シャリエ日本橋 高津ってどうですか？

[匿名さん]

シャリエ日本橋 高津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市中央区高津三丁目6番1、6番3、6番8
交通：地下鉄堺筋線・地下鉄千日前線「日本橋」駅 徒歩4分
近鉄線｢近鉄日本橋｣駅 徒歩4分
地下鉄谷町線・地下鉄千日前線｢谷町九丁目｣駅 徒歩6分
近鉄線「大阪上本町」駅 徒歩10分
南海高野線「なんば」駅 徒歩12分
地下鉄御堂筋線・地下鉄四つ橋線・地下鉄千日前線「なんば」駅 徒歩13分
地下鉄長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩13分
近鉄線・阪神なんば線「大阪難波」駅 徒歩13分

住居専有面積：50.12m2 ～ 76.08m2
間取り：3LDK（40戸）・2LDK（31戸）・1LDK＋S（8戸）・1LDK（1戸）

公式URL：http://www.chalier.jp/japan/index.html
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

[1: 匿名さん]

なんばのマンションは立地と価格で即完売になりましたが
このマンションも同じような事になりそうな気がします。
魅力ある立地と価格です。

[2: 匿名さん]

ここの環境は子育てにはどうですか？

[3: 匿名さん]

正直小さなお子さんがいらっしゃる家庭にとって
子育てを中心に考えて住居を選ばれるのであればどうでしょうかね。
大人にとっては、利便性のある場所だと思います。

[4: 周辺住民さん]

子供は少ない地域です。近くに公園もなく、高津小学校は人数がとても少ないです。
外国人が多く近くのスーパーは遅い時間では、アジア系外国人ばかりです。
通勤には便利なので、子育て目的より、仕事目的の地域でしょうね。

[5: ご近所さん]

ここは結構、高速道路や千日前の騒音がうるさい場所ですよ。
深夜でも高速の下で覆面パトカーがサイレン鳴らして飛び出して来るし、
近くの消防署からの消防車サイレンなどもあるからね。

[6: 匿名さん]

ご近所にお住まいの方にお聞きします。
騒音はデメリットだと思いますが、この場所のメリットは
どのような所でしょうか？
通勤の利便性以外にはどのような事がありますか？

[7: ご近所さん]

通勤の利便性だけの場所だと思います。

[8: 匿名さん]

大人ばかりの家族にとっては、利便性のある立地ですね。
通勤通学は、毎日の事なのでストレス無い場所で生活したいです。

[9: 匿名]

Fタイプの間取りはバスルームに窓も有り、洋室が3つと結構好きな間取りです。でも周辺ね環境がな…。

[10: 匿名さん]

黒門近いし良いですよこの辺。業務用スーパーもあるし。確かに周辺に外国人と水商売系の方が多いですが大きなトラブルは聞いた事ないですね。

[11: 匿名さん]

バスルームに窓のあるマンションって希少ですよね。
空調が整っていてもお風呂の湿気は窓を開けたいですよね。

[12: 匿名さん]

黒門市場の食材って新鮮なんでしょうね。
普通の主婦には敷居が高いような気もしますが、普通の夕食の買い物に
来られていますか？

[13: 匿名]

>12さん
黒門市場は個人店舗が多いですが、スーパーもあるので安いですよー
何軒か安いお店もあるので毎日のお買い物には良いと思います。

業務スーパー(うどん、豆腐など)もいろいろ安いのでいいですよー

[14: 匿名さん]

１５年後、無条件で８００万で引き取る選択肢を残してくれたら買う。
もちろん持ち続ける選択肢もありで。

[15: 匿名さん]

普段の買い物の心配は無いですね。
その部分がクリアーできたらとても便利な場所だと思います。

[16: 匿名さん]

安いとは思うけど、断層の真上っていうのがちょっと不安ですね...

[17: 匿名さん]

>16さん それ私も気になってたんですがもし上町断層地震がおきたら真上とか関係なく大阪市内は崩壊状態になるんですかね？

[18: 周辺住民さん]

価格帯はとてもお得感があり魅力的です。
でも個人的には場所がイマイチです。

[19: 匿名さん]

場所は好き好きあると思いますが、不便な場所では無いですよね。
価格がお手ごろなので気になります。

[20: 匿名さん]

もうすぐ第1期登録終了ですがあまりコメント伸びないですね。

土地柄に抵抗さえなければ南向きで前が小学校でこの価格帯は魅力的だと思います。

[21: 匿名さん]

ラブホ群と風俗ビル徒歩３分圏内って、最寄り駅より近いｗ
まあ前は人気の幼稚園ですが。

[22: 内覧前さん]

すぐ近くに有名な風俗ビルがあります。
そのあたりは待ち合わせ型の風俗○が沢山歩いてるし…
子育て地域ではないです。
外国人も多い地域ですし。
決して子育て環境ではないです。
このマンションは単身者専用か近隣でお店してる方のホテル利用なら最高じゃないですかね？

[23: 匿名さん]

とりあえずデリ嬢を呼ぶのは個人の自由だよな？
管理組合とかで禁止とかは法律に反するだろう。
弁護士を雇ってでも阻止する。

[24: 匿名さん]

静かにやれ。個人の自由だ。以上■

[25: 匿名さん]

ミナミ周辺の繁華街、商業施設近くを居住に選ぶ利点がある人にとって、
風紀的によろしくない店が生活圏内に入ってくるのは大前提だろうし
そういうの気にする人はまず住む場所として選択肢にすら入んないんじゃないですかね。
あとデリはどこ住んでようが呼ぶ人は呼ぶだろうし。
ただ、都会に慣れてない人、特にミナミの雰囲気になじめない人にはキツいかもしれませんね。
とはいっても松屋町筋ぞいはそこまで都会都会してないので自分の中でエリア分けして生活できるなら問題ないかと。
なにせ黒門市場とミナミ周辺が徒歩圏内はそれだけで価値がありますからね。

[26: 購入検討中さん]

周りを歩いた時、葬儀場が歩いて10秒ぐらいにあることに気づいたけど皆さん気になりますか？

[27: 匿名さん]

今は、住宅街のど真ん中に家族葬の葬儀場があったりして
小さな葬儀場は沢山あるので、近所にそのような施設があっても
そんなに気にならないです。

[28: 匿名さん]

北側の真裏にある葬儀場ですよね。私も後で気付きました。親に相談したら葬儀場の隣のマンションは反対されました。

[29: サラリーマンさん]

うれてる？？

[30: 匿名さん]

2期の申し込みが始まっていますが、売れ行きはどうでしょうか？

[31: 匿名さん]

中途半端ですね。
ココに住んでいる人が住みかえるのはいいかもしれない。
他の地域から移住してまで購入する物件？って感じです。

[32: 匿名]

近所に住んでいました。
小学校は 人数が少なくどの学年も一クラスでした。その分 先生の目が行き届いて、きめ細かに見て頂けましたよ。あの賑やかな場所にも関わらず、おっとりした雰囲気でした。国際色は豊かです。

黒門は便利です。スーパーや専門店をうまく使い分けたら、安いと思います。ただ年末は恐ろしく混み合い、なおかつ値段が高くなるので早めに買い物を済ますほうがいいですね。

ただ 治安は良くないですね。
私が住んでいる間に近所で殺人事件が2件 コンビニ強盗もありました。
夜中の叫び声にも慣れました…

ただ 色々な人が暮らしているので、人目を気にせずにマイペースで生活出来ると思います。

[33: 匿名さん]

一斗缶もこの近くじゃなかったけ？

[34: 匿名さん]

市内の小学校は、人気校区は別だと思いますが
繁華街に近い学校は特に今は、1クラスの学校多いです。
少人数も先生の目が行き届いて良い場合もあります。

[35: 匿名さん]

お手頃価格なら、お買い得な立地だと思います。
生活すると便利な場所だと実感できるんですけどね。

[36: 匿名さん]

結局 何を優先するかですよね。
静かな環境や 治安の良さが気になるなら ここではないでしょう。

利便性を優先するなら ここは間違いなく選択肢の一つでしょうし。

最近話題の `裏なんば'も徒歩圏ですね。

生玉神社や 高津神社のお祭りは こじんまりしたアットホームな雰囲気で なかなか良いですよ。

[37: 匿名さん]

治安の悪さって話になると、大阪の繁華街の近くは梅田であっても
治安は良いとは言えないし、今時は何処にすんでいても事故や事件に
巻き込まれる危険はあります。
南大阪の田舎の方でも最近ありましたよね。
昨日は、お祭り多かったですね。

[38: 匿名さん]

昔の雰囲気も残すエリアですね。
今話題の裏なんばって何でしょうかね？

[39: 匿名]

裏なんば…ざっくりした範囲で 千日前の南 御堂筋の東圏内でしょうか。
道具屋筋界隈で 路地であったり行き止まりであったりの、あんまりメインストレート感のないロケーションの店が盛り上がってきてて､裏なんばっていう呼び名でくくられてマスコミに取り上げられてる…という印象です。

良い店もたくさん イマイチもちょいちょいあるけど。
ふふふ楽しい界隈ですよ～。
酒飲みさん限定かな？

ま わかる人にはわかるって感じでしょうか。

日本橋の良さと一緒かもですね。

[40: 匿名さん]

難波の良さは、路地がある事ですよね。
路地にある小さなお店が、安くて美味しかったりします。
道具屋筋の辺りも面白いお店が、多々ありますしね。
ブラブラ歩いて行ける距離ですね。

[41: 匿名さん]

このマンションは、標準の設備が良いですね。
売れ行きも良いみたいなので、気になります。

[42: 匿名さん]

やはり場所じゃないですか？確かに物はいいと思いますが。利便性もいいのですが生活するとなるとって感じですね。

[44: 匿名さん]

松屋町筋はね
特に中央大通りより南側は、敬遠してしまいます

[47: 周辺住民さん]

>33
違います。

[48: 匿名]

デリへルの事務所が、マンション北側にかなりあるから、ドライバーの車が大量に駐車してる。目障り

[49: 匿名さん]

凄い場所ですね、何でこんな所に建てるんだろう。
公式HPに購入者様インタビューが載ってましたか、本当ですかね？
こうゆう地域に住む人って、賃貸ならともかくマンション買うとなると抵抗無いんでしょうか？

[50: 匿名さん]

なんば徒歩圏内というのはとても大きいのでは？＞49
自分もそういう観点から検討しているので。
利便性の高さはあるかと思います。
ただ住みたいかどうかの好みはすごく別れるでしょう。

[51: 匿名]

風俗街ではないけど、それらしい女性が近くのローソンでよく見ました(笑)確かに便利だけど、デリへルの事務所がある限り、環境は良くないです

[52: 匿名さん]

やっぱり怖いなぁ。
治安もそうですが、マンション契約者に中国人や韓国人が結構多そうで。

[53: 匿名]

すぐ近くに交番はありますよ

[54: 匿名さん]

その警官も中国人だったりするんだよね。

[55: 匿名]

警官が中国人って、事はないやろけどね(^w^)現地の晩は必ず、確認した方がいいです

[56: 匿名さん]

東京でも中国人(中国籍)の警官が不正して逮捕されてましたね。
比較的外国人の多い地域では日本人の警官では無いことが普通にあるみたい。

[57: 匿名]

不正はしても 地域課の警官に襲われる訳では ないでしょう。 警官うんねんの話は関係ないですから、違うスレで書くべきでは？ 購入を検討する方は、現地行く時は、晩に行く事をお勧めします

[58: 匿名さん]

そうでしたね、失礼しました。

[59: 匿名さん]

なんばに歩けるのはいいですね。あまり知らない場所ですたが価格が希望の範囲内なので…。

[60: 匿名さん]

マンションの建設現場を見てきました。大分出来てますね。南側が学校なので上の階は日当たりが良さそうでした。

[61: 匿名さん]

今週の土曜日で申し込みが終わるみたいなので抽選になるけど申し込みします。当たるといいけど。

[62: 契約済みさん]

前にこの物件の抽選したけど、インチキくさかったですね。
10倍で、抽選会場に来たのが3組で、(三組とも来ないとダメだと聞かされていた)三位まで抽選して会場にいた全員外れました。会場の写真とったりしてて、なんか何しにきたんかと思って憤慨してたら、個別に違う部屋の値引きの話を切り出されて怒って帰りました。
別の人も怒ってましたね。ちなみに私はわざわざ仕事休んで行きました。来ないとダメだと聞かされていたので。
なんせ最低の会社だと思いました。
全部、実話ですよ笑。参考までに。
普通は来ないとダメだと言っていたんだから、来ていた人達だけで抽選しますよね？なんせインチキくさかったですね。

[63: 購入検討中さん]

大分出来上がってきましたね！
今、近所に住んでいますが便利な所ですよ。
価格も検討しやすいので、
先日マンションギャラリーに行ってきました。
結構 中も良かったです。

[64: 物件比較中さん]

62さん
抽選って本当に怪しいですよね。
どこの会社も同じ事してます。
要は頭金や属性の良い人しか当選しない仕組みださそうで。
抽選のトラブル、どうにかならないんでしょうか。

[65: 匿名さん]

とある物件では、事前審査が通過した人しか抽選に参加できないケースがありました。
その時は、面倒だなと思いましたが、今にして思えば真っ当な方法だったのですね。

[66: 購入検討中さん]

安いし
抽選参加しようと思ってる
ので話聞きに行ったら
ローン事前通さないと抽選
出来ないみたいでしたよ

[67: 匿名]

ここは値引きしますよ。

[68: 匿名さん]

どれくらい値引きしてくれるんですか？

[69: 匿名]

賃貸が多くなりそうな感じでは？

[70: 匿名さん]

安物買いの銭失いにならないように・・・。

[71: 匿名さん]

70さん
どこらへんが銭失いになるのですか？

[72: 匿名さん]

10年後に気付くよ。
収益物件イチバに晒し者物件にならないように気を付けることが大事。

[73: 匿名さん]

この物件の強みは何？

[74: 匿名さん]

周りに似たような格安中古があること

[75: 匿名さん]

ここは断層が近いんですか？

[76: 匿名さん]

近い
でも本気で地震がきたら、中之島・堂島・北浜あたりから崩れるからそんなに心配しなくていい。

[77: 契約済みさん]

ローンの申し込みの案内がきました。今の所りそな銀行の変動にするつもりです。
これから金利は上がるんでしょうか？銀行のかたに聞いてみたいと思います。

[78: 匿名さん]

金利について最近私も聞いたんですが、
大きな差はないどだろうけど、少しずつ上がっていくと聞きました。

[79: 契約済みさん]

私はフラット35の固定にします。金利上がらないように。

[80: 匿名さん]

変動から固定に変更できますよね？
今はとりあえず変動にしておいて、あまりにも金利が本当に上昇するのならば
固定に変更しても良いのでは？
ただ一度固定に変更したらあとはずっと固定だと思います。
景気が良くなると言う話ばかりで、本当に良くなってお給料に反映してくれたら
いいですけど。
物価だけが上がってって事にならないようにって思います。

[81: 匿名さん]

この辺ってやたら中国人多いけどなんかあるの？

[82: 匿名さん]

国が推奨してるんじゃないですかね、
中国人移住計画の。
危ない地域ですよ。

[83: 匿名さん]

ローンの申し込みしました。金利が上がらないように。

[84: 契約済みさん]

長い期間なんで変動金利はリスクがあると思います。固定金利であれば金額が一緒なので安心だと思います。

皆さんはどうされるのでしょうか？

[85: 匿名さん]

まだ他の物件と比較していないのですが、こんな便利な場所でこの間取り、この価格って安くないですか？
都内暮らしが長いのでかなりお徳な気がしてしまったのですが。
大阪の相場ってこんな感じなのでしょうか。

[86: 匿名さん]

治安が悪いので価格はそのまま反映されているのではないでしょうか。
リスク込みの価格ですかね。

[87: 匿名さん]

これから金利が上がりそうな気配は感じます。
ローンの契約する時の固定金利の金額によると思いますが。
阿部さんになってから景気回復している雰囲気があるので
あくまで雰囲気ですけどね。
固定にしておく方が良い雰囲気出てますが、そこまで景気回復して
金利って上がるのでしょうかね。
変動にしてて、後に固定はどうでしょう？

[88: 入居予定さん]

オプションの相談に行って来ました。見たら欲しくなりますね。極力節約したいのでよく考えます

[89: 検討中の奥さま]

変動にして金利が上がったら固定ですが、
変動金利が上がる前に固定金利も上がりますよ。

[90: 匿名]

シングルにも若い家族にもいい物件だと思います。

[91: 入居予定さん]

私は1人で住む予定です。住まなくなったら貸すつもりです。早くローンが終われると安心なのですが、、、

[92: 匿名さん]

Dタイプが最終1邸とHPになっていますが、夫婦二人の間取りとしたら
魅力ある間取りですよね。
ここは、狭い間取りから売れていっているようなのでファミリーで生活するより
どちらかと言うと夫婦二人や独身の人が暮らすのにとても便利な立地ですね。
とは言うものの、お子さんのいらっしゃる家族にとっても公園なども充実してて
不便な立地では無いです。

[93: 物件比較中さん]

シャリエのキッチンはどちらのメーカーになるんでしょうか？

[95: 匿名さん]

ここ買う金あったら、もうちょい北、谷町四丁目ぐらいの物件にするわな。
スーパー玉出が近い？あっそ。

[96: 匿名さん]

谷町4丁目あたりだと駅近だと少し価格が上がりませんか？
ここは、セキュリティーがしっかりしているので良いです。
難波へ徒歩や自転車で行ける環境が良いです。
買い物も、色々と選べるのも主婦は嬉しいです。

[97: 匿名さん]

NO.88さん
オプションでどのような物をお考えですか？
必要な設備は整っているように思います。

[98: 入居予定さん]

いよいよローンの契約です。今月は金利上がりました。あと、2ヶ月で決まりですね。金利上がらないように。

[99: 匿名さん]

マンションは完成したのでしょうか？見に行かれた方おられますか？

[100: 匿名さん]

ほぼ完成してますよ。かなりいい感じでしたよ。