50.12m2 ～ 76.08m2
間取り：3LDK（40戸）・2LDK（31戸）・1LDK＋S（8戸）・1LDK（1戸）

公式URL：http://www.chalier.jp/japan/index.html
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[51: 匿名]

風俗街ではないけど、それらしい女性が近くのローソンでよく見ました(笑)確かに便利だけど、デリへルの事務所がある限り、環境は良くないです

[52: 匿名さん]

やっぱり怖いなぁ。
治安もそうですが、マンション契約者に中国人や韓国人が結構多そうで。

[53: 匿名]

すぐ近くに交番はありますよ

[54: 匿名さん]

その警官も中国人だったりするんだよね。

[55: 匿名]

警官が中国人って、事はないやろけどね(^w^)現地の晩は必ず、確認した方がいいです

[56: 匿名さん]

東京でも中国人(中国籍)の警官が不正して逮捕されてましたね。
比較的外国人の多い地域では日本人の警官では無いことが普通にあるみたい。

[57: 匿名]

不正はしても 地域課の警官に襲われる訳では ないでしょう。 警官うんねんの話は関係ないですから、違うスレで書くべきでは？ 購入を検討する方は、現地行く時は、晩に行く事をお勧めします

[58: 匿名さん]

そうでしたね、失礼しました。

[59: 匿名さん]

なんばに歩けるのはいいですね。あまり知らない場所ですたが価格が希望の範囲内なので…。

[60: 匿名さん]

マンションの建設現場を見てきました。大分出来てますね。南側が学校なので上の階は日当たりが良さそうでした。

[61: 匿名さん]

今週の土曜日で申し込みが終わるみたいなので抽選になるけど申し込みします。当たるといいけど。

[62: 契約済みさん]

前にこの物件の抽選したけど、インチキくさかったですね。
10倍で、抽選会場に来たのが3組で、(三組とも来ないとダメだと聞かされていた)三位まで抽選して会場にいた全員外れました。会場の写真とったりしてて、なんか何しにきたんかと思って憤慨してたら、個別に違う部屋の値引きの話を切り出されて怒って帰りました。
別の人も怒ってましたね。ちなみに私はわざわざ仕事休んで行きました。来ないとダメだと聞かされていたので。
なんせ最低の会社だと思いました。
全部、実話ですよ笑。参考までに。
普通は来ないとダメだと言っていたんだから、来ていた人達だけで抽選しますよね？なんせインチキくさかったですね。

[63: 購入検討中さん]

大分出来上がってきましたね！
今、近所に住んでいますが便利な所ですよ。
価格も検討しやすいので、
先日マンションギャラリーに行ってきました。
結構 中も良かったです。

[64: 物件比較中さん]

62さん
抽選って本当に怪しいですよね。
どこの会社も同じ事してます。
要は頭金や属性の良い人しか当選しない仕組みださそうで。
抽選のトラブル、どうにかならないんでしょうか。

[65: 匿名さん]

とある物件では、事前審査が通過した人しか抽選に参加できないケースがありました。
その時は、面倒だなと思いましたが、今にして思えば真っ当な方法だったのですね。

[66: 購入検討中さん]

安いし
抽選参加しようと思ってる
ので話聞きに行ったら
ローン事前通さないと抽選
出来ないみたいでしたよ

[67: 匿名]

ここは値引きしますよ。

[68: 匿名さん]

どれくらい値引きしてくれるんですか？

[69: 匿名]

賃貸が多くなりそうな感じでは？

[70: 匿名さん]

安物買いの銭失いにならないように・・・。

[71: 匿名さん]

70さん
どこらへんが銭失いになるのですか？

[72: 匿名さん]

10年後に気付くよ。
収益物件イチバに晒し者物件にならないように気を付けることが大事。

[73: 匿名さん]

この物件の強みは何？

[74: 匿名さん]

周りに似たような格安中古があること

[75: 匿名さん]

ここは断層が近いんですか？

[76: 匿名さん]

近い
でも本気で地震がきたら、中之島・堂島・北浜あたりから崩れるからそんなに心配しなくていい。

[77: 契約済みさん]

ローンの申し込みの案内がきました。今の所りそな銀行の変動にするつもりです。
これから金利は上がるんでしょうか？銀行のかたに聞いてみたいと思います。

[78: 匿名さん]

金利について最近私も聞いたんですが、
大きな差はないどだろうけど、少しずつ上がっていくと聞きました。

[79: 契約済みさん]

私はフラット35の固定にします。金利上がらないように。

[80: 匿名さん]

変動から固定に変更できますよね？
今はとりあえず変動にしておいて、あまりにも金利が本当に上昇するのならば
固定に変更しても良いのでは？
ただ一度固定に変更したらあとはずっと固定だと思います。
景気が良くなると言う話ばかりで、本当に良くなってお給料に反映してくれたら
いいですけど。
物価だけが上がってって事にならないようにって思います。

[81: 匿名さん]

この辺ってやたら中国人多いけどなんかあるの？

[82: 匿名さん]

国が推奨してるんじゃないですかね、
中国人移住計画の。
危ない地域ですよ。

[83: 匿名さん]

ローンの申し込みしました。金利が上がらないように。

[84: 契約済みさん]

長い期間なんで変動金利はリスクがあると思います。固定金利であれば金額が一緒なので安心だと思います。

皆さんはどうされるのでしょうか？

[85: 匿名さん]

まだ他の物件と比較していないのですが、こんな便利な場所でこの間取り、この価格って安くないですか？
都内暮らしが長いのでかなりお徳な気がしてしまったのですが。
大阪の相場ってこんな感じなのでしょうか。

[86: 匿名さん]

治安が悪いので価格はそのまま反映されているのではないでしょうか。
リスク込みの価格ですかね。

[87: 匿名さん]

これから金利が上がりそうな気配は感じます。
ローンの契約する時の固定金利の金額によると思いますが。
阿部さんになってから景気回復している雰囲気があるので
あくまで雰囲気ですけどね。
固定にしておく方が良い雰囲気出てますが、そこまで景気回復して
金利って上がるのでしょうかね。
変動にしてて、後に固定はどうでしょう？

[88: 入居予定さん]

オプションの相談に行って来ました。見たら欲しくなりますね。極力節約したいのでよく考えます

[89: 検討中の奥さま]

変動にして金利が上がったら固定ですが、
変動金利が上がる前に固定金利も上がりますよ。

[90: 匿名]

シングルにも若い家族にもいい物件だと思います。

[91: 入居予定さん]

私は1人で住む予定です。住まなくなったら貸すつもりです。早くローンが終われると安心なのですが、、、

[92: 匿名さん]

Dタイプが最終1邸とHPになっていますが、夫婦二人の間取りとしたら
魅力ある間取りですよね。
ここは、狭い間取りから売れていっているようなのでファミリーで生活するより
どちらかと言うと夫婦二人や独身の人が暮らすのにとても便利な立地ですね。
とは言うものの、お子さんのいらっしゃる家族にとっても公園なども充実してて
不便な立地では無いです。

[93: 物件比較中さん]

シャリエのキッチンはどちらのメーカーになるんでしょうか？

[95: 匿名さん]

ここ買う金あったら、もうちょい北、谷町四丁目ぐらいの物件にするわな。
スーパー玉出が近い？あっそ。

[96: 匿名さん]

谷町4丁目あたりだと駅近だと少し価格が上がりませんか？
ここは、セキュリティーがしっかりしているので良いです。
難波へ徒歩や自転車で行ける環境が良いです。
買い物も、色々と選べるのも主婦は嬉しいです。

[97: 匿名さん]

NO.88さん
オプションでどのような物をお考えですか？
必要な設備は整っているように思います。

[98: 入居予定さん]

いよいよローンの契約です。今月は金利上がりました。あと、2ヶ月で決まりですね。金利上がらないように。

[99: 匿名さん]

マンションは完成したのでしょうか？見に行かれた方おられますか？

[100: 匿名さん]

ほぼ完成してますよ。かなりいい感じでしたよ。