プレジール尾久ステーションマークス

[匿名さん]

尾久駅ってとてもローカルな雰囲気で、近隣の方でいいのですが、ＪＲの上中里駅は駅前明治通り
あたりから徒歩何分かかりそうですか？ルートなどもあれば教えてください。

公式URL：http://www.a-bis.co.jp/oku/

所在地：東京都荒川区西尾久7丁目659-2,661（地番）
交通：ＪＲ宇都宮線・高崎線「尾久」駅徒歩3分、
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩19分、
　　　都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩5分
売主：株式会社エイビス
施工：株式会社冨士工
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.4.10　管理担当】

[221: 契約済みさん]

昨日の内覧会、お疲れ様でした。
風ひどかったですね～。
私は何十か所も指摘してしまいました。気になった所は全部言っちゃいましたよ。せっかくだし。
来週の再内覧会までに修正宜しくお願いします。

[222: 契約済みさん]

改めて外観を見てみると、なかなか立派な建物ですね。（自己満足かな？）

昨日の内覧会では、私も１０か所ちょっとを指摘させていただきました。
主に　壁紙の下地の関係と、ドア外板の傷などです。
指摘箇所の修正・貼り直しは大変そうですが、次回は綺麗になっていることを　しっかり確認いたします。

初めに商談をさせていただいて契約した後　退職されてしまったベテラン営業さんが　わざわざ来てくれていました。
前の職場の顧客も大事にしてくれているのには感謝です・・さすがベテランさんですね。　ありがとうございました。

　

[223: 物件比較中さん]

完成して見学してきました。思ってたよりいいですね。

事業主はよく知らない会社でしたが・・・エントランスの広さや

内庭があったり、西側の棟の部屋を見学しましたが眺望が良く間取りは

・・・でしたがうちは場所ありきなので多少は間取り変更して対応しよう

かなと、営業さんが言っていた『中はいくらでも変更できるが立地だけは

変えられない・・』たしかに駅３分でこの静かな感じは魅力がありますね

他の物件の駅近は幹線道路沿いや線路に近かったりしますので・・・

まあ高い買い物なので慎重に検討していきます。

[224: 契約済みさん]

みなさん結構指摘したんでね・・我が家は３箇所位でした。
それ程気になる箇所が無かったからですけど、眺望を観ながら営業さんと建設関係の人と雑談して終わりました。
もっと目を皿にして見た方が良かったかな？

[225: 契約済みさん]

うちは低階層で眺望はいまいちなのて中身重視でしっかり見てきました！エレベーターが一基しかないので五階より上は嫌だと判断しました。エレベーターが思っていたより小さかったので朝は結構大変ですね。
細かい汚れは多かったですね。ちゃんとクリーニングしたのか気になるところですが総合的にはよく出来ていて重大な指摘はなかったです。
西側はあまり人気がないようですが個人的には西向きの間取りは凄くいいと感じています
内覧会の時に購入者の方をさり気なく観察しましたが年齢層はバラバラな感じですね。子供連れもいれば少しお年を召した方もいました。
子連ればかりだとうるさくて嫌だと思っていたので少しほっとしています。

[226: 物件比較中さん]

この物件気になってます。お部屋の圧迫感とか、下がり天井のうっとおしさとかはあまり感じないですか？MR行こうと思ってるんですが、まだ上層階のお部屋残ってるんですかね？

[227: 契約済みさん]

>224さん
壁紙などは、正面から見ただけでは分かりませんが、太陽を背にして浅い角度から見ると、下地処理の凸凹が見える事があります。
上層階の眺望は良いですね。　聖学院のチャペルや大林フローラ（上中里）が良く見えるのには驚きました。

>226さん
私の選択した部屋はＡタイプですが、下がり天井はそれほど気になりません。ただ、収納スペースでは上段部分が少なくなる傾向はあると思います。
西側の上層階は売れているような話を聞きましたが、確認されてはいかがでしょうか？

[228: 契約済みさん]

私もエレベーターが一基なのは気になりつつも高層階を選んでしまったのですが、調べてみると100世帯位までは一基も
珍しいことでは無いらしく、逆に多いと管理費の負担が増えたり間取りに影響がでてくるみたいですよ。
それよりもエレベーターが狭く感じましたね・・
このマンションは全体的に間取りが小さいので下がり天井は圧迫感があるのは確かです！

[229: 匿名さん]

エレベーターも毎月点検しないといけないですし
いずれは交換もしないといけないことを思うと
あまり数が多くても…という感じではあるんですよね。
朝急いでいるときは階段を利用しようかと考えています。

[230: 契約済み]

尾久駅周辺の評判の良い病院ってどこかありますか？足立区在住の友人は女子医大あたり？と言っていますが、その女子医大も数年後は南千住に移転と聞きましたが。

[232: 契約済みさん]

え～！！女子医大なくなっちゃうの？？
行かないけど昔からあるからなくならないでほしい｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

[233: 契約済みさん]

まだかなまだかな～。
・っ・・のオバチャンまだかな～

いよいよあと一週間！長かったような短かったような、いろいろ考えすぎて疲れたよ
家具の配置やら何やら。そして未だに何一つ決まっていない。配置も家具も(^_^;)

皆様どうぞ宜しくお願い致します。

[234: サラリーマンさん]

トランクルームが玄関脇っていうのが何気にいいですね。どこかのマンションは敷地内の別の場所にあって、広いんだけど遠いなあと思ってました。

しかし全ての部屋に付いているわけではないようで、室内の収納の少なさを補う理由でもあるのかな。。
全間取りに付いていれば選択しやすかったかなとは思います。

[235: 契約済みさん]

いいですよね！トランクルーム！って・・・
でも私の部屋には無いですけど・・・
だから引越しでかなりの物を捨てないと入りません！
でも結構いらない物を持っていたんだなーとか思いながら今日はかたずけています。

[236: 同じく契約済みで地元民]

評判がいいですか・・難しいので、お答えになりませんが病院系を列挙しますと
・小島医院（東京都荒川区西尾久2-35-1）
　⇒子供から大人まで。町医者ですが丁寧だと思います。
・古賀整形（東京都荒川区東尾久3-30-4）
　⇒怪我、骨折など子供から老人まで。スポーツで怪我した際の子供も多い印象
・佐藤病院（東京都荒川区西尾久５丁目７−１）
　⇒古くからある病院。一番近いかもしれません。でも基本女子医大に行きますね
・金子歯科医院（東京都荒川区西尾久６丁目２−１）
　⇒これも古くからありますが腕は確かだと思います。

距離は離れますが、駒込病院（お台から、バスで一本）。都立病院で評判も良いかと。
参考になれば幸いです。

[237: 契約済みさん]

鍵っていつ貰えるんですかね？

[238: 契約済みさん]

>237さん
私は　３月２９日以降ならいつでもと聞いていますが、、、それぞれ事情（内覧会後の手直し度合い）
により違うかもしれないですね。
まだまだ先だと思っていましたが、もう今月引き渡しなんですね。。。月日がたつのは早いですねぇ。（＾＾）
今後とも　よろしくお願いいたします。

236さんの書き込みは参考になりました。
230さんの仰る、女子医大の移転は　知りませんでした。
以前　義理の父の怪我や、子供の急な病気でお世話になったこともあり、思い出深い病院です。

でも、すぐ近くには236さんの仰るとおり、小島医院さんがあるし、心配はないですね。
歯医者さんは、近藤歯科さんも近くにあったと思います。（小さな歯科ですが）

[239: 匿名さん]

管理規約はMRに行けば読ませて頂けるのでしょうか。

ペットの細則がどうなのだろうと気になって仕方がありません。全物件のMRを回るわけにもいかず、既に内容をご存知でしたら少しでもご教示頂けると助かります匹数やペットの大きさ、このあたりをはじめ、出入りの際の注意点、エレベーターの利用方法など、マンション自体初心者なものですから初めてずくめです。

[240: 契約済みさん]

鍵入手しました！