エスリード上本町グラセント

[匿名さん]

エスリード上本町グラセントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地/大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-10(地番)
交通/地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩2分
近鉄大阪線・奈良線・難波線「大阪上本町」駅徒歩4分
住居専有面積/46.57ｍ2〜67.00ｍ2
間取り/1DK〜3LDK
事業主（売主）/日本エスリード株式会社


売主：日本エスリード株式会社
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

[1: 物件比較中さん]

先日MRに行きました、立地◎

[2: 匿名さん]

どう考えてもファミリーの立地だと思うが狭すぎないか?

[3: 匿名さん]

立地はとても良い。
上に同じく、67平米は狭いですね。
残念です。

[4: 契約済みさん]

モデルルームも現地も見に行きましたが立地は最高ですね。

モデルルームの2LDKは思ったより狭くないと感じましたが
3LDK仕様にしたら狭く感じるんだろうと思います。

[5: 匿名さん]

エスリードは立地はいいけど狭い物件が多い気がしますね。

[6: 匿名さん]

立地は申し分無いし、設備もディスポーザーまで付けて抜かりが無い。
もしかすると、１期即日完売するかも。

[8: 匿名]

営業がうざすぎる

[9: 匿名さん]

ファミリー向きの立地でしょうか？
駅近物件なので大人ばかりの世帯でも便利な立地です。
設備は細かな配慮があって良いとおもいます。
買い物にも便利な場所です。

[10: サラリーマンさん]

この人から買いたい・・・
この人からは買いたくない・・・・

それが答え

[11: 匿名さん]

エスリードじゃなかったらなぁ…。

[12: 匿名さん]

プラウドやグランドメゾンが新地の高級クラブだとすると、エスリードはガールズバーという理解でよろしいでしょうか。

[13: 物件比較中さん]

最近のエスリードマンションは立地もいいし、設備も価格もいいですね♪
この場所でこの価格なら売れると思いました。

[14: 匿名さん]

うれてんのかな?

[15: 匿名さん]

>>12
その喩ならソープと飛田では

[16: 匿名さん]

的を得た喩え。飛田格下のようで質は上。品位ない喩えに乗ってしまい申し訳ないがエスリード悪くないですよ。

[17: 匿名さん]

エスリードの玉造の物件には度肝を抜かされたがここは普通にいいねぇ。

[18: 匿名さん]

エスリードさんの物件って凄く売れてますよね。
書き込みでは色々かかれてますが結局は、人気あるんじゃないでしょうか。

[19: 匿名さん]

プラウドやグランドメゾンと同じ程度の間取りで約５００万違うのは、ブランド力のありなしだけ？
他に何か理由はあるのでしょうか？

[20: 匿名さん]

リーディア玉造は火事のリスクと駐車場の不便さがなければ立地は最高なので賃貸需要あり。

[21: 匿名さん]

>５００万違うのは、ブランド力のありなしだけ
建物も仕様も全く違いますよ。住民のクオリティも違うし一緒にしないで下さい。

[22: いつか買いたいさん]

上の方と同じくそう思います。建物の外観や設備仕様のクオリティーは全く違うと思います。やはり野村などの方が外観のセンスも使っているタイルなども全然いいと思いますよ。建物のパースなどを見比べると一目瞭然だと思います。

[24: 匿名さん]

とりあえず１５年後に１０００万円で下取りしてもらえる【選択肢】を用意してくれるなら買う。
それ以外では買わない。

[25: 匿名さん]

お好きにどうぞw

[26: 匿名さん]

3LDKの基本プランだとキッチンとＬＤが別々になってしまう。問題だ。メニュープランだと洋室とLDをつなげるのでこの問題はクリアできるけど、2LDKになるんだよね。68m^2だと、そもそも3LDKにするのは狭い感じ。各部屋に出っ張っている柱もじゃまですね。もしかして、こんなこと考える以前の問題か？という気がしてきた。

[29: 匿名さん]

上六は何気にヤ～さんが多いからあまり好きではない。
でも最近は高齢化でかなり弱ってますけど…

[30: 匿名さん]

>12
たとえに品のないのもさることながら、七千万も出せば一つ買えそうなマンションを挙げて新地の高級クラブとは、随分と敷居の低いことで。

[31: 匿名さん]

ここの営業さんって無理やりハンコ押させるようなマネするんですか？

一応、見に行ってみるつもりですが、やっぱり気をつけたほうがいいのかな。

[32: いつか買いたいさん]

そんな事する人はいないですよ。ねばられはすると思いますが電話がしつこいとかもないですよ。興味があったら行ってもいいと思います。私も行きましたが予算にあわなかったので断りましたよ。強引な感じもなかったですよ。

[33: 匿名さん]

＞３２
ありがとうございます。

ここを見る限り雰囲気が悪いし荒れてる感じなので、事業主も悪どいのかと思ってしまいました。

百聞は一見にしかず、モデルルームに行ってみます。

[34: 匿名さん]

電話勧誘がしつこいってウワサはありますけど、そんなことされませんでしたよ。
親切でしたし、尋ねたことには丁寧に答えてくれました。
無理強いもされませんでしたし。

営業さんとの相性ってあるから、なかなか難しいですよね。

[35: 匿名]

相性ねえ。
客が合わすわけにもなあ。
キャバクラじゃあるまいしな。
となると、クラブがええなあ。

[36: 匿名さん]

上本町近辺は、学区が良いので子育て世代にも人気ありますよ。
買い物やその他の施設も整っているので、大人ばかりの世代にも
とてもよい立地だと思います。

エスリードのマンションって駅前の便利な立地が多いので良く売れているみたいです。

[37: 匿名さん]

エスリードのマンションは駅前が多いですね。
立地が良いので、良く売れていると聞きます。
友人がエスリードのマンションを購入しましたが
営業の方はとても丁寧だったと言ってます。

[39: 匿名さん]

それだったら、他のエスリード物件スレも もっとアゲアゲされてそうだけど(笑)。
ここ以外過疎ってますよね。

[40: サラリーマンさん]

書き込みは参考に。興味があれば見に行く！
グラセントよりセミリアの方が落ち着いているかな、ポーチが凄い・・・これは参考に！

[41: 匿名さん]

マンションのポーチってあれば豪華な雰囲気ですが
私物は置けないのですよね。

[42: 周辺住民さん]

モデルルーム行きました。営業マンは熱心で、親切だと思います。
商売なので営業トークをするのは当たり前だと思います。
購入意思があまりない人にはそれが押しが強いとか感じる場合もあるかもしれません。
やる気のない営業マンから買う人はいないと思います。
購入意思があるかたはモデルルームに行くことをお勧めします。
気に入らなければ断ればいいだけです。

[43: サラリーマンさん]

ポーチが大きいとエレベータに自転車が載ってきますよねー。マナー良い人にとっては迷惑でしょうなー。
しかし、野村不動産とか買える人は、このスレッド見ないと思うけどね。興味があるから見てるんやろね、本当は買いたくても・・・

[44: 契約済みさん]

担当の営業の人は感じ良いけどなぁ。その上司の人も。
キッチリしてるし不安なところは全く無いです。

他のスレで話題によく出るTELアポ営業部隊と
MR営業部隊はカラーが違うんでしょうか。

人によるんでしょうかねぇ。

最近、気づきましたがシンク対面のダイニングボード用のスペース奥行が
40cmで想定されているみたいで＠3LDK

市販のダイニングボードは50cm～が主流なので
市販のを置いてみると狭くなる、と言うか先に置いてしまうと
冷蔵庫のサイズによっては一旦、どかさないと冷蔵庫が
搬入不可能になるかもですね。

かと言って作り付けはコストパフォーマンスと収納力が...

[45: サラリーマンさん]

by 契約済みさん
貴重な情報有難うございます。

[47: 匿名さん]

エスリード・エステム・プレサンス
この辺りは要注意。
個人情報は大切にしましょう。
資料請求⇒半年後、零細マンション販売業者からひっきりなしに電話。
誰か回しものがいるんでしょうね。企業内に。

[48: 匿名さん]

ポーチが広くても自転車などは置いては駄目なので、エレベーターに
自転車が載ってくる事は無いと思います。

[49: 購入検討中さん]

ポーチ広いといろいろと利用しますよ。まあ、これはセミリアに書き込むべきなのでしょうが。
エレベーターには自転車も乗ってくるし、大型犬も乗ってくるよ、当然抱っこせずに！
自分はいいねんと思っている人がいるからね。そしたら悪いことも波及していくのよね！
マンションの規約がありますが、管理人次第というところと夜までいないでしょう。
自転車は200円払って止めればいいのに、空いてるスペースに止める人もいてるし。
でも、場所は良いと思うよ。近所物件含めどれにしようかなー、迷ってる！

[50: 匿名さん]

ポーチに私物は置けないでしょう。
なので豪華なポーチは見た目は良いでしょうけど
必要あるかと言われたら無いですね。
無くても良いですポーチは。