契約はいつ結ぶべきでしょうか?

[歌のお兄さん]

年度末ということで私と似たような状況の方が多いと思いますが、、、、

２００５年秋に工事開始〜２００６年春に入居予定で現在４社に見積もりを取らせています。
大枠の間取りも決まって詳細な見積もりが出てきましたが、考えれば考えるほど装備や
仕様を迷ってしまい、見積もりに入っている設備も今後変更していくことになると思います。

４社のうち２社については、年度内の契約であれば、それぞれ２００万円ほどの値引きが
できるので年度内に契約するように頼まれています。
私としては、値引きは魅力ではありますが、契約後に設備や仕様変更によりどんどん金額
が上がっていくのが心配です。
値引きのメリットとその後のデメリットを考えた場合、どちららが良いのか悩んでいます。
皆さんは契約までに詳細の仕様を決めたのでしょうか（もちろん外壁や内装の色やコンセン
ト位置などは含みません）?
ぜひ教えてください。