サーパス南浦和

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.384.co.jp/minamiurawa/
売主：穴吹工務店
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

[51: 匿名さん]

駐車場が平置きなのがいいですね。
ただ、24台なので場所的に車があったほうが断然便利なので、
もう少し多いと良かった気がしますね。

ワンフロア３戸なので安心できますね。

[52: 匿名さん]

私は車はレンタカー中心なのであまり実感はありませんが。

ただ、駐車場をちゃんと管理してくれる業者は安心できますね。

いろいろと車上あらしなどトラブルも多いそうなので。

[53: 匿名さん]

それほどナーバスにならなくても。
このあたりは治安はいいほうですよ。
それにマンションには管理人もいますし。
心配し過ぎるとなにも出来なくなってしまいますから。

[54: 周辺住民さん]

管理人さんは多分、巡回では？
３０戸のマンションで常駐管理人を維持するのは難しいと思いますよ。
マンション自体は素敵ですね。部屋の向きは気になります。
駐車場も３０戸なので維持費の少ない平面はいいですね。
バイク置き場は１０台もあるのに、駐輪場が少ないような・・・。

ただ、向きも気になりますが、電車の音はすると思います。ここまで近いと防ぐのは無理があります。
慣れてくるとは思いますが、京浜東北が目の前を通過して行きますし、深夜に貨物も通る路線です。
最近の列車はカシャカシャと高音で通過していきますよね。

あと、駅まで５分になっていますが、５分では着かないと思います。
コモディイイダまで５分圏内になっていますが、実際はもっとかかると思います。

[55: 匿名さん]

物件自体は悪くないので魅力的です。

南浦和が好きなのでここで決めたいと思います。

ただ、銀行がなかなかＯＫをくれなくて困っています。

[56: 匿名さん]

Cタイプが全部売り切れってことは、期毎に同じ間取りを売るんでしょうか？
今売りだし中もBのみ、もしくはAのみとか？中住戸の方を先に売るならBですよね。公式を見ただけではそこが分からないのでなんとも…ですが、南浦和は便利なのでやっぱり人気ですね。
個人的には小梁なしの天井がいいなと思います。最近のマンションでも普通に見かけるのでここはちょっとしたこだわりがあって魅力です。遮音性の高そうな構造で、下の階でも意外と快適かな、と。後は予算とのにらめっこというところです。

[57: 周辺住民さん]

マンションは、売れたかのように見せて、
・キャンセルが出た
・買い替えでの契約だったのだが、前のマンションを売れない人が出たので契約が解消になった
・ローンの審査に通らなかった
などなどの理由で、希望の間取りが出ていることが多々あるので、
興味があるのなら、聞いてみた方がいいですよ。

[58: 匿名さん]

けっこうあるみたいですね、間取りとかは。
確認して損はないので参考になりました。
ありがとうございます。

[59: 匿名さん]

けっこう立地とかもマンション選びのポイントです。
意外に現地に行くと参考になり助かることがありますよ。
ちょっと覚えて置いてください。

[60: 匿名さん]

南浦和も物件が増えてきましたね。
選ぶ選択肢が多いことはうれしいことです。
通勤事情とか考慮して決めたいです。

[61: 匿名さん]

昔から南浦和には物件供給が継続しています。
いい加減なことを書かないでくださいね。

ちょっとさん、浦和から離れてくれないかな。。。

[62: 入居予定さん]

いよいよ明日引き渡しですね。
マンション規模も小さいし、住民スレは立ちそうにないですね。
荒れるのも困るけど、少し話をしてみたかった気もします。

3月4月は何かと忙しいですが、皆さん引越し頑張りましょう！
そして、最低限の気遣いを忘れずに気持ち良く暮らしていきましょう！
これからよろしくお願いします！

[63: 匿名さん]

もう少し住民同士の話もしてみたかったですね。
ここのスレも無くなっちゃうのかな。
どんな人がいるのか、気になるところですが。

[64: 匿名さん]

お互いに住民同士に気を使える環境っていいですよね。
私もマンションを購入して、今年の夏から入居予定です。
不安もありますが、楽しみもあるという感じもするので、複雑な気持ちがあります。
願わくば、変な人がいないことを期待しているのですが、そういうことばかり考えても仕方がないですよね。

[65: 匿名さん]

もう入居という段階なのですね。
私はちょっと出遅れてしまったかな！？
でも、まだオプションやセレクトプランでもできるものがあるようなので
ほっとしている部分もあります。

この掲示板を見る限り皆さん良い方ばかりかと感じました。
気持ちよく暮らせると良いですね～。

[66: 匿名さん]

自転車置き場が屋内だったりバイク置き場に屋根があったり、
ちょっとしたところに気遣いがある物件だなぁと感じます。
お住まいになる方たちもいい雰囲気そうですね
ところで普段の買い物ですが、コモディイイダか丸広くらいでしょうか？
他にお勧めのお店があったらぜひ教えてください。

[67: 匿名さん]

南浦和はのどかなところで環境もいいと思いますよ。

飲食店も浦和ほどではないですが、数もそこそこありますし、駅前もにぎやか。

北浦和よりはだんぜん、南浦和のほうが住みやすいという印象ですね。

[68: 匿名さん]

南浦和に知り合いの飲食店があってよく訪れたことがあります。
浦和からだと、距離が徒歩だと時間がかかるのに少し驚いた感じがありました。
近いようで、南浦和と北浦和となるとかなり離れているんですよね。

[69: 周辺住民さん]

ダイエーが目の前にありますよね。
高架下に魚屋があって安いけどけっこう美味しいです。
その近くに「ふるさと」という八百屋があって狭いので品揃えはあまりよくないですが、安いですよ。
どちらも南浦和駅から高架下沿いに行くとすぐです。

[70: 匿名さん]

南浦和は高架下に店がけっこうあって面白いんですよね。私も何度か友人がいるので行ったことがあるんですけど、駅前も北浦和に比べてにぎやかですし、飲食店も多かったイメージです。どちらかというとベットタウンというにふさわしい街だと感じましたね。

[71: 匿名さん]

付近の環境や治安のことを考えるのであれば、さいたまの中で南浦和は私もお勧めできる地域ですね。本当に住みやすい場所だと感じた地域でもあります。実際に近くに私もいたことがありますけど、ちょくちょく寄ったことがありました。

[72: 匿名さん]

＞＞６８さん
南浦和と北浦和だと約4キロ弱離れているので、歩くと50分位かかるのではないかな。
電車だとすぐなんですけどね。私も南浦和は結構穴場的なお店などがあり好きです。
かといってすごい賑やかという感じでもないし、住みやすそうな町です。
物件からはドラッグストアも、スーパーも近くていいですね。

[73: 購入検討中さん]

残り少ないですね。この物件はどうなんでしょうか？

[74: 匿名さん]

もう、売り切れですよ。

[75: 購入検討中さん]

そうだったんですか。値引きあるかなと期待してたんですが、遅かったみたいです。

[76: 匿名さん]

値引きを多少はしたんだろうけれど、やっぱり駅近は強いですね。

[77: 購入検討中さん]

完売したとなると余計買っとけばよかったと後悔してしまいます。ちゅうせんとかあったのかな？

[78: 匿名さん]

最後はモデルルームに使っていた部屋とか家具付きで販売していたので先着順だったと思いますよ。
確か３部屋程度残っていたんですよ。一気にはけましたね。

[79: 匿名さん]

南浦和は地主さんが強いので、なかなか駅５分位内の分譲マンションは出ないらしいですよ。
駅前にあるマンションのほとんどが賃貸だそうです。

[80: 購入検討中さん]

なかなか出ない物件だったんですね。ますます後悔しました。やっぱり駅近ですよねぇー。。

[81: 物件比較中さん]

良いマンションでしたね。今年穴吹工務店は大京傘下になりましたね。
駅から５分なので資産価値もありますし、ダイエーも出来て便利そうです。
電車の音がどうなのかな～と思いましたが。
私の知っている限りここ数年で５分以内の物件は、三井のパークホームズ南浦和ステーションコンフォートと
三菱のザ・パークハウス南浦和程度しか知りません。あとはサーパスでした。駅近には分譲が本当にできません。

[82: 匿名さん]

完売したんですね。良かったよかった。
駅からの近さは抜群だし、買い物等にも困りませんしね。

ただ、完売したから書きますけど、
二重天井・床と言ってもやはり上階からの音はしますね。
お隣の音は全然聞こえませんが。
引っ越してきたばかりの時は窓を閉め切ってることも多かったので、
上でガタガタやってる音はよく聞こえました。
夜静かにしてると窓開けてても聞こえますね。
他の新築分譲買った友人も言ってたからまぁどこも同じなのかな。
多少の生活音は仕方ないけど、
うちも下にご迷惑にならないよう気を付けないとと思います。
そのうち役員決めがあるんですかね～。

[83: 購入検討中さん]

二重床、二重天井でも音が聞こえるのですね。ビルダーの施工の差もあるのでしょうか？ここが売れた今はシャリエかプラウドの検討も考えています。

[84: 匿名さん]

音が漏れるのは、けっこう不愉快になりますからね。出来れば、そういう環境は避けたいところなんですけど。やはり、一度、騒音に悩まされると、それが続いてしまうことになるんでしょうか。

[85: 購入検討中さん]

キャンセルでないかな？

[86: 匿名さん]

騒音は一度気になってしまうとなかなか落ち着かなってしまいますね。場合によっては難聴や耳鳴り、ストレス障害になってしまうことも現代ではそこまで珍しくはありませんね。トラブルになってしまう前に注意することが大切かと思います。

[87: 入居済み住民さん]

駅が近いことやダイエーが近いことで利便性の良さを享受でき満足しています！！電車の音や上の音も気にならないです。本当は財閥系のマンションが欲しかったのですが、金額を考えると今思えば最適な選択でした！

[88: 匿名さん]

やっぱり駅が近いのはいいですよね。これだけ近いと快適に暮らせるのは目に見える様です。物件も綺麗ですし、間取りもいいです。キャンセルがでたら検討したいものです。

[89: 匿名さん]

23さん、それはない。

[90: 申込予定さん]

88はちょっとさんだから相手にしてはいけない

[91: 入居済み住民さん]

住民スレの運営難しいですかね？
30戸だとなーー

[92: 匿名さん]

ちょっとさんいるのかな？

[93: 入居済み住民さん]

水回りのガラスコートされた方いらっしゃいますか?
ここで多く施工してるっていう川口の業者が先日来たんですが…
価格的にはそう悪くないし、全部やってくれるならいいかなと思いつつ、
穴吹通してない業者で訪問となると正直不安もあり…

[94: 入居済み住民さん]

点検を装い訪問販売にくる業者いますよね。必要だとしても、他社との相見積もりは必須だと思われます。そもそも必要かどうかも疑問です。

[95: 匿名さん]

周辺環境の整いは良いですね。デパートが近いと買い物もしやすいので、ファミリーでもサラリーマンでも快適に生活出来そうなイメージが強いですね。

[96: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

匿名さんは住民ですか？サーパスマンションはいかがですか？都内のサーパス検討しているので教えてください。

[97: 匿名さん]

もりあげていこーよ。

[98: 匿名さん]

南浦和という場所が地味な場所ですけど、サーバスはいいと思います。
埼玉だと価格も安くなるので、そこが魅力かと。
個人的にはサーバスが好きなので、首都圏からはずれたところで狙っています。

[99: 匿名さん]

中古とかでるかな？

[100: 入居済み住民さん]

93です。
94さん、ありがとうございました。
アドバイス通り色々比較検討した結果、ガラスコートやってもらいました。

訪問販売的な感じが正直嫌でしたけど、施工はとても良かったです。
浴室など隅々まで3時間くらいかけて掃除し、その後1時間かけてコーティングして行きました。
こんなにきれいになるのかと、驚きました。浴室使用後の掃除が格段に楽です。

どんなに掃除してもやはりカビの根を取り除けるほどの掃除は毎日は出来ないので…
それがコーティングを決めた最大の理由です。何年持つか分からないけど、やって良かったです。
取りあえずご報告まで。